クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ct-170.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&_admmid=20

所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

>>238 匿名さん

全然スルーできてないですね。わざわざ否定に走るのもよくないです。ここも良い、ほかも良い。

[242: マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田ですか？あそこは、シティータワーでも聞きましたが、駅までの距離遠いですし、なにわ筋は、使わないと思いました。
大国町の新難波と、同じに思いました。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

私はグラメ、結構すきでしたよ。居住性をトータルで考えると距離だけじゃないんだな、と気付かせてくれたマンションでした。とはいえども駅近重視なら、本物件ですね。

[244: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[245: マンコミュファンさん]

少し前に、出てた、巻きは、業界用語では、無く、大？用語です。煙に巻くの巻くが、巻きと聞いた事有ります。投資用マンションを、沢山売っておられた会社の用語と、聞いてます。

[246: 買い替え検討中さん]

ここも間もなく完売。
のんびりしてたら、選べる部屋が、ずいぶん減ってしまった。

[247: マンション検討中さん]

ここは2L検討なら北向き高層がいいね。
淀屋橋方面がよく見えるからね。
御堂筋1分は今後も出ないやろね。

[248: 匿名さん]

大規模が嫌な人はいいと思う。
ジムとか入っててもいずれは使わんしさびれていくからな

[249: マンション検討中さん]

盛り上がってる。笑
立地はいいけどねー、設備がなぁ

[250: マンション検討中さん]

設備は、完成したマンションのキッチン見ましたが、モデルルームでは、よくても、出来上がれば同じ様に見えました。私の、感想ですので。

[251: マンション検討中さん]

どこも大して同じ。
気に食わないなら自分で変えればいいこと。
ついてるにこしたことはないけどね笑

[252: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

堺筋？ローレルかMJRあたりと掲示板間違えてませんか？

[254: 匿名さん]

立地のクレヴィア。
あとは自分好みにって感じのスタンスなんかな？
意外と御堂筋歩いてすぐってないよ

[255: マンション検討中さん]

ローレル堺筋と検討してますが、どっちが良いでしょうか。

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

ローレルと迷うくらいなら、こっちで良いんじゃ無い？間取り大差ない。ローレルの方が大規模だけどクレヴィアの方が管理費は安い。向こうの共用施設に惹かれるものがなければ、駅力でクレヴィアかな。
眺望は全体的にローレルの方が良いけど。

[257: 検討板ユーザーさん]

堺筋線は、私は、殆んど使わないので、ここに決めました

[258: 匿名さん]

ローレル堺筋の方がいいよ。
まだ建って無いけど、一度周辺を自分の足で見てみ。
こればっかりは人によって別れる。

[259: 職人さん]

>>257 検討板ユーザーさん
絶対クレヴィアのほうがいいと思います。
圧倒的な利便性と幹線に面してないので静かです。
堺筋に面している部屋は音や埃の問題がありますね。
小規模なタワマンだと品よく生活する方が多いような感想です。

[260: 職人さん]

>>257 検討板ユーザーさん
MJRの南に面してる部屋を内覧した際に南側のベランダをあけたときの、地獄のような騒音に愕然としました。幹線には面してない事が絶対条件の一つだと思います。

[261: マンション検討中さん]

大事な話忘れてた。
ここは各階24時間ゴミ出しがないので、そこは知っといた方が宜しいかと。

[262: 検討板ユーザーさん]

２４時間、臭くて、害虫が出る部屋は、作って無いと聞きました。けど、各階でゴミ回収してくれるみたいですし、最悪、一階まで持って行けば、捨てれるみたいです。私は、ゴキブリや蜘蛛は苦手ですので。

[263: マンション検討中さん]

書き忘れてました。排気ガスで、洗濯物が、汚くなるのも、いやです。

[264: 職人さん]

>>262 検討板ユーザーさん
それで充分だと思います。24時間の必要性がどこまであるのでしょうか？

[265: 職人さん]

>>263 マンション検討中さん
どこから来る排気ガスですか？
MJRやローレルとお間違えでは？

[266: 職人さん]

>>263 マンション検討中さん
それほど洗濯物をベランダに干される生活リズムなのですね。

[267: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん
ありがとうございます。
堺筋線なのが私にはメリットがないので御堂筋線1分を取ります！

[268: 検討板ユーザーさん]

少し前に行ったけど、コロナ禍の中
めっちゃ人来てたで。笑

[269: 匿名さん]

この物件はブロガーさんに取り上げられていないのでしょうか？
広告費払ってないのかな…影響力ありそうだから、少しは彼らに投資されても良いと思いますが。

[270: マンション検討中さん]

ローレルと迷うくらいならローレル御堂筋にしとけば笑

[271: 職人さん]

>>270 マンション検討中さん
ローレルは可哀想です。低層階はビルに囲まれ、高層も東に堺筋、北すぐには複数階の高速道路群。騒音はすざましいかと。

[272: 買い替え検討中さん]

>>270 マンション検討中さん
あ、ローレル御堂筋でしたね。もっと可愛そう。はっきり言って中途半端。
かなり売れ残ってますよ。間取りも最低。さっすが長谷工の昭和を彷彿とさせるデザイン、仕様です。

[273: 270です]

>>272 買い替え検討中さん
あれが売れてる理由がわからないですね、今はどうなんでしょうね

[274: 匿名さん]

我々には高い買い物ですが御堂筋1分は便利だと思いました。タワー感はいい意味でないですが、私には住みやすい。

[275: 匿名さん]

ここは各階ゴミ捨て場ありましたっけ？

[276: マンション掲示板さん]

>>275 匿名さん

ありますよ

[277: 匿名さん]

御堂筋最寄りでこことローレルと見ましたが、ローレルはパッとしないですね。価格しか魅力がないなあ

[278: 匿名さん]

周辺タワーありすぎで規模感のなさが浮き彫りですな

[279: 匿名さん]

少し東に巨大なやつができてますからね。どうしても見劣りしてしまう。

[280: マンション検討中さん]

ここはlow-eですか？

[281: 匿名さん]

やっぱりタワーは200-300くらいがちょうどいいです。
小さすぎるとランニングコスト高くなるし、大きすぎても資産価値に影響する事など起こすモンスターの方々の出現率があがりますし。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん

いや、モンスターの発生率は100も1000戸も変わらないよ。むしろ、規模があった方が管理人が常にいるのでクレームも対処してくれやすい。モンスター住民のリスクを下げる最もな方法は、階層でエレベーターが別れている物件で高層にするのが1番。

あと、ラウンジで煩いやつは必ずいる。そこははなからは受け入れた方がはやい。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん

1000戸に1人出るとすると、100戸の物件だったら出現率10%、1000戸の物件だったら出現率100%だから、出現率は10倍違うと思うけど。
確かに立地などによって変わりますが、気にするなら梅田とか心斎橋、難波あたりの派手目な方が多いエリアは避けた方がいいかもね。

[284: 匿名さん]

>>281 匿名さん

エントラントエスカレーターでラウンジや派手目なロビーとか華美売りのマンションに派手な人は付き物ですね。ゴージャス好きな方の集いになるので仕方ないです。

[285: 匿名さん]

>>283 匿名さん

確率論で語る意味はほぼないんだけど、まあわかってもらえなそうだからいいや。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

意味はほぼないの根拠気になるわ

[287: マンション検討中さん]

1LDKの中層階がなくなってしまった、、
一足遅かった。

[288: 匿名さん]

15階ぐらいの39平米ならありましたよ

[289: マンション検討中さん]

で、結論このマンションはどうなんですかね？
この前見に行ったらものすごく良い対応をしてくださり駅1分もうとても魅力的でした
ジムもスカイテラスも無いけどどうせあまり使わないなら無くてもいいのかと…
いろいろ見に行ってたらよくわからなくなってきました

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 マンション検討中さん
駅からの距離を重視してるならここ。
大きさが欲しいなら他。
好みの問題かと。