Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5924: 匿名さん]

>>5922 評判気になるさん
南西の低層階は前面の建物が気になるのかも？
北と東なら低層階でも抜けてくるのでその差かもしれません。

[5925: 通りがかりさん]

値下げがあるならFタイプだろうね。

[5926: マンション検討中さん]

>>5923 匿名さん
Fタイプが２期からの供給と言うのは関係あるでしょうね。
それでも高層階が殆ど売れているのは視界の関係があるのでしょう。
この部分は棟内モデルルームが始まれば売れていくのではないでしょうか。
現地を見ましたが隣にあいおい損保の建物があるとは言ってもそれなりに距離もあるので圧迫感はさほど感じませんでした。
京王Ｃ館の駐車場屋上から見るとイメージつかみやすいと思います。

[5927: 匿名さん]

>>5926 マンション検討中さん

現地で見ればあいおいの建物までは結構距離ありますよね。
当物件敷地と道路もさながら、建物の前に広がる駐車場のスペースも広いので圧迫感なさそうです。

[5928: 匿名さん]

Fってメインのバルコニーは西側だから
焦点になるのはあいおいじゃなくてC敷地じゃないですか？

[5929: 名無しさん]

>>5918 評判気になるさん

無敵君臨臨？？
施工会社が杭問題でマンションが傾いたことと関係ある？？

[5930: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

それもあると思います。
西側はC敷地マンションのベランダと向かい合わせになりますので、気になる人は気になるのではないでしょうかね。

[5931: マンション比較中さん]

周りが森や田んぼばかりのような感じなんで夜の眺望真っ暗かもですね。猪とか動物の出没はだいじょうぶですかね。

[5932: eマンションさん]

>>5931 マンション比較中さん

お、猪さんがしゃべっとるw

[5933: 匿名さん]

環境省のイノシシ分布図によると多摩市の山林はギリギリ外れてそうですね。
丘陵はそこかしこに広がってますが地域の特性上田んぼは全然ないです。

[5934: 通りがかりさん]

キッチンは今風のステージとかコダワリが人気なのかな？

[5935: 匿名さん]

>>5931 マンション比較中さん

御自分の住まれているところがそんな感じのところなのですかね？聖蹟桜ヶ丘はそんな場所では無いですよ。
今時ネットで情報見ればそんな訳が無いと思うのですがダイヤルアップで接続しないといけないようなネットもなかなか繋がらない場所にお住みですか？

[5936: マンション比較中さん]

ストリートビューで初めてみましたが、駅前だけ微メョウな商業施設がいくつかあるんですね。郊外という感じだがオーソドックスでいいのではないでしょうか。ただ
多摩川の真横にあるとは。
何年か前にあった多摩川の氾濫時には、やはり注意したほうがいいでしょう。洪水時の電気系設備の安全性は確認したほうが。後、やはり眺望は、周りに何もないので少し暗く重い感じかもしれないな。それ以外は可もなく不可もないが、せっかく大金だしてタワマン買うんだからやはり眺望も気にしたほうがいいような気も。

[5937: 検討板ユーザーさん]

5934の方が
　　お、猪さんがしゃべっとるw
と書き込みされていましたが
やっぱり多摩市はマナーが悪いなぁ
と思いました。

[5938: マンション比較中さん]

>>5935 匿名さん

西調布に猪は出ませんよ。

[5939: eマンションさん]

>>5938 マンション比較中さん

まだマンションの建つ場所が多摩川手前なら、資産価値は落ちにくかったと思います。

しかし都心から大きな川を隔てた先に存在します。
これはダメですね。

[5940: マンション比較中さん]

そっか　そんなに悪くないと思ったけど多摩川超えるとイメージ悪くなるのか。これは知らなかったな。だんだんいい感じに思えてたんだが。ここを買った人は少し早まったのかな。だけど自然多くていい環境だし個人的にはそんなにいやじゃないけどな

[5941: 通りがかりさん]

値上げ。

[5942: 評判気になるさん]

多摩川手前って各駅停車駅なの知らないのかな

[5943: 通りがかりさん]

>>5941 通りがかりさん

どのくらい値上げになったんですか？

[5944: 匿名さん]

ホームページで価格載ってた。
4期1次から全体的に100万前後上げるみたい。

[5945: 匿名さん]

確かに、多摩川問題さえなければ…

[5946: 通りがかりさん]

>>5943 通りがかりさん
50～100万円程度。

[5947: 匿名さん]

竣工したら値上げしますよ、
と大分前から何度もモデルルームで言っていたので、値上げ自体は予定調和だね。

まさか、この掲示板で素人のコメントみて竣工したら値下げすると本気で思っていた人はいないでしょう？

[5948: 匿名さん]

そりゃそうだ。値下げなんかしたら不人気だと自己紹介してるのと同じ。値上げして人気物件として売る。時間をかければ必ず買うカモは現れるからね。先着だから早い者勝ちだよ。

[5949: 匿名さん]

入居前にどんどん値上がっていきますね汗

[5950: マンション検討中さん]

先着販売も2戸減って16戸になっていますね。

[5951: マンション検討中さん]

>>5947 匿名さん
建材価格はこのマンションの建設が始まった頃から４~５割ほど上昇しています。
住宅価格全体が上昇傾向にあるので値下げする要素は全くないでしょうね。

[5952: 通りがかりさん]

年内完売すると思ってます

[5953: 評判気になるさん]

>>5947 匿名さん

誰かが値下げする訳がないですよと教えてましたし、多分大丈夫だとは思いますよ。

ちなむに私は低層がいいのでC敷地待ちです。

[5954: 匿名さん]

多摩川手前ってマウント取るためだけの議論なの見え見えじゃないですか。
府中側の川沿いめちゃくちゃ駅から遠い上に流通拠点などが並ぶ立地ですよ。
利便性は明らかに聖蹟以下です。

[5955: 通りがかりさん]

>>5953 評判気になるさん

>>5672 の投稿見る限りそうとも言い切れません。

[5956: マンション比較中さん]

よくこの掲示板に府中がどうのこうの言ってるコメントがあるが、場所わからんし、意味不明。なぜ府中がでてくるのかよくわからんしこれは郊外どうしのせめぎあい?
なんか、むなしい気がするが、いずれにしても一般の世間体からすると多摩川こえると
いなかの空気と資産価値が落ちるヒエラルキ－があるのかな。本人がよければそれでいいが、多摩川氾濫だけはいやだな

[5957: 名無しさん]

>>5948 匿名さん

カモっていうな

[5958: 通りがかりさん]

>>5948 匿名さん
第4期は先着ではないよ。

[5959: マンション検討中さん]

>>5953 評判気になるさん
C敷地はいつ頃から販売始まるんですかね。
来年の春あたりでしょうか。

[5960: 通りがかりさん]

>>5948 匿名さん
見込み客様と書きたまえ

[5961: 口コミ知りたいさん]

>>5956 マンション比較中さん

何言ってるのかわからない。
厨二病って奴だな。

[5962: マンション掲示板さん]

マンションにも売り方が沢山あります。
このマンションの場合

土地代　　ほとんどお金がかかってない
建物自体　あまりお金をかけてない
広告　　　お金をかけている
営業　　　お金をかけている

モデルルームや吊り革広告などお金をかけすぎです。
低所得者用として価格を下げていますが、
立地や仕様が最低クラスの為、
コスパとしては悪いと思います。
ちょっとバランスが悪いマンションですね

[5963: 検討板ユーザーさん]

タワマン史上、最も土地代がかからなかったマンションの可能性、、出てきたな

[5964: 買い替え検討中さん]

過疎地にポツンと建っている感じがいなめない。天気のいい日中は自然豊かでいいが、おそらく夜になると駅以外の暗闇と人の往来がかなり減り少し重いイメージがじわっとくる空気だな。リセールする時の値段はかなり厳しい感じだ

[5965: マンション比較中さん]

>>5962 マンション掲示板さん
ここは京王電鉄が売り主になって力も入れているので京王線では広告が多いですね。
それ以外は他のマンションとさほど変わらないと思いますけど？
それに売れているのは事実ですから単に価値観が違うだけでしょうね。

[5966: マンション検討中さん]

>>5964 買い替え検討中さん
現地へ行かれてみた方なら分かりますがそんなイメージは全くないですよ。
普段から河川敷の歩道は通勤通学、運動されている方が多く通りますし整備中の公園が完成すれば今以上に人が集まる場所になりますよ。
それと今月からかわまちづくりの社会実験が始まります。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000016/16144/MIZBERING_...

[5967: マンコミュファンさん]

建物は劣化するけど土地は減らないから資産価値は落ちないと言われている

そのためマンション購入費用の割合で土地代が多くを占めるマンションは資産価値が落ちにくい

よってこのマンションは
・タワマンなので1戸あたりの土地分配が少ない
・そもそも土地に価値がない
ことから、資産価値が大してないことがわかります

[5968: マンコミュファンさん]

ここも専門家気取りのアンチ投稿が多いですね。
晴海もそうでしたが、買えない民の地縛霊がずっと居座ってますね。
情弱しかひっかからないと思いますが、しつこい穢れなので、お祓いが必要ですね。

[5969: マンション検討中さん]

>>5967 マンコミュファンさん

これもどうせ、「売買価格の土地代を多く占める（大規模）マンションの例を出して」というと逃げるんだろうな...

500戸数以上な。
検討するための情報が埋もれてマジで邪魔です。

[5970: 匿名さん]

>>5962 マンション掲示板さん

土地は安く仕入れた方が良いに決まっています。
520戸の供給をするうえで広告戦略としては大きな問題はないはず。
仕様が低いとかどこのマンションと比較しているの？多摩地域の実需層向けマンションとしては十分でしょう
加えてエネルギー価格が上昇していく中でZEHである点は◎
コスパ良いと思いますよー

[5971: 通りがかりさん]

>>5956 マンション比較中さん

覚えたてのヒエラルキーって言いたいだけだろ笑

[5972: 通りがかりさん]

>>5968 マンコミュファンさん
抽選落ちならともかく、資金不足で買えないならそれこそ人間的な問題があるとしか。
5000万円や6000万円払えないって...

[5973: 買い替え検討中さん]

うむ、新築で5000万－6000万か、半額か、やはり多摩川ラインがきいてるな、少し複雑な数字で周りには、言いにくい