オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】

[周辺住民さん]

多摩ニュータウンひさびさの大型物件
サンピア多摩の駐車場跡地！
大型ショッピングセンター「クロスガーデン」目の前
多摩中央公園に隣接

所在地：東京都多摩市落合二丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅　徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅　徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅　徒歩9分
階数：地上１９階　地下０階
戸数：３５９戸

間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】
【物件名およびスレッド本文を修正しました。 2011.06.28 管理人】

[302: 匿名]

301さん

そのソースは信憑性あります？
着工が当初より遅れてるのは、その影響かしら？

[303: 匿名]

「反対派」サイトに図面載ってました

[304: 購入検討中さん]

これで一件落着だといいですね。

[305: 匿名]

1.5も移動してくれるんだから、早く幟しまってください！
それともまだゴネるの？

[306: マンション住民さん]

だって原価千円のぼりを一本１０万円で買ってくれるんだもん。

台風のときは、大事なのぼりが汚れないようちゃんと片付けんだよ～。

お金になる大事な商品だから、まだまだお客さんに見えるようにしなきゃ（笑）

[307: マンション住民さん]

一本１０万円で買ってくれるんだったら、のぼりはもっと増やさなきゃ（笑）。

ちなみに横断幕はいくらで買い取ってくれるの？
看板は？（笑）

[308: 買い換え検討中]

ここが、売り出ししたら絶対購入しようと思ってます。多摩中央公園もすぐ目の前だし、今、建っているマンションより価値があると思います。早く、詳細がわかると良いですね。

[309: ご近所さん]

現在建設予定の多摩センター物件（っていうか他の新築は無い？）での中では立地は一番良いですよね。
多摩センターの美味しい所がいっぱいなんで人気も価格も高いでしょう。
本当に予定通り竣工するかは気になりますが…。

[310: 匿名さん]

このマンションが完成したら、近隣マンションの中古価格がガタ落ちしそうですね。特にＤグラやブリリアに住んでいる人は気がきじゃないですよね・・・。中古マンション購入を考えていましたが、ここが出来るまで待った方がよさそうですね。

[311: 周辺住民さん]

>このマンションが完成したら、近隣マンションの中古価格がガタ落ちしそうですね。

意味がわからない。。。。

マンションは、車や家電製品ではないから新型が出たから旧型の値が下がることは通常ないよ。
多分、不動産購入経験がないんだろうな。。。

[312: 匿名]

妥協案が出されたことで市の調整会でも建設にかたむくでしょう。
なにしろ多摩市は若い世代の市民が欲しいはずですから。
年明け頃に発表にならないかな？

[313: 匿名さん]

不動産の人も、新築物件がない今だから中古価格が高くなっいるだけで、新築マンションが近くに出来るとはやり中古価格はかなり落ちると言ってました。中古マンションから新築マンションに買い替えの人もかなり出てくるはずなので、大量に中古が売りに出されると思います。私も含めてやはり新しいのがいいですから。

[314: 周辺住民さん]

久々に覗いてみると、色んな意見が出てますね。どうやらここのマンションも本格的に動き出しそうですね。ブリリアもそんなに仕様が良くないのでイマイチだし、Ｄ'グラも隣に大型マンションが建つだけでも価値が大幅に下がるだろうしね。中古は今売ってる人が、一番得なのかも。買う人は可哀想ですがね。うちのマンションも今は結構高値で売買されているので、そろそろうちもマンション売却考えないと・・・。

[315: ご近所さん]

確かに来年以降、周辺のマンションの売りが多くなりそうだな！
売り予定なので、年内には動こうと思う。

[316: 匿名さん]

中古を売りたい人は新築マンションの販売が始まる前に売るのが正解。（売ってから住むところがあれば）
中古を買いたい人は新築マンションの入居が始まってから買うのが正解。（それまで住むところがあれば）

これでファイナルアンサー？

でも正解が分かってたら、売るほうも買うほうもそれをふまえて手を打つからね。

[318: ふ～ん]

住宅を相場だの売りだの買いだの気軽に言う人はなんなんですかね
株みたいにひとりで幾つももってて売ったり買ったりしてるんですかね
人が家を買うってのは結婚の次に（あるいは結婚より？）一大事じゃないの
どうあったってコイツでよかったオレの選択は正しかったって踏んぎって
前に進むことのほうが人生有意義だとおもうよ






って

あーオレも「ヨメもらうとき、も少し待てばよかった」って
言ってみてぇーーーーーーーー（言ったら命がない）

[319: 匿名]

今朝の朝刊「かんぽの宿　不適正鑑定か　大幅値引き　国交省が調査へ」
ここの土地代落札40億は相場の倍以上だとか、別な意味で適正なの？どこか変なとこに還流されてんじゃね？

[320: ご近所さん]

住宅も、家族が増えたり減ったり、環境の変化等で売買するにが普通でしょ？どうせ、売るなら高い時の方がいいし、買うなら安い時の方がいいに決まってる。高い時に売って、しばらくは安い賃貸に住んで希望の新築マンションに移り住みのも手じゃないかと思う。ここも、もうそろそろ売り出すみたいだしね。悲しいですが、売り出しが始まると、近隣中古市場はかなり価格が落ちるでしょうね。

[321: 周辺住民さん]

うちも、最近自宅マンションを売却しました。あまり住み心地が良くなかったので、思い切って売却しましたが
人気があるマンションだったので、分譲価格とほぼ同じ金額が売れたのでラッキーでした。今の中古市場は、少し異常かもしれないですね。でも、これから先はどうなるかわからない。今は、賃貸で住んでいますがここが売り出ししたら購入しようと思っています。早く、詳しい情報が出てほしいです。

[322: 匿名]

>319
ソースは？