クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ct-170.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&_admmid=20

所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 通りがかりさん]

>>306 検討板ユーザーさん

単なるマンションオタクですが間取りは本当にびっくりするレベルですよね。

[322: 通りがかりさん]

>>318 eマンションさん

ゴミの運用はどうにか変えられるので(結構ハードルは高いが不可能ではない)、それだけで見送るほどの欠点とは思いません。

但しマンションのゴミマナーについては想像を超える人がいることだけは注意しておいて損はないと思います。

天王寺区のまぁいい値段の新築マンションの理事長やってますが、生ゴミをゴミステーションに丸投げする人もいるくらいなので、そんな人が同じフロアにいたら地獄です。ちなみに上記のような問題を起こすのはたった一人だけですが、その一人だけでも大変です。

住居価値としてのリスクは高いと思います。
資産価値としては間違いなく、またリセールにも苦労しないと思います。

[323: 匿名さん]

>>322 通りがかりさん
生ゴミを出す人はいるでしょうね。
全ての食品容器は洗って乾燥させてから二重にしてゴミ袋に入れるようにした方がいいでしょう。
臭い対策の為には腐るものはゴミ袋にいれないようにするべきですね。

違反したゴミは回収しなければ、連帯責任で同じフロアが臭うことになりますから抑止力にもなると思います。

ゴミステーションがあるより住民の一体感が増しますからメリットも大きいですね。

[324: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

全員が分譲であれば一体感に繋がる可能性もありますが、エリア的にも賃貸利用者が一定数いるはずです。
そうなった時に同じ意識でルールを守るのは難しいと思います。

各フロアにゴミステーションが無いのは大きなマイナスポイントだと感じます。

[325: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
賃貸の方がマナーが悪いとは限りませんし、ゴミ出しがしっかり出来ているか確認するゴミ監視役を各部屋の持ち回りで運用すれば済むのでは？

環境問題への意識も高まります。
そしてゴミステーションがない事はコスト削減という大きなメリットです。海外では回収方式はよくありますからマイナスよりもプラスが大きいですね。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション検討中さん

突然お邪魔しますが、私もです。
タッチの差でした

[327: 通りがかりさん]

>>325 匿名さん

そう簡単な問題ではないですね。
監督設定自体が無理ですし、監督があっても法的強制力がないので意味がないです。

坪数百もする分譲マンションが買えるくらいなら、いわゆる「普通の常識」があるだろうと思うのは本当に誤算です。

人間社会どこのピンキリで、結局皆の良心に頼るしかない問題ですので深く考える必要もない話(考えても解はない)だと思います。どれだけ比重をおくか、リスクを受け入れられるかの領域ですね。

[328: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん

生ごみ以外で匂うのはオムツ等生理用品があり、それらが半日廊下に放置されているのを想像して下さい。
ルールに従っている＝衛生的とは限りません。

また海外はわかりませんが国内のタワマンや高級マンションでマイナスよりプラスが大きいのに採用されていないのは何故でしょうか？
コスト削減しか落とし所がないので営業はそう言うでしょうが、共有施設もほとんどない当物件でそこまで減っているように感じませんでした。

[329: マンション掲示板さん]

そもそもゴミを置く場所は廊下ではないと聞いてますが…

[330: eマンションさん]

朝の２時間ゴミがゴミステーションにないだけで
そんなに臭うのか
そんな問題なのか？
理解できません
住んでみないとわかりませんが
もしゴミで問題だなと思うなら管理人に言おうと思います
小さな規模のマンションなのでゴミステーション設置しなかったのかな？くらいで気にしてませんでした
各階に回収さえきてくれたらいいやっ
と今でも思っています
タワマンに住んだ事ないのでわからないかもと書かれてましたが
青空？に捨てたことはないですし
実家もタワマン
息子も東京のタワマンに住んでますし何もわからない訳ではありません

[331: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん
確かに共有施設の割には管理費は安くないですからコスト削減ではありませんね。
コスト削減というよりも環境負荷に真剣に取り組んでいるという事だと感じました。

ルールに従うのは当然です。
多少の臭いはあるでしょうが臭いで食中毒になる訳ではないので問題ないかと。
賃貸に出す場合、内覧はゴミ回収時間を避ければ全く問題ないと思います。

[332: 匿名さん]

ゴミ回収は毎朝じゃなくて、土日だけです。毎日足を運んで1階にゴミを捨てるのは面倒だけど、そこまでは問題ならないです。入居楽しみにしています。

[333: 匿名さん]

外観もほとんど出来てきましたね！
私も入居を楽しみにしています。

[334: 匿名さん]

>>332 匿名さん
タワマンなのに1階にしかゴミ捨て場がないとか面倒過ぎませんか？
ゴミステーションのスペースを作るくらいなら狭い部屋でも作って一部屋でも多く売ってしまえばいいという以外に理由はあるのでしょうか。
さすがに購入する事はありませんが気になりますので教えてください。

[335: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん

タワマン初めてでしょうか？
一度各階に慣れると1階ゴミ捨て場まで運ぶって考えられないんですが…
またゴミを持った状態でエレベーターも考えられません。

[336: マンション掲示板さん]

何度か出てますが、以前行った時に各階で時間指定で捨てれると聞いたのでそこまで気にしない方はいいんじゃないですか。

[337: 匿名さん]

私もゴミはさほど気になりません
指定の時間に出す予定ですし無理なら出かけるついでにゴミを持って下まで行くことも気になりません
とても便利がいいマンション。
これが1番です

[338: 匿名さん]

332です。手続き案内あんまり見ていなかったが、先程確認しました。朝7?9までは各階にゴミ箱を設置していますね。もともとこの時間帯でゴミ捨てに行くつもりなので、やはり気にしないですね

[340: マンション検討中さん]

各階にあるゴミ置き場に捨てればいいだけの話です。