レーベン熊本駅NEXISってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン熊本駅NEXISについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kumamotoeki/

所在地：熊本県熊本市西区春日5丁目39番2（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.18平米～85.13平米
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：川口・岩永 建設工事共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

今日モデルルーム見学いってきました。
価格の高さにびっくりです。
熊本初進出のようですが強気ですね。
あまり詳しくないのですが妥当な値段でしょうか？
値段がもう少し安ければ前向きに
検討したいですけど。

[2: マンション検討中さん]

最多販売価格はおいくらぐらいでしょう？

[3: 匿名さん]

我が家の狙うは最上階かなぁ・・
色々楽しみです！

[4: 匿名さん]

値段高いですね
そんないい場所でもないよね

[5: 匿名さん]

熊本駅近で完全平置き駐車場はいいですね
設備も見た目もかなりいいと思います
近隣にスーパーなどあればもっと良かったかと

[6: 口コミ知りたいさん]

地震後に建てられたマンションは、建築費、人件費の値上がりで地震前より高いです。それに桜町みたいに再開発されるから、地価も上がってるんでしょうね。

[7: マンション検討中さん]

売れ行き良さそうですね
完売するかな？

[8: マンション検討中さん]

駅周辺は開発がすごいですね～
低層の棟はもしかして完売でしょうか

完全平置き駐車場は魅力的だと思います。使用料も駅周辺では安いのでは？

設備もいいみたいですし、管理費も何気にインターネット完備のため利用料込みのようですね。

何より耐震等級高いのが地震経験者には惹かれます。

[9: マンション検討中さん]

あまり価格情報が公開されていないので、販売状況が操作されているのかもしれない。まずは現地を見に行くことをお勧めします。

[10: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが大分売れてました。
4LDKの方は結構お高いです

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
4LDKは残ってましたか？
高いけど検討する価値はありそうですね

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

1月下旬の古い情報ですが
4LDKについてはその時はまだ上層階が2～3戸程残ってたような…

販売開始からの期間を考えると売れるのが早いようです。

[13: マンション検討中さん]

当初耐震等級2を謳ってらっしゃったと思うんですが、今はどこにも表示が見当たりません。

途中で変わるなんてことあり得るんでしょうか？

それを目当てに契約された方もいらっしゃいますがご存知なんでしょうか…

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
日本のマンションの8割以上は耐震等級1です。
見間違いではないでしょうか

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

12月に営業の若い方が耐震等級2です
と自慢げに、おっしゃってました。

熊本地震で市街地の中でも春日は揺れたのでとの説明で興味を持ったのを覚えてます。

いい加減な営業されてるんですかね～

[16: マンション検討中さん]

確かに、私もなんとなく記憶に残っています。お恥ずかしい話、当時は知識がなく2級は1級の下と勘違いしていました。

[17: マンション検討中さん]

購入検討しています。購入された方の決めてはなんでしたか？

[18: 購入者です]

元々近隣の賃貸に住んでますが、駅まで徒歩5分ほどと近すぎず閑静な場所で、通勤にも便利（JR、市電、バス）な場所です。機械式駐車場も絶対避けたかった（入出庫が不便、修繕積立金が上がりがち）ので平置き100％もマル。確かに価格は高めですが、熊本市内で見て回ったモデルルームの中では設備グレードが高い印象です（あまり期待してはないですが10年保証も謳われてます）。徒歩圏内にスーパーはないですが、うちは車で買い貯めする方なので、イオンタウン田崎で十分（車で3分）。といったところですね。

ちなみに、耐震等級１です。

[19: 購入しました]

同じく購入者です、現在はもう少し駅寄りの賃貸に住んでいます。購入の決め手は立地でした。上の方のおっしゃる通り、駅に近すぎず遠すぎず、万日山を背にした自然豊かで閑静な環境です。車で直接接続はできませんが目の前の道路も整備されており綺麗、熊本駅が見えるかなと期待していますがベランダからのひらけた展望もいいです。確かに値段が高いとも思いましたが、類似のサンパークなどとあまり変わらないため、今のご時世では妥当かと思います。小学校はすぐ近くに春日小があり通学路もひらけていて安全です、中学になれば電車で通学もできるので進学の可能性も広がりますね。オプションの選択肢が少ないとは思いましたが概ね満足しています。残念なのはトイレですね、、もうワンランクあげて泡洗浄欲しかったです。

[20: 購入者]

>>17 マンション検討中さん

立地と、全戸分平置駐車場確保が決め手になりました。
前の方も言われている通り機械式は絶対嫌だったのと、駐車場代も～8000円と平置きにしては割安に感じました。修繕積立も安心ですね

難点はスーパーですが駅ビルに入るそうなのでその店もクリアされそうです。
近隣にはコンビニの他、八百屋に肉屋はあるようなので買い物には困らなさそう。

将来的には池ノ上インターも開通するので、高速へのアクセスも良くなり楽しみです。

全面は道路があるので展望を邪魔する建物が建たないところもいいですね。