クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ct-170.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&_admmid=20

所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: eマンションさん]

>>520 マンコミュファンさん
どう言う意味ですか？？

[522: 口コミ]

>>521 eマンションさん

最上階の部屋が完売したということです。

[523: 口コミ知りたいさん]

>>521 eマンションさん
そんなことも知らないなら絡むな。笑

[524: 匿名さん]

かなり立派なタワーパーキングがあるなぁって思っていたんですが
「駐車場整備地区」というのに設定されているから、ここまでのものを作っていたんですね。
敷地内に車を停められるのは嬉しいですが、
これはこれで固定資産税がかかったり、大規模修繕が必要になるのもなのでそこも考えながらの管理運営になっていきます。
ここを購入できる方たちならば
負担もそこまで感じないだろうけれど。

[525: マンション検討中さん]

ここ、残何戸？

[526: 匿名さん]

今までの分の先着順で13戸、3期13次で1戸らしいですが、まだあるのかな？という印象。

ここは高いところは億超えるし、戸数も170戸あるから
タワーパーキングの維持管理はしていけるのではないかと。
1戸当たりの負担はそこまで大きくはないんじゃないかと思われます。

[527: マンション比較中さん]

だいぶ売れ残ってるね。値下げもしているようだし大丈夫か？

[528: マンコミュファンさん]

>>527 マンション比較中さん
大丈夫だと思います。
順調に売れています。残室は20室程度だと。

[529: マンション検討中さん]

>>528 マンコミュファンさん
ここは賃貸も適正価格でほぼほぼ埋まってますね。
人気のある証拠です。投資物件としても魅力的だと。

近くのどこかのマンションとは大きく違います。

[530: マンション検討中さん]

>>529 マンション検討中さん

でも完売しないのは何故なんですか？

投資としても魅力ならもう完売してないとおかしくない。

何か理由あるの？

[531: 検討板ユーザーさん]

>>530 マンション検討中さん

タワマンなのにバルコニーの向かいは壁なんて部屋は売れませんし買っても貸せません。

[532: 口コミ知りたいさん]

>>531 検討板ユーザーさん

ここは賃貸もすこぶる順調。場所だねやっぱり。
中古物件も無いし。
高層階は人気沸騰したのでは。

[533: 通りがかりさん]

まだ高層階選べるでしょ

[534: 名無しさん]

>>532 口コミ知りたいさん
完売してない物件はデベが新築住戸を販売してますからね。
その間に中古を即転売しようとするアホはいませんよ。
住友不動産みたいに分譲価格を上げているなら中古も高く売れるが隣で新築を値下げして売ってる物件のリセールは絶望的。

高層階も特に抽選もなく今も売れ残ってませんでしたっけ？

[535: マンション検討中さん]

>>534 名無しさん
お隣もリセールでは儲からないな、

[536: マンコミュファンさん]

>>535 マンション検討中さん
隣は馬鹿高すぎて新築売れない。
高すぎて賃貸も借りる人いない。
見掛け倒しで富裕層は見向きもしない。
部屋が小粒で高級感ゼロ。
どうすんねん。五年は野ざらしやなあ。
買った人、リセールは難しいな。

頼るのは中華需要か。

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 マンコミュファンさん

その通りだと思います。笑

[538: マンション掲示板さん]

>>534 名無しさん
まだ賃貸できれば投資価値あり。
それに比べてお隣はどうしようもないね。
実需でマンションライフ楽しみ方ばかりでしょう。

[539: マンコミュファンさん]

>>534 名無しさん
安く買ってればいいわけでしょう？
ふふ

[540: マンション掲示板さん]

>>536 マンコミュファンさん
でもここもさっぱりですね。