オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】

[周辺住民さん]

多摩ニュータウンひさびさの大型物件
サンピア多摩の駐車場跡地！
大型ショッピングセンター「クロスガーデン」目の前
多摩中央公園に隣接

所在地：東京都多摩市落合二丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅　徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅　徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅　徒歩9分
階数：地上１９階　地下０階
戸数：３５９戸

間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】
【物件名およびスレッド本文を修正しました。 2011.06.28 管理人】

[21: 通りすがり]

20デベのまわしもんか。
それとも自分はリスク管理できていると自慢したいだけなのか。

[22: 購入検討中さん]

Ｄグラ販売時のスレッドを読んでみると、
サンピア駐車場にマンションが建設される可能性についての
議論がやはり交わされているね。

新しいマンションが建設されるリスクを承知で、
Ｄグラを購入した人も多いのではないかな。

[23: ご近所さん]

20がデベの回し者かどうかはわからないが、
一理はあると思う。

20の言っているリスク管理というのは、「程度問題」で、
閑静な一種低層住宅地域のなかにあった自治体の公園が財政難から潰され、
用途地域もいきなり変更されて高層マンションが建つ、
っていう可能性はゼロではないが、相当に低い。

一方、隣がサンピアのように存続が危ぶまれている施設の
駐車場であり、かつ、商業地域ならば、潰されてマンションが建つ
可能性が相当高い、だから買うさいにはそれなりの覚悟が必要、
という位の意味だろう。

誰しも100％完全なリスク管理はできないが、だからといって、
自分自身でリスク管理はできるだけしておかないと、
いざというときに、周りからシンパシーを抱かれないよ、
ということではないか？

ただ、近隣住民としては、中央公園のすぐ隣りに、要塞のような
建物が建つのは勘弁して欲しい、という思いはある。

[24: 近所をよく知る人]

２０は確実にデベの人間だな。
遠まわしに「商業地域なら何でも建てていい」って
正当化して、Ｄグラを悪者に仕立て上げようってのが
見え見えだな。
Ｄグラ　ガンバレ。

[25: ご近所さん]

隣の桜美林大学もいずれ行き詰まり、更地にして大規模マンションになるかもしれません。
この物件を買う人、東側の眺望と日照が、いつまでもあると思っちゃいけませんよー。

・・・こんな「負の連鎖」に行政はまるで傍観・無策です。
「街づくり条例」なんて空文もいいところ。

[26: 匿名]

20は全面的に正しいね。日本は法治国家なんだから、用途地域が商業地域なら法に従って合法な範囲で施設を建てても良いのは当たり前。周辺物件もそれを織り込んだ上で価格付けしてるんだから、ゴネ得は泥棒の始まりだ。
法律に従うのがいやなら熱帯雨林に行って裸族と一緒に原始的な家で生活してろよw

[27: ご近所さん]

２６もデベだろ　ひどい言い方だな
法だけで片づけんなよ
事業にモラルが欠落してんだよ　人としての心がねーんだよ
そんなことばっかやってたら
次世代も育たないし、
人がいきいきとする環境も創造できねーよ
生活者がこんなの買って快適になれんのかよ
自分らの企業理念を
よーく見つめて　よーく考えろよ　

事業主　有楽土地株式会社よ


グループ理念　　「人がいきいきとする環境を創造する」
　　　　　　　　　わたしたちは、自然との調和の中で、安全･安心で魅力ある空間と豊かな価値を生み出し、
　　　　　　　　　次世代のための夢と希望に溢れた地球社会づくりに取り組んでいきます。

有楽土地企業理念「生活者の発想をもって、快適な生活環境の創造に寄与する」

[28: 匿名]

Dグラの反対派住人さんがいるみたいだけど、
反対運動の目的ってなんなの？
建設中止？配棟見直し？

お金かけて旗や看板立てただけでは、なかなか状況を好転させられないんじゃない？

旗がたって売却しようにも印象悪くて買い手がつかなくて嘆いている住人さんもいるってことを覚えておいてね。

[29: 匿名]

本当にデベばかりだね

[30: マンコミュファンさん]

７　２０　２６　２８　
はデベ率９９％・・

いや１００％だ！

[31: 周辺住民さん]

ここは東の中央公園眺望が人気になるんだろうけど、中層以上の部屋でないとサンピアが邪魔で眺望は良くないですよね。
南向きは公団の高層マンションが建っているから、眺望はよくないだろうし。日当たりもどうでしょう？
あんな建て方では、場所は良くても設計がよくないから買い手がつかない部屋も多そう。

いい場所なんだから、もうちょっと周りとの調和を図って建物の計画をすればいいのに。。。

[32: 匿名]

反対派の書き込み、結構痛いですね！

[33: マンコミュファンさん]

↑
デベはもう出ていきなよ。

[34: 購入検討中さん]

購入対象として検討しているんですが、
詳細情報っていつ頃でてくるのでしようか。

[35: 近隣の住民]

確かにあののぼりや看板があるとDグラを売りたい住民が困るのでは？

そもそも何をしたいかよく解らないし、少なくともDグラ以外の住民の共感は得られないと思う。
ぐずってダダをこねている子供と変わらないよ。。。
こんなことに費用掛けて、いつまで続ける気なのだろう。

こんなこと書くと直ぐ「デベ」といわれるんだろうけど、
自分で自分の資産価値を貶めていることに、なぜ気づかないのかな～？

Ｄグラの中古を買いたい人がいなくなるよ（相場が崩れるだけだ）。

分譲マンションは、人生を豊かにするための資産の一形態にすぎないのだからそれと心中するよう
な考え方は本末転倒だと思う（少なくとも自分はその考え方で流動性の高いマンションを買った）

用途地域の情報は公開されている。購入検討時に営業マンから聞く機会はいくらでもあったはずだ。
自分の不勉強を棚に上げて後から騒ぐのは、やはりおかしい。
本屋にいけばマンション購入の関連書籍は大量にあるし、それ位書いてある。
だから20の言っているリスク管理は客観的に見てもっともでは？

[36: 匿名さん]

ブリリアに眺望を奪われ、いいことといえばクロスガーデンが出来たことくらいですか

[37: 匿名]

マンションなんて欠陥だらけの詐欺ですよ。周辺住民からは冷たい目で見られるしな。

[38: 周辺住民さん]

周辺住民からの冷たい目ってDグラ住人だけだろ？
周辺住民という表現でまとめて欲しくないな。
少なくとも自分を含めて近所の知人らは、
反対してないぞ。

[39: 周辺住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/all　#31で指摘され、それ以降も
サンピアで検索するといろいろ話題になってましたね　#89,91,92,112・・・

* 2004-03-23 12:34
また、東側のサンピアの駐車場は建物が建つ可能性「大」です。

[40: 周辺住民さん]

２０です。
残念ながら、電器メーカー勤務のエンジニアです。
デベとは全く関係ないので、悪しからず(苦笑)

ちなみに、私が購入する際は、その当たりもちゃんと調べてから購入しました。
もちろん、１００％のリスク管理は無理ですが、納得の上です。
マンションを売る営業さんの話は、話半分で聞いておかないと後々後悔するんで。

私の率直な疑問として、
・何で購入を決める時に色々と調べないの？
・価格の妥当性は？
ってところですかね。

周辺の価格と比較して安いのは何か理由がある。
例えば、隣にマンションが建てられたり、低地で水害が起きやすい土地だったり。
様々なハザードマップを調べるのも一つの手です。