MJRザ・ガーデン下大利

[マンション検討中さん]

MJRザ・ガーデン下大利（仮称：MIXED MIRAI マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[1: マンション検討中さん]

ここ最近の中で一番期待してます！

[2: マンション検討中さん]

敷地内にスーパー出来るのは魅力的ですね！あとは価格が幾らになるやら。。

[3: 名無しさん]

待ってて良かった、これは欲しい。
ツタヤのブックカフェみたいなのも入りそう、興奮してきた。
白木原を買わずに耐えて良かった。
価格はいくら？

[4: 匿名]

敷地内スーパーの横に、不明な「ＪＲ九州開発予定地」、気になります。
それにここは商業地域なんですね。
ＪＲ線がすぐそばですし、大野城駅より水城駅の方が近いです。
駐車場もタワーパーキングの比率が高いです。販売開始は１２月ですね。

[5: マンション検討中さん]

4LDKは5千万弱くらいするのかなぁ

本気で欲しいけど、3LDKの方が後々売れやすいとは聞くがどうなんだろ。

[6: 匿名さん]

3LDKの人はタワーパーキングになりそうですね…

[7: 名無しさん]

300戸もあるから流石に安くなると思うよ、4LD Kで4000万くらいかな？
あまり高いと捌き切れないでしょ

[8: 評判気になるさん]

タワーパーキングは前進で入れて前進で出せるみたいな構造ですよね。
二箇所あるようですね。朝混まなければいいけど。あと、雨の日に傘さして数十分待たされるのは嫌ですよね。部屋をでるときに予約できる構造になってたら最高ですよね。けど、やはり平置き駐車場が良いですよね。ところで縦列ってどうやって止めるんだろう。
とにかく大規模マンションだから興味はあるけど、駐車場2台確保できるか、価格はいくらか、が気になるところです。
大野城駅付近にできたMJRは3LDKで4880万でしたっけ。4LDKならまだしも高すぎてびっくりです。

[9: 匿名さん]

一番安い部屋で3,000万くらいからだそうです！

[10: マンション検討中さん]

価格情報、ありがとうございます！
4LDKだと4千万後半でしょうねぇ。
それでも駐車場が二台確保できたら即買いですが、厳しそうかな。

[11: 名無しさん]

4LDKで4500万くらいなら即買いかなあ、流石に大野城徒歩2分よりは高いだろうけど、ゆったりとした敷地で設備も整ってるし買い物も便利で楽しみ楽しみ、焦ってオープンハウス買わなくてよかったわ

[12: 匿名さん]

買えるといいですね、

[13: マンション検討中さん]

303戸もあるマンションだから恐らく第4期くらいに渡って販売されるのだろうが、値上がりする可能性はあるのだろうか。
マンション購入は2020年まで待て、と周りは言うが、値下げして販売されるのを待つか
悩みますな。

[14: マンション検討中さん]

魅力的ですが、駅前が苦戦している中、300戸も売り切れるのかが不安です。

[15: 名無しさん]

>>14
ここは売れると思いますよ、あのツタヤが動いていますし大野城のランドマーク的なマンションになるはずです。
商業施設も楽しみですね。

[16: マンション検討中]

去年の10月のデータですが、大野城市は福岡県で一番待機児童数が多いと出ていましたが、こんなにマンションを出して更に加速するのではと懸念がありますね。

[17: マンション検討中さん]

色々と魅力はあるけど、これだけ大規模だと、管理組合がちゃんと機能するのか心配…
各棟で組合作るのか、全世帯でなのか。
無関心な人も多くなりそう。
みんなそこまで考えてるかな？とも思ってしまう。
立地や間取り、金額等々それぞれ主とする条件はあるけど、組合問題は必ず付いてくるもの。

[18: 匿名さん]

ですね。
300は多過ぎます。

[19: マンション検討中さん]

学校区は人気の校区何ですか？
300クラスなら小中学校区の子育て世帯
取り入れないとね。

[20: 匿名さん]

白木原と違い周りにほとんど高層マンションが無いので立地は最高だと思います。
MJR六本木までとは言いませんがあんな感じの街並みになったら素敵ですね。
TSUTAYA Caffeは住人の方だけでしょうかね…
一般の店舗も出来ると嬉しいですが…

[21: 匿名さん]

MJR六本木→六本松の間違いでした…
あんなTSUTAYAができたらなー

[22: 匿名さん]

とっても魅力的ですが、踏切が近くないですか？
校区は大利小、大利中なので良さそうです！

[23: マンション検討中さん]

校区は大利小、大利中ですが、評判はいいのでしょうか？
303戸のマンションができたらクラスが増えそうですね。
以前、というか昔は大利小、大利中はガラが悪かったから悩みます。

[24: 坪単価比較中さん]

久々にワクワクするマンションですね。価格さえ割安感があれば近隣のマンションは全部持っていかれそう。自分も内容次第では住み替え考えてます。

[25: マンション検討中さん]

間取りが色々と公開されましたね。
価格が楽しみです。

[26: 検討板ユーザーさん]

ダイエー跡地で一瞬イオンに代わったけど、
立地の悪さ、相変わらず人口が少ないようで
すぐにイオンが売却した土地ですね。

マンション建設は別にいいけれど、
どの駅からも遠いし、
300世帯超えのマンモスだなんて
考えただけで、止めた方が良いですよ。

[27: 匿名さん]

駅もそこそこ近いですし、住人の為の最新施設も魅力的ですね。大利小、大利中も評判良いですし完成が楽しみですね！3LDK3000万円代は覚悟してますが…

[28: マンション検討中さん]

JR通勤ならエイリック、西鉄通勤はMJRが近いですね。
駐車場は全戸分に足りてない気がしますが抽選、先着順どちらなんでしょうか？床暖房もオプション？

[29: マンション検討中さん]

マンションはタイミングだもんなぁ。噂では高架線になったあとに下大利、白木原に駅隣接のマンションができるとかなんとか。。それなら今回のMJRよりも駅近くだし、待ってみようかな、とも思うし。しかし、ツタヤやスーパーができるのはありがたいと思う。
床暖房はオプションなんでしょうねぇ。
床暖房必要かなぁ。

駐車場は抽選でしょうねぇ。
少し前に問い合わせたら抽選っぽい言い方をされてたので。。。

[30: 周辺住民さん]

一番安いトコで3500万円強くらいと聞きました。
年明けまで事前相談の開始が伸びるとかなんとか・・・

[31: マンション検討中さん]

安いとこで3500万強ですか！？
2千万台と思っていましたが、なかなか高いですね。それなら4LDKの角部屋は5千万くらいするのでしょうね。
売り切れるのかなぁ

[32: マンション検討中さん]

ホームページを見る感じ、TSUTAYAの店舗が入るわけではなく、TSUTAYAが選んだ本が置かれるだけだと思います。
TSUTAYAが入ればよかったのに。

[33: 匿名さん]

パンフみましたが、TSUTAYA監修の住人向けライブラリーって微妙な感じ。

六本松のTSUTAYAを例にあげられてたけど、外部の人間が入らないのはいいけど商売じゃないわけで、参考にはならない。カフェもないみたいだし。本の入れ替えがどれだけあるのかもわからない。陳腐化しないためには費用がかかるわけで、どこからお金をもってくるのかな。

ファミリーライブラリーと、大人向けライブラリーが分けられてたけど、自分には魅力的なものには思えなかった。

外部の子が入り込んで荒らすことも十分考えられるから。曙町のMJRでも南町のMJRでも小学生のパブリックスペースの使い方は問題になってた。幼児が集まればゲロやお漏らしをすることもあるけど、誰が管理するのかな？

六本松のTSUTAYAみたいに普通に商業施設にして、お金稼ぐ施設にした方がいい気がする。

[34: 匿名さん]

>>33
これから詳細の発表があるんだから、それが出ないことにはなんとも…
管理費と内容のバランスで判断したいですね
戸数がかなり多いからそこまで負担にならないような気もしますが…

[35: マンション検討中さん]

販売が12月から3月に延期になりましたね。

[36: マンション掲示板さん]

>>35 マンション検討中さん
業績不振でブレーキが掛かったか？
マンションも在庫の山だしね。

[37: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
そう思います。
たいしたことないと思いますよ。

[38: マンション検討中さん]

西鉄高架化が最大4年遅れ、地下から想定外の基礎　福岡県が19年11月15日、工事を実施している西日本鉄道から工期変更の申し出があったと明らかにした。　　

[39: 地域住民]

ポスティングの
深夜に入れてるぽいけど、苦情言っていいレベル？
この前なんかずぶ濡れだた

[40: 職人さん]

多分、ポスティングチラシの配布量が多いのか‥郵便受けに無理矢理突っ込んだようなすごく雑な入り方しててイメージはあまり良く無いですよね‥
MJR系とモントーレ系のチラシはたまに入りますがモントーレの方はいつも綺麗に入ってる感じなんで‥そっちはプロの業者に頼んでいるんだと思います‥
どっちにしろ、入れないでほしいと郵便受けに禁止のステッカーを貼るの事をおすすめします。

[41: 職人さん]

聞くところによると、JRのマンションはどこも大き過ぎて、福岡、熊本、鹿児島、どこも売れなくて苦戦してるそうですね・・・
下大利も300戸って・・・多過ぎないですか？

[42: 名無し]

>>40 職人さん
MJRらしきポスティングを何回か見かけたけど、雰囲気的に多分バイトの兄ちゃんでしたが
軽を無断駐車してポスティングしてました
道路の妨げになって迷惑だと感じました。

[43: 匿名さん]

このマンションは間違いなくここ数年で最高でしょ、詳細が楽しみ。

[44: 匿名さん]

ここ数年での最高値ってことですかね？

[45: 匿名さん]

>>44
まあ、楽しみに待ってなって！

[46: マンコミュファンさん]

下大利駅五分以内じゃないし。。。サウス福岡って市内かと思ってみたら大野城だし。。。
タワーパーキングだし、色々残念。

[47: 匿名さん]

>>45匿名さん
いつごろまで待てばよいですか？

[48: 検討板ユーザーさん]

質問

何がMixなんですか？
人種かな?！！？

こげな超ウルトラマンモスマンションだから
色々な人達が居るだろうねー

[49: 匿名さん]

公式ＨＰでCONCEPTや概要位は予習してから投稿したいものですな。以下に一部引用。

（前段略）暮らす場所に求めたい利便性や、日々の安心・快適を支える機能や空間
多世代の集いや賑わいをうみだす仕掛けなど…
大切なことをMIXEDして、福岡ネクストサウスから
暮らし方を改革するミライのまちを、ここにお贈りします。

[50: 匿名さん]

「混ぜこぜされた未来」ということですね？