オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】

[周辺住民さん]

多摩ニュータウンひさびさの大型物件
サンピア多摩の駐車場跡地！
大型ショッピングセンター「クロスガーデン」目の前
多摩中央公園に隣接

所在地：東京都多摩市落合二丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅　徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅　徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅　徒歩9分
階数：地上１９階　地下０階
戸数：３５９戸

間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】
【物件名およびスレッド本文を修正しました。 2011.06.28 管理人】

[281: 物件比較中さん]

「ねえ、あなた、鶴牧東公園のガリバー山の頂上でお塩先生と会ったんだって？」

「そうなのよ。唐木田村のご実家から、ガリバー山まで、毎日、健康のために散歩し
てるみたいよ。で、お山のあたりって、犬のリードを離してる人が多くてイヤだったけど、
最近めっきり減ったじゃない？　それもそのはず、お塩先生が、お山のてっぺんで
『河村隆一は女を追いかけてるけど、俺は雌犬に追いかけられてる！』って叫びながら
走りまわってるのよ。参ったわ」

「げ。毒が回ったか。でも、結果オーライ、先生にしては最近唯一の善行になったわね」

「そのあと、先生と、いろいろと積もる話をしたのよ。拘置所では布団はいつも署長が
運んでくれてたとか、大妻女子大のキャンパスで美人の子をナンパすると決まってビジター
だとか、鶴牧西公園の森の中のハッテン場でマッキーに声をかけられたとか、同じく
西公園隅のミニ武道館で、シミケンの『失恋レストラン』を歌って復活したいとか、
ガリバー山はこの地を大昔から支配してきた押尾一族の古墳だとか、ローマ皇帝の中にも、
オーシオ三世っていうのがいるとか、ジャブ池はネーミングがヤバすぎるとか、
ま、いろいろなんだけど、先生、お山から都心方面を見わたして、『あのマンション群の
せいで、前は見えてた六本木ヒルズが見えなくなった。既得の景観権をテコに、新住民の
奴らを、まとめて全員訴えてやる！』って言ってたわ」

「まぁ〜勇ましい・・・。ここを見てる人たちを敵に回しそうなセリフだわねぇ〜」

「で、散歩の最後に、ときたま極楽湯まで足を伸ばして、お湯につかって疲れたこころを
癒されてるみたい。『キャンドル・ジュンは極楽湯には入れねえだろ？』と思うと、
心の底から嬉しさがこみ上げてくるんだって」

「こりゃまた、先生にしては、ずいぶんとささやかな優越感だわねぇ。
で、お塩先生の『多摩センタービッグ・マウス散歩』はわかったから、
オーベル多摩センターの話をしてよ、HPも更新されず、市役所での調整会の様子も
漏れ伝わってこないし、新ネタがないのはわかるけど、ここはそういう趣旨の掲示板
なんだから。スレ違いで削除されちゃうわよ」

「そうだったわ。じゃ、ゴージャス松野改め、ねづっちやります」

「いきなりかい。なら、わたし、木曽さんちゅうするから、オーベル多摩センター関連の
お題で整えなさい」

「・・・整いました！　Dグラ反対派住民さんの心境とかけまして、キャンドル・ジュンさんの
お肌具合と解きます」

「ほう、で、その心は？」

「どちらも、悶々（もんもん）してるでしょう・・・。これで許してちょんまげ（笑）」

[282: 周辺住民さん]

うまい（笑）！

[283: ご近所さん]

>>281

お塩さんも背中にけっこうな悶々してるから、極楽湯は入れないッスよ

[284: 地元民]

なにこのスレ・・・意味不明。

[285: 近隣賛成派]

>>281
センスに惚れます(笑)

しかし、燃料ないのでつまらないねぇ…なんてこんなこと言っちゃあかんか(笑)

煉瓦坂住民が反論せず引きこもり気味になったからな～。
早く工事始まらないかな？
そうすれば、学生運動みたいにスクラム組んで『建設はんた～い！』『スクラム崩すな～』『警察引っ込め～！』『環境破壊をする長谷工は帰れ～！』『ワァー』『キャーっ！』『突破されたぞーっ！』

とかのやり取り見られますか？ｗ

[286: 匿名]

自演　乙

[287: 匿名]

全然おもしろくない。
雑談スレにでもいってやって下さい。

[288: 購入検討中さん]

【我が闘争ですじゃ..】ﾕﾆｳﾞｪﾙｼｵｰﾙ34【対策協議会】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1287006419/

玉川学園で展開された、グダグダの住民運動紛いの粘着行為は、
多くの市民の怒りを買い、未だに大きな批判を浴び続けています。

この旧日本IBMグランド跡地対策協議会と言う団体は、
建設車両の前に立ちはだかるという往来妨害を「ﾋﾟｹﾆｯｸ」と呼び、
その真っ最中に一人の老人が路上で頓死するという死亡事故を起こし、
町田市長公室においては、請願と嘯き50人で押し掛け、
応対にあたった市職員を殴りつけるという暴行事件
職員の110番通報により駆けつけた警察官に、
口裏を合わせ加害者であるにも拘わらず被害者であると偽証をし、
事件を隠蔽するという、非常に危険な団体です。

「オオタカを救え」と集めた募金の総額や使途を公にも出来ないまま、
広くHPで告知していたカンパ口座をひっそりと閉鎖。
その余剰金の行方は不明という有り様なのです。

このような反社会的運動には、決して手を染めないよう、
お気をつけ下さい。

[289: 匿名]

いや、面白いと思いますよ。

オーベル多摩センターの着工はいつからでしょうか？
年内に着工するのでしょうか？

[290: 匿名]

反対運動トラウマーの過剰反応が妄想暴走するスレ

[291: 終了]

閉鎖します

[292: 匿名]

↑
Ｄグラ煉瓦坂住人？

[293: 物件比較中さん]

「ね、聞いた？　このあいだデキ婚したばかりで、一時期はお塩先生とも交際
の噂のあったモデルの＊＊＊＊の話なんだけど・・・」

「ああ、パパがジェットセッターの総元締め、アガ・カーンともお友達だと
いう、スーパーセレブなご令嬢ね。で、彼女がなにか？」

「先日、西麻布の某クラブで遊んでたら、急に大きいほうがしたくなって
トイレに入ったんだって。で目の前の『便器にはトイレットペーパー以外の物を
流さないでください』という張り紙を見て、彼女 、「なに〜これ、
トイレットペーパー以外は流しちゃダメですって！？・・・意味わかんない〜」
ってパニクっちゃって、なんと、自分のウ＊＊をティッシュに包み、バッグに
入れて持ち帰ったんですって！」

「ぐぇ〜。新手のテイク・アウトよね（笑）。でも、あなた、西麻布界隈の
ダークな裏話を書いてると、わたしたち、マジやばいわ。我らが愛するヤンキー
とファンシーの街、幸せ教の聖地、多摩センの話をしましょ」

「だわね。ともあれ、市役所での調整会の報告、早くして欲しいものだわ。
入手次第、って、えらい時間がかかってるわね。市役所の担当者も何をやって
るのやら」

「ま、こういうことの仲裁はなかなか難しいのよ・・・。以前、駅前のマクド
で、パパとママがダブル不倫して家庭内不和に悩んでいるしまじろうと、パパ
がリストラされてグレはじめているペンタくんが喧嘩になっちゃって、その場
にいたキティちゃんが止めに入ったものの、逆に二人にボコボコにされるのを
目撃したことあるでしょ？　対応を誤れば、非は自分に向かうのよ」

「だわね。ま、いい落としどころが見つかるまで、じっくり話し合って欲しい
ものだわ。あ、それはそうと、昨日、散歩中のお塩先生と偶然会ったのよ」

「また？　今度はどこでよ？　極楽湯には断られたらしいわね」

「中央公園のお池北側のベンチのところ。既に冬の気配漂う公園で、この季節に
戻ってくるアヒルたちを眺めながら、先生、アフ＊ック！　アフ＊ック！　
ってアヒル声で呟いてるのよ・・・」

「まあ！　前の奥様のことが忘れられないのね・・・」

「みたい。で、わたし隣に坐って、彼の横顔を見つめながら、言ったのよ。
『あんた、ええ男やねぇ』って・・。じゃなかった！！　『ねえ、
すべては自業自得なのよ。あなたの特技は男泣きなんでしょ！　しっかりと
懺悔して、全ての罪をご自身の涙で洗い流しなさい』って」

「そうよ。過去への執着は禁物、愛はそもそも一瞬のものなのよ。もしも、
永遠に続く愛っていうものがあれば、それはしばしば、狂気と他人には映る、
それが証拠に某所では・・・」

「おっと！　そこまでにしておきなさいね。もしもあなたに、このスレへの愛
が少しでもあるならばね（笑）」

[294: 周辺住民さん]

>>293
ちょっと褒められると調子に乗る所がある
と、通信簿に書かれた事あるだろ

[295: だめ]

ほめてんのは自分自身でしょ
いい加減に物件に関係ない話やめたら
つまんない通り越して不気味

[296: 周辺住民さん]

この物件ネタがないからね～。

[297: 匿名さん]

自己中な幟で近隣住民にあれだけ不愉快な思いさせてるのに、一転ダンマリ。
きちんと経過報告も出来ないなんて、やっぱ自己中。

[299: 物件比較中さん]

同地区で他に新築物件もなく、とても気になっています。
最近全然書き込みがないようですが、11月に本当に着工するのでしょうか。
モデルルームやWebサイトが公開されるのはまだまだ先なのですかねえ。

[300: 匿名]

土地代40億、ちゃんと払った？

[301: ふ～ん]

事業主から計画変更が提示されたらしい
有無を言わせぬ強引な着工ではない模様？
幟を毛嫌いするどこかのヤジウマさんには残念な話かも
保育所が併設されるようです
なかなかですな

[302: 匿名]

301さん

そのソースは信憑性あります？
着工が当初より遅れてるのは、その影響かしら？

[303: 匿名]

「反対派」サイトに図面載ってました

[304: 購入検討中さん]

これで一件落着だといいですね。

[305: 匿名]

1.5も移動してくれるんだから、早く幟しまってください！
それともまだゴネるの？

[306: マンション住民さん]

だって原価千円のぼりを一本１０万円で買ってくれるんだもん。

台風のときは、大事なのぼりが汚れないようちゃんと片付けんだよ～。

お金になる大事な商品だから、まだまだお客さんに見えるようにしなきゃ（笑）

[307: マンション住民さん]

一本１０万円で買ってくれるんだったら、のぼりはもっと増やさなきゃ（笑）。

ちなみに横断幕はいくらで買い取ってくれるの？
看板は？（笑）

[308: 買い換え検討中]

ここが、売り出ししたら絶対購入しようと思ってます。多摩中央公園もすぐ目の前だし、今、建っているマンションより価値があると思います。早く、詳細がわかると良いですね。

[309: ご近所さん]

現在建設予定の多摩センター物件（っていうか他の新築は無い？）での中では立地は一番良いですよね。
多摩センターの美味しい所がいっぱいなんで人気も価格も高いでしょう。
本当に予定通り竣工するかは気になりますが…。

[310: 匿名さん]

このマンションが完成したら、近隣マンションの中古価格がガタ落ちしそうですね。特にＤグラやブリリアに住んでいる人は気がきじゃないですよね・・・。中古マンション購入を考えていましたが、ここが出来るまで待った方がよさそうですね。

[311: 周辺住民さん]

>このマンションが完成したら、近隣マンションの中古価格がガタ落ちしそうですね。

意味がわからない。。。。

マンションは、車や家電製品ではないから新型が出たから旧型の値が下がることは通常ないよ。
多分、不動産購入経験がないんだろうな。。。

[312: 匿名]

妥協案が出されたことで市の調整会でも建設にかたむくでしょう。
なにしろ多摩市は若い世代の市民が欲しいはずですから。
年明け頃に発表にならないかな？

[313: 匿名さん]

不動産の人も、新築物件がない今だから中古価格が高くなっいるだけで、新築マンションが近くに出来るとはやり中古価格はかなり落ちると言ってました。中古マンションから新築マンションに買い替えの人もかなり出てくるはずなので、大量に中古が売りに出されると思います。私も含めてやはり新しいのがいいですから。

[314: 周辺住民さん]

久々に覗いてみると、色んな意見が出てますね。どうやらここのマンションも本格的に動き出しそうですね。ブリリアもそんなに仕様が良くないのでイマイチだし、Ｄ'グラも隣に大型マンションが建つだけでも価値が大幅に下がるだろうしね。中古は今売ってる人が、一番得なのかも。買う人は可哀想ですがね。うちのマンションも今は結構高値で売買されているので、そろそろうちもマンション売却考えないと・・・。

[315: ご近所さん]

確かに来年以降、周辺のマンションの売りが多くなりそうだな！
売り予定なので、年内には動こうと思う。

[316: 匿名さん]

中古を売りたい人は新築マンションの販売が始まる前に売るのが正解。（売ってから住むところがあれば）
中古を買いたい人は新築マンションの入居が始まってから買うのが正解。（それまで住むところがあれば）

これでファイナルアンサー？

でも正解が分かってたら、売るほうも買うほうもそれをふまえて手を打つからね。

[318: ふ～ん]

住宅を相場だの売りだの買いだの気軽に言う人はなんなんですかね
株みたいにひとりで幾つももってて売ったり買ったりしてるんですかね
人が家を買うってのは結婚の次に（あるいは結婚より？）一大事じゃないの
どうあったってコイツでよかったオレの選択は正しかったって踏んぎって
前に進むことのほうが人生有意義だとおもうよ






って

あーオレも「ヨメもらうとき、も少し待てばよかった」って
言ってみてぇーーーーーーーー（言ったら命がない）

[319: 匿名]

今朝の朝刊「かんぽの宿　不適正鑑定か　大幅値引き　国交省が調査へ」
ここの土地代落札40億は相場の倍以上だとか、別な意味で適正なの？どこか変なとこに還流されてんじゃね？

[320: ご近所さん]

住宅も、家族が増えたり減ったり、環境の変化等で売買するにが普通でしょ？どうせ、売るなら高い時の方がいいし、買うなら安い時の方がいいに決まってる。高い時に売って、しばらくは安い賃貸に住んで希望の新築マンションに移り住みのも手じゃないかと思う。ここも、もうそろそろ売り出すみたいだしね。悲しいですが、売り出しが始まると、近隣中古市場はかなり価格が落ちるでしょうね。

[321: 周辺住民さん]

うちも、最近自宅マンションを売却しました。あまり住み心地が良くなかったので、思い切って売却しましたが
人気があるマンションだったので、分譲価格とほぼ同じ金額が売れたのでラッキーでした。今の中古市場は、少し異常かもしれないですね。でも、これから先はどうなるかわからない。今は、賃貸で住んでいますがここが売り出ししたら購入しようと思っています。早く、詳しい情報が出てほしいです。

[322: 匿名]

>319
ソースは？

[323: 物件比較中さん]

幟や横断幕が撤去されていないところを見るとまだまだ着工まで時間がかかるかな？

（仮称）多摩センター計画 （ライオンズ多摩センター）

有楽よりこっちの大京の方が確実に動きそうな物件かな？

ニュータウン通り沿いというのは引っかかるが、駅から平坦な道のり。

[324: 匿名さん]

私も、耳にしました。大京が駅前に大型マンション計画中みたいですね。そこなら今のライオンズプラザ並みに人気出そうだ。そっちの方が気になる。

[325: 匿名さん]

大京が建設するのは、そんなに大型ではないんじゃないかな。前あったコナミあたりだから。でも、今まで新築マンション全然出来ていなかったから、これから色々出てきそうで購入する側にしたらうれしいです。大京の方が、駅前には近いよね。

[326: 周辺住民さん]

来年明けには、売り出し始まるといいですね。どなたか、詳しい情報は、お持ちでしょうか？２年後ならまだ、住宅減税の恩恵を受けられるよね。

[327: 匿名]

有楽もそろそろ本気出さないと40億回収できないぞ…
4000万100人でやっと土地代…

原価高すぎだぜよ！

[328: 匿名さん]

↑
それはほんとのﾈﾀなのか？

[329: 周辺住民]

建通新聞のネットワークから、毎日最新の建設ニュースをお届けいたします。
建設業界の最新の動向にご注目ください。


■ 【東京】桜美林学園が落札　サンピア多摩売却（10/19）

■ 　年金・健康保険福祉施設整理機構（ＲＦＯ）は、多摩市落合に所在する
「サンピア多摩」と、併設する「サンピア多摩　駐車場」の不動産を売却するため
一般競争入札を行い、「サンピア多摩」は最低売却価格にほぼ近い約25億円で
桜美林学園（町田市常盤町３７５８）が落札した。10月下旬に売買契約を結び、
２０１０年４月下旬に引き渡す予定。同学園は国際交流や地域文化振興の拠点
として施設を改修する方針だ。
一方、「サンピア多摩　駐車場」は最低売却価格の３・５倍に相当する約40億円
で別の法人が落札した。

（2009/10/19）

[330: 匿名さん]

マジか！？

おれ新築マンションの土地代相場なんて全く知らんけど、40億って…　　いったい坪単価いくらでさばくつもりなのよ

[331: 販売関係者さん]

あ、大丈夫です。全部お客さんにかぶっていただきますから。
「高いですか？　マンションは立地です。多摩センターでこの立地の物件はもう出ませんよ」
「お値段で迷われる方は、わたしの経験ですが、一生、不動産は買えませんね」

[332: 周辺住民さん]

やっぱ、多摩では高い物件は買えないな。だったら、通勤考えて都心に住む方がずっといい。価格を高くしすぎて売れないレッテルを貼られ、バーゲン価格になると業者的にはイタイよね・・。戸数が多い分、さばくのは大変だろうな。

[333: デベにお勤めさん]

地主や関係者とそこそこ交渉が進んでくると馳せ子がバカ高値を
提示して土地をさらってゆく。
あいつら、自社では買うの止めさせられたはず・・・
と思ってると、しばらくしてそこには有楽の看板が立ってる・・・。

[334: 匿名さん]

ここを含めて、多摩センターの一等地には土地空いているところあるから、これから新築建ってきそうな感じです。やっぱりマンションは駅から徒歩１０分以内が限界だな。

[335: 物件比較中さん]

年老いた時を考えるとこの物件は、結構坂を登るので徒歩ではキツいですね・・・

以前セボン多摩センターの計画されてた場所はいい立地だとは思います。

多摩センターは３路線の集まる駅なので焦って買わなくてもまだ物件はでますよ。

サンピア多摩跡地もいずれはマンションかな？

[336: 匿名]

40億なんて法外な値段で買い付けた土地なんだから、これに見合ったウワモノは過密キツキツになること請け合い。売りさばくには購入者にその住心地を悟られる前にハンコをつかすことが大事。見栄えにこだわったエントランス・セレブっぽいイメージキャラクター・一見嬉しいが無用の共用施設・などなど近郷近来まれにみる「買ってはいけない」マンションに。欲に目のくらんだ某国の不動産投機の漁場にならなきゃよいが。多摩ニュータウン開拓の志、の百年の計はいまどこに。

[337: 匿名さん]

かなり揉めてますね。
http://homepage1.nifty.com/ebizuka/chiba/nalhodo-3.pdf

[338: 周辺住民さん]

ここっていつから売り出しするんでしょうか？モデルルームとか早く出来ないかな～

[339: 匿名]

全く進展ないですね～。
セボン多摩センター同様幻になるのかな？

多摩センターって街のポテンシャルは高いのに開発の深度は残念な面が多い。
市役所の移転話も尾根幹の放置も…

[340: 匿名さん]

「有楽土地は承知していません。長谷工が勝手に言ったこと」
http://homepage1.nifty.com/ebizuka/chiba/kaiho-16.pdf

[341: 周辺住民さん]

ここも、話が頓挫するかも？！多摩センターに新築マンションの需要はあるのに、中々建築されないね・・・。

[342: 匿名さん]

>多摩センターに新築マンションの需要はあるのに、

ほんとにあるのか？　駅前の新築マンションは売れ残ってるぞ

[343: 匿名]

モナークのこと？

多摩センター北側はたとえ駅近でも人気は少ないでしょ。

[344: 匿名さん]

>343

どうして？

[345: 匿名]

多摩センターの良さの一つは、歩車分離の町並みです。
残念なことに北側はその恩恵が受けれません。
かつ北側は居酒屋やキャバクラなどがあります。

多摩センターには落ち着いた環境を求めている方が多いため、北側へのマンション需要が下がる傾向は否めないかと。

[346: 匿名さん]

北は整備ができていないだけ。
整備ができてる南のほうが人気がある。

ただ、南のほうが坂が長く、徒歩時間がハンパない

[347: 匿名]

南側の整備計画ってあるの？

どうせあっても幻でしょ？

[348: 匿名]

南側じゃなく北側の間違いでした。

[349: 匿名]

319、330、335って何か問題があるのでしょうか？
特に何も問題はないように思われますが。

[350: 匿名さん]

京王も建て替えして、新しいショップも入ったし、もうすぐスーパーも新装するから北側もこれからは、かなり整備されていくんじゃないかな。セボン計画跡地も、大きなショッピングセンターやホテル等を建てるかもしれないからこれから駅前が発展していくと思う。やっぱりなんやかんや言っても駅近がマンションは、価値がある。

[351: 買い換え検討中]

徒歩１０分以上は、ちょっと辛いかな。特にここら辺は坂道多いし・・・。駅まで徒歩５分以内が理想かな。駅から遠いのに築年数が何十年も経過している物件を、高値で買う人の神経がわからない。中はきれいにしても配管とかの設備はかなり劣化しているのにね。やっぱりマンションは新しいのにかぎる。

[352: 匿名さん]

多摩センターの徒歩５分マンションなんてほとんどねーだろ

[353: 近所さん]

あの坂を歩きながら街なみや自然を楽しめない方には多摩センターは不向きだと思います。

多摩センター徒歩１０分なら良い物件ですよ。多摩センターや永山はバスの方も多いですから。

[354: 物件比較中さん]

徒歩１０分は少し遠いですね。

先週現地を見に行きましたが着工する気配もありませんでした。

土地の仕入れに４０億かかったみたいですがそこまでの価値のある土地なんですかね？

私は大京の多摩センター計画が販売されるのを楽しみにしています。

やっぱりブランドの価値があれば値は下がりにくいですしね。

まぁこれだけの土地代を払っていくらで販売するのかは楽しみにしてます。

[355: 匿名さん]

景色なんて、休日に散歩するだけで充分。通勤通学で、夜遅く景色なんて楽しめるかね～？？ただ坂道が辛いだけ。駅近に住んで、休日は中央公園等に行ってのんびりしたいです。

[356: 匿名さん]

建設前からやばいねこの書き込み量は
まあどちらにせよしっかり建設され5年後には何事もなかったようになるんだろうな

[357: 近所さん]

いろんな意味で注目度高すぎ物件。

とりあえず、驚愕の販売価格でスレが荒れる方に一票投じておきますね（笑）

[358: 匿名さん]

まあ最初は高い価格だすだろうね
その後、公にしない値引き手法で結構売れるんでない？
場所はそんなにわるくないし。

[359: 周辺住民さん]

着工が楽しみ。Ｄグラ住民は気分悪いかもしれないけど、そんなこと買いたい人はお構いなし。今まで購入待ってた甲斐がありました。絶対買います！

[360: 匿名はん]

>359
>今まで購入待ってた甲斐がありました。絶対買います！

価格も仕様も間取りすらでてないのに
よくもまあ　言い切れますねえ～　関係者ですか？　

>Ｄグラ住民は気分悪いかもしれないけど、そんなこと買いたい人はお構いなし
ひっどいですねえ～　共感できませんねえ～　

[361: 購入検討中さん]

なんだか、定期的に「ここ、絶対買います！」という書き込みをする人が現れるよね（笑）

[362: 購入検討中さん]

私も楽しみに待っている一人なのですが、本当にいつ着工するのでしょうか。
最近はこの掲示板でも全然情報アップデートないし、とても気になります。
一方で、大京が計画しているマンション？（この情報自体も信頼性あるのかどうか。）ももっと情報が出てほしいですねー

[363: 物件比較中さん]

大京のライオンズマンションはコナミのあった場所ですよ。

看板も設置されています。

春は桜が乞田川沿いは綺麗ですよね。

[364: 購入検討中さん]

No.363さん情報ありがとうございます。
コナミのあった場所というと多摩ニュー沿いの閉店したコナミスポーツクラブ多摩の跡地でしょうか？
そうなりますと規模はあまり大きくなさそうですね。
乞田川沿いの櫻そうですよね～

[365: 周辺住民さん]

関係者じゃないです。間取りや価格は公表されていないけど、角部屋ならそんなに悪い間取りもないでしょう。間取りなんて数年後、気に入ったようにリフォームできるし。価格は大体予想できるしね。

[366: 購入検討中さん]

>365
いくらくらいと予想してるの？　教えて。

[367: 購入検討中さん]

3500万円くらいってのはありえる？やっぱり4000万以上？

[368: 周辺住民さん]

コナミの跡地

８０㎡で３８５０万円てとこじゃないの。
低層階なら３３００万円かな。

空気悪そうで住みたい場所ではないけどね。

コナミ跡地だったらこっちの方がいいっしょ。

[369: 周辺住民さん]

コナミの跡地７４㎡位で３９８０万～ここは８４㎡位で３９８０万～

[370: 匿名さん]

なんか空想話ばっかで虚しい…

やっぱり着工の気配すらありませんね。なにか進捗情報ありませんか～？

[371: 周辺住民さん]

>370
http://www21.atpages.jp/~tamacenter/index.php?交渉状況
01月20日: 第3回調整会開催予定 10:00～12:00 パルテノン多摩　第2・3会議室
とありますから、少なくとも来年の1月20日までは、動きはないでしょう。

http://www21.atpages.jp/~tamacenter/swfu/d/siminhatsugen.pdf
などを読んでも、市当局が落としどころを見つけるのは難しそうで、来春以降に、
長谷工＋有楽は、市当局担当者が「仕方ないでしょうね・・」と消極的なゴーサイン
を出すのを待って、着工という流れではないでしょうか。
先日の、国立の明和マンションの判決（前市長に損害賠償請求が認められた）もありますから、
デベは強気にでるでしょう。
駐車場の問題など、両者の隔たりは大きいので、そのまま民事紛争になる可能性も相当ありますね。

[372: 匿名さん]

371さん
情報ありがとうございます。

全くもって購入意欲が無くなりました。
結局のところ竣工も未定ってことで、多摩センター南側での新築物件は当分ないですね。
諦めて中古探します。

[373: ご近所]

多摩センターってこれでいいの？
多摩の主要都市のくせに立川や八王子と比較して多摩センターは近年民官とも開発がなかなか進みません。多摩センターは立川や八王子とは異なる性質の町ですから信念を持ってオンリーワンで良いと思いますが、ただ商業含めて三多摩周辺の開発に取り残されていく悲しさがあります。
空き地だらけですがもう成熟したということですかね。
行政の怠慢を疑うのは私だけでしょうか？
クロスガーデンの空きテナントを見る度に悲しくなります。多摩センターにあった商業ニーズを掘り起こしていかないとイルミネーション頼みでは人が住まないと。

[374: 匿名さん]

ひ

[375: 匿名さん]

ひ？

[376: 周辺住民さん]

今年もいよいよ終わりですね。来年早々には、ここも売り出ししそうなので楽しみにしています。中古物件は高すぎるし、仲介手数料を含めると新築価格と同じ、もしくはそれ以上に高いというバカげた事にもなるので中古は買いたくない。３ＬＤＫ角部屋で、４５００万くらいなら欲しいな。

[377: 匿名]

ホント新しい物件出ませんね。
まぁ一番良い場所は企業が占めてしまっているし、
あまり住民の事は考えてない場所って気がします。
多摩センターは好きですが…。
クロスガーデンは、かなり酷い状態だし、
三越もなんかパッとしない。
せめて新百合ヶ丘くらいお店を入れてくれたらと思うけど、
このまま多摩センターは衰退してしまうのでしょうか(泣)

[378: 土地勘無しさん]

多摩センターってアニメファンの間ではネットで紹介されてブームになっているんだとか。

しかも街おこしの一環で「とあるアニメの学園都市化計画」ってさ・・・
立川市や多摩市はいったい何を考えているの？？

http://www.asahi.com/national/update/1226/TKY201012260224.html

[379: 匿名]

立川市には、アニメの聖地があるからね。

[380: 匿名]

そういえば、中央公園にコスプレ集団いたよね。
最近は見かけないけど。
子供に見せたくなかった。