Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[2561: 匿名さん]

>>2560 住民板ユーザーさん3さん
今後30年間の京王線沿いの人口や通勤客の資料はありますか？

[2562: 匿名さん]

あのオンボロショッピングセンター、道路向こうのも含めて再開発されたらばけるだろうになぁ
もはや聖蹟の癌でしかないわ

[2563: 契約済み(初心者)]

>>2561 匿名さん
京王電鉄にそれなりの資料がありますよ。
https://www.keio.co.jp/company/corporate/summary/corporate_manual/inde...

[2564: 住民板ユーザーさん3]

>>2561
多摩市は緩やかに減少し、2065年には10万人を割り込むと予測されております。
調布や府中はマンション供給が続いており、直近10年は社会増による人口増加があった後に緩やかに減少する見込みです。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000011/11547/shiryo6.pd...
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/gyosei/kekaku/singikyogi/gyosei/matihi...
https://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1527214942731/simple/jink...

[2565: 匿名さん]

ここって川沿いですよね？

川沿いに住んだ事がある住民としては、ちいさな虫が、いっぱいきますよ…。


イラっとします。

川沿いの建物であれば、虫が苦手な方は、高層階をオススメ致します！

リセールバリューにも影響するかもしれませんよ…。

[2566: 匿名さん]

武蔵小金井クロスあげが当然のように見られるけど
あそこのパーキング、幅1850なんだよ、絶望的
プレミアム等、平置き確保されてる場所もあるみたいだけどごく僅かで、ほとんどがタワー行き
20分ぐらい歩いて月極借りた人いますよ、なんて営業が言うくらいクルマ好きには絶望的な物件

ここの駐車場は散々に言われてるけど、このタワーパーキングはクルマ好きには嬉しいんじゃないかなと思う
一方、マンション価格からするとオーバースペックにも感じられるかの

[2567: 匿名さん]

>>2557 住民板ユーザーさん3さん
リセールに関してです。

ホームページでは、資産価値を主張しております。

しかしながら、ここのエリアを検討される方の平均年収は、800万円程度でしょうか…。

それでは、リセールは狙えませんよね。
10年後に勝負するのは、その時に竣工する新築マンションですよ。
10年たつと、格段にテクノロジーが上がるでしょう。

マンションマニアも言っておりましたが、リセールなども考えずに、聖蹟好きな方が住むべきマンションですよ。

リセールバリューだけを狙うのであれば、低層階の最も安いお部屋のみ。

[2568: 住民板ユーザーさん3]

>>2566
武蔵小金井は価格で無理でしたが、死角は無いように思っていました。そのような意見は非常にありがたいです！

[2569: マンション検討中さん]

>>2566 匿名さん

どの点が車好きに好まれるのか、教えて下さい。

[2570: 住民板ユーザーさん3]

>>2567
最近は都心の方からの引き合いが多いそうです。聖蹟桜ヶ丘ということを忘れれば、もっとも安い東京都アドレスの地域ナンバーワンランドマークタワーマンションですので、中古になっても広域から引き合いはあると思いますよ。
お金持ちの方にも、「都心の数ある奥超えタワマンのうちの1本より、郊外のランドマークタワマンでのんびり」という価値観の人はいると思います。
近隣相場は正直無視できると思いますし、このマンションが今後の値上げで近隣相場をむしろ引っ張っていく形になっていくと思っております。

[2571: 住民板ユーザーさん3]

もっとも、私は聖蹟桜ヶ丘大好きですし、10年後に売る前提で買ってはいません。奥さんも気に入っていますので、長く住むことになると思います。
でも人生何が起こるか分からないので、リセールの事も色々考えて購入した次第です。

[2572: 匿名さん]

7月3日（土）～ 第2期ご希望住戸相談会開催です
https://www.b-seiseki.jp/

[2573: マンション掲示板さん]

伝説のマンション
ブランズシティ調布よりは早く売り切ってほしい。

[2574: 住民板ユーザーさん3]

>>2572
当初は「苦戦するようなら竣工後も販売するかもしれません…」と言っていましたけど、このペースだと竣工前に完売する可能性もありますね。
この立地で520戸を竣工前完売するようなら本当にすごいですね。

[2575: 住民板ユーザーさん3]

サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンスは地元需要中心で、4000万円台の高層階は販売苦戦しているとのことです。
おっしゃるとおり、ここのエリアを検討される方の平均年収は800万円も無いとするなら、予算の上限は4000万円以下であり、4000万円台の販売に苦戦するというのは納得がいきます。
実際ブリリアが来るまでは聖蹟桜ヶ丘で坪200を超える新築マンションは無かったです。
地元の人からすると最低でも4700万円以上のブリリアは手が出しにくいというのが本音でしょう。
なのでマンションマニアは「地元需要中心で聖蹟桜ヶ丘が本気で好きな人が背伸びして買うマンション」という意味でここを評価したのかなと考えています。
この評価は、一見正しいように見えます。
けれど蓋を明けてみれば予算が5000-6000万の広域検討者が殺到し、この地域ではまれに見る好調な売れ行きになりました。
私はライバルは実はマンションマニアおすすめのシントシティではないかと思っています。
例えばシントシティと比べてみると…
価格はほぼ同等です。
商業施設・管理費・都心アクセス・共用施設の充実度はやや落ちます。
川沿いというのが一番大きいデメリットですが、シントシティにある致命的な欠点に比べると許せる人は多いはずです。
そして欲しい人は欲しい東京アドレス・各階ゴミ置き場・確定眺望・ランドマーク性を手に入れる事ができます。
もちろんシントシティもハッピーなマンションですが、こことどちらがハッピーになれるかというと、意外と考えさせるのではないでしょうか。

[2576: 名無しさん]

>>2575 住民板ユーザーさん3さん

シントシティは団地のように感じました。
こちらはデーン！と建って、ザ・ランドマークという感じで良いです。

[2577: 匿名さん]

エレベーターがどう考えても、足りない。。。

[2578: マンション比較中さん]

＞ライバル

板マンではなくライバルは郊外の格安タワーでしょう
グレードの高いタワマンは手が届かないけど、タワマンに住みたいって人が
域外からも購入していると思う
ただ、リセールでも域外から需要があるかは正直疑問
管理費修繕積立金のランニングコストが高いこともあり

海老名や即完売した柏の葉の三井や長谷工のタワーがライバルかと
土地柄は聖蹟の方が個人的には上だと思うが、将来性、リセール考えると
街の伸びしろの大きい柏の葉が手堅かったように思う

[2579: 名無しさん]

>>2577 匿名さん

どう考えたんですか？
詳しく教えてください！

[2580: 匿名さん]

>>2578 マンション比較中さん

考え方次第なので、そのとおりかも知れないし

タワマン銀座の柏の葉や海老名、海浜幕張と違って多摩近辺では2020年前後に建ったランドマークタワマンはここくらいで、今後もしばらく供給なさそう（C敷地もタワマンという程ではない）ので、西側に関心のある域外の人にとって他に選択肢がないという強みはあると思う。

ポジショントークだけどね。ものは言いようというか。