Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[2921: マンション検討中さん]

Cを買う資金があれば東側のCはアリですね
川側の抜けと東の太陽両方が楽しめます
資金的に難しいなら東のＥでしょうね
西のＥは高層しか抜けませんし西日がきついかも

[2922: 匿名さん]

西低層のEを売らないと言うことは、竣工までにはB敷地の商業施設とC敷地のマンションの概要が出てくる感じですかね。
いい商業施設ができて欲しいですね。

[2923: 匿名さん]

私も契約者さん達は検討スレであまり発言するのは検討者の邪魔だと感じます。契約者ですから、こちらのマンションが一番良いというのは当たり前ですし、他の方がおっしゃってる他のマンションに対する微妙や、散々言ってきたからなどの発言は、検討してる人にとっては有害だと思います。

資産性をよくする為に反論してるというのは、おかしいと思います。こちらのマンションに興味がありましたが、同じマンションにこういった常識の無い方々がいると思うと検討を躊躇する様になりました。

[2924: 匿名さん]

確かに、このスレは宣伝版になっていてポジ情報の殆どが契約者だから意味ないものになってる。そもそも掲示板でこの物件よろしくとかありえないでしょ

[2925: Eマンションさん]

>>2924 匿名さん

それは確かに思います。いちいちネガに反論してて、業者かよって思いますね。放っておけばいいのに

北の何階にするか、悩ましいです。。

[2926: マンション検討中さん]

低層階が狙い目、とよく見るような気がします。
抽選倍率をみるとそういった傾向がみられるのかと思います。

>>2914さん
>抜けはアリの東側北側の低層階が狙い目かな
>北向きが嫌なら東側の10階あたりがベストかと
私は在宅になり、通勤メリットのために費用を積む必要がなくなり、今回はこのマンションの費用で行ける分は高層階を選択しようと考えております。
そういった私の考えなので、低層階が狙い目という考えがわからないのですが、なぜ低層階が狙い目なのか、もう少し具体的にいただけますでしょうか。

2914さんの考えで大丈夫です。決して煽りとかそういったことではないです。私の考えだと費用ギリギリまでは上に言ったほうが良いのかなという安直な考えしかなく、いろんな考えを参考にしたいので。

[2927: 住民板ユーザーさん3]

うーんなるほど。
昨日までは別にそういう意見なかったのでそういうこと考えてなかったですが、私のような契約者がしゃしゃり出てくるのは確かに違うような気がしてきました。
検討板での発言の方控えますので、ご自由にご検討ください。
申し訳ありませんでした。

[2928: 匿名さん]

2期で狙っている人にとっては倍率を上げるもととなるポジ発言はきついのかもしれませんね。
私もいちいち反論するのは控えます。
ただ1期のような、全員を不快にするひどい荒れ方は勘弁してもらいたいものです。
契約者もここの掲示板を見ている事を忘れずに。

[2929: 匿名さん]

>>2927 住民板ユーザーさん3さん
個人的には決めた方の決めた理由も参考になると思いますので残念です。

[2930: 通りがかりさん]

契約した人は書いてはいけないなんて私は思いませんが…
デメリットを隠してメリットごり押しは良くないですが、
こちらの契約者さんたちはデメリットも提示してくれますよね。
とてもためになるなと参考になります。

[2931: 匿名さん]

でもこの掲示板見ると住民は結構クセありそうでキャラクターはわかる感じがするから参考にはなった。
ここに住んだら、大雨で多摩川氾濫しそうでも、絶対それをマンション内で言ったらダメな雰囲気だよね。
デベロッパーも、あまり住民にハザード安心ですよって言い過ぎなのかも、何かあったら大変な事になるよね。

[2932: 名無しさん]

>>2920 マンション検討中さん

私は北狙いで、Cタイプも価格的にいけるなと思ったのですが長くてカクカクの廊下で断念しました。
いつか滑って転びそうです。
A'のまだ販売されてない住戸を狙ってます。
Aもいいんですがごみ置き場が近いのが気になります。

[2933: 住民板ユーザーさん3]

契約者として書いている我々に共通しているのはデメリットも全部提示した上で決めて欲しいと言う想いです。
ただポジ発言をしているだけというわけではないです。
高い管理費と維持費、外廊下、線路、ハザード、都心アクセス、駅力、エレベーター台数、駐車場設置率、住宅地道路問題、柱食い込み、天井高、下り天井、ローサッシ、ペラボー、タンク式トイレ、浴室ブラケットライト、玄関前インターホンカメラ無し、ベランダ一部乳白色、虫害、鳥害、なんでも提示するし、隠す事は何もありません。
全タイプの個別のデメリットも全部言えます。(ゴミ置き場、廊下、一部キッチン2LDK仕様、ウォールドア一部ロータイプ、水回りリビングインなど)
ただ値段に釣られて買って欲しくない。
契約後に後悔してほしくない、そういう気持ちで書き込んでおりました。
とりあえずデメリットは全部ここに書いておきましたので、満足です。
今後検討される方の参考になれば幸いです。

[2934: 匿名さん]

>>2931
そんな事ないです。
みんなで一緒にマンション前の多摩川ライブカメラ見ましょう。
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00787.html

[2935: 通りがかりさん]

>>2933
すごい…契約者は悪夢の1期ネガ祭りを経験しているから、徹底的に悪いところを叩き込まれている感じがある。
振り返ると近隣住民を名乗る人が執拗に悪口を書き込んで来た時が本当にきつかった。
あの頃は本当に地獄だったし、掲示板からも距離を置いていた。
ああはならないで欲しい。本当に。

[2936: マンション検討中さん]

2926さん
ご質問ありがとうございます
何故北側東側の低層階が狙い目か？
○単純に高層階より価格が安い
○西側は新たに建設予定のマンションが
　　あり抜け何階からか不透明
○南側はあいおいニッセイ同和損保のビルがあり抜けない
○都市部と違い高層階からの夜景は期待できない
○北は川、東は低層住宅なので、低層中層の方がむしろ眺望がいい
以上個人的な考えです
タワーなので高層階を買える方は高層階でももちろん良いと思います
東は京王線の音というデメリットもあります

[2937: 匿名さん]

>>2936 マンション検討中さん
おはようございます、板の内容が濃く（あれる？）なって来ました。人気物件の証拠ですね！

[2938: マンション検討中さん]

>>2936さん
ご回答ありがとうございます。

まず眺望が抜ける北・東前提の低層階が狙いなんですね、ありがとうございます。

○北は川、東は低層住宅なので、低層中層の方がむしろ眺望がいい
→眺望が抜けててもやはり高い視点からのほうが景色がいいような気がしていました。むしろ低層のほうが眺望が良いっていう意見もあるんですね。
川沿いはそうですね。Aなんかは手摺が透けているので”部屋の中から川が見える”などは結構なメリットかもしれませんね。
ん－でも眺望抜けてたら低層で十分ってよく聞くのですが、本当にそうなのかな。。イメージだとやっぱり高いほうが解放感などもありそうな気がして、、イメージだけですが笑あとで高いほうに手を出しておけばってなりそうで。大は小を兼ねるといいますか。。
北側は川沿いなので高い建物が建つことは考えずらいので、”むしろ低層のほうが良い”という方には迷いなく狙い目になりますね！

○単純に高層階より価格が安い
→第一にこれですね、１０F以下と２０F以上では200万以上違うので、オプションや家具に資金を回せるなどもありますね。

参考にいたします！ご回答ありがとうございました。

[2939: 匿名さん]

>>2938 マンション検討中さん

参考までにですが、私は二子玉川の高島屋の川が見える階へ行って実際に多摩川を眺めてみました。
高島屋の11階辺りは、このマンションでいうと15階くらいになるのかなと思いますが、圧巻でした！
なので個人的には低層より中層がいいかなと思っています。
高層になると視界に対する川の面積が減るので、バランス的に中層かなと。
低層の眺めは2階のロビーから、高層の眺めは屋上から満喫できますしね。

[2940: 名無しさん]

契約者が倍率とか色々知ってるのはウソくさい。ここ自作自演の宣伝みたいなのばっかっぽい。逆にあんま売れてなくて煽ってるじゃね