【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9801: 契約者さん7]

>>9799 契約者さん3さん
どんなオファーですか？

[9802: 契約者さん7]

>>9800 契約者さん6さん

なんと！案内来ておりましたでしょうか？

[9803: 契約者さん1]

日本語が不自由で言葉足らずの質問とそれを前提にした意味不明なやり取りが定期的に発生するな

[9804: 契約者さん6]

>>9803 契約者さん1さん
日本語が不自由で言葉足らずの質問に対しても、それを前提にした意味不明なやり取りを減らす事にも全く貢献しない発言やな。職場でもそんな感じ？

[9805: 契約者さん2]

>>9804 契約者さん6さん
「オプション会をやっているのですか？」
こんな全く要領得ないこと言って他の人の時間を無駄に奪うようなレベルの人がいる職場なの？

[9806: 契約者さん7]

>>9803 契約者さん1さん
しかも聞くだけ聞いてその後一切レスしてこないですからね
付き合わない方がいいですね

[9807: 契約済みさん]

ソニー銀行からの魅力的なオファーってどんなもん？
今から銀行買えるのは難しいけど参考に聞いてみたい

ちな俺は変動で0.325

[9808: 契約者さん6]

>>9805 契約者さん2さん
その前にオプション会って言葉使った人がいたから、オプション会って何って聞いただけじゃない？

前に調べればわかる事を他人に聞くな、って言ってたのと同じ人？？メンタル病みそうな昭和な職場の雰囲気は、ホワイト職場しか知らん身には毒だなぁ。

[9809: 契約者さん4]

ソニー銀行、私も電話がありました。
下記3つの特典を用意しているとのことです。

①自己資金10%なくとも、金利0.2%台(端数を忘れてしまいました)の金利を適用。諸費用込みの借入でも適用
②ガン団信100が金利上乗せ無しで適用
③引越祝金10万円

[9810: 契約済みさん]

>>9809 契約者さん4さん
ありがとうございます。今まで聞いた中で断トツで良いですね。

[9811: 契約者さん2]

>>9808 契約者さん6さん
それであなたはその質問にどう貢献されるんですか？
質問者の疑問が全然解消してないのにそこは放置ということはないですよね？

ホワイト職場のお手本をみせてください

[9812: 契約者さん5]

>>9809 契約者さん4さん
すごいですねそれは！
今は別のところで通していたのでしょうか？金利ゼロみたいなものですね。引越し祝いは聞いたことない笑

[9813: 契約者さん2]

>>9811 契約者さん2さん

どうでもいい喧嘩するなし

[9814: 契約者さん1]

>>9809 契約者さん4さん
元からソニー銀行でしたが、この内容でメール来ました

[9815: 契約者さん2]

>>9814 契約者さん1さん
大勝利ですね。
今なら皆さん変えられます！明日まで？
マイナス金利

[9816: 契約者さん2]

>>9815 契約者さん2さん

大勝利って馬鹿っぽい。誰に勝ったの？

[9817: 契約者さん8]

>>9809 契約者さん4さん
同じ内容でした。
ペアローンだと引越祝金20万円ですよね。

[9818: 入居済みさん]

>>9809 契約者さん4さん
いいですね！事務手数料もゼロなら最高じゃないですか！

[9819: 契約者さん8]

大勝利警察いるよね。ただの表現なのに。
～しか勝たんも誰に勝ったの？って言いそうだし、ギガが足りないも単位はなんだよとか言って若者にウザ絡みしてそう

[9820: 契約者さん6]

>>9816 契約者さん2さん

昨日の自分に勝った草

[9821: 契約者さん6]

大勝利マンですが、私は現在の住居ソニーなので借りれません。ここだけの話ですが、ソニーは今流行りのオープンハウスのあれできます。
アレです。普通毎年転送不可で郵便物送ってきますがソニーは自分の好きな住所に送ってくれます。
もちろん表はNGですが、ウニョウニョ。

また、15年以内の売却なら保証料金利上乗せが圧倒的におすすめです。これができる銀行はりそな、ソニー住友信託に限定されます。大変おすすめです。

[9822: 契約者さん4]

>>9821 契約者さん6さん
保証金利上乗せはみずほ銀行も対応してますよ。補足まで。

[9823: 契約者さん3]

晴海フラッグに当選した時点でみなさん強運の持ち主ですから大勝利ですよね

[9824: 契約者さん2]

>>9808 契約者さん6さん
違う人だと思いますよ。それ言ったの私ですから。

[9825: 契約済みさん]

ここだけの話ですが、私属性は固い大企業勤めなのに、ソニー銀行落ちたんですよね
住替えは厳しいのかな。優遇プラン享受できなくて悲しいです。

[9826: 匿名さん]

楽天の住宅ローンはオワコンですか

[9827: 契約者さん5]

>>9825 契約済みさん
残債が多いとかではないですか？

[9828: 契約者さん6]

>>9825 契約済みさん
絶対に誰にも言いません！

[9829: 契約者さん2]

商業施設のマツキヨの上はロイヤルホストなんだね

[9830: 契約済みさん]

>>9809 の条件と似てるし金利次第ではあるけど、
わずかにauじぶん銀行の方が条件よさそう。

[9831: 入居済みさん]

>>9827 契約者さん5さん
今のマンション買ったの2年前なんで残債めっちゃ多いです。
今の相場で売れば売却益出るけど…そこが引っ掛かりましたかね泣

[9832: 契約者さん2]

>>9829 契約者さん2さん

看板出てたりしました？

[9833: 入居済みさん]

晴海三丁目に2024年3月竣工で20階建てのオフィスビル建つと思うんですが、
あそこに入る店舗情報とかって出てます？

[9834: 契約者さん1]

>>9832 契約者さん2さん
現地に看板出てますよ

[9835: 契約者さん7]

>>9831 入居済みさん
そうかもしれないですね！

[9836: 契約者さん5]

ロイヤルホストっていったことないんですがどんなもんですか？

[9837: 契約者さん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9838: 契約者さん1]

ロイホはヘビーユーザーなのでとても助かる。
ちょっと良いファミレスって感じ。モーニングがあるのも◎。ドリンクバーもいい感じなのでカフェやちょっとしたpc作業にも使える

[9839: 契約者さん6]

ロイヤルホストより立地的にはロイヤルガーデンな気がするけどどうなんだろ。

[9840: 入居済みさん]

>>9839 契約者さん6さん
どうなんだろって…ロイホって言ってんだからロイホだろ。

[9841: 契約者さん8]

ロイヤルホストは普段使いはしないなぁ…残念
サイゼかガストあたりだと嬉しかった

[9842: 契約者さん3]

>>9838 契約者さん1さん

単価がお高いところは客層も良くていいですよね。

[9843: 入居済みさん]

>>9841 契約者さん8さん
サイゼは近くにあるよ。

[9844: 契約者さん1]

格安ファミレスだと晴海フラッグの街のイメージに合わないので、ロイヤルホストは良いチョイスだと思います。
サイゼリヤは既に晴海東にあるので、行きたい方はそちらにいけますし。

[9845: 契約者さん1]

ロイヤルホストくらいがちょうどいいと思う
なんと言うか、良いライン

[9846: 契約者さん6]

ロイホが1番うまい

[9847: 契約者さん1]

>>9842 契約者さん3さん
ドリンクバーのないタイプのロイホならなお良いですね。

[9848: 契約者さん6]

>>9833 入居済みさん
コンビニが入るって話は聞きましたよ

[9849: 契約者さん1]

>>9848 契約者さん6さん
あ、私も確かコンビニが入ると聞きました

[9850: 契約者さん1]

ソニー銀行は色々注意が必要だと思いますがね
https://faq.moneykit.net/faq_detail.html?id=1210211

> ソニー銀行では、いわゆる「5年ルール」や「125％ルール」はありません。
>金利の変動に応じて約定返済額も見直されます。