クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ct-170.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&_admmid=20

所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

各階にごみ捨て場ないと内廊下だと臭くなりそう

[342: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん
このマンションの各階にはゴミ置き場は無いですよね。ゴミ箱が廊下にあるって意味かな。
このマンションの掲示板はゴミの話題しか出てないくらい大きな問題だと思います。

特定の時間帯だけ廊下にゴミ箱を設置して回収しても廊下は臭うでしょうね。
そのゴミ臭は長年かけて内廊下全体に移るでしょう。

そうならない為に普通のタワマンには各階ゴミ捨て場として二重扉のゴミステーションが設置されています。
少しいいタワマンだとオゾン脱臭機も設置してますね。

[343: マンション掲示板さん]

逆に言うとゴミが納得できれば他は完璧ってこと？笑笑

[344: 名無しさん]

>>342 匿名さん

ゴミ箱は廊下にない

[345: マンション検討中さん]

ここまでゴミばっか言われてると買いたい気持ち無くなりますね…
購入者が不憫になるのでこの話題やめましょう。

[346: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん
確かに購入者は納得して購入したのでしょうしいい思いはしないですね。

[347: 匿名さん]

検討してた部屋には、食洗機付いて無かったです。ショック…
提灯部屋も一部屋あったので諦めました。

[348: 匿名さん]

食洗機なし、ゴミ置場無しとはいつの時代のマンションですか。売れてないと言われてる理由がしっかりありますね。シティタワーとは大違い。

[349: 匿名さん]

ゴミの話しか出ない
どれだけ臭いゴミを捨てるつもりなのでしょうか？
今度契約の時にゴミの話しか出ないマンションです
って言ってみます
普通についてるって言われましたが食洗機がついてない部屋もあったのですか
言えばつけてくれそうですが…
タワマンなのにどうや
タワマンなのにこんなんはイヤ
色々タワマンって言葉出てますが
このマンションは規模が小さいし見た目も地味で普通のマンションです
私は立地で購入しました
ゴミをもってエレベーターにのれない方はよそに行けばいい話。
派手なタワマンが好きな方はそっちを買えばいい話

生ゴミはキッチンで解決できるしたった２時間でこれだけ話題になるほど臭いゴミが廊下に出るのか？


戸建も駅から遠ければ土地が広く良い家を建てれます
駅前だと同じ値段でも土地は狭く小さな家しか建たないでしょう
それと同じかな
くらいに思っています

駅前で便利
部屋は間取り変更して納得できたし
購入者が納得してたらいいんじゃないですかねぇ

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
私は納豆好きなので毎食食べますが容器を洗うつもりはありません。翌朝には納豆好きの私でもきつい臭いがしますね。
そのゴミを持ってエレベーターに乗れと言うのですか？

駅前のタワマンはゴミステーションないのが普通なら納豆しますが便利な場所だけに残念です。
食洗機くらいなら別に業者にでも取り付けてもらえば解決しますね。

[351: 口コミさん]

>>350 匿名さん

納豆しますが？？
落ち着いて ゆっくり話しようね

食洗機後付けは、大変
卓上型にすると場所も取られるし ね。
そんな所コストカットする意味も分からないけど
…

[352: 匿名]

>>350 匿名さん
匂いのきついゴミはナイロン袋にでも入れてしっかり縛って、それからゴミ袋に入れたらよいだけでは？

[353: マンション検討中さん]

クラッシィタワー南船場に住んでいます。ゴミステーションは一階のみ。全く問題ありません。そもそもこの規模の部屋数だとエレベーターで他の人と会うのも少ないし、ましてゴミを持っている人と合うのは週一回も無いくらいです。なので全く心配無用だと思います。匂いのするゴミを持ってる方はこの五年間一度も会った事がないですね。

[354: 評判気になるさん]

>>350 匿名さん
ゴミ箱は階段の通路にあって臭いがしない

[355: 口コミさん]

>>353 マンション検討中さん

一度も各階ゴミ置き場に住んだ事の無い人には、分からない便利さ
特にペットを飼っていたり、赤ちゃんのオムツ等
直ぐに捨てたい物など
部屋着でチャチャっと捨てに行けるから 助かる
今 次のタワーに住むまで賃貸に住んでいて
改めて各階ゴミ捨て場があって便利だったなぁと思います。
それとディスポーザーと食洗機は、有難いです。

[356: マンション検討中さん]

>>355 口コミさん

私も同意です。
ここは設備や仕様からここはタワマンでは無く、ただの背の高い板マンでしょ。
派手さも華やかさもありません。
立地だけは良いので所謂タワマンと思わなければ良いマンションです。

[357: タワマン検討中]

[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[358: タワマン検討中]

設備がいくら充実していても、使わなければただの金食い設備。ゴージャスだとかロビーの華やかさとか、住むには関係ありません。いかに便利で快適に暮らせるかがキーポイント。他人に自慢するためのマンションでは無いかもしれませんが成金趣味のマンションが好きな人はそちらを買えばいいだけの話です。

[359: タワマン検討中]

>>349 匿名さん
全くその通りだと思います。品よく快適に暮らせれば良いですよね。間取りも問題なく利便性はピカイチです。

[360: マンション検討中さん]

>>358 タワマン検討中さん

ゴージャスさや華やかさ、充実した共有施設、各階ゴミステーション、コンシェルジュや24H有人管理これらを求めずになぜタワマンを選ばれるのでしょうか？
立地や玄関からのアクセスならコンパクトマンションの方がコスパ良く住めますよ。
市内でもトップクラスの大規模タワマンに住んでますが、高層階でもエントランス行くまで一苦労はありませんし
海外の方もおられますが迷惑に思った事は一度もないです。

[361: タワマン検討中]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[362: マンション検討中さん]

>>360 マンション検討中さん

わざわざ口出しありがとうございました。あなたと違った価値観の方もいるってことです

[363: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[364: タワマン検討中]

>>362 マンション検討中さん

その通りだと思います。全ては価値観の違いです。
ゴージャス優雅で自慢のマンションなんですね。おめでとうございます。人生の勝利者なんだ。大阪で。笑。

[365: タワマン検討中]

>>363 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。光栄です。

[366: マンション検討中さん]

>>364 タワマン検討中さん

ゴージャス優雅なマンションにコンプレックスでもあるんですか？笑
あくまで情報としてお伝えしただけで自慢したい訳ではないですよ。
マンクラであればご存じだと思いますが数年前の比較的高級タワマンでもここより坪単価安いですし。

[370: マンション検討中さん]

[NO.367と368は、ご本人様からの依頼により、369と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[371: マンション検討中さん]

なんでそんなに一階にゴミを持って行きたいのかわからないんですが、各階でゴミが捨てられるっていうのはもう散々出てるので、近隣のマンション買う方がここの評判落としたがってるようにしか見えないですよ。

[372: 匿名さん]

公式HPではタワマンでよくありがちな内廊下設計は3LDKでも住戸内に陽の光が
差し込まない行灯部屋ができてしまう事があるので確認が必要と
書いてありますが、こちらは外廊下設計が採用されているんですか？

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん

いや、ここも行灯部屋あるよ。タワマンである以上、仕方ないし、使い方次第だけどね。
HPにそんな自己矛盾なこと書いてありますか？

[374: マンション検討中]

お隣の巨大インターナショナルマンションと良く比較されますが、全くコンセプトから違うと思います。価値観の違いで選べばよいし、価格も妥当と判断されればそれでよし。派手好きか、実を取るかですかね。御堂筋の展開を考えると絶対にこのマンションは買いですね。

[375: 口コミさん]

>>374 マンション検討中さん

実を取るは、駅近だけですね。

後全て ペンシルタワー＜855戸巨大タワー
どれを取ってもココが勝る物は無いかも
間取り 使用 共有部分 リセール等
駅まで3分程の違いは、妥協しています。

[376: マンション検討中]

>>375 口コミさん

でも、高過ぎません？
低層階は価値なし
インターナショナルな住民レベルも心配。
巨大マンションの欠点もたくさんあると思います。
コミコミのエレベーター
無駄な施設
部屋までの距離
ワンフロアの部屋数
一部の成金な方々の品のなさ

[377: マンション検討中]

>>375 口コミさん

で、売れてないのはどうしてでしょう？

[378: マンション検討中]

>>375 口コミさん

買ってらっしゃるのに、このマンションの口コミを最後までご覧になってる。きっとあちらを買って後悔されてるんだと読みました。

[379: 口コミさん]

>>377 マンション検討中さん

まずどうして売れて無いと分かるのですか？
1期から5年を掛けて住みふは売る予定だとか
今現在半分程購入予定

まだ住んでもないのに、住む方の住民レベルも分からないですよね
コミコミエレベーター 10機非常用を含め高層中層低層階と別れています。また保育園等利用するのは別に有ります。だからなかなか混むとは、考えてないですね。
無駄な施設? 部屋(居室)が狭くても、お友達や親戚等呼んでも使えるパーティールームとゲストルーム 助かりますし、喜ばれます。
そして気分転換に見る48階に有る スカイラウンジ
ここもちょっとした会話の時に使えます。
昼夜 大阪市いや神戸の景色 明石海峡大橋迄見えるとか 楽しみにしています。
24時間管理人がいてくれるので安心しています。
設備も整っているし将来フルリフォロームも、二重天井二重床なので助かります。
なので 少々お高くてもあとの事を考えたら納得価格です。リセールも大きいタワー程目立つし、色々揃っているから 良いと言うデータもある位なので

成金かどうかは知りませんが、それこそ実を取ってシティータワーを選びました。

[380: マンション検討中]

>>379 口コミさん
なるほどよくわかりました。こちらも長年複数のワマンに住んでいましたので長所短所はよくわかっているつもりです。
なんと言っても利便性、快適性、コスパ、そして最も重要なのは住民の品格だと思います。素晴らしい皆様でありますようお祈りしています。

巨大マンションにも住みましたが、朝のエレベーターラッシュ、宅急便を待つイライラ、ラウンジに毎日のようにふんぞりかえっている一部の住民など、ヘキヘキすることもありました。ご参考に。

リセールはまず立地ありきです。

[381: 口コミさん]

>>380 マンション検討中さん

お言葉ですがリセールは、シティーだと思います。
戸数の少ないタワマンは、新築の時はさほど差は無いかも知れませんが、立地も言ってもそんなに変わらないなら やはり設備や共有部分目立つ方が有利
そして投資として考えても家賃の差は、歴然

ただ巨大タワーは嫌いと言う人には、不向きなだけ

[382: マンション検討中]

>>381 口コミさん
お言葉ですが、これも部屋の内容次第ですし、この価格、場所、坪単価でリセールは当分ないですね。こらからもまだまだ出来ますし、明らかにこらからは北地区ですよ。今のこの価格なら躊躇なくブリリアを買いますね。シティは場所が価格にしては悪過ぎます。所詮船場のはずれです。高い買い物をなさったと思います。

[383: 口コミさん]

>>382 マンション検討中さん

ブリリアですか?!
凄い場所が飛びましたね。
確かに話題性は、有ると思います。
しかし 坪単価が凄い マネーゲームのようですね。

私も北区にタワーを持っていますよ
うめきたも楽しみにしています。
中央区のタワーを賃貸で住み歩いて
ます。
この辺の良さも改めて感じ
シティーを買うことに
歴史ある街並み 変わりゆく御堂筋を身近に見たく住むことにしました。
ブリリア うめきた 梅田ガーデンそれこそ
日本人が少なくあなたの嫌うインターナショナルの方が多そうですね。

シティーを買ったこと後悔してません。これからも
まだまだ都心の真ん中ですから

[384: マンション検討中]

>>383 口コミさん

どうぞ古き良き、丼池、船場、本町をお楽しみください。素晴らしい町だと思います。損得抜きなら全く楽しめますね。
都心の真ん中ですか？元ですね。堺筋が大阪のメインストリートだった頃ならですね。今やメインは少なくとも北浜以降の北地区だと思います。古き良き丁稚奉公の時代を楽しんで下さい。

[385: 口コミさん]

>>382 マンション検討中さん

それと やはり災害 気になります。
ハザードマップは、無視出来ません。
津波でマンションが浸かるのも嫌ですから

[386: 口コミさん]

>>384 マンション検討中さん

あれあれ ココを購入したんじゃないのですか？

[387: 検討板ユーザーさん]

シティタワー大阪本町とこちらを比べて盛り上がってますが、比較してもタイプが違いすぎて…

[388: マンション検討中さん]

>>380 マンション検討中さん

リセールは間違いなくシティーでしょうね。
比較がそもそもおかしいかと。ここがリセールで跳ねる事は無いかと思います。
タワマンで高騰は大規模が圧倒的です。
立地だけのペンシルは明らかに不利です。

[389: 匿名さん]

>>385 口コミさん
淀川氾濫ハザードマップ

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

津波の浸水のハザードマップもありますよ。