エクセレントシティ南行徳1丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ南行徳1丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.ex-ms.com/mg57/
所在地：千葉県市川市南行徳１-10-16（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅より徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
総戸数 57戸
面積：38.7m2～70.06m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【公式URLを追記しました。2019.9.26 管理担当】
【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2019.10.4　管理担当】

[194: 周辺住民さん]

あの家の住人が子供にちょっかい出すのはママ友の間では有名な話ですよ。今のところ警察沙汰にはなっていないとは思いますが。

[195: 匿名さん]

ちょっと話題違いですみませんが皆様マスクって足りてますか？
南行徳に住んでおりますが中々マスクが買えておりません…
そろそろ手持ちも減ってきてしまって少し不安です。
ちょくちょく買い物がてらウェルシア等薬局を覗いてますがタイミングが合わないのか、どうも巡り合わせが悪いようです。
ここにありましたよーとか売ってますとか、布マスク等販売している情報等あれば教えて下さいませんでしょうか。皆さんどこで買えてるのでしょうか

[196: 検討板ユーザーさん]

>>195 匿名さん

ピカソに普通に売ってますよ^_^

[197: マンション検討中さん]

あのゴミ屋敷って、どんな方が住んでるんですか？お一人暮らし！

[198: 匿名さん]

＞＞196　検討版ユーザーさん
ありがとうございました！
あの後ウェルシアでも入ってましたね。
よくよく散歩がてら歩いてみると中華料理屋さんとかの前で売ってたりしますね。
きっと母国から取り寄せてるんでしょうけれども。
品質を問わなければ、意外と手に入る機会が増えたな、という感じがしました。

[199: マンション掲示板さん]

>>197 マンション検討中さん
あのゴミ屋敷、どんな人なのか気になりますよね

[200: 匿名]

あの屋敷の住居さんはたまに表のオブジェ？を直したりしてますよ。最近はアルミも貼ってますね。知らない子供達があのオブジェからモノを取ってくるって遊びをしていてかなりヒヤヒヤします。

[201: マンション比較中さん]

>>136
坪単価259万から278万円か。行徳駅前と同じくらいか、少し安い程度の設定。
東西線で最安値の南行徳なら、坪単価240万から260万円くらいが妥当と思う。

[202: マンコミュファンさん]

南行徳なのに高いなぁと思っていましたが、プラウド浦安を見たらものすごく高くてびっくりしました。ここのモデルルームを見た方、どうでしたか？

[203: 匿名さん]

見に行った時に６０００後半7000当たり前ですよって聞いたので、結局それより高くてあの時やめてこっちにしてよかったと思いました

[204: 新築検討者]

東西線は来年から6000万円が当たり前になってきますね…
そうそう駅近も出ないでしょうし悩みどころです…

[205: 通りがかりさん]

お隣の壱番館という喫茶店、とってもいいですよ。私も南行徳に引っ越ししてから良く利用させていただいています。浦安はいいけど、南行徳はとっても住みやすい街です。
駅力はないけど…。
売れ行きはどうなんでしょうね？

[206: マンション検討中さん]

結構埋まってましたよ。7割ぐらい？
野村の物件が高い高いって言われてるので隣駅に皆さん来たのかしら？

[207: 通りがかりさん]

だいぶ出来上がってきましたね?
ルーフバルコニー付きの住戸は売れたのかなぁ？

[208: 通りがかりさん]

>>204 新築検討者さん
近隣住民ですが4年くらい前に三菱地所のマンションを見に行って割と高いなぁと思ったのですが、
ここも中々ですね。でも、駅近だし、
決めてしまおうか…悩みどころです。
ただ、ディスポーザーがないのがなぁ。

[209: マンション検討中さん]

単身なら駅前徒歩1分のマンションが売りに出てましたよ。独身だったら5年位住んで売れば、家賃考えるとお得ですね。
入居から4年も経ってないし、内廊下で同じエクセレントシティ系で設備もいいので、3LDKが売りに出されたら即検討対象になるのですが、立地がいいせいか、3LDKは売りに出てないですね・・・
そうすると、3LDKで南行徳で考えるなら、南行徳一丁目しか検討対象にならないですね。。。

[210: 匿名さん]

>> 207
ルーバル付はホームページで売り出していないので、売り切れと思われます。

[211: マンション検討中さん]

そろそろ完売間近？

[212: マンコミュファンさん]

>>211 マンション検討中さん

東西線マンション
天恋レジデンス
完売なるか

[213: マンション検討中さん]

専有面積70.06㎡の価格5,888万円の部屋を第一希望ですが値引交渉は可能ですかね？

先日値引交渉してみましたが、全くダメでした。

やはり立地が良いだけに、めちゃくちゃ強気の営業でした。

営業が…なので、できれば買いたくないのですが、立地がよいので諦めきれない感じです。