MJRザ・ガーデン下大利

[マンション検討中さん]

MJRザ・ガーデン下大利（仮称：MIXED MIRAI マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[81: 名無しさん]

>>80
今もなお土地の取得価格も建設費も高止まりしてて、当面不動産価格は下がらないから、じっくり数年かけて売り切るでしょ。
MJRだから値引きもないでしょう。

[82: マンション検討中さん]

事前案内会を予約しました。
すぐ近くのアライアンスが建設中のマンションと比較検討しようかと思っていましたけど。
なんだかMJRの利点があまり感じられなくなってきた…

[83: マンション検討中さん]

シルバーマンションというのはもちろん病院施設とかは無いんですよね？天神の桜十字病院みたいな。
なんか、救急車がガンガン通りそうでうるさそうな予感。

[84: 検討板ユーザーさん]

たしかにその可能性はありますね。
金持ちの上品な老人ならいいけど、そういう人は桜十字とか金のかかる施設へいくんでしょうね。西新や百道とか。団地のある下大利らへんには期待できんな。

[85: マンション検討中さん]

ここ検討してたんですが、タワパはあり得なくて、かつ、TSUTAYAも入らないみたいだから辞めます。
でも、シルバーを皆さんディスり過ぎじゃないですか。

ちなみに私はエイリックスタイル大野城中央に方向転換しました。あそこはいいわ、完全にミスしてた。まだいい間取りあればいいですが

[86: マンション購入者]

>>85 マンション検討中さん
また、ポスティングのやつ勝手に長時間駐車しやがった

[87: マンション検討中]

エイリック大野城は西向きですよね。南西と営業の方は言われていますが、
ほぼ西向きですよね。往生際が悪いなと思いました。

[88: マンコミュファン]

>>86 マンション購入者さん
私も注意したけど、ポスティング会社みたいで
人数が少なくて忙しいと訳がわからない事言ってきた
天下のMJRなら
まともなポスティング会社に変えたらいいのに

[89: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん
MJRも、エイリックと同じ方角の部屋(線路向き)の間取り表示が、西向きではなく南西になっていたよう気がします…

要は、西南西なんでしょうね。
西南西も、大きな括りで言えば、南西なんでしょうね(笑)

[90: マンション検討中さん]

今月事前案内を申し込みしました。
価格や詳細、質問はそのときに受け付けます、と電話で言われましたが、マンションの契約前にどんなことを聞いておけば良いのでしょうか？
もちろん、契約するかは分かりません。実際白木原周辺にはもっと魅力的なマンションが建っているのでエイリックも含め検討しています。
これまでにマンションのモデルルームとかを見にいかれた方で、こんなことを聞いておいたとか、これは事前に聞いておいてよかった、とかあれば教えていただけると有難いです。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンコミュファンさん
同じポスティング会社だろうけど
毎回、軽自動車で配りにきて
ドガ！と車輪をエントランスに載せた状態で
なんか、車の中で大きな地図広げて見ながら長時間休憩してたけど、常識が無いと思った

[92: マンション検討中さん]

さて明日から価格わかりますし楽しみですね。角部屋は高そうだなぁ。

[93: マンション検討中さん]

エイリックスタイルより価格は安いのでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

MJRのほかにも西鉄、ファミリーなど他のマンションを興味がなくても一通り見学してみたらいいと思う。

地域は違っても、同じブランドの完成物件もみてみたいところ。もちろん同じMJRでもマンションによって仕様が違うんだけど、なんとなく参考にはなったよ。

間取り図でみた広さの感覚は、完成物件のモデルルームに行くとよくわかる。マンションの相場感もつかめるのでは。現地販売してると値引きやサービスもあるから、一通りみて目が肥えたら行ってみては。MJRは現地販売でも値段の話はなかったです。昔の話ですが。

ここが特殊なのは、共用施設と敷地内の施設があることだと思うので、それについては詳しい説明をきいた方がいいかも。パンフレットに書けないマイナス情報は自分の目と耳で確かめるしかないかと。

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

何度もすみません
是非天井の高さも比較してみてください
中古と比較すると一目瞭然ですが、最近は値段が高騰しているので部屋やバルコニーを狭くして原価を抑えているみたい。

天井が高いと開放感があります。

[96: 匿名さん]

線路側3LDK最上階3500万
南西向3LDK最上階4000万
角部屋4LDK最上階6000万
ざっくり、こんな感じでした

[97: 匿名さん]

訂正
南東向3LDK最上階4000万

[98: 名無しさん]

めちゃめちゃ安いですね、楽しみです。

[99: 匿名さん]

>>98 名無しさん
安いですか？近隣新築物件とほぼ変わらない価格設定に感じました。
ちなみに４LDKも線路側最上階4200万弱です

[100: マンション検討中さん]

4LDKで線路側じゃないところはどれくらいでしょうか。
日程がどうしても合わず、事前案内に行けません。
前向きには考えていますが、駐車場がネックです。やはり2台は無理なのでしょうか。