【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[9251: 匿名さん]

住みたくはないけど分譲オーナーとして共用部は使いにくるよ。
来客用の駐車場あるし便利だ

[9252: 契約者さん4]

>>9251 匿名さん
かまってちゃんか？w

[9253: 契約者さん5]

3人乗り自転車ってなんですか？普通のママチャリのこと？

[9254: 契約者さん6]

こういう自転車のことです。

[9255: マンコミュファンさん]

譲り合いのバランスが良いマンション管理を生みますが、駐輪場や駐車場すら譲り合え無い民度の住民が多いなら組合が強制するしか無いですよね。残念ですが。

[9256: 契約者さん3]

自転車の抽選についは、幼児の有無や自分が住む棟で2倍優遇とか、実際に住む住民を考慮して公平感のある抽選をして欲しかったですね。

うちは3人乗りに落選すると、2人の幼児と徒歩でしか移動できなくなるので早速詰みます。
デベに意見しても暖簾に腕押しなら竣工後にNHKに垂れ込むしか無いのでしょうね。

[9257: 契約者さん2]

ママチャリ以外にも子供用やほとんどの電動アシストも下段にしかおけないので、下段じゃないとダメな人多そうですね。

放っておくと、エレベーターに素で自転車乗せたり、アルコープや廊下に自転車放置する人が出て来そうです。

[9258: 匿名さん]

子供用自転車置けないファミリー想定のマンションなんてある？これかなり問題になりそうですね。エレベーター自転車だらけ玄関前自転車やむなしみたいな。組合で増設することになりそう。
資産価値的にもかなり影響大きいので増設すらる方向になって欲しい。

[9259: 契約者さん1]

自転車置き場、ここに限らず最近のマンションはこんなもんですよね。。。
一般的な問題なので、騒ぎ立てたところでTwitter等でオモチャにされるだけではないかと。

なお、平面や下段を特定の条件にあう世帯優先にしようとすると、子育て世代だけでなく高齢者など体力のない方も考慮が必要でしょうし、仮に子育て世帯優先としても子供が一定年齢を超えたらその区画は返却とせねばならなくなります。そんな複雑な取扱にすることは現実的か、、、と思ったりします。
世の中には、空きの多いバイク区画を自転車置き場に転用したり、なにかを潰して駐輪場にしたりするケースもありますが、屋外に屋根付きを増設しようとすると容積率とかいろんな都合で難しいんですよね。


廊下に自転車などが放置されるようになったら、理事会や管理会社は大変でしょうが、管理規約をしっかり徹底させるように目を光らせて欲しいもんです。

[9260: 契約者さん5]

>>9258 匿名さん

「欲しい」と思い留まらず、是非とも入居後に増設案や提案書を具体的に作成し、理事会に働きかけされてはどうでしょう？
期待してます！！

[9261: 契約者さん5]

私は子供がいないので欲しいというわけではありません。
エレベーターがチャリだらけになったら嫌だなと思っただけです。ちょっと住んで転売します。

[9262: 契約者さん2]

>>9260 契約者さん5さん
平置きにも、普通の自転車を置くと、白い目で見るんですか?

[9263: 契約済みさん]

マンションの良し悪しを判断する大きな要因のひとつは、管理会社のクオリティ。
管理会社がしっかりと規約違反を取り締まってくれれば、マンションの治安は維持できる。
今住んでるマンションは管理会社が素晴らしく、住み心地もかなり良い。
ハルミフラッグもしっかりとした管理会社であってほしい。マジで全然違うから。

[9264: 契約者さん2]

大変だなぁ
ドゥトールもベイサイドタワーもトーキョータワーズもカチドキザタワーもスカイリンクもこんな問題は起こってない。

[9265: 契約者さん1]

>>9264 契約者さん2さん
何が大変なの？

[9266: 住民さん2]

>>9265 契約者さん1さん
自転車問題じゃない？

[9267: 契約者さん8]

すでに3人乗り自転車を所有している人は多いと思います。
マンションの周りや公園にあふれかえる気がしますね。。
子どもはシェアサイクルに乗れないので子ども用自転車も必須ですが、2台目以降の置き場は入居のタイミングで確保できないので室内に持ち込むしかないですね。。

[9268: 契約者さん8]

>>9217 契約者さん2さん
どこの区画がサイズアウトですか？

[9269: 契約者さん5]

全部のビレッジです。リアのハイシートの高さが対応してないです。平置きしか止められないです。

[9270: 匿名さん]

ハルミフラッグは、無料ペアシェアサイクル140台＋ドコモなどのサイクルポート400台あるので、マイ自転車を持たない人も多いですよ。

そんなに問題に成らないんじゃないですか?

[9271: 契約者さん5]

3人乗り用と言いつつ、実際は2人乗り用もその区画以外ではサイズオーバーで置けないから必然的に3人乗り用の人気が高まりますよね

[9272: 契約者さん3]

>>9270 匿名さん
無料ペアシェアサイクル→無料シェアサイクルの間違いでした。

[9273: 契約者さん8]

>>9269 契約者さん5さん
それこそ、管理会社に言って高さ規定を変更すればいいんじゃないの?

[9274: 契約者さん6]

>>9266 住民さん2さん
そんなの大変っ、問題って騒ぐなら住むのやめて即転売すれば？きっと高く買ってくれるよ。
なんだかなと思いました。

[9275: 契約者さん2]

実需で買ってる人が即転することはないでしょうし、とはいえファミリー層の多さに対して3人乗り自転車が置ける場所が明らかに足りないと思うので、色々問題がおきそうですね。
個人的には無料シェアサイクルをなくして自転車置き場にきてほしいですが、色んな考えの人がいると思うので一筋縄ではいかなそうですね。

[9276: 契約者さん2]

>>9275 契約者さん2さん

無料シェアサイクルの3人乗りを使えばいいんじゃないの?

[9277: 契約者さん5]

>>9275 契約者さん2さん

何目的かはわからないですか、煽り書き込みお疲れ様です。
色々問題は起きないと個人的には予想してます。

[9278: 契約者さん3]

>>9271 契約者さん5さん
2人乗りもNGですね。

[9279: 契約者さん2]

>>9276 契約者さん2さん
シェアサイクルに二人乗り以上はありませんよ。

[9280: 契約者さん2]

原付は自転車置き場というのが法律ですが、こちらは止めるスペースありませんね。バイク置き場も置けないし問題になりそうです。特に最近流行りのMateのような大型電動自転車でナンバーついてるやつは置き場なしですね。

[9281: 契約者さん2]

>>9273 契約者さん8さん
ラックが対応してないみたいです。

[9282: 契約者さん5]

下段スライド3人乗りに置ける3人乗り自転車ってあるんでしょうか？
いくつかの3人乗り自転車の大きさを調べましたがどれも対応してなくて…

[9283: 契約者さん6]

>>9267 契約者さん8さん
土間かベランダに置くしかないですね。

[9284: マンション住民さん]

下段スライドと下段スライド3人乗りの違いは、この2者が互いちがいの奥行きになっていて3人乗り用が手前、そうでない用が奥なのだと想像しています。（上段の自転車の出し入れができるように）

では、平面スライドと平面スライド3人乗りは何が違うんでしょう？冗談がないのならば、どちらも条件は同じように思われますが。。

[9285: 契約者さん7]

>>9282 契約者さん5さん
私もこれから必要なのですが、対応する電動自転車市販されてないです。ヤマハで一台ありましたが、巻尺持って駅前の自転車置き場に調査しに行く予定です。

[9286: 契約者さん8]

>>9285 契約者さん7さん
ヤマハで全長などはクリアしてるものはあるのですが、前カゴや前チャイルドシートに引っかかりそうです。
前チャイルドシートの高さ300というのが低すぎて？？です。
足置きを含まない座面だけなんでしょうか？
今度担当者に聞いてみようかと思います。

[9287: 契約者さん6]

>>9286 契約者さん8さん
おっしゃる通りですね。サイズ表記間違ってる気がします。。

[9288: 契約者さん4]

>>9261 契約者さん5さん
自転車置き場用のエレベーターじゃないの？うちのタワマンはそうやで

[9289: 契約者さん4]

>>9288 契約者さん4さん
残念ながら貨物エレベーター使うらしいです。

[9290: 契約者さん5]

その辺の手摺りに鍵つけて置いておけば？
道も広いし、回収されても取りに行くところ近いし。

[9291: 契約者さん8]

>>9290 契約者さん5さん

やめてください。邪魔です。

[9292: 契約者さん4]

>>9290 契約者さん5さん
引き取りに毎回お金かかるよ

[9293: マンション検討中さん]

ラック下段ですが、一般的な電動3人乗りでパナ、ヤマハ、ブリヂストンが置ける/置けないは発生しないと思いますが・・
うちのマンションのラックでもどれも収まってますし入らなくて買い替えたなんて話題は出ていないです。

[9294: 契約者さん3]

>>9293 マンション検討中さん
今のお住まいも下段スライドでしょうか？
規定サイズでないと上段に上げ下ろしするスペースが確保出来ないとかありませんかね。

[9295: 契約者さん2]

>>9288 契約者さん4さん
自転車置場不足が原因で住戸階用エレベーターに自転車が乗って来る事を懸念されているようにお見受けしました。

通勤通学時間帯に人間がエレベーターに乗れなかったり、エレベーター内がスタンドの傷だらけになったり、せっかくの広い廊下に自転車が置かれて通行に支障が出て来たりとなると、マンションのグレード感と言うか資産価値にも影響しそうです。

何よりも各棟のエントランスやサブエントランス、ロビーを自転車が行き来する絵柄は想像を絶するものがあります。

[9296: 契約者さん6]

>>9295 契約者さん2さん
また煽ってる。どんな立場の人なのかな

[9297: 契約者さん5]

>>9296 契約者さん6さん

検討板によくいるネガでしょう

[9298: 契約者さん3]

>>9293 マンション検討中さん
恐らく目をつぶってるんだと思います。誰も問題視しないのでは？うちはストライダーやキックボードも二段ラックに置いてありますが、平和です。サイズも満たしてないですが誰も気にしません。高さと幅が大体あってれば、サイズ無視で大丈夫です。カゴのサイズとかどうでもいいです。

[9299: 住民さん5]

>>9298 契約者さん3さん
ただ、隣りが規格外のデカいのだと出すの大変で文句も言いたくなるんだよなぁ。両隣りともなると我慢も限界に。カバーとか付いてるとハンドルが引っかかったり。言ってくる人は言ってくるのでルールはルールでね。守るべきと思います。

[9300: 契約者さん4]

>>9299 住民さん5さん
ルールの規格が意味不明なので、全長、全幅、高さだけ合ってればいいと思いますよ。カバーの規定はないので、スライドだと仕方ないと思います。、

[9301: 契約者さん1]

>>9297 契約者さん5さん
9295です。立場は契約者です。
そうならないか本気で心配しています。杞憂だとお考えですか？

[9302: 契約者さん6]

>>9301 契約者さん1さん

一次取得者ですか？きっと杞憂ですよ。

[9303: 契約者さん7]

>>9302 契約者さん6さん
ありがとうございます。管理が崩壊した実例を知っているので心配していました。

[9304: 契約者さん7]

>>9303 契約者さん7さん

管理が崩壊した実例ですか？崩壊ってどんな状態なんですかね。これも大袈裟な気がします。築浅の大規模マンションでの実例ですか？10万件中1件あるかないかのレアケースかもと想像してます。
うーん、管理にそんなに気にするのならマンションは向いてないかもです。戸建とかの方がいいのでは。あとは管理に不満があったらすぐ引っ越せる賃貸とか。

[9305: 契約者さん4]

>>9304 契約者さん7さん
マンションマニアですら、懸念していました。
現実にならないか心配です。

レンタサイクルがあるものの駐輪場設置率が約150％というのは物足りないですね。玄関前にゆとりがあるとはいえ玄関前に自転車を置くことはできません。ただ、設置率が約150％となれば明らかに少ないですからルールを破り子供用自転車を玄関前に置く人がでてきかねないですよね。。。せめて200％、これだけの大規模開発なのですが300％でも良かったような気がします。答え合わせは入居後ですが「全然足りねえじゃん！全然足りねえじゃん！全然足りねえじゃん！」にならないといいのですが。

https://manmani.net/?p=23898

[9306: 契約者8]

二段の下段で子供載せられる電動自転車が（予定規格ではなく、実際に置いてみて）置けないというのは普通はないですよね。サイズオーバーでも、現在の分譲でもみんな普通においてますね。。（前に３人乗り付けられるやつはサイズ大きいかもなので、わかりませんが。）

[9307: プラスチック]

これから解禁の電動キックボードがストレス無さそうですね。

[9308: 契約者さん5]

>>9306 契約者8さん
置けないことはないと思います。
ただ両隣りとの幅が全て一緒ではございません。可動式もあれば固定式もあって、場所によってどんな自転車を置いてもらうかコントロールしてます。
置けるっちゃ置けると、置いて良いはちと違いますね。

[9309: 契約者さん5]

>>9306 契約者8さん
よく考えると、車もみなさんオーバーサイズで止めてますもんね。自転車なんか気にしなくていいと思います。
巻尺持ってきて測る人いないと思いますし、管理会社もしないでしょう。

[9310: 契約者さん1]

駐輪場不足はもうどうしようもないっしょ。そんな事分かって契約してるんだから。
自転車はアルコーブに止めれるように規約変えたら良いかと。

[9311: 契約者さん2]

>>9310 契約者さん1さん
いや3人乗り置き場がこんなに少ないのは聞いてませんよ

[9312: 契約者さん7]

>>9311 契約者さん2さん

そんなこと言われても聞かなかったあなたが悪いとしか言えませんね

[9313: 契約者さん6]

駐輪場の件ですが、そんなに揉めなくても、何とか成りますよ。

8年前に竣工した大規模マンションに住んでますが、3人乗り規定はありませんが、ラックに3人乗りも入っており、何の問題もないですよ。
子育て世代が多くて、3人乗りが足らなくて、問題が起こる状況であれば、2人乗り以下スペースにも、3人乗りを停めてもいい様にルール改訂すれば大丈夫です。
きちんと説明すれば、住民も賛成多数で可決しますよ。
国や都のルールでは無くて、変更可能なマンション独自のルールです。

管理会社も大手であり、きちんとしたノウハウは有るので、何とかしますよ。

[9314: 契約者さん3]

Parkは平置きも下段スライドも3人乗りってなってますが、Seaの方は平置きは同じように3人乗りになってますが、平面スライドは3人乗り可になってますね。
Seaの方はサイクルポートもあるし、自転車の事情もビレッジ毎にかなり違いそうですね。

[9315: 契約者さん4]

>>9304 契約者さん7さん
大規模マンション素人の方でしょうか。
マンションの住み心地は管理が全てと言っても過言ではないですよ。

[9316: 契約者さん8]

>>9315 契約者さん4さん

大規模マンションに15年以上すんでますよ。2000戸のマンションと1000戸のマンション。なんで素人と思ったのですか？

[9317: 契約者さん6]

>>9314 契約者さん3さん
シービレ最強ですね。シービレしか勝たん。

[9318: 契約者さん2]

>>9317 契約者さん6さん

誰に勝ちたいの？ここ買えてたら世間的には買ってると思います。

[9319: 契約者さん1]

殺伐としてますねぇ。穏やかにいきましょう。ここでいくら言い合っても結果は変わりません。

[9320: 契約者さん4]

>>9318 契約者さん2さん
草
自転車置き場シービレ最強だろ

[9321: スポバの舎弟]

みんな、いざ入居が近づくと不安になるのはわかるが選手村マンションらしくスポーツマンシップ大事に気持ちよくいこうな！！

それでも気持ちが落ち着かない夜もあるって？
安心しろ！そんな日のためのとっておきがHARUMI FLAGにはあるじゃないか！！
SUN VILLAGE B棟1F、ゴルフレンジ前でダンロップXXIO 10 ネイビーを鬼の形相でブン回す角刈ゴリラガーマンを見かけたらいつでも気軽に声を掛けてくれよな！！
営業時間は残念だったが、交流に大事なのは時間じゃない。恋だって障害があればある程燃えるだろ？？

引き渡し日も楽しみだが、まずは内覧会だな！！
晴海埠頭から始まるニュー・タイド、TOKYOの最前列を舞台に繰り広げられる交流の潮流に期待しているぜ！！

[9322: 契約者さん3]

自転車問題 ご参考まで。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/48237/res/558-581/

[9323: 契約者さん7]

>>9322 契約者さん3さん

今のマンションでも部屋まで自転車持ち帰ってる人いますけど、貨物用を使ってますよ。
配送業者が使う入り口から入って貨物用を使うなら問題ないのでは？
ペット連れはどうなるんでしょう。
貨物用エレベーターを使うのでしょうか。

[9324: 契約者さん1]

共用部の駐輪は消防法により無理です。

[9325: 契約者さん1]

なんだか朝起きたら、舎弟なる者が投稿しており、ただでさえ朝は元気な愚息が、早く公園行こうと奮い立ってました。

お久しぶり振りです。スポバ野郎です。

自転車問題に駐車場問題、皆様熱い議論を戦わせ、かなりの臨戦体制ですね。
開村後は是非そのエネルギーをSPBで発散してみては？身近な問題から国際問題まで、交流とイングリモングリが必ず解決に導く筈です。

人流は既に19年度まで戻って来てます。時代は交流です。老若、男女、婚姻問わず交流しようではございませんか！

あと9ヶ月。皆様との交流を楽しみにしております。

それでは。

[9326: 匿名さん]

スポバでナンパされたらチャリのことなんて気にならなくなるよ

[9327: 契約者さん2]

>>9322 契約者さん3さん

世田谷テラスって大規模でファミリー層多くハルフラと同様だけど、やっはりこんな状況になるんですね。。即転売がいいですね。

[9328: 契約者さん3]

>>9327 契約者さん2さん

子育て世代のファミリー層がそんなに多いのかは、わかりませんね。
ファミリー層でも抽選に当たる確率は同じです。

[9329: 契約者さん2]

売却した場合駐車場も駐輪場も一回解約することになりますか。

[9330: 契約者さん69]

>>9327 契約者さん2さん
転売されて買うのはファミリーですよね。立地的に。

[9331: 契約者さん1]

>>9329 契約者さん2さん

一般部屋は、売却する際には、駐車場も駐輪場も解約ですね。

[9332: 契約済みさん]

住民用エレベーターに自転車で乗ってくるとかありえないですね。
そんな人、高貴なハルミフラッグ民にはいませんよ。

[9333: 契約者さん2]

>>9332 契約済みさん

あなたみたいな対立を煽る人も晴海フラッグ民にはいないといいな
どうせあなたは契約者ではないでしょうけど

[9334: 契約済みさん]

自転車を住民用エレベータに乗せないという常識的な話が
対立煽りと捉える人がいるのが驚きというか怖い。

[9335: 契約者さん2]

規定通りに読むとロードバイクならエレベーターで室内持ち込みしか選択肢ないよ。
ハルミフラッグの自転車ラックが32mm幅以上のタイヤって書いてある時点で、大半のロードバイクは駐輪不可。
自転車ラックの選定をミスったのかな？

[9336: 契約者さん5]

>>9335 契約者さん2さん

ロードバイクって何？乗ってる人は日本中で何人いるの？

[9337: 契約者さん8]

>>9336 契約者さん5さん

自分で調べよう。

[9338: 契約者さん8]

>>9334 契約済みさん

エレベーターに自転車を乗せてはいけない規約でもあるんですか？
別に室内で自転車を保管するのはよくあることですよ

[9339: 契約者さん7]

輪行袋に入れてエレベーターに乗せて、居室内で保管するのであれば問題ないと思いますよ。
ここで問題視されているのは、自転車を素のままで住民用エレベーターや廊下、ロビーなどの共用部に持ち込む事で、同乗者や共用部を傷つけたり汚したりする行為でしょう。

[9340: 契約者さん5]

>>9339 契約者さん7さん
毎回輪行袋に入れる人なんていないと思います。今住んでいる内廊下マンションでも普通にスポーツバイク持ってきてる人いますよ。もちろん共用部ではなく専有部分に保管しているようです。
私は駐輪場ラックに停めてますが、ハルミフラッグではラックに停められないようなので、部屋までそのまま持っていきます。ベビーカーや車椅子や子供用自転車と同じ扱いです。

[9341: 契約者さん7]

>>9340 契約者さん5さん
はい、毎回輪行袋に入れるルール作りましょう。これで解決と思います。色々な活発なご意見ありがとうございました。

[9342: 契約者さん5]

>>9341 契約者さん7さん

管理規約改定なので難しいと思いますよ。管理規約以外であまり他人の行動に口を出すとトラブルになるのでお互いに気をつけましょう。

[9343: 検討板ユーザーさん]

サンビレは自転車エレベータ禁止だよ。規約で。掃除用の業務エレベーターはオッケー。

[9344: 契約者さん3]

別に自転車をエレベーターに入れても全然良いと思います。細かい人多すぎでは。

そんなことでいちいち言い争わないで下さい、誰に迷惑かけてるわけでも無いんだから。自転車は汚れるかもしれないけど、ほぼ傷なんて付かないでしょう、エレベーターにも共用部にも。

自転車うんぬん行ってるのは荒らしですね。たぶん契約者でもなんでもない外野かと。

[9345: 匿名さん]

自転車を一般エレベーターOKで良いと思うって
賃貸マンションに住んでるのかよ。ボロボロなるぞ。

禁止というルールがあるのに、勝手な解釈するな笑

[9346: 契約者さん3]

>>9344 契約者さん3さん
う～ん、自分と異なる考えを持つ者はきっと荒らしに違いない、ですか？

皆さん、これまでにどんな物件に住んで来たかによって、“常識”が異なるだけだと思いますよ。

あと、大人が週末に趣味のロードバイクを1台載せるのか、通勤通学時間帯に元気の良い中高生が何台も載せるのか、と言った想定によっても異なって来ますよね。

[9347: 契約者さん1]

某都心高級タワマンに住んでいますが、緩やかな管理で心地がいいです。置き配もオッケーだし、自転車置き場もこんな感じで平置き一台分で色々置いても誰も何も言いません。

[9348: 契約者さん2]

>>9343 検討板ユーザーさん

じゃあ業務用エレベーターを使いましょうで解決ですね
それ以上を求める方は正式な手続きを踏んで管理改定の規約をお願いします

[9349: 契約者さん3]

あなたは自転車のエレベーターやロビーへの持ち込みを容認すべきと考えてますか？禁止すべきと考えますか？ (荷物用エレベーターに載せる場合を除きます)

全面的に容認する。
時間帯を限定して容認する
輪行袋など養生されていれば認める
一切認めない。

[9350: 契約者さん8]

>>9348 さん

そもそも明確に禁止って全ての棟の管理規約に書いてあるの？
子供のストライダーやキックボードも持ち込めなくなるんだけど。