多摩ニュータウンひさびさの大型物件
サンピア多摩の駐車場跡地！
大型ショッピングセンター「クロスガーデン」目の前
多摩中央公園に隣接
所在地：東京都多摩市落合二丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
階数：地上１９階 地下０階
戸数：３５９戸
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）
【スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】
【物件名およびスレッド本文を修正しました。 2011.06.28 管理人】
[スレ作成日時]2010-01-31 18:31:42
現在の物件
オーベルグランディオ多摩中央公園
オーベルグランディオ多摩中央公園 [最終期2次]
- 所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
- 総戸数： 358戸
オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】
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665:
匿名さん
[2011-09-20 14:52:42]
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666:
匿名さん
[2011-09-20 14:58:36]
ブリリア多摩センターは販売当時としては決して高くはなかったよね。
ただ、ALC壁採用やペアガラス不採用など、随所でコストダウンしていて素の専有部はかなり安っぽかったけど。 中古の売り出し価格はそれなりだけど、成約価格はぐっと下がってるので（坪130万円台）、ここには手を出したくないけど多摩センターに住んでみたい人は、ブリリア多摩センターの中古を値切って買うのもありでしょう。 |
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667:
匿名
[2011-09-20 15:08:12]
ライオンズプラザ多摩センターがこの辺りでは最強だと思いますが、中古もかなりいい値段しますね。
セキュリティ重視ならガーデンサンクタムもいいのでは？ ブリ○アはデザインがね… |
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668:
購入検討中さん
[2011-09-20 15:31:24]
ブリリア中古も高い印象だったので、ブリリア中古か、オーベルか悩んでましたが、ブリリア中古で坪130万のも出てるのですか？チラシには高いのしか無いので直接不動産屋にいけばあるかな？
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669:
匿名
[2011-09-20 16:47:08]
「オーベルはシャッターゲートで駐車場にも敷地内にも部外者は入れません。ブリリアは敷地も駐車場も部外者入り放題です。」と営業すれば高くてもオーベルを買う人はかなり増えるでしょうね。
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670:
匿名
[2011-09-20 16:50:47]
ブリリアに土俵際まで追い詰められたオーベルがセキュリティの圧倒的優位性を主張して勝てるかな
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671:
匿名さん
[2011-09-20 16:54:27]
チラシに出てる中古価格は「売り出し希望価格」だから、あとは交渉次第でどうにでもなる。
中古はよほどの人気マンションじゃない限り、値段交渉して値切って買うのが普通。だから実際の取引価格はチラシの値段より下がっているよ。 |
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672:
キテイちゃん
[2011-09-20 17:30:00]
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673:
匿名さん
[2011-09-20 21:17:23]
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674:
匿名さん
[2011-09-20 21:22:13]
なんか、隣のブリリアと永山のブリリアを混同してる人がいるような。
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675:
購入検討中さん
[2011-09-20 22:03:10]
混同なんかしてないっしょ。
多摩センター内で比較的に新しい大型物件が、多摩センターブリしかないから、比べてるだけじゃん。 なにいってるのか…。 |
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676:
周辺住民さん
[2011-09-20 23:09:34]
ブリリア永山は敷地内の公園には入れたとしても、建物がちゃんとセキュリティされてるのであれば、オーベルの横にあって誰でも入れる多摩中央公園(=オーベル唯一の自慢)とブリリアの中庭の状況は全く変わりません(笑)建物しかないオーベルと敷地が広くて建物のみのセキュリティになってるブリリアのセキュリティレベルは一緒です。中庭は公園だと割りきればいいんじゃないですか？でも、現地の近くをよく歩きますが、雰囲気的にはかなり外部からはいりにくい状況です。
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677:
住まいに詳しい人
[2011-09-20 23:12:20]
676はマンションのこと、よく知ってるね！僕も676さんに一票。
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678:
ご近所さん
[2011-09-20 23:20:53]
永山は不審人物がいたら、浮いちゃう街なんで街全体がセキュリティみたいなもんですよ。不特定な人がうろつく商業エリアの多摩センターとは違いまーす(^-^)/
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679:
匿名
[2011-09-20 23:36:37]
多摩市安全安心メール受信してないのか？
あれだけの広さで1300世帯5000人近くの住人。不審者がいてもわからないだろう… |
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680:
購入検討中さん
[2011-09-21 00:05:42]
普通に考えれば、200～300戸規模の住棟に挟まれて、目撃率も高い中庭でわざわざ犯罪行為をする人はいないんじゃないですか？それよりも誰の目にも触れなくて、商業エリアに接している多摩中央公園の方が危なくないですか？！
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681:
購入経験者さん
[2011-09-21 00:08:07]
680なかなかあんた、するどいよ(笑)
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682:
匿名さん
[2011-09-21 00:21:51]
犯罪者も捕まりたくないので、ブリリアよりも人気がない公園を選ぶかも。。。
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683:
匿名さん
[2011-09-21 08:01:52]
にぎやかな商業エリアのオーベルと地味な住宅街のブリリアでは趣向も価格も全く違うので、この二つを比較してもしょうがないんじゃないですか？この板は多摩センターのマンションなんで、駅前のライオンズとかと比較してはいかがでしょうか？
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684:
物件比較中さん
[2011-09-21 08:03:39]
683大人なご意見、ごもっともです。
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現在の物件
オーベルグランディオ多摩中央公園
オーベルグランディオ多摩中央公園 [最終期2次]
- 所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
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「ブリリアさんは駐車場や敷地内公園に誰でも入れるので事件が起きる可能性もあり、殺人事件などが起きたら中古相場も急落しますよ」と言って営業すればオーベルも売れるだろう。