オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】

[周辺住民さん]

多摩ニュータウンひさびさの大型物件
サンピア多摩の駐車場跡地！
大型ショッピングセンター「クロスガーデン」目の前
多摩中央公園に隣接

所在地：東京都多摩市落合二丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅　徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅　徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅　徒歩9分
階数：地上１９階　地下０階
戸数：３５９戸

間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】
【物件名およびスレッド本文を修正しました。 2011.06.28 管理人】

[363: 物件比較中さん]

大京のライオンズマンションはコナミのあった場所ですよ。

看板も設置されています。

春は桜が乞田川沿いは綺麗ですよね。

[364: 購入検討中さん]

No.363さん情報ありがとうございます。
コナミのあった場所というと多摩ニュー沿いの閉店したコナミスポーツクラブ多摩の跡地でしょうか？
そうなりますと規模はあまり大きくなさそうですね。
乞田川沿いの櫻そうですよね～

[365: 周辺住民さん]

関係者じゃないです。間取りや価格は公表されていないけど、角部屋ならそんなに悪い間取りもないでしょう。間取りなんて数年後、気に入ったようにリフォームできるし。価格は大体予想できるしね。

[366: 購入検討中さん]

>365
いくらくらいと予想してるの？　教えて。

[367: 購入検討中さん]

3500万円くらいってのはありえる？やっぱり4000万以上？

[368: 周辺住民さん]

コナミの跡地

８０㎡で３８５０万円てとこじゃないの。
低層階なら３３００万円かな。

空気悪そうで住みたい場所ではないけどね。

コナミ跡地だったらこっちの方がいいっしょ。

[369: 周辺住民さん]

コナミの跡地７４㎡位で３９８０万～ここは８４㎡位で３９８０万～

[370: 匿名さん]

なんか空想話ばっかで虚しい…

やっぱり着工の気配すらありませんね。なにか進捗情報ありませんか～？

[371: 周辺住民さん]

>370
http://www21.atpages.jp/~tamacenter/index.php?交渉状況
01月20日: 第3回調整会開催予定 10:00～12:00 パルテノン多摩　第2・3会議室
とありますから、少なくとも来年の1月20日までは、動きはないでしょう。

http://www21.atpages.jp/~tamacenter/swfu/d/siminhatsugen.pdf
などを読んでも、市当局が落としどころを見つけるのは難しそうで、来春以降に、
長谷工＋有楽は、市当局担当者が「仕方ないでしょうね・・」と消極的なゴーサイン
を出すのを待って、着工という流れではないでしょうか。
先日の、国立の明和マンションの判決（前市長に損害賠償請求が認められた）もありますから、
デベは強気にでるでしょう。
駐車場の問題など、両者の隔たりは大きいので、そのまま民事紛争になる可能性も相当ありますね。

[372: 匿名さん]

371さん
情報ありがとうございます。

全くもって購入意欲が無くなりました。
結局のところ竣工も未定ってことで、多摩センター南側での新築物件は当分ないですね。
諦めて中古探します。

[373: ご近所]

多摩センターってこれでいいの？
多摩の主要都市のくせに立川や八王子と比較して多摩センターは近年民官とも開発がなかなか進みません。多摩センターは立川や八王子とは異なる性質の町ですから信念を持ってオンリーワンで良いと思いますが、ただ商業含めて三多摩周辺の開発に取り残されていく悲しさがあります。
空き地だらけですがもう成熟したということですかね。
行政の怠慢を疑うのは私だけでしょうか？
クロスガーデンの空きテナントを見る度に悲しくなります。多摩センターにあった商業ニーズを掘り起こしていかないとイルミネーション頼みでは人が住まないと。

[374: 匿名さん]

ひ

[375: 匿名さん]

ひ？

[376: 周辺住民さん]

今年もいよいよ終わりですね。来年早々には、ここも売り出ししそうなので楽しみにしています。中古物件は高すぎるし、仲介手数料を含めると新築価格と同じ、もしくはそれ以上に高いというバカげた事にもなるので中古は買いたくない。３ＬＤＫ角部屋で、４５００万くらいなら欲しいな。

[377: 匿名]

ホント新しい物件出ませんね。
まぁ一番良い場所は企業が占めてしまっているし、
あまり住民の事は考えてない場所って気がします。
多摩センターは好きですが…。
クロスガーデンは、かなり酷い状態だし、
三越もなんかパッとしない。
せめて新百合ヶ丘くらいお店を入れてくれたらと思うけど、
このまま多摩センターは衰退してしまうのでしょうか(泣)

[378: 土地勘無しさん]

多摩センターってアニメファンの間ではネットで紹介されてブームになっているんだとか。

しかも街おこしの一環で「とあるアニメの学園都市化計画」ってさ・・・
立川市や多摩市はいったい何を考えているの？？

http://www.asahi.com/national/update/1226/TKY201012260224.html

[379: 匿名]

立川市には、アニメの聖地があるからね。

[380: 匿名]

そういえば、中央公園にコスプレ集団いたよね。
最近は見かけないけど。
子供に見せたくなかった。

[381: 購入検討中さん]

いつになったら着工するのでしょう。
お隣のマンションの住民との話し合いが難航しているのでしょうか？

目の前のショッピングセンターができるときにも、
反対運動とまでいかなかったけど、隣のマンション向けに説明会があったそうです。

言われてみれば、不自然に駐輪場とか土手とかになっていて
無意味に建物と遊歩道との距離が開いてますもんね。

[382: 周辺住民さん]

２月頃に、売り出しするみたいよ。駅前のライオンズはその後、動いてるかな。