Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[2681: 匿名さん]

マンションは若い世代にの方達しか住め無いところですか？
非常階段や廊下で遊ぶ？
共有部分ですよ
社宅や団地ではありません
こちらも便利そうなので選択肢の一つに入れていましたが、やめた方がいいかな

[2682: 住民板ユーザーさん3]

モデルルームにて契約者の皆さんの年代や人数構成などが確認できます。
この掲示板で想定されている契約者の属性と、実際の契約者の属性は全然違いますよ。
私はかなり驚きました。
掲示板の情報のみを鵜呑みにせず、一度モデルルームで確認してみることをおすすめいたします。
この掲示板に書き込んでいる人たちの殆どは、実際にこのマンションに住むわけでは無いです。

[2683: 匿名さん]

ありがとうございます
モデルルーム、見学したいのですが
まだ、コロナワクチン受けていないので
出かけることを控えています
じっくり考えます

[2684: 匿名さん]

モデルルームに行くのと同じ説明をオンラインでも聞けます。資料も全て見れますので忙しい人やコロナが心配な人はオンライン商談をお勧めします！

[2685: マンション検討中さん]

そうなんですね
広告に書いてありましたが
見逃していました
ありがとうございました

[2686: 匿名さん]

>>2681 匿名さん

社宅や団地でも共用部分では遊んではいけません。

今京王でNo.1は初台ですね。
彼処は激戦、転売勝ち決定ですね。

[2687: 匿名さん]

>>2686
初台のパークホームズは京王沿線のマンションと言うよりは、新宿駅付近にマンションを建てたら近くに京王新線がありましたと言う感じだから、あまり京王沿線という感じはしないかな。
そもそもこことは検討者層が全く違うので、コメントしづらい…

[2688: マンション比較中さん]

>この掲示板で想定されている契約者の属性と、実際の契約者の属性は全然違います

どちらの属性も知らないけど、郊外の格安タワマンなので
一次取得者の若いファミリー層が多いような気がする

[2689: 匿名さん]

モデルルームに行くと一期契約者のプロフィールが見れます。持家と賃貸が半々だそうですよ。

[2690: 匿名さん]

熱海、静岡・神奈川のニュースを見ると川沿いはまた怖くなります。

[2691: マンション検討中さん]

77パーセントが広域検討者
半分は賃貸からの一時取得
メインは30代
メインの家族人数は2人
DINKSや、これからここで子供を産んで子育てという世帯が多い印象でした。

[2692: マンション検討中さん]

金額はどのくらい上がりそうでした？
以前掲示板で言われてたくらいでしょうか。

[2693: 住民板ユーザーさん3]

>>2692
以前掲示板で言われていた感じです。
低層階にフォーカスしてお話ししますと、北側は元々の予定価格に戻っております。(Aは200、Bは100アップ)
南側も全体的に100アップです。

[2694: 住民板ユーザーさん3]

今回のサプライズは西側のDとEを売りません。
これはB敷地・C敷地の計画が長引いているためです。
B敷地・C敷地は、駅への連絡通路を含めた商品設計をする必要があります。
連絡通路は以前お話ししたように、あいおいとC館の間を歩いて、歩道橋のような形でB敷地に入るのが有力です。
しかし現地を歩いた方は分かると思うのですが、京王の敷地とあいおいの敷地は高低差があるんですね。
あいおいの土地を削るか京王の土地をかさ上げするかと言うことになりますが、そうしてしまうとそれぞれ別の問題が発生してしまいます。
そのままでいくのか整備するのか。そこの費用は誰が負担するのか。
連絡通路はA・B・C敷地のマンションの為というよりは多摩川へのアクセス向上がメインで行われるものです。
ですので、方向性的には、かわまちづくりと一体化して考えていきましょうという流れのようです。
かわまちづくりや連絡通路はA・B・C敷地のマンションとは違うスケジュールで動いています。
もちろん東京建物も関係者として議論には参加しておりますが、「マンションを販売したいので早く決めてください」とは言えないわけです。
東京建物としても特に急いでマンションを売りたいとは考えていないようでした。
ですので、結論を急かすのではなく、連絡通路やかわまちづくりは時間をかけてゆっくり検討していただいて、納得のいくベストなものを決めていただきたい、マンションは竣工にこだわらずゆっくり売るので全然問題ない、そんな余裕のある空気を感じました。
写真は京王敷地の連絡とあいおい駐車場工事現場です。高低差が確認できるかと思います。

[2695: マンション検討中さん]

やっぱり大雨の時は心配

[2696: マンション検討中さん]

熱海すごいね。

自然災害は予想できないと思いました。
ここは買うのをやめます。

[2697: 住民板ユーザーさん3]

この物件は土砂災害のハザードにはかかっていませんし、川の水害対策もしておりますが、今後の自然災害を相手にした時に、本当に本当に大丈夫かという心理的な話はどうしてもありますので、そこを割り切れない方は購入をやめる選択は全然ありだと思います。
昨日はその辺りの視点も念頭に入れて現地の方行ってきました。
動画もありますので、ぜひご覧ください。
https://youtu.be/U3NhuiyXjDY
https://youtu.be/fVc4XSeTI0k

[2698: 匿名さん]

今回、多摩川流域では降雨量が少ないので、全く参考にもならんと思うのですが？
多摩川の計画降水量は500㎜/48時間程度で、今回は100㎜も降ってない。
箱根は600㎜/４８時間超えていたので、今回の箱根並みの雨が多摩川上流で降ったら氾濫の可能性はあると思う。

[2699: 名無しさん]

自然災害は予想外

[2700: 匿名さん]

仮に越水しても決壊しないのがスーパー堤防。
そして浸水しない為に盛り土の実施。
それでも万が一の浸水対策で機械室を2階に上げるなどのライフラインを守る対策をして。
更にそれでも浸かってしまった場合は保険で修理。
どんなにネガっても売れている現実。
急がないとまた値上げしますよー。