MJRザ・ガーデン下大利

[マンション検討中さん]

MJRザ・ガーデン下大利（仮称：MIXED MIRAI マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[885: 口コミ知りたいさん]

>>878 マンション検討中さん
タワーパーキングは自分の場合、最長で２分ぐらいです。普段は１分１５秒前後。待ち時間は然程苦痛になりませんが、複数人が出庫を待っている時の気まずい雰囲気や、たまにタワーパーキングの扉の閉め忘れがあるので注意です。閉め忘れでは職員が対応するまで出庫できません。

ちなみに、近くの月極駐車場は今のところ空いていそうですよ。

[886: マンション検討中さん]

クローズキッチンのお部屋が余っているようですが、実際住まわれている方使い勝手はいかがでしょうか？？
なぜ今時クローズキッチンのお部屋を作ったのか疑問ですが...。
立地などは気に入っているのですが、クローズキッチンが理由でなかなか踏み切れずにいます。

[887: 契約者?]

>>886 マンション検討中さん

つい先日契約を済ませたばかりです
内見でクローズキッチンのお部屋も見せていただきましたが、とても良かったですよ
うちは夫がオープンがいいと言うのでそうしましたが、その意見がなければクローズキッチンのお部屋でもいいなと思いました
営業さんのお話では、動きが悪かったので建設途中で高層階の方はオープンに変更したけれど、実際の建物やお部屋を見てクローズの方が売れ出したので、結果的に変えなければ良かったと思っていると仰ってました
実際にご覧になるとまたイメージが変わると思います

[888: 契約者]

>>886 さん

つい先日契約を済ませたばかりです
内見でクローズキッチンのお部屋も見せていただきましたが、とても良かったですよ
うちは夫がオープンがいいと言うのでそうしましたが、その意見がなければクローズキッチンのお部屋でもいいなと思いました
営業さんのお話では、動きが悪かったので建設途中で高層階の方はオープンに変更したけれど、実際の建物やお部屋を見てクローズの方が売れ出したので、結果的に変えなければ良かったと思っていると仰ってました
実際にご覧になるとまたイメージが変わると思います

[889: e契約者]

>>886 マンション検討中さん

クローズキッチンの間取りに住んでいます。以前の賃貸ではオープンキッチンでした。私もすごく悩んで契約したのですが…結果、大満足です。
配膳や片付けの横スライドがかなり楽です。調理中の匂いはほとんどありません。子供の様子はふつうに確認できますし、ダイニングからのコミュニケーションも全く問題ありません。キッチン周りにフックや吸盤、なんでもつけれて収納は完璧ですよ。コンロの油ハネ、水回り周辺の掃除もとにかく楽です。クローズキッチンの間取りは吊戸棚で全面収納がありませんが、その分リビングを広く有効に使えています。最小導線、効率を求める方にはオススメの間取りです。デメリットは外の景色が見えないことですかね。ただ、料理や後片付けは集中できますよ。

[890: マンション検討中さん]

下大利駅徒歩3分のマンションが建つんですね。

[892: マンション検討中さん]

下大利がますます賑やかになりますね！
道路整備が早く進んでくれるといいなぁと思います。

[893: マンション掲示板さん]

関東で初めての物件のMJR深川住吉の販売が好調みたいだから、関東の人からのMJRブランドの認知度が上がるかもね。

[894: 契約者さん1]

280戸超成約済みですね～。
売れ行きがいいようですね、今年中に完売しそう。

[895: マンション検討中さん]

床暖房もディスポーザーもないし、本も結局管理費に含まれてる訳だし、見送りました。情報公開されたマークネクストに期待です。

[896: マンション掲示板さん]

マークネクストは建築単価も高騰しているのでかなりの強気な価格になりそうですね。価格が公開されるまで、このマンションも何戸か残っていると良いのですが。

[897: 口コミ知りたいさん]

>>895 マンション検討中さん
マークネクスト良いですね！陽当りも良さそう！少しリビングが狭い印象ですが、駅チカで良いですね！後は価格や管理費等かな。ちなみにMJR下大利はスケールが大きい分、管理費が抑えられているって聞きましたが、実際はどうなんでしょうか？

[900: マンション検討中さん]

>>892 さん

児童が増えすぎて少し心配

[904: 契約者さん1]

>>897 口コミ知りたいさん
マークネクストは売れ残りそうですね。MJRはコンシェルジュが常駐していたり、ライブラリールームが2つ、キッズルーム、フィットネス、マルチルームがあるので、管理費は安い訳ではなく平均です。
マークネクストとは比較にならない共用施設がありますよ。

[905: マンション検討中さん]

mjrみてきましたけど、フィットネスもキッズルームもしょぼすぎだし、ワーキングルームだけで充分だと思いました。使わない施設に無駄に管理費払いたくないですよね。

[906: 契約者さん1]

>>905 マンション検討中さん
使わない施設に管理費払いたくないなら、あなたの身の丈にあったマンションをお選び下さいね？
なぜか攻撃的な方が多いですが、下大利近辺ではNo.1を揺ぎませんよ笑笑

[907: マンション検討中さん]

大野城でNo.1！！！！

[908: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[909: 契約者さん1]

>>908 マンション検討中さん
何を求めるかは人それぞれですので、あまり荒らさないでください。私は福岡市と大野城市どちらも住んでいたことがありますが、それぞれの良さがあると思っています。大野城市は住みやすいので満足していますよ。
素敵な物件が見つかるといいですね。

[910: 口コミ知りたいさん]

>>908 マンション検討中さん
入居者ですが、個人的に断トツでNO1です♪何をするにしても生活がめっちゃ楽。ディスポーザーや床暖房、キッチンレベルを捨ててでも自分は良いと感じました！ま、陽当りはそこまで良くなくて上階から足音が聞こえますが、結局は何を優先するかでしょうね！可能ならば大濠とか浄水に住んでみたかったですが、MJR下大利で正解としてます！マックスバリュー万歳！

[911: 契約者さん2]

>>908
まぁ落ち着いてくださいな。福岡市内で買えないから下大利という人は多いと思います。私もそうです。南区辺りでも駅近だと同じ広さなら価格は倍近くですからね。

余裕の財力などと言うとかえって恥ずかしいですよ。わろたとか草生やしたり笑とか付けすぎて品性を感じませんしせっかくお金を沢山持ってるのに、本当はお金ないんじゃないの？思われてしまうので損しますよ。

あなたの財力で全て揃ったより広い物件を福岡市内で探せばいいじゃないですか。まぁ頑張ってください、色んな意味で。

[912: マンション検討中さん]

まあ入居者は買ったんだから自分のとこが1番とおもっとかないとやってられないんでしょうね笑
それぞれが1番と思ったとこに住めば良い

[913: まあ入居者（笑）]

>>912
まーね！あなたが書き込むとおり、１番とおもっとかないとやってられないですし、休日とかマックスバリューで昼呑み食材を仕入れて宅飲みを満喫しながら幸せを感じています。

ていうか、ここ、検討スレですよ。
それぞれが１番と思ったとこに住めば良いと書き込むなら、１番と思ったとこの検討スレに逝ってくださ～い。

[914: 口コミ知りたい２]

>>913 まあ入居者（笑）さん
煽りに対して文章を引用する返信に内心笑ってしまいました。
自分は春日原地区で探していましたが、最近は下大利地区も視野に入れて探しています。昨日、マークシティの土地を見ましたが、築浅の一戸建てが隣地だったりと、なかなか気を使いそうな立地だったので保留にしました。MJRは外部からの視線や車の出し入れは気になりますか？また、コンシェルジュは役に立ちますか？教えてほしいです。

[915: 契約者さん1]

>>908 マンション検討中さん
なんか言葉遣いが残念な人ですね‥
MJRを余裕で買える財力がある人が、下見に行くぐらいMJRは注目されてるってことですよね。普通なら天神や薬院辺りの空港線沿いのマンションを検討されませんか？

そんな財力がある方にも選択肢に入るとは、やはりMJR最高ですね。
もしくはMJRが羨ましくて、財力があると嘘をついてるかですねwww

[916: マンション掲示板さん]

確かにmjrでもmjr六本松は最高だわ

[917: マンション検討中さん]

>>916 （アホ）
へー。

下大利は立地は良いですね。
音はどうなんだろ。

[918: マンション掲示板さん]

契約者スレがえらい荒れているね

[919: マンション検討中さん]

実際に、契約者スレにいるような神経質な住民に遭遇された方おられますか？

[920: 掲示板]

>>919 マンション検討中さん
ないんですよ。居住者ではなく、近隣のMJRが羨ましくて荒らしてる人だと思ってます。
居住者アンケートを取ったら、ここは満足度高いですよ
騙されずに買った方がいいですって

[921: 匿名さん]

と、敏腕営業マンが申してますので、早速印鑑持参で伺いますね。

[922: 居住者1]

>>920 掲示板さん
居住アンケートはいつどんな形でとったのでしょうか
私、存じませんけど汗

[924: 掲示板]

>>922 居住者1さん
居住アンケート取ったらなので、まだ取ってませんよ笑笑
まだ入居して数ヶ月で取るわけないでしょう笑

[925: 居住者1]

>>924 掲示板さん
なんだ、ただの妄想、自己満、希望的観測なんですね
ややこしいので、最初にそう書いてくださいね
藁笑wwwwwwwww

[926: 契約者さん8]

なんか変なものが紛れ込んでるね。あっちこっち忙しそうだな。

[927: 契約者さん7]

前も三菱不動産の営業から聞いた話、、、みたいなネタを出して、冷静な方が返信をしたら削除要請をしていたり、アンケートを取ったら云々とか残念な人は居るみたいですね。ただ、マンション自体は春日・大野城地区では良いマンションだと思います。車が出しやすくて立地が良い。朝方のマックスバリューは半額のカット野菜と肉が多い！叩き売り状態に万歳！

[928: 契約者さん]

>>927 契約者さん7さん
アンケートとったら云々とか残念の人とか言いつつ、春日・大野城地区では良いマンションって結局は自己満、妄想、希望的観測じゃないですかwww
春日・大野城では良いマンションってご自身の主観ですよねwww

[929: 通りがかりさん]

皆さんもう良くないですか？これ以上言い合っても何もいいことはないと思いますけど。
本当にMJRの入居者で大人なら、スルーしましょう。

[930: 契約者さん7]

ここのマンションは自己満足が高いので早く満室になると良いな(希望的観測)。
以上、ここから返信はスルーします。失礼しました。

[931: マンション掲示板さん]

当初、完成から１年後の完売を目指してるとのことでした。計画していたペースよりかなり早く販売が進んでいるので完売するのも時間の問題でしょう。これから建築価格も上昇すると思うので、1年経たずに完売するかも知れませんね。

[932: マンション検討中さん]

中古売出も早そうですね、それを狙います

[933: マンション掲示板さん]

中古あまり値下がりしないと思いますよ。新築の建築価格が上がれば中古に人気が出ると思うので。ただ、気に入る間取りが売り出されるのを待つとかなら良さそうですが。

[934: 匿名さん]

>>933 マンション掲示板さん
それってグランメゾン等の人気ブランドマンションだけですよ