モアグレース平和レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース平和レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/heiwa/index.html

所在地：愛知県一宮市平和一丁目5番1（地番）
交通：JR東海道本線・名鉄名古屋本線「一宮総合」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.16平米～84.50平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：技建工業株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

専有面積が比較的広めに取られているので、
ファミリー向けの物件なのかな？という印象を受けました。
小学校までも徒歩3分であるということが公式サイトでアピールされています。
毎日の通学のことを思うと、学校は近いに越したことはないので、
子供がいる人にとっては安心な立地だと思います。
駅までも近い方になると思いますので、電車通勤の人にもいいのでは。

[2: 匿名]

中学について書いてないという事は少し歩くのでしょうか？
キッチンから洗面所に行ける間取りのマンションを探しているんですけど、なかなか出て来ませんねぇ。
歳を取った時に洗面所が暖かいと安心なものですから。

[3: 匿名さん]

AからC、全て廊下から洗面に行く間取りですね。
最近はキッチンから洗面に行く間取りも増えています。中にはキッチン側からと廊下側からの2つの入口がある場合も多いです。

現在、キッチンから洗面に行く間取りですが、冬はどうしても寒いので洗面にはセラミックヒーターを置いています。
お風呂に入る前に入れておくと出てきた時に寒く感じにくいです。
足元が暖かいだけでも違います。

[4: マンション検討中さん]

>>2
中部中学は歩いて10分くらいだと思います。


戸数が少ないマンションって修繕費貯まるんでしょうか？

[5: 匿名]

キッチンと廊下の二方向に入口があったら使い易さは抜群でしょうね。
寒さ対策はセラミックヒーターで良いのでしょうが、暑さや湿気は洗面所が独立していると辛いと思います。
今後は自由設計が増えたら良いなと思います。

[6: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん
お子さんいる家庭はかなり好条件な物件です。
なんて言っても人気学区ですから。

[7: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
中部中学校までホント近いです。10分かかるかかからないか程度です。人気な学区だから価値も下がりにくい。

[8: 匿名]

神山小学校は生徒数が1000人もでしょ。
マンモス校って子供がかわいそう。
コーポや賃貸マンションの子が多くて外国の子もいるしね。
たまたま生徒数が多いだけで人気学区ではないと思う。

[9: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん
昔から人気学区ですよ。

[10: 匿名さん]

>>8
賛否わかれると思いますが、マンモス校に行くことで世の中のいろいろを判断できると思い、公立にしました。
私立にすると受験合格した子だけを見ることになるので・・・
大きくなってから苦労することもありそう。
マンモス校は学級崩壊していなくて、先生の統率力があれば価値あり。

>>コーポや賃貸マンションの子が多くて外国の子もいるしね。
いろんな世界を見て、いろんな判断基準があって、鍛えられてきてもらえるといいかなと思います。世界は広がりそうと思っています。

[11: 匿名]

小中学生の親にとって何より心配なのは稲荷公園西の殺人未遂事件。
最近も警察がビラを配ってました。

[12: 匿名さん]

一宮って学校選択があったような？と思って検索したら、隣接校選択制がやっぱりあるみたいです。
https://www.city.ichinomiya.aichi.jp/kurashi/gakkou/1000160/1000161/10...
引っかかる部分があるのならこういう制度を利用しても良いかもですね。

マンモス校はPTAの部分が楽なんですよね、役員があまり回ってこなかったり一度もやらずそのまま卒業したりという話も聞きます。
児童数少ない学校だと何度も回って来ちゃったりするんですよね…。子供にとっても触れ合う人が多ければ友達も出来やすくなってデメリットだけじゃないと思いますよ。

[13: 匿名]

現地を通って見てきたのですが、すぐ南に古い戸建て？と居酒屋？がありますね。
ベランダからの眺めは、2－3階まではその建物たちが気になりそうな感じ。
ここみたいな低層マンションを検討してる人は、眺めなんて気にしてないと思いますが。
あと、居酒屋からのニオイも大丈夫かな？

[14: マンション検討中さん]

すぐ南の居酒屋がすごく邪魔。
もし居酒屋をビルに建て替えられたらマンションはアウトという感じ。
そしてマンションの面している公道が一方通行というのもマイナスポイント。
華やかな分譲マンションをイメージして見に行ったけど、規模が小さくてハイツという雰囲気で残念。

[15: 匿名さん]

間取り図見てて思ったんですが、バルコニーのところ、ノンスリップシートが貼ってあるとありました。
そのノンスリップシートがあることで
滑りにくいよ・・ということなんですよね？お掃除などは普通にしてもいいのでしょうか。
掃き掃除をして、ちょっとこすってあげてくらいだと思いますけれど。

[16: 匿名さん]

何もしていない状態のコンクリートのバルコニーだと、雨が降ったあと、バルコニーに降りたときにツルッと滑ることがあります。

そういうことがないように
シートを上から貼っているということなんだと思います。

普通だったらなくても良いものなんで
手をかけて入りうということになります。

[17: 匿名さん]

あと4戸で完売だということだそうです。学校が近くてかつ、駅まで近いので長い目で見て便利だと思います。
駅まで遠くて小学校近いと、子供が中高生になったときに不便になってしまうことが多いです。
塾は駅の周りに集まっていますし、電車に乗って通学するということも出てきます。
ここの場合はそのバランスがよいのではないか。
だからこうやって売れているのでしょう。

[18: 名無しさん]

先生の意見を聞いたところ、生徒が少ないよりは多いほうが、メリットはあるとのこと。少ないといじめとか問題があった時にクラス替えもできないから等。私個人はこの意見に納得。そして、この神山学区は、周辺の他の学区の子も神山を選んでわざわざきているので、人気で生徒数が多くなっていると聞きました。このマンション残っているのは2階?3階部分のようです。参考まで。

[19: 匿名さん]

最終3邸になっていました。あと少しで完売。
現在、生徒数の多めのマンモス校に通わせている親です。
最初は生徒数が多いことで、新しいお友達と仲良くできるか不安でした。
1年生の時には同じ幼稚園出身の子とクラスを同じにしてくれたり、配慮もありましたよ。

相性が合わない子とは別クラスにするのにも、マンモス校の方がいいと聞きました。

>>少ないといじめとか問題があった時にクラス替えもできない
問題児をどのクラスにするかで先生は悩むようですよね。マンションの学区の評判がいいようで、安心して選べると感じました。

[20: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]