クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で170戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.ct-170.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&_admmid=20
所在地:大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.50平米~135.01平米
売主:東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-09-12 11:19:48
クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか?
323:
匿名さん
[2021-12-15 22:03:55]
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324:
マンション検討中さん
[2021-12-15 22:08:53]
>>323 匿名さん
全員が分譲であれば一体感に繋がる可能性もありますが、エリア的にも賃貸利用者が一定数いるはずです。 そうなった時に同じ意識でルールを守るのは難しいと思います。 各フロアにゴミステーションが無いのは大きなマイナスポイントだと感じます。 |
325:
匿名さん
[2021-12-15 22:51:48]
>>324 マンション検討中さん
賃貸の方がマナーが悪いとは限りませんし、ゴミ出しがしっかり出来ているか確認するゴミ監視役を各部屋の持ち回りで運用すれば済むのでは? 環境問題への意識も高まります。 そしてゴミステーションがない事はコスト削減という大きなメリットです。海外では回収方式はよくありますからマイナスよりもプラスが大きいですね。 |
326:
検討板ユーザーさん
[2021-12-16 08:19:58]
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327:
通りがかりさん
[2021-12-16 09:35:35]
>>325 匿名さん
そう簡単な問題ではないですね。 監督設定自体が無理ですし、監督があっても法的強制力がないので意味がないです。 坪数百もする分譲マンションが買えるくらいなら、いわゆる「普通の常識」があるだろうと思うのは本当に誤算です。 人間社会どこのピンキリで、結局皆の良心に頼るしかない問題ですので深く考える必要もない話(考えても解はない)だと思います。どれだけ比重をおくか、リスクを受け入れられるかの領域ですね。 |
328:
マンション検討中さん
[2021-12-16 11:26:04]
>>325 匿名さん
生ごみ以外で匂うのはオムツ等生理用品があり、それらが半日廊下に放置されているのを想像して下さい。 ルールに従っている=衛生的とは限りません。 また海外はわかりませんが国内のタワマンや高級マンションでマイナスよりプラスが大きいのに採用されていないのは何故でしょうか? コスト削減しか落とし所がないので営業はそう言うでしょうが、共有施設もほとんどない当物件でそこまで減っているように感じませんでした。 |
329:
マンション掲示板さん
[2021-12-16 12:24:39]
そもそもゴミを置く場所は廊下ではないと聞いてますが…
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330:
eマンションさん
[2021-12-16 15:10:41]
朝の2時間ゴミがゴミステーションにないだけで
そんなに臭うのか そんな問題なのか? 理解できません 住んでみないとわかりませんが もしゴミで問題だなと思うなら管理人に言おうと思います 小さな規模のマンションなのでゴミステーション設置しなかったのかな?くらいで気にしてませんでした 各階に回収さえきてくれたらいいやっ と今でも思っています タワマンに住んだ事ないのでわからないかもと書かれてましたが 青空?に捨てたことはないですし 実家もタワマン 息子も東京のタワマンに住んでますし何もわからない訳ではありません |
331:
匿名さん
[2021-12-17 00:04:10]
>>328 マンション検討中さん
確かに共有施設の割には管理費は安くないですからコスト削減ではありませんね。 コスト削減というよりも環境負荷に真剣に取り組んでいるという事だと感じました。 ルールに従うのは当然です。 多少の臭いはあるでしょうが臭いで食中毒になる訳ではないので問題ないかと。 賃貸に出す場合、内覧はゴミ回収時間を避ければ全く問題ないと思います。 |
332:
匿名さん
[2022-01-03 13:19:56]
ゴミ回収は毎朝じゃなくて、土日だけです。毎日足を運んで1階にゴミを捨てるのは面倒だけど、そこまでは問題ならないです。入居楽しみにしています。
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333:
匿名さん
[2022-01-04 13:29:57]
外観もほとんど出来てきましたね!
私も入居を楽しみにしています。 |
334:
匿名さん
[2022-01-04 22:12:24]
>>332 匿名さん
タワマンなのに1階にしかゴミ捨て場がないとか面倒過ぎませんか? ゴミステーションのスペースを作るくらいなら狭い部屋でも作って一部屋でも多く売ってしまえばいいという以外に理由はあるのでしょうか。 さすがに購入する事はありませんが気になりますので教えてください。 |
335:
マンション検討中さん
[2022-01-04 22:32:37]
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336:
マンション掲示板さん
[2022-01-05 00:48:27]
何度か出てますが、以前行った時に各階で時間指定で捨てれると聞いたのでそこまで気にしない方はいいんじゃないですか。
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337:
匿名さん
[2022-01-05 12:33:31]
私もゴミはさほど気になりません
指定の時間に出す予定ですし無理なら出かけるついでにゴミを持って下まで行くことも気になりません とても便利がいいマンション。 これが1番です |
338:
匿名さん
[2022-01-07 09:58:26]
332です。手続き案内あんまり見ていなかったが、先程確認しました。朝7?9までは各階にゴミ箱を設置していますね。もともとこの時間帯でゴミ捨てに行くつもりなので、やはり気にしないですね
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340:
マンション検討中さん
[2022-01-14 10:47:44]
各階にあるゴミ置き場に捨てればいいだけの話です。
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341:
匿名さん
[2022-01-14 13:17:56]
各階にごみ捨て場ないと内廊下だと臭くなりそう
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342:
匿名さん
[2022-01-14 16:32:00]
>>340 マンション検討中さん
このマンションの各階にはゴミ置き場は無いですよね。ゴミ箱が廊下にあるって意味かな。 このマンションの掲示板はゴミの話題しか出てないくらい大きな問題だと思います。 特定の時間帯だけ廊下にゴミ箱を設置して回収しても廊下は臭うでしょうね。 そのゴミ臭は長年かけて内廊下全体に移るでしょう。 そうならない為に普通のタワマンには各階ゴミ捨て場として二重扉のゴミステーションが設置されています。 少しいいタワマンだとオゾン脱臭機も設置してますね。 |
343:
マンション掲示板さん
[2022-01-14 17:58:26]
逆に言うとゴミが納得できれば他は完璧ってこと?笑笑
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344:
名無しさん
[2022-01-14 18:17:36]
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345:
マンション検討中さん
[2022-01-14 18:19:39]
ここまでゴミばっか言われてると買いたい気持ち無くなりますね…
購入者が不憫になるのでこの話題やめましょう。 |
346:
匿名さん
[2022-01-14 21:15:30]
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347:
匿名さん
[2022-01-14 22:38:26]
検討してた部屋には、食洗機付いて無かったです。ショック…
提灯部屋も一部屋あったので諦めました。 |
348:
匿名さん
[2022-01-15 01:55:06]
食洗機なし、ゴミ置場無しとはいつの時代のマンションですか。売れてないと言われてる理由がしっかりありますね。シティタワーとは大違い。
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349:
匿名さん
[2022-01-15 06:10:43]
ゴミの話しか出ない
どれだけ臭いゴミを捨てるつもりなのでしょうか? 今度契約の時にゴミの話しか出ないマンションです って言ってみます 普通についてるって言われましたが食洗機がついてない部屋もあったのですか 言えばつけてくれそうですが… タワマンなのにどうや タワマンなのにこんなんはイヤ 色々タワマンって言葉出てますが このマンションは規模が小さいし見た目も地味で普通のマンションです 私は立地で購入しました ゴミをもってエレベーターにのれない方はよそに行けばいい話。 派手なタワマンが好きな方はそっちを買えばいい話 生ゴミはキッチンで解決できるしたった2時間でこれだけ話題になるほど臭いゴミが廊下に出るのか? 戸建も駅から遠ければ土地が広く良い家を建てれます 駅前だと同じ値段でも土地は狭く小さな家しか建たないでしょう それと同じかな くらいに思っています 駅前で便利 部屋は間取り変更して納得できたし 購入者が納得してたらいいんじゃないですかねぇ |
350:
匿名さん
[2022-01-15 10:43:15]
>>349 匿名さん
私は納豆好きなので毎食食べますが容器を洗うつもりはありません。翌朝には納豆好きの私でもきつい臭いがしますね。 そのゴミを持ってエレベーターに乗れと言うのですか? 駅前のタワマンはゴミステーションないのが普通なら納豆しますが便利な場所だけに残念です。 食洗機くらいなら別に業者にでも取り付けてもらえば解決しますね。 |
351:
口コミさん
[2022-01-15 11:32:42]
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352:
匿名
[2022-01-15 11:47:25]
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353:
マンション検討中さん
[2022-01-15 15:15:27]
クラッシィタワー南船場に住んでいます。ゴミステーションは一階のみ。全く問題ありません。そもそもこの規模の部屋数だとエレベーターで他の人と会うのも少ないし、ましてゴミを持っている人と合うのは週一回も無いくらいです。なので全く心配無用だと思います。匂いのするゴミを持ってる方はこの五年間一度も会った事がないですね。
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354:
評判気になるさん
[2022-01-15 16:21:49]
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355:
口コミさん
[2022-01-15 20:51:00]
>>353 マンション検討中さん
一度も各階ゴミ置き場に住んだ事の無い人には、分からない便利さ 特にペットを飼っていたり、赤ちゃんのオムツ等 直ぐに捨てたい物など 部屋着でチャチャっと捨てに行けるから 助かる 今 次のタワーに住むまで賃貸に住んでいて 改めて各階ゴミ捨て場があって便利だったなぁと思います。 それとディスポーザーと食洗機は、有難いです。 |
356:
マンション検討中さん
[2022-01-15 20:55:53]
>>355 口コミさん
私も同意です。 ここは設備や仕様からここはタワマンでは無く、ただの背の高い板マンでしょ。 派手さも華やかさもありません。 立地だけは良いので所謂タワマンと思わなければ良いマンションです。 |
357:
タワマン検討中
[2022-01-15 21:34:01]
[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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358:
タワマン検討中
[2022-01-15 21:44:20]
設備がいくら充実していても、使わなければただの金食い設備。ゴージャスだとかロビーの華やかさとか、住むには関係ありません。いかに便利で快適に暮らせるかがキーポイント。他人に自慢するためのマンションでは無いかもしれませんが成金趣味のマンションが好きな人はそちらを買えばいいだけの話です。
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359:
タワマン検討中
[2022-01-15 22:02:50]
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360:
マンション検討中さん
[2022-01-15 22:04:26]
>>358 タワマン検討中さん
ゴージャスさや華やかさ、充実した共有施設、各階ゴミステーション、コンシェルジュや24H有人管理これらを求めずになぜタワマンを選ばれるのでしょうか? 立地や玄関からのアクセスならコンパクトマンションの方がコスパ良く住めますよ。 市内でもトップクラスの大規模タワマンに住んでますが、高層階でもエントランス行くまで一苦労はありませんし 海外の方もおられますが迷惑に思った事は一度もないです。 |
361:
タワマン検討中
[2022-01-15 22:19:35]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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362:
マンション検討中さん
[2022-01-15 23:08:53]
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363:
口コミ知りたいさん
[2022-01-15 23:09:12]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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364:
タワマン検討中
[2022-01-15 23:13:53]
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365:
タワマン検討中
[2022-01-15 23:20:25]
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366:
マンション検討中さん
[2022-01-15 23:21:19]
>>364 タワマン検討中さん
ゴージャス優雅なマンションにコンプレックスでもあるんですか?笑 あくまで情報としてお伝えしただけで自慢したい訳ではないですよ。 マンクラであればご存じだと思いますが数年前の比較的高級タワマンでもここより坪単価安いですし。 |
370:
マンション検討中さん
[2022-01-16 10:17:49]
[NO.367と368は、ご本人様からの依頼により、369と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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371:
マンション検討中さん
[2022-01-16 10:26:11]
なんでそんなに一階にゴミを持って行きたいのかわからないんですが、各階でゴミが捨てられるっていうのはもう散々出てるので、近隣のマンション買う方がここの評判落としたがってるようにしか見えないですよ。
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372:
匿名さん
[2022-01-17 12:00:59]
公式HPではタワマンでよくありがちな内廊下設計は3LDKでも住戸内に陽の光が
差し込まない行灯部屋ができてしまう事があるので確認が必要と 書いてありますが、こちらは外廊下設計が採用されているんですか? |
373:
匿名さん
[2022-01-17 12:21:00]
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374:
マンション検討中
[2022-01-18 13:07:01]
お隣の巨大インターナショナルマンションと良く比較されますが、全くコンセプトから違うと思います。価値観の違いで選べばよいし、価格も妥当と判断されればそれでよし。派手好きか、実を取るかですかね。御堂筋の展開を考えると絶対にこのマンションは買いですね。
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375:
口コミさん
[2022-01-18 13:33:48]
>>374 マンション検討中さん
実を取るは、駅近だけですね。 後全て ペンシルタワー<855戸巨大タワー どれを取ってもココが勝る物は無いかも 間取り 使用 共有部分 リセール等 駅まで3分程の違いは、妥協しています。 |
376:
マンション検討中
[2022-01-18 14:39:57]
>>375 口コミさん
でも、高過ぎません? 低層階は価値なし インターナショナルな住民レベルも心配。 巨大マンションの欠点もたくさんあると思います。 コミコミのエレベーター 無駄な施設 部屋までの距離 ワンフロアの部屋数 一部の成金な方々の品のなさ |
377:
マンション検討中
[2022-01-18 14:45:58]
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378:
マンション検討中
[2022-01-18 15:33:26]
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379:
口コミさん
[2022-01-18 15:39:47]
>>377 マンション検討中さん
まずどうして売れて無いと分かるのですか? 1期から5年を掛けて住みふは売る予定だとか 今現在半分程購入予定 まだ住んでもないのに、住む方の住民レベルも分からないですよね コミコミエレベーター 10機非常用を含め高層中層低層階と別れています。また保育園等利用するのは別に有ります。だからなかなか混むとは、考えてないですね。 無駄な施設? 部屋(居室)が狭くても、お友達や親戚等呼んでも使えるパーティールームとゲストルーム 助かりますし、喜ばれます。 そして気分転換に見る48階に有る スカイラウンジ ここもちょっとした会話の時に使えます。 昼夜 大阪市いや神戸の景色 明石海峡大橋迄見えるとか 楽しみにしています。 24時間管理人がいてくれるので安心しています。 設備も整っているし将来フルリフォロームも、二重天井二重床なので助かります。 なので 少々お高くてもあとの事を考えたら納得価格です。リセールも大きいタワー程目立つし、色々揃っているから 良いと言うデータもある位なので 成金かどうかは知りませんが、それこそ実を取ってシティータワーを選びました。 |
380:
マンション検討中
[2022-01-18 16:13:06]
>>379 口コミさん
なるほどよくわかりました。こちらも長年複数のワマンに住んでいましたので長所短所はよくわかっているつもりです。 なんと言っても利便性、快適性、コスパ、そして最も重要なのは住民の品格だと思います。素晴らしい皆様でありますようお祈りしています。 巨大マンションにも住みましたが、朝のエレベーターラッシュ、宅急便を待つイライラ、ラウンジに毎日のようにふんぞりかえっている一部の住民など、ヘキヘキすることもありました。ご参考に。 リセールはまず立地ありきです。 |
381:
口コミさん
[2022-01-18 16:31:12]
>>380 マンション検討中さん
お言葉ですがリセールは、シティーだと思います。 戸数の少ないタワマンは、新築の時はさほど差は無いかも知れませんが、立地も言ってもそんなに変わらないなら やはり設備や共有部分目立つ方が有利 そして投資として考えても家賃の差は、歴然 ただ巨大タワーは嫌いと言う人には、不向きなだけ |
382:
マンション検討中
[2022-01-18 17:16:20]
>>381 口コミさん
お言葉ですが、これも部屋の内容次第ですし、この価格、場所、坪単価でリセールは当分ないですね。こらからもまだまだ出来ますし、明らかにこらからは北地区ですよ。今のこの価格なら躊躇なくブリリアを買いますね。シティは場所が価格にしては悪過ぎます。所詮船場のはずれです。高い買い物をなさったと思います。 |
383:
口コミさん
[2022-01-18 17:44:20]
>>382 マンション検討中さん
ブリリアですか?! 凄い場所が飛びましたね。 確かに話題性は、有ると思います。 しかし 坪単価が凄い マネーゲームのようですね。 私も北区にタワーを持っていますよ うめきたも楽しみにしています。 中央区のタワーを賃貸で住み歩いて ます。 この辺の良さも改めて感じ シティーを買うことに 歴史ある街並み 変わりゆく御堂筋を身近に見たく住むことにしました。 ブリリア うめきた 梅田ガーデンそれこそ 日本人が少なくあなたの嫌うインターナショナルの方が多そうですね。 シティーを買ったこと後悔してません。これからも まだまだ都心の真ん中ですから |
384:
マンション検討中
[2022-01-18 17:59:28]
>>383 口コミさん
どうぞ古き良き、丼池、船場、本町をお楽しみください。素晴らしい町だと思います。損得抜きなら全く楽しめますね。 都心の真ん中ですか?元ですね。堺筋が大阪のメインストリートだった頃ならですね。今やメインは少なくとも北浜以降の北地区だと思います。古き良き丁稚奉公の時代を楽しんで下さい。 |
385:
口コミさん
[2022-01-18 18:04:00]
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386:
口コミさん
[2022-01-18 18:10:19]
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387:
検討板ユーザーさん
[2022-01-18 18:38:19]
シティタワー大阪本町とこちらを比べて盛り上がってますが、比較してもタイプが違いすぎて…
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388:
マンション検討中さん
[2022-01-18 18:54:03]
>>380 マンション検討中さん
リセールは間違いなくシティーでしょうね。 比較がそもそもおかしいかと。ここがリセールで跳ねる事は無いかと思います。 タワマンで高騰は大規模が圧倒的です。 立地だけのペンシルは明らかに不利です。 |
389:
匿名さん
[2022-01-18 19:01:32]
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390:
匿名さん
[2022-01-18 19:04:30]
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391:
口コミさん
[2022-01-18 19:16:57]
>>390 匿名さん
災害は、無視出来ないですね。 この辺りは、どちらも安心 北区 西区 福島区は、不安要素… やはり昔から歴史ある商人の町 船場 人は、災害には勝てません。 お金が有っても(欲より)命の方が大事です。 |
392:
マンション検討中
[2022-01-18 19:49:08]
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393:
マンション検討中
[2022-01-18 20:37:35]
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394:
検討板ユーザーさん
[2022-01-18 20:46:32]
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395:
マンション検討中
[2022-01-18 21:08:00]
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396:
マンション掲示板さん
[2022-01-18 21:30:34]
>>395 マンション検討中さん
374 から始まってますね。 シティタワーの方からじゃなくて、 こちらを買っているから仕掛けてますよね。 他と比べても意味がないですよ。 クレヴィアの良いところを言いましょうよ。 |
397:
匿名希望
[2022-01-18 21:46:23]
>>396 マンション掲示板さん
仕掛けてはいらっしゃらないかと。 シティの方に言ってるのでは無くてクレヴィアの方への賛同を求めていると思います。 シティの方が必死になって応戦してますね。 見なけりゃイイと思います。関係ないのに。 クレヴィアもたくさんイイところがありますのに残念。 |
398:
匿名さん
[2022-01-18 22:11:34]
クレヴィアはそんなにダメなマンションでしょうか
バーやフィットネスは使わないからいらないと思って無くても購入しました 今どのマンションも価格が高騰してるので値段の高さは仕方ないと思っています ゴミ問題がとても多く書かれていますがもちろん販売の方にこれだけが気に入らないとお伝えしました でも朝各階で回収してもらえるとのことで解決です 臭いがあれば住民で解決できると思いますし住んでみないとわかりません 一階まで出かけるついでに持って行くことも苦ではありません そりゃちゃんと各階ゴミステーションがあればもっとよかったですが購入をやめるまでイヤではありませんでした。 御堂筋線本町駅すぐ。 こんな便利な所に住めるのを楽しみにしています タワーマンションとは言えない地味なマンションかも知れませんが立地はとてもいいと思います 大阪城が見えるマンションも購入し今から入居できますがこちらは賃貸にしクレヴィアに住むつもりです 本町はどこに行くのも便利だと思っているので天満橋よりこっちを選びました 皆さんそれぞれタワーマンションの考えがあり違った価値観がありますよね 悪い所ばかり話をするのではなく良いところを探してみてはどうでしょうか |
399:
匿名さん
[2022-01-18 22:22:59]
>>398 匿名さん
全くお考えの通りです。 素晴らしいマンションだと思います。 なぜここまで悪くいう方がいるのか理解できません。 他のマンションの話はしないで、クレヴィアでどうやったら楽しく住めるかの意見交換の場にすれば良いと思います。 民度の低い話しはここまでにしましょう! |
400:
匿名さん
[2022-01-18 22:50:09]
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401:
匿名さん
[2022-01-18 22:57:54]
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403:
匿名さん
[2022-01-18 23:04:31]
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404:
匿名さん
[2022-01-18 23:14:56]
|
405:
匿名さん
[2022-01-18 23:17:32]
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406:
マンション検討中さん
[2022-01-18 23:34:32]
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407:
匿名さん
[2022-01-18 23:41:18]
>>406 マンション検討中さん
お楽しみいただけたようで良かったです。 皆さんお疲れ様でした。 特にシティの豪華な皆様の鼻がますます高くなりましたね。 素晴らしいマンションライフでありますようにお祈りしています。 |
408:
マンション掲示板さん
[2022-01-19 00:04:54]
シティは駅からも御堂筋からも遠いのでこちらの方がいいですよ。
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413:
匿名さん
[2022-01-19 08:28:58]
[No.409~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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414:
マンション検討中さん
[2022-01-19 13:59:42]
この前見に行ったら仮囲が外れて完成に近づいていました。間も無くですね
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415:
口コミさん
[2022-01-19 22:53:13]
楽しみですね。
本当に目と鼻の先に地下鉄の入り口がありますね。 おそらく大阪ナンバーワン立地に間違い無いですね。 |
416:
匿名さん
[2022-01-19 23:39:53]
派手さもいらんし、豪華さもいらん。
立地が1番。楽しみです。 |
417:
通りがかりさん
[2022-01-20 11:01:03]
CTには嫌味な立地。CTが竣工したらモデルルームから現地販売に代わります。客は、間違いなくCTより遥かに駅近なタワマンに気づきます。
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418:
口コミさん
[2022-01-20 11:13:37]
>>417 通りがかりさん
CTのことは言わない方がよろしいかと。また彼らが妬みとこちらのコメントに怒り狂って民度の低い猿かに合戦になってしまいますから。 |
419:
通りがかりさん
[2022-01-20 13:01:48]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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421:
口コミさん
[2022-01-20 15:22:11]
[NO.420~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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422:
口コミ知りたいさん
[2022-01-20 19:45:33]
最近、荒れてるね
削除まみれやないですか? 登場人物を紹介 キタハマダム 北浜より北をゴリ推しする奥様。本町界隈の掲示板で複数書き残している。 徒歩10分かからない堺筋本町を相当見下している。 ゴミステ 二言目には、クレヴィアはゴミステーションがないと発言。 クレヴィア本町時代からの常連。制振、直床といった仕様にも難壁を付ける。 シティファン CT大阪本町の購入者。本町駅からの距離でクレヴィアに負けているのが 悔しくて、その煽りに、ついつい反応してしまう。 |
生ゴミを出す人はいるでしょうね。
全ての食品容器は洗って乾燥させてから二重にしてゴミ袋に入れるようにした方がいいでしょう。
臭い対策の為には腐るものはゴミ袋にいれないようにするべきですね。
違反したゴミは回収しなければ、連帯責任で同じフロアが臭うことになりますから抑止力にもなると思います。
ゴミステーションがあるより住民の一体感が増しますからメリットも大きいですね。