クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ct-170.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&_admmid=20

所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[503: マンション検討中さん]

実際の現地の囲まれ感がどのような感じか気になります。

[504: マンコミュファンさん]

低層はモロ被り。
本町で眺望とるならお金をかけてください。

[505: eマンションさん]

内覧会に行きました。採光もいいなので圧迫感とかも全くないです。私にとてはとにかく満足しています。いよいよ新生活スタート！

[506: 口コミ]

>>505 さん

きょうも玄関からうっとり見ていました。
とても品のある佇まいで、出過ぎず、温かみもあります。

こんなところに住めるんだと嬉しくなりました。
早く引き渡しの日が来ないかなあ！

[507: 匿名さん]

間も無く引き渡しですね！
同じく楽しみです！

[508: 匿名さん]

1LDKキャンセル住戸出てますね。
39平米で4250万円 高く無いですか？
階数は分からないですが、窓を開け開けたら壁ビューなら最悪
それでキャンセルされたのかな…

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

11階ってメールできてましたよ！

[510: 匿名さん]

>>508 匿名さん

1LDKって向き的に基本壁ビューじゃなかったでしたっけ？

[511: eマンションさん]

>>508 匿名さん
キャンセル出った当日もう既に予約されたよ
目覚めてください。

[512: 通りがかりさん]

>>511 eマンションさん
もう埋まったみたいですね～
遅かったです

[513: 匿名さん]

キャンセルメールを見て応募する段階でもうすでに遅い

[514: 匿名さん]

間も無く引き渡し！どきどきです！

[515: ご近所さん]

引っ越しのガードがされていました。間もなく住み始めますね

[516: 口コミ]

>>514 匿名さん
わーい！いよいよ明日ですよー！

[518: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[519: 口コミ]

>>518 匿名さん

最重要です。部屋からもすぐ！隣はコンビニ。便利。
でなにか？

[520: マンコミュファンさん]

プレミアムなくなったね。おめでとう

[521: eマンションさん]

>>520 マンコミュファンさん
どう言う意味ですか？？

[522: 口コミ]

>>521 eマンションさん

最上階の部屋が完売したということです。

[523: 口コミ知りたいさん]

>>521 eマンションさん
そんなことも知らないなら絡むな。笑

[524: 匿名さん]

かなり立派なタワーパーキングがあるなぁって思っていたんですが
「駐車場整備地区」というのに設定されているから、ここまでのものを作っていたんですね。
敷地内に車を停められるのは嬉しいですが、
これはこれで固定資産税がかかったり、大規模修繕が必要になるのもなのでそこも考えながらの管理運営になっていきます。
ここを購入できる方たちならば
負担もそこまで感じないだろうけれど。

[525: マンション検討中さん]

ここ、残何戸？

[526: 匿名さん]

今までの分の先着順で13戸、3期13次で1戸らしいですが、まだあるのかな？という印象。

ここは高いところは億超えるし、戸数も170戸あるから
タワーパーキングの維持管理はしていけるのではないかと。
1戸当たりの負担はそこまで大きくはないんじゃないかと思われます。

[527: マンション比較中さん]

だいぶ売れ残ってるね。値下げもしているようだし大丈夫か？

[528: マンコミュファンさん]

>>527 マンション比較中さん
大丈夫だと思います。
順調に売れています。残室は20室程度だと。

[529: マンション検討中さん]

>>528 マンコミュファンさん
ここは賃貸も適正価格でほぼほぼ埋まってますね。
人気のある証拠です。投資物件としても魅力的だと。

近くのどこかのマンションとは大きく違います。

[530: マンション検討中さん]

>>529 マンション検討中さん

でも完売しないのは何故なんですか？

投資としても魅力ならもう完売してないとおかしくない。

何か理由あるの？

[531: 検討板ユーザーさん]

>>530 マンション検討中さん

タワマンなのにバルコニーの向かいは壁なんて部屋は売れませんし買っても貸せません。

[532: 口コミ知りたいさん]

>>531 検討板ユーザーさん

ここは賃貸もすこぶる順調。場所だねやっぱり。
中古物件も無いし。
高層階は人気沸騰したのでは。

[533: 通りがかりさん]

まだ高層階選べるでしょ

[534: 名無しさん]

>>532 口コミ知りたいさん
完売してない物件はデベが新築住戸を販売してますからね。
その間に中古を即転売しようとするアホはいませんよ。
住友不動産みたいに分譲価格を上げているなら中古も高く売れるが隣で新築を値下げして売ってる物件のリセールは絶望的。

高層階も特に抽選もなく今も売れ残ってませんでしたっけ？

[535: マンション検討中さん]

>>534 名無しさん
お隣もリセールでは儲からないな、

[536: マンコミュファンさん]

>>535 マンション検討中さん
隣は馬鹿高すぎて新築売れない。
高すぎて賃貸も借りる人いない。
見掛け倒しで富裕層は見向きもしない。
部屋が小粒で高級感ゼロ。
どうすんねん。五年は野ざらしやなあ。
買った人、リセールは難しいな。

頼るのは中華需要か。

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 マンコミュファンさん

その通りだと思います。笑

[538: マンション掲示板さん]

>>534 名無しさん
まだ賃貸できれば投資価値あり。
それに比べてお隣はどうしようもないね。
実需でマンションライフ楽しみ方ばかりでしょう。

[539: マンコミュファンさん]

>>534 名無しさん
安く買ってればいいわけでしょう？
ふふ

[540: マンション掲示板さん]

>>536 マンコミュファンさん
でもここもさっぱりですね。

[541: 田中]

>>540 マンション掲示板さん

ここはまもなく完売。
賃貸は超好調。

どこかさっぱり？
一緒になさらないでください。

[542: 匿名さん]

みなさん。
なぜ、そこまで他の物件に憎しみを持つの？
正直どうでもよくない？

[543: 検討板ユーザーさん]

>>542 匿名さん
そりゃ劣等感を抱いているからですよ。
購入したことを正当化するために必死なんです。
そんなこと言わなくても分かりましょうね。

[544: マンコミュファンさん]

>>543 検討板ユーザーさん

クレヴィアだと劣等感を持たなければならないのですか？
今はすっかり住み慣れてきて引っ越したことをとても満足してますけど

[545: マンション掲示板さん]

>>544 マンコミュファンさん
間もなく完売。素晴らしい。

[546: 匿名さん]

西側のビル。
なんか壁丸出しやね・・・。
御堂筋側は綺麗なガラス貼りなのに。

[547: 名無しさん]

>>546 匿名さん
新しいビルの東側に高層ビルが立ってもいいようにかな。
御堂筋側は心配無いですからね

[548: 通りがかりさん]

>>546 匿名さん
きょう見ましたが、一部分だけですね。大部分はガラス張りです。心配ないですよ。

[549: 匿名さん]

>>548 通りがかりさん
いや、やはりグレーの壁ですね。
西側の景色が遮られましたね。

[550: eマンションさん]

>>549 匿名さん
南側にも高層階のオフィスビルが建ちます。
これでマンションの南西に面している中層階までの眺望は大きく遮られますね。資産価値にも影響か。

[551: 周辺住民さん]

西側の真横、御堂筋の新しい高層ビル、マンション側に窓が無くて良かったですよ。
窓の有るオフィースビルになったら、シティタワーみたいに、朝から向かいのビルのビジネスマンに手を振っておはよう！って言わないといけませんから笑

[552: 評判気になるさん]

>>551 周辺住民さん
別のマンション名まで出して必死感あって悲しいです
543さんの言う通りにならないように書きこんで欲しいです