クリオ市谷柳町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ市谷柳町についての情報を希望しています。
山手線内側のマンションのようですね。
駅歩も徒歩１分で便利そうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/854_IchigayaYanagicho/

所在地：東京都新宿区市谷柳町23番2、他（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
　　　都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
　　　東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩14分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.89m2～55.16m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[61: 周辺住民さん]

>>55
まわりをよく見てみなよ。
そもそもこの地域、ここ最近できたマンションを除けば、狭小な戸建て住宅ばっかりですよ。
こどもの友達で、そういう風に勘違いしてお高くとまっている人がいたら、ドン引きですよ。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>59 検討板ユーザーさん
どうか青山の欠陥億ションつくっちゃう有名な会社のマンション買ってください。

[63: 匿名さん]

>>60 周辺住民さん
市谷小学区に住んでおり小学生の子供がおりますが、周りに銀行社宅が多いことや、病院が多いことから、銀行員や医者のご家庭が多いため、ほとんどの子が中学受験をするという面から優秀と言われてるみたいです。
実際は、銀行や医療以外にも、大学教員や不動産の方も多く受験する子供が多いのは事実でした。
希少性というより、受験する子が多いからっていうことで人気が出てると思いますよ。

[64: 匿名さん]

>>59 検討板ユーザーさん

たしかに評判よろしくないような。

＠口コミ掲示板・評判（レスNo.581-600）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/res/581-600/

[65: 匿名さん]

>>60 周辺住民さん
この界隈だと近くに区立早稲田小学校がありますが市谷小学校とは雰囲気が違いますか？

[66: 周辺住民さん]

>>65さん
雰囲気についてはちょっとわからないです。
校舎は早稲田小学校が一番立派だと思いますけどね。

あと、市谷小学校区に大手銀行の社宅があるのはこのあたりでは有名ですが、それをいうなら早稲田小学校区にも、別の大手銀行の社宅がありますけどね、と言いたくなる。

[67: マンション検討中さん]

先日銀座にお話を聞いてきました。
ビックリするほど価格高いです。

500mlの飲料水を500円で売られてる感覚でした。

[68: 匿名さん]

>>67
いくら駅1分とはいっても大江戸線ですからね。
あの値段はないと思います。
東西線の神楽坂や早稲田から1分なら、まあ納得できますけど。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
坪単価いくらですか？

[70: 検討板ユーザーさん]

>>68 匿名さん

それな。
しかも地下鉄の出口までが1分であって、改札まで歩くと4分以上かかるんじゃないかな？
高すぎる。

[71: マンション検討中さん]

45平米2LDK6840万くらい
55平米が九千万近く
駅からは遠いけど四谷や市谷の新築マンションほうがお得感あり。
最初いろめきたったけど寿産院とか、めちゃ高で購買意欲薄れてます。買える人うらやましいですが。買えるなら買いたいけど。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>71 マンション検討中さん
寿産院があったのは隣地だし大島てるには出てないから心配ないと思うわw

[73: 口コミ知りたいさん]

>>71 マンション検討中さん
価格は何かの間違いではないですか？
プラウド牛込柳町がリーズナブルに見えてしまいます
確か3LDK70平米前後で9000万前後だったような

[74: マンション検討中さん]

>>73 口コミ知りたいさん

銀座で価格教えてもらったときあまりにショックだったんで。45平米6800万代は記憶違いではないと思います。8階だったかな。

[75: マンション検討中さん]

連答になったらすみません。
銀座行ったんです。期待に胸を高鳴らせ。
そうしたら自分が想定してた値段はるかに上回ってショックでした。45平米6800万台だったと思います。
55は8000万台だったのは間違えありません。
なんでこんな強気なんだろう。

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん
プラウド買っとけば良かったと考えざるを得ない価格ですね
驚きです！
都心駅近物件は高騰が続くということでしょうか、近隣にマンションが建ちそうな土地が見当たらないので仕方がないですが

[77: 匿名さん]

その値段はあまりにも行き過ぎ。
市ヶ谷の高台でもないのに。

[78: 検討板ユーザーさん]

そんな強気な価格で、ここ買う人いるのか？
明和地所という一流とは言えないディベ、牛込柳町という微妙な駅、駅徒歩1分と言いながら地下鉄出入口から改札が遠い

値下げありきなら分かるけど、本当にその価格で買う人いたら、正気を疑う。

[79: 匿名さん]

>>78
まあ私もそう思うんですが、それは東京という街を知ってるから。
大江戸線とか市谷柳町とかへの先入観を持たない人の目には違って映るのかも知れません。

山手線の真ん中で新宿区で地下鉄1分。
前面はサルスベリの並木と歩行者自転車分離歩道付きの片側2車線道路。
そこだけ見れば買いたくなる人がいるのかも。

画像は東京都建設局が作成したもので、柳町交差点から南をみた図です。
昔から知ってる者にとっては別世界ですよ。

[80: 匿名さん]

同じ値段出せば甲良町、加賀町の大手デベの中古物件買えるね。
資産価値考えるならここ買うのはないなー。