低収入・勤続年数３年以内でマンションのローンを組みたいのです

[匿名]

どうしてもローンを借りて購入したいマンションがあります
皆さんのお知恵を拝借したくてスレットを作成しました

このたび　１７３０万の借り入れを希望しています

シングルマザー３９歳　子供15歳と12歳
大手企業で中途入社で正社員（勤続1年3ヶ月）
去年の年収２８２万（試用期間あって少なめ）


ある地方銀行の審査には落ちてしまいました
で、その地方銀行のフラット３５を利用しようと審査を再度お願いしたら
地方銀行はＯＫがでたのに住宅支援機構が難色をしめしているらしいと情報が入りました・・

現在家賃を７万以上払っているのでローンの支払いは難しくはないのです

不動産の営業とやりとりをしていますが・・皆さんのお知恵もお借りしたいのです

どーしても、現在の環境の悪いマンションから引っ越して賃貸ではなく
分譲マンションが欲しいのです



営業の方は明日、ＪＡにも聞いてみると言ってくれています

私も何もしないで回答を待つだけでは嫌なので
ＳＢＩにも審査をお願いしてみました

他にも方法ありますか？

[81: 希望]

自称じゃないけど

[82: 奈々]

単純に郊外中古マンションじゃ担保価値が無いんじゃない？

[83: 匿名さん]

珍しく暖かいスレだね。
辛口の人も、優しく諭している人も同じこと言ってるよ。
スレ主さんのためになることばかり言ってる。

大丈夫。勤続年数確保して、収入をそれだけ上げれば、イラネってくらい銀行の方から貸してくるから。今度は借り過ぎに気をつけてね。
それを楽しみに頑張って勉強して、金額じゃなくて、今回のよりもっと良い物件を目指しましょう！

[84: 希望]

はい！！

確かに、湯島天神のお守りにも「焦って購入はするな」みたいなことが書いてありました

これからバリバリ働いて
必ず夢は実現させてみせます。

信じてもらえないけど
これでもＦＰです
１級の試験は落ちたので・・１級受かると基本給もあがるので

とにもかくにもがんばります


落ち込んだけれど、やれる事はやりました
だからスッキリしたのかも

今は皆さんの意見を聞いてよかったという気持ちです

今回、借りたいなあという金融機関があったので
そこで、どんどん貯金して
すんなりＯＫ貰うようにします


ありがとうございました！！

[85: 匿名さん]

暖かいのか？
私にはそうは見えない。

情報が少ない中、どうしても無難なアドバイスが主になるには仕方ないにしても、
行き過ぎているような気がする。

ローンが組めるかどうかの問題は別として、今購入を決めたのを「間違い」と言うのはおかしいと思う。
生きている上ではあらゆるリスクは避けて通れないし、そのリスクを理解し、その結果を受け入れるならその決断は非難されるものではありません。

周りの人も含めて、いざという時に本当に助けてくれる人以外のアドバイスは為になりませんよ。
なぜなら関係ないから。責任を感じたくないから。決断を後押しするアドバイスをして
生活が破綻したら負い目を感じるから。


お子様と一緒に暮らせる残りの期間に焦りを感じていませんか？
友達を呼べる家が欲しいのではないですか？
子供たちを「自分の家」から巣立たせたいのではないですか？
「子供たちが帰ってこれる場所」を作りたいのではないですか？


ご自身と家族の生活を支え、変えるのはご自身ですよ。

[86: サラリーマン]

冷静な判断能力がないように思えたから、おせっかいだが止めるよう進言したのです。

人生はギャンブルじゃないんだからリスクなんて一生のうち何度も負うもんじゃないよ。特に金の問題は本人の努力だけじゃどうにもならない。

スレ主さん、不動産屋のあの手この手の甘い言葉にはこれからも十分注意してください。彼らは買わせてナンボですから。

[88: 匿名さん]

ここからちょいちょい冗談が続きますので適当に流して下さい。

[89: 購入経験者さん]

スルガ銀行は？

[90: 匿名さん]

私が中学生の時に父が仕事でトラブルを起こし、5LDKの自宅を売り2DKの賃貸に引っ越しました。
いつも家族の邪魔にならぬよう廊下に机を置いて勉強してました。
陽当たりも悪く暴走族が徘徊するような劣悪な環境でしたが、それでも引っ越したいと思ったことはありませんでした。
まさしく「せまいながらも楽しい我が家」でした。
ドン底でも明るい家庭で自分は幸せでした。

親の愛情があれば住環境が悪くても大丈夫ですよ。
希望さんも家のことでストレスを溜め込まず、お子さんの成長を暖かく見守ってあげてくださいね。

[91: 匿名]

ネガティブ情報なら何を言っても無駄でしょう。

[92: 匿名さん]

精神的にひ弱なら一流大学から一流企業へ就職できても
最近は強調制・自主性に欠ける新入社員が多く最悪一年も
しない間にうつ病？やらで休職そして退職する人間が多い
企業も恥になるので公表しないだけですが・・・

環境のせいじゃなく心の持ちよう前向きに頑張りましょう。

[93: 匿名さん]

私なら後３年賃貸でたえます。確かに金利は今が一番安いでしょうが上の子の進路しだいですね。

[94: 希望]

本日、手付金を戻してもらいました

本当に勉強になりました

自社物件だから手数料も安かったんですけれど
築年数が４０年近かったし

ローンが通らなくて
周りも喜んでいます

がんばって働いて
必ず家を購入したいです

[95: 匿名さん]

あなたが、がんばっていることはみんなわかっていますよ。
特に子供さんたちは。
今回は、時期が悪かっただけで、あなたのがんばりが否定されたわけじゃありません！！

いい物件なんて、ほんとびっくりするぐらいいくらでもでできます。
今までそういう目で周りを見ていなかっただけで、今回のことで家を買うモードで過ごしていれば
いっぱいでてきますよ。

いい時期にいい物件と縁がありますように。

[96: 希望]

95さん　ありがとうございます

１７９０万で２ＬＤＫは無いですね・・築３８年なんですけど

立地条件が良くてこんなに安い物件は見つからないかもしれません

私が頭金を貯めて置かなかったせいだと思っています

子供の教育に費やしてしまった・・


みなさんに馬鹿だと思われても
やっぱり・・賃貸で一生過ごすのは自分には無理みたいです

[97: 匿名さん]

築３８年で２ＬＤＫって、３ＤＫをリフォームしてたのかな？
俺なら築３８年のマンション買わないよ。賃貸と変わらないよ。
立地条件がいいって、単に駅近なのかな？
せっかく買うなら、頭金貯めてもっと築浅買った方がいいよ。

[98: 希望]

>97

今回、買えなかったことは良かったんだと頭で解っていても

今の賃貸に帰宅するたびに引っ越したくなります・・

そうですよね・・築３８年は買いませんよね

明日、頭金を貯める口座を作りにいきます

会社の下にあるスター銀行にしようかと検討中です

[99: 匿名]

築38年を買おうとしていたのですか…

担保価値が高くないということも融資を断られた一因かもしれませんね。

とにかくチャンスが来るまで準備をして待つことです。

忘れた頃にチャンスはやってきます。

[100: 希望]

>99さん

はい。準備して待ちます

月々５万とボーナス１０万を最低ラインでそれ以上積み立てられるようにすると
３年で３００万になります

節約とスキルをアップして準備します

[101: 希望]

欲しかったマンションが速攻で売り切れていました・・・

築年数が古いとはいえ・・何だか寂しくなりました

[102: 匿名さん]

売れちゃったものはしょうがない。
これでスッキリあきらめよう。
頭を切り替え、次、行こう、次。

[103: 匿名]

本当に売れたんですかね？売れないので賃貸に出すだけかもしれませんよ。

[104: 匿名]

もっと良い条件のものはいくらでもあります。
数年経ってあんなのどうして欲しかったんだろう？と思えるくらい頑張ればいいのです。

[105: 匿名さん]

これでやっと諦められますね。
今は複雑な気分かもしれませんが、良かったと思える時が必ず来ますよ。

[106: 匿名さん]

お気持ちは察します。
築３８年で１７９０万なら今買えたとしても、きっと繰り上げ返済しているうちに
もっといい物件が欲しくなりますよ。

大手企業に勤めてるんだから、あと３年もして頭金貯まったら、今買えなくてよかったと思いますよ。
金が貯まったらもっといい物件に目がいきますよ。
築３８年でローン組んでいたら、買い替えもできないし後悔すると思います。

どうせ買うなら、頑張ってもっと新しい物件にしましょう。