MJRザ・ガーデン下大利

[マンション検討中さん]

MJRザ・ガーデン下大利（仮称：MIXED MIRAI マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[321: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん

そうでしょうか？
人それぞれです。

[322: 検討板ユーザーさん]

職業とか、よく言えますね。
都合よく、親族で同じマンション購入とは…
あまり特定されるようなことは、
率先して言わないほうがいいと思います。

[323: 匿名さん]

ほんと、いくら自由な掲示板と言えども親族が買う予定とか職業とか、特定されそうな内容書き込みするのは、まわりの親族もこの掲示板見たらいい気はしないと思いますよ。有意義な情報はありがたいけど、もう少し書き込み内容考えた方がいいと思います。

[324: 名無しさん]

自分の知らないところで友人が勝手に購入予定の部屋や年収まで公表していたら私は恥ずかしくて住めませんね…というか友人でいられませんよ…事実ではなく妄言だと良いのでしょうけど。
念のため削除依頼出した方がよいのではないでしょうか。

[325: 買い替え検討中さん]

大野城に長年住んでますが、水道代は高いですよ。春日、大野城は水道代高いらしいです。福岡市の方が断然安いです。

[326: マンション検討中さん]

電気料金は安いみたいですね。
電気を一括購入することで単価が下がる仕組みらしいので。

[327: 評判気になるさん]

手付金を振り込み、日曜日に契約をします。トントン拍子で決めたので、少し不安があります。303戸もあったら、管理組合の会合とか、大変そうですね。あと、下大利の自治体に年会費6000円の強制には驚きました。普通なんでしょうか？あと、
皆さんはキッチン、ガスとIHならどちらにしますか？

[328: マンション検討中さん]

>>327 評判気になるさん

こんにちは、初めてこのサイトを見ました！
私も早々と購入を決めて先日重要事項説明会にいきました！
そうそう、自治体、確か上大利の自治体に入るのか、年会費が高くてびっくりしました。

私はIHにします！ただ、停電を考えたらガスが良いでしょうけど、小さな子供がいるのでIHを選択します。

カラーセレクト 、決まりましたか？？

[329: マンション検討中さん]

>>327 評判気になるさん

自治会費年6,000円は安い方じゃないですか？月額にしたら500円ですよね。
キッチンはフルオープンのIHにする予定です。カラーはキッチンがグレージュ、床と建具は3-Iのモデルルームに使われているグレイッシュモダンにしようと思ってます。板目がオシャレだったので。

[330: マンション検討中さん]

先日、契約しました。インテリアセレクトはモデルルームで確認できたグレイッシュで考えています。ちなみに、契約時に契約者様の声というアンケートを書きました。その際に他の方のアンケートを拝見しましたが、一番の決め手は、やはり立地（交通の便）が良いが大半でした。次にJRの信頼性。３番目にキッズスペースの充実など。
また、小学生未満の子供が居る家庭がアンケートの７割方を占めているように感じました。２０代でも購入を決められた方も多数居て、少し驚きました。しっかりしているなぁと。

[331: マンション検討中さん]

照葉にある積水マンションの掲示板を覗くと、新型コロナ流行前からエントランスのスペースは朝から夜中まで子供の溜まり場になっていて騒がしい状態と書き込みがあり、303世帯の大規模マンションだと、もっと酷い状態にならないか心配です。(自分も子供の頃は、友達のマンションや団地で鬼ごっことかしてましたが、、、)
こちらはコンシェルジュが待機するとありますが、キッズスペースに誘導するなども代行してくれれば良いのですけど、普通、そこまでしてくれるものかな？

[332: マンション検討中さん]

>>331 マンション検討中さん
コンシェルジュはあくまでもマンション受付待機のため、そこまでしないと思います。
私なら絶対その子を注意します。聞かなければ叱ります。たとえよその子でも。高いお金払って購入しているのですから、聞かなければ話し合いの場を設けます。マルチルームもありますし、徹底的にします。

２号棟を購入した者より

[333: 名無しさん]

マンションに住んでいる子供がエントランスを使用するのはいけないのでしょうか。夜中も外出する子供がいるなんて余程治安が悪いのですね、驚きました。ソファの上で跳び跳ねるなどはもってのほかですが、ゲームや話をする程度なら問題ないと思いますが…

[334: 通りがかりさん]

ある程度なら目をつぶらないといけないじゃないんでしょうか。皆さん高いお金をだして購入してます。

[335: マンション検討中さん]

共有スペースに対して、明確なルール決めは大規模マンションな程、必要なのかも。
皆が喜びそうな空間を作ったから自由に使ってどうぞ！ではマナーを守る住民に不満が溜まりそうだ。

[336: 名無しさん]

>>332 マンション検討中さん
以前書き込みされていた
2号棟角部屋購入、親族や友人もこちらを購入予定、金融系のご職業の方ですか？
人違いでしたらすみません。

[337: マンション検討中さん]

>>336 名無しさん

いや、わたしもこの方だとおもいます

[338: 検討板ユーザーさん]

70m2の3LDKって４人家族だとやっぱり狭いかな
そりゃ買えるならもっと面積ある間取りや4LDKがいいけども、予算がねぇ

[339: 通りがかりさん]

発言が怖いです。住人の。

[340: 照葉民]

>>331 マンション検討中さん
コンシェルジュは住民に対してそこまでしません。
なので、照葉はスイッチのゲーム広場のように溜まってしまってますし
ママの井戸端会議も酷いです。
おしゃれな団地みたいな感じです。

[341: マンション検討中さん]

>>340 照葉民さん
参考になります。
それに対する苦情や共有スペースの使い方改善に向けた話し合いや掲示物での注意喚起とかないものでしょうか？それとも、しているけど改善されないものだということで、暗黙の了解レベルなのでしょうか。

[342: 口コミ知りたいさん]

徹底的にしますって
こわい。。

[343: 名無しさん]

私も少し怖いと感じました。
もちろん、マナー違反者に対してルールを遵守してもらえるよう働きかけることは大切だと思いますけど…。マンションのエントランスを子供が使用してはいけない、というルールは書いてありませんでしたよね？(だからといって迷惑をかけたり、乱暴に使用していいと認めているわけではありません。公共の場ではマナーを守るものだと考えてます。)ある事例に対してそれは悪だと決めつけてお話をする事は独善的だと思います。
300世帯もあれば色んな方がいるんだな…と改めて思いました。細かなルール決めはしておいた方が良さそうですよね。トラブルになりそう。

[344: マンション検討中さん]

どこまでが許容範囲なのか明確に取り決めて共有しなければ、共有スペースを使う際に緊張してしまい、住み心地が悪くなりますね。常識の範囲内の範囲は人それぞれでしょうし。

[345: マンション検討中さん]

>>332 マンション検討中さん

>>332 マンション検討中さん
この人怖いです
マナーを守ることは大切だと思いますけど、
こんなこと言う人とは一緒のマンションに住みたくないですね

[346: マンション検討中さん]

明らかに度が越えた子供を注意して直らず、叱っても直らないなら、保護者を呼び出して話し合う事は間違いではないでしょうけど、大きなトラブルになって何号棟の何階には気を付けろ。みたいに住みづらくなるのは悲しいですね。自分なら管理会社に相談(苦情)して、間接的に伝えるようにお願いします。

[347: 匿名さん]

子供は泣いたり騒いだりするものです。それが許せないならマンションではなく戸建てに住むべきだと思います。

[348: 通りがかりさん]

>>347 匿名さん
そうだろうけど、「泣いたり騒いだり」には理由やきっかけがあるものだと思います。

度合いはあると思いますが、
子供ではなくて「対応が見えない親」が許せないのではないでしょうか？

[349: マンション検討中さん]

住む人に常識がある事を願うばかりですね。バルコニーでタバコを吸う人も居そうだし。大型マンションはランドマークになり、格好良いけど、住民トラブルが起きやすいところもありそうなので、それを自分達のライフスタイルで天秤にかける必要がありそうですね。
ちなみに、タワーパーキングを有料駐車場以外で使用した事ないのですが、出勤時間帯や帰宅時間帯は渋滞とかになるものなんでしょうか？

[350: 検討板ユーザーさん]

意見が飛び交ってるけど、みんな購入者？
なんかめんどくさそうな人ばかり

[351: 周辺住民さん]

検討してたけど、コロナでこんな状況なら今契約するのはどうなのか
完成在庫を値引きするデベで買うのが得策かな？

[352: マンション検討中さん]

>>351 周辺住民さん

狙ってる部屋次第じゃないですか？
コロナの外出自粛で売れ行きの進捗が鈍っているとはいえ、２年後の完成時期までコロナ未収束は考えづらいです。
なので、人気の部屋の完成在庫はほぼ望み薄でしょう。マンション自体の注目度も高めだと思いますし。
あと、完成在庫だと高額な部屋以外駐車場の割り当てはないでしょうね。(販売価格上位50番目の部屋までは優先割り当て有り/50番目は現状4,550万)

[353: 通りがかりさん]

コロナの影響がいつまで引きずるかわかりませんが、2年後の引き渡し時にローンの審査がありますよね。
不景気がどこまで影響するかわかりませんが、現在仮審査が通っても2年後の本審査で銀行の融資が厳しくなりはじかれる可能性も高くなるのでは無いかと思うのですが、どうでしょう？

[354: マンション検討中さん]

>>353 通りがかりさん

そんな余裕のない方は、一生賃貸にすまわれてください。

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん

その子供みたいな発言どうなんです？
ここは掲示板なんですから。

あなたみたいに心に余裕のない方は一生ここに来ないで下さい。
真面目に検討してる方に発言することが失礼です。

[356: 検討板ユーザーさん]

>>354 マンション検討中さん

すまわれてください→??

正しい日本語使ってください

[357: 検討板ユーザーさん]

スタイルカタログについて

選ぶもの少ないと思うのですが、こんなもんでしょうか。
キッチンのカップボードとかこれだけしか組み合わせできないの？って思いました。あとは造り付けの家具やアクセントカラーも。
ほかに要望受けてくれないのかなぁ。なんか、エコカラットとか気になるし。

[358: 名無しさん]

最近夜になると煽る人が出てきますね。
同一人物かは不明ですが、スルーしていた方がよいかと思います。

[359: 名無しさん]

>>357 検討板ユーザーさん
スタイルセレクトシステムの申込書に、「カタログに記載のない変更も承っている」と書いてありました。どの程度まで要望が通るか不明ですが、伝えてみた方がいいと思います。

[360: マンション検討中さん]

コロナの影響か第二期の申し込み少ないみたいです。倍率低くて良いかも。

[361: マンション検討中さん]

第1期で購入しましたが、駐車場はいつ決まるのでしょうか。
連絡あるんでしょうかねぇ。

[362: 匿名さん]

>>358 名無しさん

下大利駅周辺高架工事及び再整備の大規模マンションで魅力的な場所なのに、一定数批判的な方々がいる事を残念に思います。ここマンションはスケールメリット以上に隣接スーパーや共用施設の充実など魅力的だと思います。契約された方々は楽しみですね！私は最後まで悩みに悩んだ結果、白木原駅前のオープンレジデンシア最終期の契約をしました。未だにどちらか良かったかモヤモヤしています。MJR下大利は良い物件と思います。

[363: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん

私も第１期で契約した者です。
第１回の締切が５日の日曜日でしたので、今週木、金の営業日で振り分けするのかなーと思っております。

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん

ありがとうございます。
やっぱりそうかな、と思っていました。
お互い希望順位が上の区画が決まればいいですね！

初めてこのサイトを拝見しました。
批判的な意見や強気な発言がありますが、私はずっと待っていた場所にマンションが建ち、嬉しいです。いつかマンションが建つだろうと心待ちにしていました。
今は拡大された間取りの図面を見て、どんなレイアウトがいいか楽しく考えているところです。

[365: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
広い土地の複合開発で、隣接してイオン系のスーパーがあるのは非常に便利ですもんね。
駅まで一本道であり、バス停もあり、銀行や病院、広い公園があるなどなど、ここまで恵まれた住環境は県内でもなかなか無いですね。

[366: 匿名さん]

>>360 マンション検討中さん
倍率とかより、景気後退で支払い計画の見直し必要だし
感染リスク冒してまで慌てて内覧や申込みは避けたいかと。

[367: マンション検討中さん]

コロナ対策のため、マンションギャラリーは５月６日まで休館らしいです。工事が伸びて完成延期にならなければいいけど。ちなみに昨日駐車場が決まりました。

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん

私もTELあり、休館の話を聞きました。
完成延期はならないようですよ！
駐車場決まりましたね！！

[369: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん
スーパーは本当にできるんですか？

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん

できますよ。マックスバリュができます。