【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9601: 契約者さん3]

>>9600 契約者さん7さん
9599じゃないけど、その後の人生を豊かにしてくれるなら喜んで課金するでしょ
LEC大学の失敗なんかみてると、学習塾が運営する大学が成功するとは思わないけど。

[9602: 匿名さん]

親が手に職なくてJTCのサラリーマンだったら、サピックスに課金するしかないないわな。子供は学校でバンドやることもなく真面目に勉強。
そして大学卒業後はJTCに入社、ほどなくしてから結婚して子供が産まれる。

その子供もまたSAPIXに通うのであった。

[9603: 入居済みさん]

子供の将来の話は全然別の話。
サピができることによってその地区の市場価値が上がる話をしている。
学歴絡むとめんどくさい層が多いのか、ここ？　低学歴の人が多いのかな。

[9604: 契約者さん]

>>9602 匿名さん
SAPIXを神格化してるのはお受験もしたことがない玉の輿専業主婦が多い気がするけど。
JTCに入るような中高学歴(のボンクラ)ならSAPIXに入るか他の塾に入るかで、その後の人生にそんな差がないことは経験からわかると思うが。

[9605: 契約者さん4]

>>9604 契約者さん
サピックスよりも私立高校が欲しいよね

[9606: 契約者さん6]

>>9597 入居済みさん

自分は仰ってること、良くわかります(笑)
何か、明らかに契約者じゃない感じの書き込み増えたような…悔しいのかな。

[9607: 契約者さん7]

>>9593 契約者さん7さん

これ、DUOに賭けてる人からすると、もうちょい発表後にしてよ～だし、奥さんの説得に難儀してた旦那には朗報ですね。

[9608: 契約者さん5]

>>9604 契約者さん
確かにサピックス好きは主婦のイメージだわ。

[9609: 契約者さん3]

サピックスは豊洲にあるからあまりありがたみは感じないかな。

[9610: 名無しさん]

不毛な感想は住民版ではやめて

[9611: 契約者さん2]

>>9607 契約者さん7さん
そんなんで影響あるわけないでしょ笑

[9612: 契約者さん1]

サピは衝撃だな。晴海フラッグから徒歩15分くらいでバスなら5分かな。

[9613: 契約者さん5]

サピで3時間から4時間休憩なく勉強できる子はすごいですね。我が子は絶対ムリそうで皆さんが羨ましいです。

[9614: 契約者さん4]

勝手にららテラスにSAPIXが入ると思っていたので少しがっかりです。
トリトンだと歩ける距離じゃないですよね？送り迎えとか大変そう。

[9615: 契約者さん4]

晴海埠頭公園のカフェ、以前に一度だけ利用した際は、売り切れ多数&オペレーションがこなれてなくて時間かかってたので、入居までには改善して欲しい…
https://twitter.com/ogardengrill/status/1668453133356511232?s=46&t=TWC...

[9616: 住民さん6]

>>9612 契約者さん1さん
自転車でいくでしょ。

[9617: 匿名さん]

サピックス入らなくても俺が教えれば、公立から東大行かせてあげれる。
8割は行けた、2割はやることやらなかった。

[9618: 契約者さん5]

>>9614 契約者さん4さん

晴海レジデンスの今の学区だと月島第三小まで通ってるはずで、トリトンまでの通いが無理って事はないと思いますが。ららテラスに別の塾が入る可能性もありますよね。

[9619: 契約者さん1]

>>9617 匿名さん
私も東大に行かせられるかはわかりませんが、開成や筑駒なら行かせてあげられます。サピックスの半額の値段で大丈夫です??♀?勉強時間は1日3時間まで。私が教えるのは1科目週90分で充分です。

[9620: 契約者さん]

>>9614 契約者さん4さん

サピックスは、成績別にクラス分け授業をするので、最低でも15部屋くらいは必要です。
だから、元々ららテラスには入りきれません。

歩いて行ける距離にサピックスが来るなんてすごすぎます。
因みに自転車通塾禁止です。

[9621: 匿名さん]

ドトールにチャリ置いてSAPIX行かせればいいんだよ
最近は甘やかされキッズばかりで、ワイルドに育てたないと結婚できない。

[9622: 匿名さん]

SAPIX行かせるのは良いけど、ハルミフラッグから中高一貫校に通学させるのって、かなり子供に負担かかるよね。機能するか不明なBRTかバスから電車乗り継いで通学か。。。大人でも心が折れそうになるのに、、、。近辺に国公立の中高一貫校でもできれば良いですね。

[9623: 契約済みさん]

中高一貫って栃木とかから来てない？

[9624: 契約者さん7]

>>9622 匿名さん
ほんこれ。塾より高校の受け皿を増やさないと、子どもたち難民状態なのにね。

[9625: 契約者さん1]

>>9621 匿名さん
よその家に停めるなんてモラルを疑います。街の評判を悪くするようなことはやめましょう。

[9626: 契約者さん2]

>>9625 契約者さん1さん

非契約者の悪質な冗談でしょ。スルーして。


トリトンとの移動については、循環ルートが一方通行で使いづらいと評判の江戸バスだけど、新ルートで晴海フラッグ⇔トリトン間がほぼシャトルバス的な使い方が出来るようになりそう。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230120/1674140400

[9627: 契約者さん3]

つーか、勝どき駅行くだけなら江戸バス使えば良いのか。
使う予定ないけど。

[9628: 契約者さん4]

竹芝も船でいけるよ

[9629: 契約済みさん]

微妙に遠いけどやっぱりトリトンは生活するうえで重要だなと感じています。
何度か行ったけどなんかもっさりしててあまり好みの商業施設ではない。
運営の住商アーバン？」なんて聞いたことないし、住友不動産のガーデンとか、三井のららぽとか、スタイリッシュな作りにしてほしい。

[9630: 契約者さん5]

>>9629 契約済みさん

トリトンはオフィスなのでその辺の商業施設を比較対象とするのは不適でしょう

[9631: 契約者さん8]

>>9629
トリトンは基本オフィスビルですよね。

住商アーバン開発、テラスモール湘南やみなとみらいのコレットマーレなんかも手がけているようですが。

[9632: 契約者さん2]

>>9629 契約済みさん
トリトンはオフィスビルなんで、そこまで望むのはね。

[9633: 契約者さん]

>>9629 契約済みさん

トリトンは、本来はオフィス通勤者のための商業施設だからね。企業100社入っています。
だから、本当は日曜休みにしたかったのを、近隣住民の要望で、日曜も営業するような施設にしてもらったと聞いています。

今では地域住民向けにシフトして来ているようですね。
まさか、サピックスまで来るとは驚きです。

カフェが沢山入っており空いているので、そこで仕事や勉強している人も見かけますね。

実用的な店がコンパクトに集約していて疲れないところがトリトンの良いところです。
おしゃれな店は銀座や豊洲に行けばなんぼでもあるので。

カフェ
・スタバ
・エクセルシオール
・セガフレードザネッティ
・マクドナルド
・サンマルク
・サブウェイ
・フレッシュネスバーガー
・GOKUGOKU
・コメダ(出店決定)

コンビニ
・セブンイレブン(くまざわ書店)
・ローソン
・ファミマ

ATM機械設置
・晴海トリトン郵便局
・三菱UFJ
・みずほ
・セブン
・三井住友
・イオン

メンテナンス
・リアット
・マジックミシン

教育
・アオバジャパンインターナショナルプリ
・伸芽会　託児学童保育
・アスク
・太陽の子
・セイハ
・サピックス


マルエツプチ
成城石井
ドラッグトモズ
DAISO
慈恵医大晴海トリトンクリニック
第一生命ホール

[9634: 契約者さん1]

>>9633 契約者さん
仰せの通り、オフィスビルである事で、昼間人口の少ないららテラスでは厳しい、カフェやファストフード系が多いのが、良い補完関係だと思ってます。

[9635: 契約者さん2]

>>9634 契約者さん1さん
竹芝アトレ、ララテラス、トリトン
が日常使いできる施設になりそうですね。

[9636: 契約者さん4]

無きゃ無いで陸の孤島、インフラが整うとまた別の表現でバカにする連中よ
https://twitter.com/tokyokojuken/status/1670100939171323904?s=46&t=B2v...

[9637: 入居済みさん]

基本は嫉妬ですから気にしないことです。
抽選当たらなくてかわいそう、と思っています。

[9638: 入居済みさん]

>>9635 契約者さん2さん
竹芝は車がないときついかも。

[9639: 契約者さん6]

>>9637 入居済みさん
抽選当たらなくて可哀想なんて言い方は当選者（同じ住人）として、あまり気乗りのするものじゃないですね。

気にしないことです。

までで、終わらせれば良いと思いますよ。

[9640: 契約者さん5]

>>9638 入居済みさん
交通広場からフェリーで往復できますよ。

[9641: 契約者さん4]

>>9622 匿名さん

俺が中学生だった30年以上前から、
私立や国立中学に１時間かけて電車・バス通学することは
当たり前なんだが。
もしかして田舎出身？

[9642: 契約者さん1]

>>9641 契約者さん4さん

田舎出身だとなんか問題あるの？なんで偉そうなの？

[9643: 契約者さん6]

>>9640 契約者さん5さん
ほんとですか！ありがとうございます。

[9644: 契約者さん1]

>>9640 契約者さん5さん
フェリーは出てるだろうけど、観光船みたいなものじゃないの？
本数的にも運賃的にも日常遣いできるもの？

[9645: 契約者さん1]

>>9642 契約者さん1さん

多分、非契約者の構ってちゃんでしょうから放っておきましょう。

[9646: 契約者さん8]

>>9645 契約者さん1さん

あっ、そうかもですね。非契約者の構ってちゃんが最近居ますね。何目的なんですかね？単なる暇な人かも？

[9647: 契約者さん5]

>>9640 契約者さん5さん

リンク先の話ですかね？まだ具体化はしてないのかなと思ったのですが進展あったのでしょうか
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12779753099.html

[9648: 契約者さん2]

>>9642 契約者さん1さん

田舎出身だと問題があるなんて一言も言ってないが、
急にキレてどうした？
ハルフラから１時間で通える私立国立中学なんて沢山あるし、
首都圏では通学に１時間くらい当たり前なんだが
変わった価値観の人がいるようだから
田舎出身か聞いてみただけ。

[9649: 契約者さん7]

>>9645 契約者さん1さん

俺、契約者だが何か？
6月22日必着で駐車場駐輪場希望ださなきゃ。

[9650: 契約者さん4]

>>9641 契約者さん4さん

私長野出身の田舎ものだけど、雨の日も雪の日もバスを2回乗り継いで、徒歩３０分計２時間かけて国立の小学校に通ってた。クソみたいな北朝鮮教育うけたよ。
高校はチャリで片道15キロ、1メートル雪が積もってもチャリだ。東京親の心配性は理解できない。
変態だらけなので、女の子は心配だが。

[9651: 契約者さん4]

ちなみに、田舎の公立でも3キロ程度歩くのは全然普通。都会にしかすんだことないんだな。

[9652: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9653: 匿名さん]

おれは駐車場もスカイデュオも当たる

[9654: 契約者さん5]

>>9646 契約者さん8さん

SKY DUOの抽選が近いからでしょう
抽選の時期になるとこういう人がたくさん現れます

[9655: 契約済みさん]

晴海から客船フェリーって出るんですか？まだ決まってないですよね。
晴海ふ頭の取り壊し後はコンパクト化して物資補給用のみの船着所になる認識でしたが、
客船用も留まるのでしょうか。

[9656: 契約者さん]

>>9655 契約済みさん
出るとしたら、マルチモビリティステーションからでは？船着場出来るみたいですし。
でも、工事日程見ると結構後の方の話なのかな？

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230611/1686409200#%E5%8F%82%E...

[9657: 契約者さん4]

>>9655 契約済みさん
でるよ

[9658: 入居済みさん]

>>9657 契約者さん4さん
ソースは？

[9659: 契約者さん3]

うーん
1車線だから良いのにね
https://twitter.com/harumiterrace/status/1670746744911712256?s=46&t=B2...

[9660: 契約者さん6]

>>9659 契約者さん3さん

まぁ、晴海テラスからしてみたら、、、って感じのコメントじゃない？

[9661: 契約者さん1]

>>9658 入居済みさん
また、非契約者の構ってちゃんでは？

[9662: 契約者さん4]

>>9660 契約者さん6さん
晴海フラッグ自治体ができたら、晴海テラス自治体どうするんだろうね

[9663: マンション掲示板さん]

駐車場締切までもうすぐ。書き間違えたら大変なので皆さん気をつけてね

[9664: 契約者さん8]

トリトンはいつも混みすぎてなくて使い勝手がいいですよー！
豊洲ららぽは混みすぎなので土日にお昼食べに行くのはきついので…
オシャレではないですけど微妙な感じの今のままであってほしいです笑
あと、サピックスは自転車通学禁止というルールは知らないのですが、トリトンは路上平置きの外駐輪場なので、みんなそこに置くのではないでしょうか？(駐輪場というかただ外に並べるだけというか)

[9665: 住民さん7]

>>9659 契約者さん3さん
いや、これは私も二車線にすべきではと思っていました。先頭二台が右左折する人だと3台目以降は動けなくなりますよね

[9666: 契約者さん3]

>>9665 住民さん7さん
左折レーンは流れるでしょ。右折も、前方からの直進車は基本晴海フラッグ敷地内なんだから、車通りは限られるのでは？

[9667: 契約者さん1]

駐車場の書類木曜日必着でまだ出してないよ！
皆さんは駐車場希望されますか？
明日速達で送って間に合いますか？

[9668: 契約者さん1]

ここで聞いてどうするのか‥
心配なら大手町の本社に直接提出しに行けば良いのでは

[9669: 契約者さん2]

>>9668 契約者さん1さん
たしかに手渡しが確実ですね！

[9670: 契約者さん2]

>>9669 契約者さん2さん

計画性ないんですね。ミスって購入できない！引っ越しできない！とかならないように気をつけてくださいね。

[9671: 契約者さん5]

>>9667 契約者さん1さん

間に合いますよ

[9672: 入居済みさん]

明日の夕方までに投函すれば間に合いますよ。

[9673: 契約者さん5]

>>9665 住民さん7さん
センターコアのところの交差点ですよね？
写真見ると交差点手前に右折専用レーンあるし平気では？

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/harumigo/p...

[9674: 名無しさん]

投函でなく簡易書留で出されてください。
簡易書留は手渡しでサインなどが必要になる受け取りとなります。
お住まいの地域によっては速達でもお届けが夜間やそれ以降になる可能性もあります。

[9675: 契約者さん7]

>>9674 名無しさん
手渡しの方が確実じゃない？

[9676: 住民さん6]

Sea ビューのカーテンどうしてますか？教えてください

[9677: 契約者さん4]

>>9675 契約者さん7さん

手渡しって受取記録残らないし、受け取って貰えるんですか？

[9678: 契約済みさん]

貧乏性だから、少しでも節約したくて、簡易書留じゃなくて特定記録にした。
というか、WEBでやり取りできるようにしてくれー
駐車場や駐輪場の集計も、デベの人が手作業でどこかに打ち込むこと考えると、可哀想過ぎる。（し、相応にミスもでそう。）

[9679: 契約者さん3]

>>9678 契約済みさん
ん？わざわざ送料自分で負担したの？？

[9680: 契約者さん7]

>>9679 契約者さん3さん

勝手に方法変えていいの？あとで簡易書留で出し直ししてと言われそう。

[9681: 契約者さん3]

>>9680 契約者さん7さん
方法変えていいかは知らない
元々デベロッパーが負担する形で簡易書留だったのに節約のために特定記録にするという意味がわからない

[9682: 住民さん7]

>>9676 住民さん6さん
私はSEA VILLAGEですが、リビングはレースだけの予定です。バーチカルブラインドと悩みましたが、シンプルにレースだけが良いかなと思い。

[9683: 契約者さん10]

>>9667 契約者さん1さん

電子メールで提出できます。海外に住んでいる購入者もいます。

[9684: 契約者さん1]

>>9682 住民さん7さん

有明で同じ方角に住んでたけど暑いよ。レース一枚はやめたほうがいい

[9685: 匿名さん]

うちはA棟だけど、遮熱レースだけだわ
インテリアの人もそれで十分とのこと

[9686: 契約者さん4]

>>9684 契約者さん1さん
ご意見ありがとうございます。私も同じ方角に住んだことありますが問題なかったのと、インテリアデザイナーの方も問題ないとおっしゃってたこと、もし暑かったり寒かったりすれば変えればよいと思ってますので、レースだけでよいかと考えてます。

[9687: 契約者さん]

>>9685 匿名さん
インテリアの人崇拝する傾向あるけど、インテリア好きな人からするとなんでこんなダサいものを、高く売ってるか謎だよな

[9688: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9689: 契約者さん5]

>>9687 契約者さん
ダサいの紹介されたなら、その程度の客と思われてる可能性あるよ
やっぱりおしゃれなやつは値段張るから
まあ、ダサいと思ったら買わなければいいだけでは？子供か？

[9690: 契約者さん8]

>>9676 住民さん6さん

運河からの照り返しも結構ありそうだったのと、真っ暗にしてネトフリ見たかったので、ガラスフィルム+レース+遮光カーテンです

[9691: 名無しさん]

私はお見合いの可能性もあるので、掃き出し窓にスマートドレープシェードを検討し始めました。

[9692: 契約者さん8]

>>9650 契約者さん4さん
東京は治安が悪いし、誘惑が多いから、心配なんだよね。通学帰りにターミナルや繁華街とか寄ってほしくないから、なるべく湾岸エリアの中で学校は完結させたいよね。

[9693: 契約者さん]

0歳娘可愛いから仕方ないんだが、都心に住んでると外出するだけで、いろんな親父が話しかけてきて、食べちゃいたいとか、お人形見たいとか、女らしいなとかいってくる。私は熟女好きなので、ロリコン日本人ホント気持ち悪い。
ここは防犯面で安心なので早く引越したい。

[9694: 契約者さん5]

>>9693 契約者さん
すてき

[9695: 契約済みさん]

SEA VILLAGEの入居説明会と内覧会の案内が来ましたね。
入居説明会はコマ数からすると1回あたり60戸程度。1戸あたり平均2名として120名くらいでしょうか。

[9696: 契約者さん7]

>>9695 契約済みさん

パークはまだ案内来ないですね。

[9697: 匿名さん]

ダイレクトウインドウ以外は朝日が気にならなければ遮熱レースカーテンで十分。
南か西向きのDWならカーテン2枚は必須。北か東向きのDWはバーチカルウインドウが至福

[9698: 匿名さん]

シービレ横の船のガソリン臭さとエンジン音うるさいな。そういう場所だから安いんだけど・・

[9699: 契約者さん3]

本当に一般常識ない人っているんだね。軽自動車に軽油入れる人かな。

[9700: 契約者さん8]

>>9695 契約済みさん
なんでシービレだけ早く案内くるの？

[9701: 契約者さん7]

>>9700 契約者さん8さん
シービレというわけではなさそうですね。
よくある普通の事ですが価格が高い人からみたいです。

[9702: 契約者さん5]

>>9700 契約者さん8さん

街区ごとに不動産会社が異なるので、契約前のパビリオンで取りまとめてた頃とは異なるのは当然では？
そこを横でコミュニケーションとって厳密に合わせる必要無いし。

[9703: 契約者さん4]

>>9702 契約者さん5さん
それはそうだけど、一方で中庭や共用施設はみんなのものだし、同じタイミングの方が公平じゃないのかな。

[9704: 契約者さん7]

>>9696 契約者さん7さん
まだ来てないです
待ち遠しい

[9705: 契約者さん2]

>>9701 契約者さん7さん
そうなの？あなたの勘違いじゃないか？

[9706: 契約者さん6]

>>9703 契約者さん4さん
1ヶ月ずれるならまだしも、同日じゃないからってガタガタ言うようなことじゃないでしょ

[9707: 契約者さん4]

>>9703 契約者さん4さん
中庭や共用施設を同時に先に見られる事により発生する具体的な不公平の内容を示していただけますか？
同日に内覧だとむしろ、人が多過ぎてゆっくり内覧出来なくなる事によるデメリットの方が大きそうなのですが。

[9708: 住民さん8]

>>9703 契約者さん4さん

そもそも全てが公平である必要ない

[9709: 匿名さん]

>>9703 契約者さん4さん
この人は30戸くらいのマンションに住んでるのかな？
数千戸の買主が同日の同時間に中庭に集まって説明聞くって学校の避難訓練かよ

[9710: 契約者さん6]

>>9684 契約者さん1さん

有明の東南高層階に住んでましたが、バルコニーが広い部屋だったので、レースカーテンで全く問題なかったです。
ダイレクトウィンドーだと暑いかもしれませんが。。

バルコニー広い東南は夏は部屋まで太陽が入らず、冬は部屋の中まで太陽がたっぷり入るので快適でしたよ。
なので今回もSEAにしました。

[9711: 契約者さん3]

うちは昼間から映画やゲームに没入したいから遮光性の高いカーテンつける

[9712: 契約者さん1]

>>9703 契約者さん4さん
それを言ったらT棟の人たちなんて、さんざん板状入居者が共用部使い倒した後に内見なんですが。

[9713: 契約者さん6]

サンとパークのＡの高層の方は、レースだけじゃダメですよね？今、カーテンなしの生活なので、出来ればカーテンなしがいいかな。公園からは見えない階の部屋です。

[9714: 契約者さん6]

>>9712 契約者さん1さん
T棟の人は、それを理解した上で契約するので仕方ないのでは？板状のケースと違うような。

[9715: 契約者さん3]

パークにも案内来たけど、説明会は6月30日から予約開始だし、内覧会は日程決め打ちだし、この案内が来るのが早いとか遅いとかでとやかくいうものではないね

[9716: 住民さん1]

>>9713 契約者さん6さん
パークAで公園から見えない部屋ありましたっけ？

[9717: 契約者さん7]

部屋の値段が高い順と伝えてるのに。。。まだ議論してる。。。

[9718: 契約者さん6]

>>9717 契約者さん7さん
全然高くないけどもう届いてますよ
なんでもいいけど、高い順というわけではなさそう

[9719: 契約者さん4]

>>9718 契約者さん6さん

非契約者の煽り目的の投稿はスルーしましょう

[9720: 契約者さん2]

>>9718 契約者さん6さん
サンビレも、バービレも、シーもきてるぽいから、
一期契約から順番に届いてるかもね。

[9721: 契約者さん4]

>>9720 契約者さん2さん
1期でシーで2億円弱でしたが、まだ届いてません。晴海に住んでます。

担当が変わる前はこの掲示板で投稿されるより前に届くのに、変わってから遅くなったので、ただ単に担当者の問題？いや、担当者がわざわざ配送手続きしないか。

まぁ、早いもん勝ちの内容でないのなら、少し待ちます。教えてくださった方ありがとうございました。

[9722: 契約者さん7]

来てました
パーク
値段は関係ないと思いますよ

[9723: 契約者さん6]

パークはレジデンシャルlifeのサイトみると「重要なお知らせ」や「ご入居までの流れ」の情報がちょっと更新されてるね
最低限というか中途半端かもしれないけど

[9724: 匿名さん]

5戸買ってるけど届いてる。

[9725: 住民さん7]

>>9724 匿名さん
フラッグの含み益だけで億り人。勝ち組ですね

[9726: 契約者さん1]

>>9725 住民さん7さん
ありがとう

[9727: 契約者さん7]

そりゃ値段なんて関係ないでしょう。言ってみたら意外に信じる人いるんだなと。ちょっと驚きました。契約者でもないので、ここまで。それでは。

[9728: 契約者さん6]

>>9727 契約者さん7さん
見直したけど別に誰も信じてないじゃん

[9729: 契約者さん1]

>>9728 契約者さん6さん

爆笑！

[9730: 契約者さん5]

>>9699 契約者さん3さん
自分も知らなかったのですが、船の燃料はガソリンではなくて重油なのですね。
比重が少し高いようなので、高階層だと多少は匂いの影響が少なくなるのかな。
混合気体になってある程度影響はあるとは思いますが。

https://www.tank-hiiragi.co.jp/pages/88/

[9731: 匿名さん]

揚げ足取りして軽自動車が軽油とか言ってる9699の卑屈さ。
まさに更年期のBBAって感じだよね

[9732: 契約者さん3]

まあ正直、せっかく車の通りも少なくて静かに探せそうな場所だからこそ船の騒音と臭いは気になるよな。
大型客船がしょっちゅう停泊すらようだと苦情も出るかもね。

[9733: 匿名さん]

だから晴海の土地は安く払いさげられて、販売価格に反映されてるわけです。。
元々あった船着き場があるのに苦情でたところで、ビッシリ埋まったスケジュールを変えることもなく相手にされないでしょう

[9734: 契約者さん4]

>>9721 契約者さん4さん

昼間は届いてませんでしたが、夕方届いてました。内覧は初日の1番早い時間でした。結婚記念日でした笑

[9735: 契約者さん7]

>>9716 住民さん1さん

上の階とか見えない気がしますが。まだ公園行ったことないので、よく分かってません。今カーテンなし生活で快適なのですが、Ａもそうだといいなと思いまして。

[9736: 契約者さん1]

>>9729 契約者さん1さん
リアクション古くて草w

[9737: 匿名さん]

>>9732 契約者さん3さん
客船じゃなくて調査船や水産高校の研修船などは常に止まってるよ。東京での貴重な停泊地として使われてるから

[9738: 匿名さん]

>>9735 契約者さん7さん
パークAは公園キッズによる騒音が。日中に行けば分かる笑

[9739: 契約者さん1]

>>9738 匿名さん

カーテンで騒音対策ってことですか？

お見合いもないし、カーテンなしでもいいかなと思いつつも、今まで住んだことない西日の対策でカーテン必須なのかな？と思ってます。が、上の方でシーの方がカーテンなしで生活すると聞いて、どうかな？と思いました。

[9740: 契約者さん4]

>>9739 契約者さん1さん

シーは南東向きなのでまだカーテンなしでも大丈夫な気もします
南西向きは西日で灼熱になるのでカーテンは必須だと思いますよ

[9741: 契約者さん1]

>>9740 契約者さん4さん
西日の方が暑いんですか？太陽の角度から言って東向きは朝の時間帯に同じことが起きるだけな気がするんですが

[9742: 契約者さん7]

>>9741 契約者さん1さん
暑いのは西日よ。朝日とは比べものにならない。

[9743: 契約者さん5]

>>9741 契約者さん1さん

太陽からの熱量は変わらないけど、地表とか室内の温度が高くなってる時の日射なので、それも相待って暑くなるみたいですね。ただでさえ暑い時間に日が刺してくるというか。

[9744: 契約者さん1]

インテリアの紹介雑誌が頻繁に届くのはなぜだろうか。あんまり申し込み少ないのかな

[9745: 契約者さん8]

>>9740 契約者さん4さん
遮光カーテンの有無で、夏場は室内温度が3度以上変わりますよ

[9746: 契約者さん7]

入居説明会で、実印、持ってきてって書いてあるけど、実印持ってないんだけど、印鑑登録しないとダメなのかなー。面倒です。

[9747: 契約者さん5]

>>9746 契約者さん7さん
印鑑登録したやつとは書いてないですよ

[9748: 契約者さん7]

>>9746 契約者さん7さん
じゃ、契約キャンセルすれば？かまってちゃんは相手したくない。

[9749: 契約者さん8]

>>9748 契約者さん7さん

相手したくないなら無視しましょうよ

[9750: 契約者さん2]

>>9749 契約者さん8さん
はい、そうします！

[9751: 契約者さん7]

誰か番組見た人います？
https://twitter.com/toyosu_papasan/status/1670397045759418369?s=46&t=T...

[9752: 匿名さん]

内覧会が９月中旬になったのだが、オプションのエアコンも付いてない中では暑さで地獄な予感。。
今まで買った物件は天カセが通常仕様だったから、エアコン付いてない物件は初めてでビビっている笑

1日4クール枠だから全住戸を見るのに数日かかるし・・

[9753: 契約者さん3]

>>9743 契約者さん5さん
外の気温が暑いということですね

[9754: 契約者さん6]

>>9752 匿名さん
うちは10月でした。涼しくなっていることを願います。

[9755: 契約者さん1]

シービレの内廊下の棟だから、廊下のエアコンガンガンにしといてくれ。

[9756: 入居済みさん]

>>9744 契約者さん1さん
専業主婦の方かな？

[9757: 契約者さん1]

内廊下のマンションは廊下も涼しいから、内覧会も快適にできそうだね。

[9758: 契約者さん1]

>>9757 契約者さん1さん
なによりプライベートが保てるのが一番大きいですよね。

[9759: 匿名さん]

サンビレD棟の内覧会9月前半だから、内廊下の冷房ガンガンにして玄関開けておいてくれ！スケジュールの変更枠少ないぞ三菱地所

[9760: 契約者さん8]

>>9759 匿名さん

8月に予定されてる入居説明会は、郵送も選べますが、どうされますか?

[9761: 検討板ユーザーさん]

エアコンパナソニックJシリーズで申し込んだ人、23年モデルは大幅にスペックダウンしてるから22年モデルにするよう交渉したほうがいいよ。

[9762: 契約者さん8]

>>9761 検討板ユーザーさん
23モデルも22モデルと変わらないと思うよ

[9763: 契約者さん3]

>>9753 さん

その通り。
一般に気温は太陽より2時間遅れてピークを迎えるんです。

東と西で同じ日差しの強さの時、つまり太陽が東と西に同じ角度の時刻を比べると、東より西の太陽の時核の方が気温が高いんですね。

9時と15時は15時のが暑いし、6時と18時では18時のが暑い。
太陽の角度は同じで日差しは同じだが、単に外の気温が暑い。気温のピークは14時だから。


サピックスで習うよ。

[9764: 契約者さん3]

>>9761 検討板ユーザーさん
Jシリーズで申し込んだ人って、GXに無償アップグレードされてるんじゃない？

[9765: 契約者さん1]

内覧会平日のみしかないのか。家族みんなで参加しようにも、これじゃ無理だな。
土日に開催してくれてもいいんじゃないか？

[9766: 契約者さん8]

>>9765 契約者さん1さん
土日はタワーの営業で忙しいんじゃないかな

[9767: 契約者さん2]

>>9766 契約者さん8さん
内覧会は営業員関係なくね？

[9768: 匿名さん]

三井の内覧会は営業員つく

[9769: 契約者さん5]

>>9765 契約者さん1さん
土日に希望が集中するから、内覧会日程抽選会とかイベント増えるんじゃない？

[9770: 匿名さん]

>>9766 契約者さん8さん
タワーは内覧会終わるまで販売停止です。
平日休みだった営業スタッフが、土日休みに代わるだけ。

[9771: 契約者さん7]

>>9764 契約者さん3さん

うちも無償アップの提案されました。

[9772: 契約者さん8]

>>9764 契約者さん3さん

そうなの？

[9773: 契約者さん5]

>>9770 匿名さん
担当営業は続けると言ってたよ

[9774: 契約者さん8]

>>9771 契約者さん7さん

アップグレードでもなんでもない。在庫処分誘導。パナはお掃除機能ついてるとカビることで有名。お掃除なしのナノイーXついてる22年モデルのJが最強。

https://www.hc-nekonote.com/aircon-cleaning-36/

[9775: 契約者さん1]

A棟の内覧9月前半だった
どんな絶景か今からワクワク
晴れてほしいな

[9776: 契約者さん8]

>>9774 契約者さん8さん
記事のご紹介ありがとうございます。
でもお掃除機能がない方がカビないのであれば、お掃除機能一切取り払った23年モデルの方が良さそうな気もしますが。
Jシリーズはデザインも機能もシンプルで良い選択だとは思いますよ。GXは存在感あるので。

[9777: 契約者さん1]

お掃除機能付きのを購入して年1回業者に頼むのが主流だよ。自分で掃除とかしないっしょ。

[9778: 契約者さん1]

>>9777 契約者さん1さん
それは人によるだろうね。現在のエアコンは掃除機能ついてても、結局は業者呼んで掃除しないと、掃除できない仕組みなので、業者呼ぶコスト下げるなら、掃除機能ない方が安い。
億ション買えるここの住民なら、そんなコスト気にしないなもしれないが

[9779: 契約者さん1]

リビングエアコンや寝室は毎年やるんじゃないの？
その他の部屋は使用頻度少ないから汚れたらやる感じ

お掃除機能ついてるやつは基本的にリビングや寝室につけられてて使用頻度高いから汚れやすいように見えるだけでは？

[9780: 契約者さん5]

>>9775 契約者さん1さん

サンは9月4日～15日ですね。
私もA棟なので眺望めっちゃ楽しみ。
1日も早く見たくて4日にしちゃいました。

[9781: 契約者さん8]

>>9759 匿名さん
D棟ですが9月後半でした！
棟が同じでも日程が違うみたいですね。

[9782: 契約者さん8]

サンＢ運河側で、西日が当たり始める時間に内覧だから暑いだろうなーでも楽しみ！

[9783: 契約者さん1]

>>9780 契約者さん5さん
夜景見たくて遅い時間がいいかなと思ったけど、14:00最終だから難しそうですね

[9784: 契約者さん1]

内覧会当日は一連の説明や確認が終わった後、最終退出時間の17:30までは住戸内で自由に採寸などが出来ると書いてあるので、早い時間で良かったと思ってたのですが、これも街区毎に異なるのでしょうか。

[9785: 契約者さん4]

内覧会の日時変更システム、もっとシンプルにできないの？

[9786: マンション検討中さん]

>>9785 契約者さん4さん
めちゃくちゃシンプルだと思うのだが。

[9787: 契約者さん8]

>>9786 マンション検討中さん
街区というか、幹事会社によってサイトが違うからとかじゃないですかね？

[9788: 契約者さん3]

>>9787 契約者さん8さん

なるほど。
サン(三菱地所)はとてもシンプルですよ。

[9789: 契約者さん8]

マツキヨ？
https://twitter.com/chuoinfom/status/1674201646006697984?s=46&t=jDb5tB...

[9790: 契約者さん5]

>>9789 契約者さん8さん

検討板の方にマツキヨのロゴの一部が映った写真が上がってました

[9791: 契約者さん2]

オプション会をやっているのですか？

[9792: 契約者さん1]

ここ5年以内の新築に住まれてる方、断熱等級4に住まれてる方にお聞きしたいのですが、エアコンの湿度戻り酷くないですか。
再熱除湿機能がないと部屋は冷たいのに湿度80%みたいになるかと思います。
今住んでいる家は築3年でダイキンの天カセとマルチエアコン入ってますが、湿度がすごいです。
ここが推してるパナソニックやダイキンは再熱除湿がなく、普通のエアコンでもいけるのか不安です。

[9793: 契約者さん7]

>>9792 契約者さん1さん

カラッと除湿の日立の人かな？
ダイキンはさらら除湿が再熱除湿同等だと思ってる

[9794: 名無しさん]

日程調整中ってなんやねん…

[9795: 契約者さん6]

>>9791 契約者さん2さん
そうなん？

[9796: 契約者さん8]

>>9789 契約者さん8さん
ぱぱすかな。この一帯にたくさんあるよね。マツキヨグループ

[9797: 契約者さん4]

内覧会楽しみだわ。その前に駐車場頼む！

[9798: 契約者さん2]

オプション会ってなんですか？

[9799: 契約者さん3]

このタイミングでソニー銀行から魅力的なオファーが来ましたね。

[9800: 契約者さん6]

>>9798 契約者さん2さん
インテリア相談会の事でなく？