Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[2661: 住民板ユーザーさん3]

時間がある人が多いのはむしろポジティブでは？
サラリーマンばかりだと、みんな忙しくて理事を押し付け合い、適当な運営になりがちです。
時間がある人が多ければ、そのぶん管理組合をしっかり運営してくれる確率も高まるのではないでしょうか？

[2662: 匿名さん]

高齢者ネガと電車混雑ネガが一緒くたになってるせいで、普段はマンション内でゆったりしていて管理組合の運営もままならないのに、平日ラッシュ時にはマンションから一斉に飛び出してきて満員電車に飛び乗ってくる、スーパーおじいちゃん・おばあちゃんがたくさん住んでいる謎マンションになっている(笑)

[2663: マンション検討中さん]

何歳から高齢になりますか？

[2664: マンション検討中さん]

>>2660 匿名さん
仕事を引退した層なら共用施設をフル活用できますね。
わたしも引退したら、郊外の本マンションのような物件で、のほほんと生活したいです。

[2665: ドミニク]

>>2662 匿名さん

ドンマイ。
焦るなよ。

[2666: 匿名さん]

多摩市は今日ワクチンのチケットが届きました。他の地域は分からないのですが、高齢者でなくても届きました。自治体としても小さい分クイックな気がします。

大栗川の氾濫は…近隣の方には申し訳ないのですが本マンションには無関係かと。
今日の多摩川は結構水位上がってまして決して多摩川は安全とは思いません。同時間に荒川も渡ったのですが全く問題ない感じで、その差はでかいかと。しかし多摩川が氾濫するレベルなら他の河川地域もまずいレベルですし、そもそも土地は問題なくてもゲリラ豪雨なら丘でもない限り内氾濫のリスクは都市ならある訳で。
対策講じたマンションの分、価値はあるはずです。

2期は小出しなんですね。この一年で価値を上げる計画なんでしょうか。ペデストリアンデッキは細ければB館東側からあいおい横に行けそうですが細そうですね。それより太く展開するならC館を改築しないとならないので時間がかかりそうです。どう発表するか…C館行かないとダメ案は少し嫌ですね、京王が開く前だったり閉まって以降は使えないですし。

[2667: マンション検討中さん]

カルチャースクールやジムが近くにあるといいのですが。

[2668: 住民板ユーザーさん3]

>2667
カルチャースクールは京王友の会のカルチャースクールがあります
https://www.keionet.com/circle/service/culture.html

ジムはC館3階にスポーツクラブNASがあります
https://www.nas-club.co.jp/seisekisakuragaoka/

あとはOPAの6階にゴールドジムもあります
https://www.goldsgym.jp/shop/191002

[2669: 住民板ユーザーさん3]

>2666
> ペデストリアンデッキは細ければB館東側からあいおい横に行けそうですが細そうですね。それより太く展開するならC館を改築しないとならないので時間がかかりそうです。どう発表するか…C館行かないとダメ案は少し嫌ですね、京王が開く前だったり閉まって以降は使えないですし。

これまでの様々な情報を総合すると、B敷地商業施設とC館駐車場を連絡通路でつないでC館に入る通路（営業時間のみ）と、あいおいとC館の通路（いつでも利用可）に降りられる階段を作るというのが有力なようです。
でもこれだと「夜暗い道を歩くことになる」「公開空き地や一の宮公園のイベントの後に一斉に来場者を駅に向かわせる道としては頼りない」「多摩センターのような立派なペデストリアンデッキを作ってこそ多摩市だと思うので、聖蹟桜ヶ丘もペデストリアンデッキを整備すべき」という声も市議会や審議会で上がっておりますので、もしかするとより良い方向に変わるよう調整してくれているかもしれません。

連絡通路は民有地ですので、あいおいと京王の協力が不可欠です。
多摩市は街の発展のためにあいおいと京王に協力してもらえないか要請してくださっています。

多摩市は京王と2013年に連携協定を締結してまして、協力関係にあります。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2407/02ririsu.pd...

京王はこのマンションの売主として入ってくださっていますし、C館駐車場を一部潰して連絡通路を作るなど、色々動いてくださっています。
https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/chushou/ffc03aa82c8557289832...

また、あいおいとも2020年10月に連携協定を締結しました。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12038/news021009...

C敷地マンションは京王も売主として入るでしょうし、いい感じの連絡通路を作ってくださると期待しております。
情報が入りましたら、随時お伝えいたします。

[2670: マンコミュファンさん]

なかなか、多摩川の壁はでかいからな。
土地代も
利便性も
イメージも

[2671: 匿名さん]

明日からいよいよ第二期ですね。
さてどのくらい売れるのか！？

[2672: アンジャッシュ渡部]

おすすめの家具は？

[2673: マンション検討中さん]

>>2668 住民板ユーザーさん3さん
情報　ありがとうございました。

[2674: 契約済さん(初心者)]

>>2662 匿名さん
それだけこの物件が気になっている人が多いと言う事ですかね。

[2675: マンション比較中さん]

検討しましたが、やはりタワマンなのに外廊下は貧乏くさいということで見送りました。外廊下で立地も微妙なので価格的には大変魅力的でしたが、高い管理費払うならそれに見合った満足感が得られないと後悔すると思ったので。

[2676: 匿名さん]

>>2675 マンション比較中さん

タワマンと考えなければ良い
・坪単価　安い
・天井　低い
・サッシ　低い
・眺望　東京タワーや都庁などランドマークは問題外
・都心までのアクセス　悪い

価格で全てのバランスを取っている

[2677: 評判気になるさん]

>>2671 匿名さん

2期は8月下旬からですが。

[2678: 住民板ユーザーさん3]

今日から2期の住戸相談ということなので、1期の事を思い出すと、モデルルームに行けば予定価格がもらえるのではないでしょうか？
その後、要望書提出や住宅ローン事前審査があって、8月下旬販売となるでしょう。
気になる部屋のタイプや階数が決まっている方は、今日から動き出すのが良いかと思いますー！

[2679: 匿名さん]

今日から2期の予定価格が貰えますよー
仰るとおり販売は8月下旬です！

[2680: 住民板ユーザーさん3]

今日の建築現場です！