多摩ニュータウンひさびさの大型物件
サンピア多摩の駐車場跡地！
大型ショッピングセンター「クロスガーデン」目の前
多摩中央公園に隣接
所在地：東京都多摩市落合二丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
階数：地上１９階 地下０階
戸数：３５９戸
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）
【スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】
【物件名およびスレッド本文を修正しました。 2011.06.28 管理人】
[スレ作成日時]2010-01-31 18:31:42
現在の物件
オーベルグランディオ多摩中央公園
オーベルグランディオ多摩中央公園 [最終期2次]
- 所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
- 総戸数： 358戸
オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】
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383:
近所をよく知る人
[2011-01-21 05:48:47]
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384:
近所をよく知る人
[2011-01-21 11:29:05]
既に雰囲気変わっているんですが。。。
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385:
匿名
[2011-01-26 18:07:30]
Ｄグラの連中はまだゴネてるの？
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386:
周辺住民さん
[2011-02-03 14:36:13]
Ｄグラの前通ったら垂れ幕ひどいですね・・・。そんなに嫌なら売却してさっさと出て行けばいいのに。今ならまだ値崩れせずに逃げ切れるかもしれないのにね。こういう人達って、自分さえよければ他人の迷惑とか考えないよね。ホントいい迷惑です。
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387:
匿名
[2011-02-17 22:32:28]
ホント恥ずかしい垂れ幕。レベルの低い人達が住んでるんだなぁと引いてしまう。
よくあんなマンションに住んでいられるなぁ。 多摩センター、物件数が少なすぎだから、もっとマンション増やして街を活性化して欲しい。 クロスガーデンとか、ひどすぎ。 |
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389:
周辺住民さん
[2011-02-22 16:47:41]
ここ完成したら、多摩センターの中古マンション価格が暴落しそうですね。多摩センは殆ど、この辺での買い替えになるから一気に中古が出てきそう。ここの新築価格も３０００万円台中心なら、かなりヤバイ状況になりそう。
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390:
匿名さん
[2011-02-23 12:12:40]
４ＬＤＫで３０００万円台ならいいですね～。それならわたしも欲しいです。でも、そうなったらこの辺の中古どうなっちゃうの？！
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391:
ご近所さん
[2011-02-24 12:24:17]
土地の仕込み価格考えると４LDKが3000万円台ってのは難しいでしょうね。
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392:
多摩っこ
[2011-02-25 23:09:11]
もう２月も終わりですが着工の気配無し。
市役所の多摩センター移転話しと同様に幻となりますか～。 |
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393:
周辺住民さん
[2011-02-25 23:51:19]
昨日、建築の看板見たら、３月着工と変更されてましたよ。（変更前は１１月だった）
来月から着工するんじゃないでしょうかね。完成はＨ２５年３月となっていました。 モデルルームもそろそろ始まるのでは。 |
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394:
匿名さん
[2011-02-26 14:02:46]
おっ やっと着工か
多摩センター住民としては活性化になって歓迎ですね。 |
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395:
匿名さん
[2011-02-26 14:10:44]
着工の目処が立ったんですね。
いくら位で販売するのか考えただけでもワクワクします！ 京王堀之内の売れ残り物件も異常に高いので、多摩センター一等地のこの物件は広めの４LDKで６～７千万円はいくのかな？ |
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396:
匿名さん
[2011-02-26 14:37:40]
気になるのは、モナークが売れ残ってること。今の時代、多摩センターで完売できるかどうか。
土地取得価格が高かったみたいだから >４LDKで６～７千万円 くらいなのかな？ でもちょっと高すぎない？ モナークの二の舞にならないことを祈るよ。 |
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397:
匿名
[2011-02-26 21:59:41]
やっと着工ですか！
妙な言い掛かりのせいで遅れました。 3000万台なら即完売だろうけど、土地代が高かったからな・・・ |
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398:
申込予定さん
[2011-02-28 11:23:28]
漸く、動きだしましたね。中古物件の値崩れが起こる前に、高値で売り抜けられたのであとはここの情報がもう少し欲しいです。早く売り出してほしいね。
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399:
匿名
[2011-02-28 15:13:23]
初期計画では19階だったよね？
18階になってたけど、１階削減譲歩したんだ。 |
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400:
匿名さん
[2011-02-28 20:08:58]
18階建てになると、戸数が減る分価格が上がりそうだね。
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401:
周辺住民さん
[2011-03-01 19:22:10]
４ＬＤＫ東南角部屋で６０００万以内なら、即購入するかな。
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402:
匿名さん
[2011-03-01 19:29:27]
この前の日曜日に久々にクロスガーデン行ったら、閉店ばかりでお客もほとんど居なくてビックリしました。Ｄグラにも変な垂れ幕が、かかってて気味悪かった。なんか、この辺もさびれてきたね・・・。
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403:
匿名さん
[2011-03-01 19:41:39]
このマンションに入居した場合、小学校はどこの小学校になるかわかる方いますか？
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現在の物件
オーベルグランディオ多摩中央公園
オーベルグランディオ多摩中央公園 [最終期2次]
- 所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
- 総戸数： 358戸
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売り出した有楽土地の「オーベルグランディオ東大和」もやはりそうだった。
説明会の時、周りの明るい色の建物に調和するようにと要望がでたが、実際はどうだか。
特に、隣のマンションは明るい色なので、益々威圧的になって気の毒だなあ。
あの辺一体の公園から望む明るい雰囲気も変わってしまう。
マンションの販売は、営利のため売ってしまえば終わりだが、
住み続ける住民はずっとだからね。