タマホームの価格

[戸建て検討中さん]

まったくの素人なので教えてほしいのですが・・・。
タマホームの展示場に行きこちらの希望などを伝え、先日2回目の打ち合わせで資金計画書と間取りの提案をしてもらいました。

商品　大安心の家　暖

延床面積115㎡
施工面積120㎡
約36.3坪の４LDK
本体工事価格15,000,000円
付帯工事価格1,200,000円
必要経費1,100,000円
①総工事費用合計17,300,000円+消費税1,730,000円＝19,030,000円
※オプションは空欄

紹介工事
カーテン工事200,000円
照明器具工事150,000円
エアコン工事600,000円（3台）
外構工事600,000円
②計1,550,000円（税込）

その他費用
水道加入110,000円
地鎮祭30,000円
地盤改良1,000,000円
予備費用500,000円
③計1,640,000円（税込）

諸経費
建物登記250,000円
土地登記200,000円
火災保険200,000円
融資手数料324,000円
④計974,000円

①+②+③+④＝23,194,000円税込（各価格の端数は省略しています）
※消費税は10％で計算

タマホームが１社目なのでこの金額が他社と比べる際のベースになってくると思います。

タマホームについてネットでいろいろ調べてはいるのですが、特に本体価格が他と方たちより高いような気がします。
本体価格1500万、36坪で坪単価41.6万になります。

これには一切オプションは含まれていませんのでオプションを付ければさらに価格は上がります。


これを踏まえた上でタマホームに詳しい先輩方にご意見をお願いします。

タマホームでは上記の各価格が適正なのでしょうか？
特に本体価格が高いのと外構工事に60万って少ないような気がしてしまいます。
これ以外にもなにか不審な点があれば教えて頂けると助かります。

[1: 通りがかりさん]

因みにタマホームの値段を持って他社に行くとタマホームさんはローコストだから。と鼻で笑われるのでタマホームの見積もりを持って行くのはやめて方がいいですよ。ローコスト会社を回るなら使えるかも

[2: 検討者さん]

値段的にいい線いってると思います。
我が家は38坪外構抜きで約2300万でした。
一昨年の価格です。
坪単価は徐々にですが上昇傾向ですね。
外構はその土地の広さによるのでなんとも言えませんが、100万?見たほうがいいですよ。その値段だとかなりお粗末になるかと

[3: スレ主です]

コメントありがとうございます。

補足します。

土地は約80坪強あります。
駐車スペース3台分の予定。

[4: e戸建てファンさん]

安いと思いますよ。
上で大手ハウスメーカーの話しが有りましたが大手ハウスメーカーで注文住宅の場合、本体工事価格だけで坪100万近くしますのでローコストメーカー以外には競合目的で見積りを開示するのは辞めた方が良いですよ。

[5: 検討者さん]

>>3 スレ主ですさん
80坪ですと、少なからず200万近く見積もったほうがよろしいかと。カーポート、土間、芝生、デッキ、たくさんありますので予算と相談してください