MJRザ・ガーデン下大利

[マンション検討中さん]

MJRザ・ガーデン下大利（仮称：MIXED MIRAI マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[381: 通りがかりさん]

福岡県内の別のmjrを購入したものです。
私も最終期に購入したのですが、値切っても全くダメでした。当初の金額より120万くらい値下げはされていましたが、最終期なので、自由に間取りなど選べず、結局違う業者に色々依頼して高くつきました。
どなたかが強気のMJRと言っていましたが、本当にそう思います。

[382: マンション検討中さん]

>>381
ありがとうございます、
MJRは値引きしないんですね。
東区の物件が傾きを起こしたみたいで心配ですし、
今買うなら値引きする他のデベにするのが良いのかもしれませんね。交渉した感触だと資金力のないところはこの状況であれば完成後なら値引き要請に応えると思います。

[383: マンション検討中さん]

>>381 通りがかりさん
値引きされてんじゃん

[384: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci

MJR大丈夫か？
購入者ですが、不安になってきた。

[385: 通りがかり]

>>384 マンション検討中さん

不安じゃない方がおかしい！

[386: マンション検討中さん]

>>384
何ですかこれ？
絶句しました‥‥

[387: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
これは、、、

[388: 名無しさん]

同じ時間帯にMJR３件+マークスシティのスレッドに、同じマンション傾斜問題へのコメントがされていますが、同一人物でしょうか。煽りたいだけにも思えます。野次馬もしくは他のデベ？

[389: マンション検討中さん]

>>384
住民がボーリング調査するまで、長い間施工不良を認めなかったところに不信感を持ちました。
そりゃないよ、MJRには期待してたのに。

[390: 検討板ユーザーさん]

いつか子供が独立したら売却を考えて購入したので、このニュースには正直ショックです。施工した会社に問題があったのでしょうが、発注者であるMJRには東京のパークハウスシリーズで発覚した時のように、誠意ある対応を願うばかりですね。現在契約者への対応も期待したい。安くない手付金を捨ててまで簡単に解約には踏み切れませんから。

[391: マンション検討中さん]

購入者です。
いっそ解約しようと思うのですが、手付金は返金されると思いますか？

[392: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん
この物件で起こっている問題ではないので
返金は難しいのではないでしょうか。
施工ミスは売主が原因では無い部分もありますし
JRが対応できる規模がある会社ってだけで
マシだったと思います。
地場中小デベだと対応しきれず
逃げられるだけだと思います。

[393: 匿名さん]

有名な傾斜マンションの事を知らずにMJRを買った人が居ることに驚きます。皆知ってて暮らしてると思ってた。

[394: マンコミュファンさん]

>>392 マンション検討中さん
対応って事が25年間費やして今？

[395: 匿名]

2,3年前から、この傾斜マンションの噂がすでにネット上にひろがったが、なんでいまだに分らない方が多いのか？一生に一番大きな買い物だから、契約する前に、情報収集ちゃんとやらないといんやろ！情報収集力がなさすぎて、ちょっと情けないんだな！

[396: マンション検討中さん]

知らなかった、危なかった、もう少しで契約するところでした。
知れてよかった。

[397: マンコミュファンさん]

今、MJR買う人はアホなの？

何を理由に安心して帰るの？今の半値だったら買うけど。中古も、たぶん検討から外れ、売れなくなる可能性あるのに

[398: マンさん]

>>392 マンション検討中さん

ずいぶん逃げてきた会社だが（笑）大手デベだから、安心とか、都市伝説が好きなヤロウかwww

[399: マンション検討中さん]

契約者ですが、逆に今のタイミングで表沙汰になって良かったと思っております。
営業担当に確認したところ、ちょうど今基礎の杭を打ってる段階らしいです。なので、このような不祥事が出た以上、よりチェックが厳しくなりますので逆に安心かと。
下大利の施工業者は実績ある松尾建設ですし。

[400: マンション検討中さん]

>>398 マンさん
弱小デベだと逃げる前に
どこかみたいに潰れてなくなっちゃいますから。

[401: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん
確かにそうだけど、余計なお世話や。親か！(笑)

[402: マンション検討中さん]

>>399 マンション検討中さん
同意です。大事なのは施工会社でしょう。
JRへの信頼が少し揺らいだのは事実ですが、そんなに気にしてません。
気にする人は検討から外すでしょうね、考え方の違いですね。

[403: マンション比較中さん]

>>401 マンション検討中さん
あなたがね

[404: eマンションさん]

下大利ってどんな場所ですか？

[405: マンション検討中さん]

東区の物件の対応を見ていると、企業体質に問題があるのではないかと心配になりますね。あえて今ここで買う必要はないと感じます。このタイミングで擁護しているのは販売側の人間でしょうね。住人の方の苦労を考えると、とても擁護できるようなことではないから。とても腹立たしいですね。

[406: マンション検討中さん]

>>403 マンション比較中さん
どういうこと？笑
余計なお世話や→あなたがね

[407: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん
松尾の実績って？なんなのか？　もっと心配なのは、表沙汰になる前に竣工しちゃったJR物件は安心なのかってことです。

[408: 匿名]

>>404 eマンションさん
筑紫まで続く警固断層の近く。

[409: 口コミ知りたいさん]

>>405 マンション検討中さん

今だから安心とか、実績あるからとか、何も信用はないですね。だって、今の今まで認めなかったからですね。これはアフターの問題でもありますから

[410: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
この手の問題は、従事者に聞くと分かると思うが
事業主云々ではなく今の日本の一般的な工法と
金額ではなくす事は難しい。
知識ある人が粗を探すとどんな物件でも
それなりにでるし、問題の物件のレベルでも
表に出てないだけで結構ある。
運が悪かったねって感じ。

[411: マンション検討中さん]

購入者です。
嫌ならさっさと別のところに引っ越せばいいだけの話。

[412: マンション検討中さん]

私も購入者です。
手付金は100万払いましたが、購入をやめようと考えております。
あと腐れなくしたいのですが、やんわりとした断り方ってありますか？

[413: 匿名さん]

>>412 マンション検討中さん
可処分所得が3割減ったのでキャンセルします。以上。
or
話題の傾斜問題が気になって買う気が失せた。以上。

[414: 名無しさん]

>>412 マンション検討中さん

手付金100万で済みましたか？
最低5％は必要と言われましたが、そうなると2000万円の部屋ですよね。そんな安い部屋はありませんが…手付金少なくして貰えたのですか？

[415: マンション検討中さん]

>>414 名無しさん

最初200万と言われましたが、頭金に現金はとっておきたいので、と相談しましたら200万じゃなくても良い、と言われ100万を納めました。ちなみに、購入した部屋は4000万台です。

[416: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

傾斜問題何も解決して無いですからね
検討を私はやめました。
企業体質を疑います

[417: 名無しさん]

>>415 マンション検討中さん

そうなのですね。うちは最初10％を提示され、減額を願い出ての5％でこれ以上は無理と断られました。もう少し粘ればよかったです。

[418: マンション検討中さん]

>>415 マンション検討中さん

本当に買いました？
私も購入済みですが、手付金はMJR規定の10%払いましたよ。
4,000万の部屋で手付金100万だけだとまだ販売開始早々なのでMJR側が売らないと思いますし、最初から規定外の手付金5%では案内されないと思いますよ…よっぽど売れ残り濃厚な部屋ならわかりませんが。
しかも頭金分を残しておきたいとのことですが、手付金も購入総額の一部となるので最終的には手付金も頭金も一緒だと思いますが…
不買運動を煽りたい方ですか？

[419: マンション検討中さん]

>>418
手付金は交渉次第ですよ。
5%なら買うの辞めときます、と帰るフリをするだけで大丈夫です。下げてもらえないなら他の物件にすれば良いだけ。今どこも苦しいから下げてもらえますよ。
手付で資金無駄に寝かすのは勿体ない、死金になるからね。

[420: 名無しさん]

MJRではないはずだが
知り合いの営業に聞いてみよう
問題になるかもしれない

[421: マンション検討中さん]

>>418 マンション検討中さん

買いましたよ。
ただ、最初は渋っていましたが。200万が決まりだ、と。それなら買わないと伝えたら希望額の100万で良いですよ、と快諾まではいきませんが了承してくれました。

[422: 検討板ユーザーさん]

421の者です

どなたかが、 掲示板の始めの方で手付金の相談をされていて、交渉次第と書かれていたので、徹底的に交渉しました。どのように切り出すかかなり悩みましたが。。。
しかし、傾斜問題でもしかしたら購入を見送るかもしれません。

[423: 名無しさん]

>>419 マンション検討中さん

私も聞いてみますね。
担当の方の名前は書けないと思いますので、イニシャルなどご教示いただけないでしょうか？

[424: 口コミ知りたいさん]

>>423 名無しさん
それはやり過ぎな質問やろ

さすがにモラルにかける質問はよしな

[425: 通りがかり]

>>423 名無しさん

イニシャルとかある程度、個人が指定される行為は辞めましょ。あなた子供ですか？

[426: 名無しさん]

匿名掲示板である以上真偽は不明ですが…。
私の交渉が下手だったのかもしれませんが、手付金100万提示してお断りされましたのであまり信じられません。
数日前からすべてのMJRスレで同じ話題で賑わっており、また、時間帯も一致するので、同業者のネガキャンではないかと疑っています。この問題自体は以前からあるものですし、2、3月にはテレビのニュースでもとりあげられていましたよ。(福岡のローカルニュースだったと思いますが…。)不自然に盛り上がりすぎではないでしょうか。

[427: 名無しさん]

>>420 名無しさん

聞いたところ、あり得ないという回答でした。

[428: マンション検討中さん]

こんなところで嘘つくメリットないやろ、手付金はあくまで社内ルールで何とでもなることくらい常識ですよ。
極端な話、数字が欲しいときは手付金下げるし、欲しくない時は下げない。決めるのは決裁者でしょ。手付金交渉失敗した人はタイミングが悪かっただけ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[429: マンション検討中さん]

>>426 名無しさん

私も同意見です。
前々からニュースで流れてたのに何故このタイミングで炎上？しかもMJRスレ揃い踏みで。
不自然としか言いようがない。

[430: 匿名さん]

>>426 名無しさん
他県から３年前に移住して来ましたが、その頃から時おり報道されてました。ただ、掲示板では全く話題にならずむしろ不気味でした。最近になって報道事実が知れ渡って来た事、自粛でアクセス者が増えた事、謝罪報道があった事で関連投稿が増えたのでしょう。この盛り上がりは、ネガキャンと見ればそう思えるし、マンション傾斜という大問題なので当然の反応とも思える。今までのローカル報道もJRに遠慮してるような姿勢が見えて、やっぱり地方都市のローカル局だなぁと感じてました。