Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5904: マンコミュファンさん]

>>5902 匿名さん

年末までにほとんど完売しそうですね！

[5905: 名無しさん]

棟内モデルルーム案内開始ですってね。ここからはあっという間でしょうね。

[5906: 匿名さん]

>>5903 検討板ユーザーさん

都心物件じゃなく聖蹟桜ヶ丘の500戸ですから。
竣工時で430戸売れてるのは順調なほうだと思いますよ。
入居が始まって共用部や眺望を見られるようになったらますます売れていくでしょう。
入居後に「こんなはずでは」みたいな話が出てこなければ、ですけどね。

[5907: 匿名さん]

>>5901 匿名さん
Bタイプ1戸となってますが、現在までに供給されたものはすべて売れてませんか？

[5908: 匿名さん]

>>5907 匿名さん
昨日の夜まではSUUMOに掲載されていたのですが、今見たら消えてますね。
おっしゃる通り、全て売れたのかもしれません。

[5909: 通りがかりさん]

>>5907 匿名さん
>>5908 匿名さん
見えてるけど？

[5910: マンコミュファンさん]

>>5905 名無しさん

棟内モデルルームの見学が開始されたら眺望も確認できるのであっという間に完売しそうですよね！
年内完売も有り得ると思います！！

[5911: 通りがかりさん]

>>5906 匿名さん
>>5910 マンコミュファンさん
このマンションは投資目的要素は低いから現物を見たい人は多いだろうね。
ただ、売れ残りが特定の間取りに集中しているっぽいので、現物見学できたとしても一気に売れるかは...

[5912: 匿名さん]

>>5909 通りがかりさん

Bタイプの話です。紛らわしくてすみません。
物件概要も56平米からになっていましたので、Bタイプは先着順からは無くなったのだと思います。

[5913: マンコミュファンさん]

>>5912 匿名さん
Bタイプのお話をされてるのだとわかりましたよ。全然紛らわしくなかったですよ！ほんと動きが早いですね笑

[5914: 匿名さん]

Bタイプは日曜日に売れて先着順は無くなったそうです。安い部屋から売れているようです。

[5915: マンション検討中さん]

このマンションの場合は北と南が逆だったほうがもっと売れたかもと思うんだけどやはり日照を考えるとこうなるんだろうね。

[5916: マンコミュファンさん]

>>5915 マンション検討中さん

私もそれは思いました。

竣工近くになってからも、何度も足を運んで日照を確認してるんですが、まぁ納得...といった感じです。

日照を気にしない人もいると思いますし、リバービューは他にはなかなかないので、北向きにするかすごく考えたんですけどね...

当物件の南向きは眺望そこまでは悪くなさそうですが、C敷地の間取り待ちです。

あいあいの建物が被らない分抜け感があるのかなと思ってます。

[5917: マンション比較中さん]

住んでるところを聞かれたら駅名言ってもみんな????だし他府県と間違われそうだし、場所の説明が難しそうだ。雪ふれば有名になる八王子の近くで多摩川の近くとしか説明できない。少しつらそうな説明になるね

[5918: 評判気になるさん]

>>5917 マンション比較中さん
無敵君臨臨お疲れ様。
自分がどんな投稿しているか聞かれたほうが辛い説明になるね。

[5919: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘、結構通じます。
駅名が特徴的ですし、いろんなアニメやドラマの撮影場所になってますので、認知度は高い方だと思います。
建設中の時もドラマに出ていました。今後も近所で撮影などあるかもしれません。
それだけ映える場所なのでしょうね。

[5920: マンション検討中さん]

>>5916 マンコミュファンさん
C敷地の物件概要は未供給分が供給する年明け位ですかね？
その頃だとＣ館からの通路や河川敷の整備の状況も見えてくるかもしれないので進展があるのかなと思います。

[5921: マンション検討中さん]

>>5917 マンション比較中さん
耳をすませばの場所が一番心に残りますよ。

[5922: 評判気になるさん]

>>5901 匿名さん
FとＦ′の売れ行きの差は何ですか？

かなりの差がありますね。

[5923: 匿名さん]

>>5922 評判気になるさん

同タイプはダッシュのありなしまとめております。
とはいえ、Fタイプが8戸、F’タイプが1戸と差はあります。
F’タイプは1期供給、Fタイプは2期供給で、Fタイプの方が100万値上げされているというのもありますが、広い部屋が欲しかった層が1期に集中したのもあるのかなと思います。
広いとは言え、6700万円を出せる層は限られて来てしまいますね。

[5924: 匿名さん]

>>5922 評判気になるさん
南西の低層階は前面の建物が気になるのかも？
北と東なら低層階でも抜けてくるのでその差かもしれません。

[5925: 通りがかりさん]

値下げがあるならFタイプだろうね。

[5926: マンション検討中さん]

>>5923 匿名さん
Fタイプが２期からの供給と言うのは関係あるでしょうね。
それでも高層階が殆ど売れているのは視界の関係があるのでしょう。
この部分は棟内モデルルームが始まれば売れていくのではないでしょうか。
現地を見ましたが隣にあいおい損保の建物があるとは言ってもそれなりに距離もあるので圧迫感はさほど感じませんでした。
京王Ｃ館の駐車場屋上から見るとイメージつかみやすいと思います。

[5927: 匿名さん]

>>5926 マンション検討中さん

現地で見ればあいおいの建物までは結構距離ありますよね。
当物件敷地と道路もさながら、建物の前に広がる駐車場のスペースも広いので圧迫感なさそうです。

[5928: 匿名さん]

Fってメインのバルコニーは西側だから
焦点になるのはあいおいじゃなくてC敷地じゃないですか？

[5929: 名無しさん]

>>5918 評判気になるさん

無敵君臨臨？？
施工会社が杭問題でマンションが傾いたことと関係ある？？

[5930: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

それもあると思います。
西側はC敷地マンションのベランダと向かい合わせになりますので、気になる人は気になるのではないでしょうかね。

[5931: マンション比較中さん]

周りが森や田んぼばかりのような感じなんで夜の眺望真っ暗かもですね。猪とか動物の出没はだいじょうぶですかね。

[5932: eマンションさん]

>>5931 マンション比較中さん

お、猪さんがしゃべっとるw

[5933: 匿名さん]

環境省のイノシシ分布図によると多摩市の山林はギリギリ外れてそうですね。
丘陵はそこかしこに広がってますが地域の特性上田んぼは全然ないです。

[5934: 通りがかりさん]

キッチンは今風のステージとかコダワリが人気なのかな？

[5935: 匿名さん]

>>5931 マンション比較中さん

御自分の住まれているところがそんな感じのところなのですかね？聖蹟桜ヶ丘はそんな場所では無いですよ。
今時ネットで情報見ればそんな訳が無いと思うのですがダイヤルアップで接続しないといけないようなネットもなかなか繋がらない場所にお住みですか？

[5936: マンション比較中さん]

ストリートビューで初めてみましたが、駅前だけ微メョウな商業施設がいくつかあるんですね。郊外という感じだがオーソドックスでいいのではないでしょうか。ただ
多摩川の真横にあるとは。
何年か前にあった多摩川の氾濫時には、やはり注意したほうがいいでしょう。洪水時の電気系設備の安全性は確認したほうが。後、やはり眺望は、周りに何もないので少し暗く重い感じかもしれないな。それ以外は可もなく不可もないが、せっかく大金だしてタワマン買うんだからやはり眺望も気にしたほうがいいような気も。

[5937: 検討板ユーザーさん]

5934の方が
　　お、猪さんがしゃべっとるw
と書き込みされていましたが
やっぱり多摩市はマナーが悪いなぁ
と思いました。

[5938: マンション比較中さん]

>>5935 匿名さん

西調布に猪は出ませんよ。

[5939: eマンションさん]

>>5938 マンション比較中さん

まだマンションの建つ場所が多摩川手前なら、資産価値は落ちにくかったと思います。

しかし都心から大きな川を隔てた先に存在します。
これはダメですね。

[5940: マンション比較中さん]

そっか　そんなに悪くないと思ったけど多摩川超えるとイメージ悪くなるのか。これは知らなかったな。だんだんいい感じに思えてたんだが。ここを買った人は少し早まったのかな。だけど自然多くていい環境だし個人的にはそんなにいやじゃないけどな

[5941: 通りがかりさん]

値上げ。

[5942: 評判気になるさん]

多摩川手前って各駅停車駅なの知らないのかな

[5943: 通りがかりさん]

>>5941 通りがかりさん

どのくらい値上げになったんですか？

[5944: 匿名さん]

ホームページで価格載ってた。
4期1次から全体的に100万前後上げるみたい。

[5945: 匿名さん]

確かに、多摩川問題さえなければ…

[5946: 通りがかりさん]

>>5943 通りがかりさん
50～100万円程度。

[5947: 匿名さん]

竣工したら値上げしますよ、
と大分前から何度もモデルルームで言っていたので、値上げ自体は予定調和だね。

まさか、この掲示板で素人のコメントみて竣工したら値下げすると本気で思っていた人はいないでしょう？

[5948: 匿名さん]

そりゃそうだ。値下げなんかしたら不人気だと自己紹介してるのと同じ。値上げして人気物件として売る。時間をかければ必ず買うカモは現れるからね。先着だから早い者勝ちだよ。

[5949: 匿名さん]

入居前にどんどん値上がっていきますね汗

[5950: マンション検討中さん]

先着販売も2戸減って16戸になっていますね。

[5951: マンション検討中さん]

>>5947 匿名さん
建材価格はこのマンションの建設が始まった頃から４~５割ほど上昇しています。
住宅価格全体が上昇傾向にあるので値下げする要素は全くないでしょうね。

[5952: 通りがかりさん]

年内完売すると思ってます

[5953: 評判気になるさん]

>>5947 匿名さん

誰かが値下げする訳がないですよと教えてましたし、多分大丈夫だとは思いますよ。

ちなむに私は低層がいいのでC敷地待ちです。