Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5964: 買い替え検討中さん]

過疎地にポツンと建っている感じがいなめない。天気のいい日中は自然豊かでいいが、おそらく夜になると駅以外の暗闇と人の往来がかなり減り少し重いイメージがじわっとくる空気だな。リセールする時の値段はかなり厳しい感じだ

[5965: マンション比較中さん]

>>5962 マンション掲示板さん
ここは京王電鉄が売り主になって力も入れているので京王線では広告が多いですね。
それ以外は他のマンションとさほど変わらないと思いますけど？
それに売れているのは事実ですから単に価値観が違うだけでしょうね。

[5966: マンション検討中さん]

>>5964 買い替え検討中さん
現地へ行かれてみた方なら分かりますがそんなイメージは全くないですよ。
普段から河川敷の歩道は通勤通学、運動されている方が多く通りますし整備中の公園が完成すれば今以上に人が集まる場所になりますよ。
それと今月からかわまちづくりの社会実験が始まります。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000016/16144/MIZBERING_...

[5967: マンコミュファンさん]

建物は劣化するけど土地は減らないから資産価値は落ちないと言われている

そのためマンション購入費用の割合で土地代が多くを占めるマンションは資産価値が落ちにくい

よってこのマンションは
・タワマンなので1戸あたりの土地分配が少ない
・そもそも土地に価値がない
ことから、資産価値が大してないことがわかります

[5968: マンコミュファンさん]

ここも専門家気取りのアンチ投稿が多いですね。
晴海もそうでしたが、買えない民の地縛霊がずっと居座ってますね。
情弱しかひっかからないと思いますが、しつこい穢れなので、お祓いが必要ですね。

[5969: マンション検討中さん]

>>5967 マンコミュファンさん

これもどうせ、「売買価格の土地代を多く占める（大規模）マンションの例を出して」というと逃げるんだろうな...

500戸数以上な。
検討するための情報が埋もれてマジで邪魔です。

[5970: 匿名さん]

>>5962 マンション掲示板さん

土地は安く仕入れた方が良いに決まっています。
520戸の供給をするうえで広告戦略としては大きな問題はないはず。
仕様が低いとかどこのマンションと比較しているの？多摩地域の実需層向けマンションとしては十分でしょう
加えてエネルギー価格が上昇していく中でZEHである点は◎
コスパ良いと思いますよー

[5971: 通りがかりさん]

>>5956 マンション比較中さん

覚えたてのヒエラルキーって言いたいだけだろ笑

[5972: 通りがかりさん]

>>5968 マンコミュファンさん
抽選落ちならともかく、資金不足で買えないならそれこそ人間的な問題があるとしか。
5000万円や6000万円払えないって...

[5973: 買い替え検討中さん]

うむ、新築で5000万－6000万か、半額か、やはり多摩川ラインがきいてるな、少し複雑な数字で周りには、言いにくい

[5974: マンション検討中さん]

>>5966 マンション検討中さん
資料見ました。
色々とイベントを計画しているようですね。
現地に何度か足を運んでいますが一宮公園は平日でも子供から大人まで多くの
人が利用していますがこういったイベントがあれば更に人が集まるでしょうね。
それと、パンフレットを見たら事務局が京王電鉄も入っていたので官民で盛り
上げて行こうと言う事なのでしょうね。
それと今後はC敷地の開発やせいせきＣ館からの通路建設なども今後続くので他の物件と比べても伸びる要素が多いのかなと思います。

[5975: 匿名さん]

>>5967 マンコミュファンさん
タワマンを含めて区分所有の物件はそもそも土地の持分が少ないのは当たり前の話しですよ。
地価が第一条件ならマンションなんて検討しないで戸建をお勧めします。

[5976: マンション比較中さん]

>>5973 買い替え検討中さん
新築で5000万－6000万が半額と思われるって凄いですね。
府中や調布でも1億超えるような物件は余り無いのですが。
都心なら全て1億超えの物件もあるでしょうけどそのような方がこの検討板に来られるのが不思議です。

[5977: 匿名さん]

4期2次予定価格 & キャンセル住戸再販売価格

A’ 4918(1期キャンセル)→5418
A 5338(2期キャンセル)→5578
B’ 4778(4期1次)→4800万円台(4期2次)
B 4518(2期キャンセル)→4798
C’ 5728(1期キャンセル)→5968
C 6658(4期1次)→6700万円台(4期2次)
D’ 4878(4期1次)→4900万円台(4期2次)
D 5178(4期1次)→5200万円台(4期2次)
E’ 5658(4期1次)→5700万円台(4期2次)
E 5658(4期1次)→5700万円台(4期2次)
F’ 6678(1期キャンセル)→6878
G’ 5878(4期1次)→5900万円台(4期2次)
G 6158(4期1次) →6200万円台(4期2次)
H’ 6578(4期1次)→6600万円台(4期2次)
H 6558(4期1次未供給)→6600万円台(4期2次)
I 5498(1期キャンセル)→5898
N 9398(1期キャンセル)→10998

[5978: マンション比較中さん]

>>5977 匿名さん
１期のキャンセル物件は値上げ幅が凄いですね。
最上階のＮタイプは1600万で北向きA’ タイプが500万、Ｉタイプが400万も上がっているんですね。
1期の募集が始まった頃は物価が比較的安定していましたが今は様々な物が上がっていますから相場を考えるとそうなってしまうのでしょうね。

[5979: マンション比較中さん]

>>5968 マンコミュファンさん
お祓いと言うより10/1から改正プロバイダ責任制限法のが改正されてット中傷の犯人特定が迅速に行われるようになるようになりました。
侮辱罪の厳罰化に伴うものです。
事実無根の書き込みをしたり、誹謗中傷を行った人物の特定を敏速に行えるようにななっています。
事実無根の書き込みはお祓いどころか天罰になりますね。

[5980: マンション検討中さん]

ふーむ。ここは業者のステマ買い煽りが凄いですね。
調べると、半年で100成約した様ですし、何か焦る事情があるんですかね？

[5981: 通りがかりさん]

>>5980 マンション検討中さん
売れないと思っていたら予想以上に売れてしまって焦ってると思われ。

[5982: 匿名さん]

過去ログみると面白いね。

2期から値上がるというモデルルー厶情報が書き込まれると「ステマだ、値下がる」と反応する人がいて、案の定値上がり。
3期でもまた値上がるという情報が書き込まれると「売れてないから値下がる」と反応する人がいて、案の定値上がり。
竣工後は更に値上がるというモデルルーム情報が書き込まれると「竣工後は値下げして在庫処分するに決まってるだろ！」と叫んで、案の定値上がり。

値下がり君、買えたのだろうか。

[5983: 通りがかりさん]

>>5982 匿名さん
過去ログ検索しても出てこないですが、何と検索すれば出ますか？