契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
7951:
契約者さん3
[2023-01-25 04:10:13]
|
7952:
契約者さん4
[2023-01-25 07:30:15]
フラッグの駐車場って出すのに何分かかかるんでしょうか?自走式じゃなく機械式だと待機の列ができたりするものでしょうか?場所って選べるのでしょうか?納期考えたらもう買わないと間に合わないですよね
|
7953:
契約者さん8
[2023-01-25 08:19:56]
>>7947
中央区、財政力は千代田区、港区に次ぐ位置にありながら、何に使っているか用途が良くわからないですよね。区長の出自もあってか、地元企業に還流させる事ばかり考えているようにも見えます。 上位二区は道路や公園、区立学校や図書館などの施設も良い立地にあって見るからに立派なのに対して、中央区は江東区と比べても見劣りするし。 |
7954:
契約者さん1
[2023-01-25 09:31:24]
>>7952 契約者さん4さん
中庭地下は横行昇降縦列式だそうです。 入出庫時点の自車パレットの位置で入出庫までの時間は異なり、同じ機械で他の車と入出庫タイミングが重なった場合には更に時間がかかるとの体験談がありました。 T棟のタワー式について詳細な方式はわかりませんでした。 区画の割当方法は細則に定めがありません。同じ管理会社の先行事例を探すしかないような。 ちなみに、板状もタワーも駐車場や駐輪場は全て街区共用部分なので、先々はT棟入居者が中庭地下、板状入居者がタワー区画を使う事もありえるようです。 |
7955:
契約者さん3
[2023-01-25 09:55:20]
ポートビレッジの保育施設はポピンズナーサリースクールが二つ入るようですね
|
7956:
契約者さん6
[2023-01-25 11:31:37]
|
7957:
契約者さん5
[2023-01-25 15:35:12]
>>7955 契約者さん3さん
これ、ポートビレッジの同じ棟でわわざわざ2つに分けるとは考えづらいので、おそらく1つは店舗スペースに入るのでしょうね。 タワーは2024年に竣工しないので除外すると、スペースの広さからして、パービレのB棟かと。 |
7958:
契約者さん2
[2023-01-25 15:42:31]
|
7959:
契約者さん5
[2023-01-25 16:01:16]
ポピンズ、名前聞いたことがあるくらいでしたが、割と人気のところみたいですね。
|
7960:
契約者さん6
[2023-01-27 13:56:48]
|
|
7961:
契約者さん6
[2023-01-27 23:25:02]
|
7962:
住民さん1
[2023-01-28 00:20:37]
すぽーーーーーーば!や、ろ、う!
|
7963:
契約者さん2
[2023-01-28 02:03:27]
>>7961 契約者さん6さん
豊洲院があって、そこを利用してる人は晴海にもできるとHPだかTwitterで流れてて知るようです。湾岸に住んでると結構どこどこのタワーに何の商業が入るらしいとか、噂はよく聞きます。 |
7964:
契約者さん2
[2023-01-28 02:30:46]
|
7965:
契約者さん1
[2023-01-28 02:37:27]
|
7966:
契約者さん3
[2023-01-28 07:17:14]
|
7967:
契約者さん2
[2023-01-28 08:17:10]
これまでにクリニックモール、英語のプリスクール、ナーサリーの情報ありましたが、確定情報としては第1号でしょうか?
あと半年もすればスーパーや飲食店もパートやアルバイトの募集始めるでしょうから、テナント情報も出てきそうですね。 楽しみです。 |
7968:
契約者さん2
[2023-01-28 15:11:43]
スタバ入らないかな。女の子の友達ほしい。
|
7969:
契約者さん2
[2023-01-28 19:07:57]
|
7970:
契約者さん6
[2023-01-28 20:15:25]
|
7971:
契約者さん8
[2023-01-28 21:27:22]
|
7972:
契約者さん6
[2023-01-28 23:46:25]
|
7973:
契約者さん6
[2023-01-29 07:57:23]
>>7972 契約者さん6さん
ホントですね~ マンション敷地内だから仕方ないのかな? ラウンジ/8:00~22:30 バー/18:00~22:30(LO 22:00) SUN F棟のカフェラウンジに入る、 ベーカリーキッチンOHANAも楽しみです! |
7974:
契約者さん1
[2023-01-29 08:34:09]
カフェラウンジ&ベーカリーがオハナの運営会社と言うのは朗報ですね。これで商業施設にカフェ入らなくても困る事はなさそう。
個人的にはタワーのラウンジが平日は開放されないのが残念です。 飲食営業なしで良いので開放して欲しいです。 スポバはW杯とかイベント時だけでも時間外営業して欲しい。 これだけ入居者数の多い物件なのだから、自分の会社で運営しても良いと言う飲食業経営者とかいらっしゃらないのかな。 |
7975:
契約者さん3
[2023-01-29 11:42:28]
|
7976:
匿名さん
[2023-01-29 12:00:18]
千代田区、港区とは
幽霊坂の所持数で勝負しようぜ |
7977:
契約者さん4
[2023-01-30 17:10:42]
タワーラウンジとスポバ情報、案外盛り上がらないですね。皆さん、大体そんなものと想定されてたのでしょうか。
|
7978:
契約者さん2
[2023-01-30 17:45:35]
リモートワークメインなので、飲食はマジで充実してほしい。そういう意味だと、カフェは良さげだが、それ以外の三箇所ともランチできる感じじゃ無さそうなのは残念だった。
外部店舗充実してほしい… |
7979:
契約者さん2
[2023-01-30 18:25:09]
|
7980:
契約者さん7
[2023-01-30 18:34:28]
|
7981:
契約者さん4
[2023-01-30 18:53:47]
|
7982:
契約者さん3
[2023-01-30 19:12:25]
|
7983:
住民さん8
[2023-01-30 19:23:07]
|
7984:
契約者さん5
[2023-01-30 19:44:54]
サンビレッジF棟にできるカフェ、OHANAのパンを買えるのは良いんだけど営業時間が11時からなので朝食用に買うことはできないですね。
商業施設も10時からだろうし。住居棟の店舗スペースに期待するしか。朝食パン派としてはなかなか厳しい。 |
7985:
契約者さん5
[2023-01-30 19:49:23]
|
7986:
契約者さん1
[2023-01-30 20:15:21]
ハルミフラッグプレスにスポバの間取りが載ってるが、バースペースはごく一部、端っこに小さなモニターがあるだけで、観戦をメインにしたバーではないね。
このイメージ動画の00:54くらいで大画面でスポーツ観戦をして盛り上がるシーンがあるが、これは共用施設ではなく他のどこかの店。なかなかのミスリーディング。 https://m.youtube.com/watch?v=XyTDhi7lhhg&embeds_euri=https%3A%2F%... |
7987:
中古マンション検討中さん
[2023-01-30 22:38:54]
ゴルフ打ちっぱなし死ぬほど混んで一生使えなそう
|
7988:
契約者さん6
[2023-01-31 04:34:32]
街区にもよるかもしれませんが、二重床の具体的な床スラブ厚の数値って出てましたっけ?SPEC Bookを見ても見当たらなくて。
|
7989:
契約者さん7
[2023-01-31 08:05:44]
スポバさん、検討板の罵り合いやマウント合戦比べれば全然紳士だと思いますが、あまりもの営業時間の短さにショックを受けてるかも知れませんね。
|
7990:
匿名さん
[2023-01-31 09:26:26]
スパボさん、メタバースの世界でお話してみたい
|
7991:
契約者さん1
[2023-01-31 17:30:35]
|
7992:
契約者さん8
[2023-01-31 19:37:12]
雑な質問なのですが…ライブラリーに漫画雑誌置いてくれたりすると嬉しいのですが、一般的に置いてるかとか、希望出したら置いてくれるとか、他のマンションはどんな感じなのでしょうか?
|
7993:
住民さん5
[2023-01-31 23:36:35]
|
7994:
契約者さん8
[2023-02-02 19:33:45]
|
7995:
契約者さん6
[2023-02-03 07:05:27]
倍率えぐいですね...正直今なら当たる気しません。
あとは駐車場の抽選か... |
7996:
契約者さん5
[2023-02-03 07:15:11]
>>7995 契約者さん6さん
そんなに高いのですね。一期目だったので無抽選でしたが、人気が出て良かったです。 |
7997:
ご近所さん
[2023-02-03 08:29:18]
タワー間取りが公開されました
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan_tower.html |
7998:
契約者さん6
[2023-02-03 10:10:46]
|
7999:
住民さん3
[2023-02-03 11:40:53]
先進的窓リノベの補助金、23年中なら出るみたいですね。
まだ住んでもないので気が早いですが、外廊下&廊下側は一枚ガラスでサッシもアルミだと思うので、結露が酷いようならリノベしたいなーと思ってました。 本格的な分譲マンション住むの初めてなのでよく分かってないのですが、最近のマンションだと気になるほどではなかったりするんですかね。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD206950Q3A120C2000000/ |
8000:
契約済みさん
[2023-02-03 16:56:46]
>>7999 住民さん3さん
もし本当に契約者なら、重説をちゃんと読んでみてください。 外気に接する窓やサッシは共用部なので、個人で勝手に取り換えできません。修理にしても何にしても、管理組合に申請して、許可が必要です。 原則は「いまと同じものを使って」となりますが・・・ |
8001:
住民さん8
[2023-02-03 17:23:24]
>>8000 契約済みさん
??? 管理規約読んでますが、「外気に面する窓ガラス・窓枠」は、「専用使用部分」という位置付けで記載されてると思いますが? また、「窓ガラス・サッシ等改良にかかるガイドライン」も読んで、色彩や形状等考慮事項があることも認識してますよ。 基本的には、ガイドラインに沿った工事で、届出と誓約書の提出を行えば、工事できるものと考えてますが、認識違いますか? |
8002:
契約者さん1
[2023-02-04 10:42:43]
現状、他の湾岸地域で湾岸マルシェに食生活助けてもらってます。
キッチンカーの話題も出てますが、勝どきとか豊洲は駅近の公園で、東雲はタワマンのエントランスでマルシェやってて、ハルフラも街開きしたらぜひ来て欲しいです。 広い場所は不要ですが風が強いとこだと厳しいので、許可出るなら小中学校の敷地かポートビレッジのエントランスあたりがいいのかなと思います。 こういうのって理事会の方から業者さん呼び込んで来てもらう感じですかね? |
8003:
契約者さんさん
[2023-02-04 16:33:34]
>>8002 契約者さん1さん
小中学校の敷地って、周辺住民がお願いして民間営利事業に使わせてもらえるとは思えませんが、、、。 また、ポートは賃貸で管理が別だし、管理会社も街区によるし、理事会も多重構造だし、自治会もどうなるか不明ですよね。誰かに依頼すればできる、というものではななかろうと思います。 ご自身が組合理事に当選して、理事会の一員として積極的に取り組まれたら実現に近づけるかと思います! 応援してますので頑張ってください! |
8004:
契約者さん3
[2023-02-04 17:30:48]
>>8002 契約者さん1さん
普通にパークCとかサンEの周囲の広場に来るんじゃないんですか? キッチンカー。 管理組合が任意に呼べるのか、管理会社の息のかかった業者が来るのかは知りませんが。 豊洲辰巳方面で評判の八百屋さんとかも来て欲しいんですけどね。商業施設スーパーとの兼ね合いで管理会社が難色示しそうですが。 |
8005:
契約者さん5
[2023-02-04 19:51:24]
>>8002 契約者さん1さん
どこかで、デベロッパー主導でマルシェやったという記事を見かけたなと思い検索したら、下記の記事がヒットしました。 勝どきでは、デベ主導で町会と調整して実現したようですね。 幸い、晴海フラッグは新しい街で既存の町会はないのでデベがきっかけ作りしてくれれば進みそうな気がします。 https://www.mfr.co.jp/brand/omoi_008/ |
8006:
契約者さん3
[2023-02-04 20:41:44]
あと、場所については、NIGIWAI PLAZAがそういった用途を想定されてあるのではないでしょうか。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/20 |
8007:
契約者8
[2023-02-05 12:51:28]
昨日もパークアクシス豊洲キャナルのあたりでやってましたね。
ランニングでよく行きますが、ハルフラ周り、日中思ったより風は強くないですね。 豊洲の方が吹いている気がします。 |
8008:
契約者さん1
[2023-02-06 00:46:35]
みなさん。
エアコンって、塩害対応のエアコンにされますか? どれだけ効果があるものなのでしょうか? すでに湾岸住まいの方いらしたら、教えてください! |
8009:
住民さん1
[2023-02-06 02:02:59]
|
8010:
契約者さん4
[2023-02-06 07:21:22]
|
8011:
契約者さん5
[2023-02-06 07:41:25]
|
8012:
契約者さん8
[2023-02-06 12:19:16]
これだけは絶対にやるな!人気マンガ「正直不動産」の原作者が指南する不動産売却の鉄則
https://dime.jp/genre/1538346/ |
8013:
契約済みさん
[2023-02-06 14:51:54]
|
8014:
住民さん4
[2023-02-06 17:29:38]
いつの時代の標準管理規約をベースに話されてるんですか?
昔の知識や、一般論などの思い込みのアドバイスは結構です。 http://kanrikyo.or.jp/oyakudachi/vol11_2412.html |
8015:
契約者さん1
[2023-02-06 17:41:04]
思いやりは大切
|
8016:
マンション検討中さん
[2023-02-06 18:59:36]
板状の抽選も終わりましたしいよいよ入居に向けての動きが本格化しますかね
楽しみです |
8017:
契約者さん1
[2023-02-06 19:19:15]
管理規約とリフォーム工事細則、窓ガラス・サッシ等改良にかかるガイドラインを確認しましたが、7999さんの仰る通り、窓ガラスやサッシのリフォームも認められてますね。
ただ8000さんは管理組合への申請と許可が必要、色彩や形状は現状ママと仰っているので、7999さんの仰る内容と何ら矛盾ないような。 |
8018:
契約者さん1
[2023-02-06 21:21:12]
>>8017 契約者さん1さん
『原則は「いまと同じものを使って」となりますが・・・』の捉え方次第だと思います。機能性向上のためのリフォームも認めないように読めたのですが、いまと同じ(形状・外観)という意味で書かれてたのであれば矛盾はないですね。 ガイドライン的には、現状シルバー系ならシルバー系、ブラウン系ならブラウン系で、くらいの緩やかなものではあるので表現的に多少違和感はありますが。 |
8019:
契約済みさん
[2023-02-06 22:19:20]
早く動き出すといいな。他になにかあるっけ?
契約のときはちゃんと考えていなかったから、金額含めて住宅ローンを引き直したい。 審査の有効期限は1年だから、そろそろ考え始めていいのかな。 1. インテリア(含 相談会) 2. 駐車場・駐輪場調整 3. 内覧会 4. 引越日程調整 |
8020:
契約者さん6
[2023-02-07 00:04:00]
内覧会めちゃたのしみ!
|
8021:
契約者さん6
[2023-02-07 11:54:19]
自分の棟だけでじゃなくて、街としての出来上がりも楽しみですよね。
|
8022:
契約者さん1
[2023-02-07 16:55:06]
|
8023:
契約者
[2023-02-07 18:12:31]
|
8024:
契約者さん1
[2023-02-07 18:28:29]
|
8025:
契約者さん7
[2023-02-07 19:43:10]
シービレのバルコニー曇サッシを透明サッシに変えたいけどダメなの
|
8026:
住民さん1
[2023-02-07 20:02:55]
>>8025 契約者さん7さん
流石にダメ。 リフォーム工事細則 第3条 施工主は、次の各号に定める工事を実施してはならないものとする。 (3) バルコニー、ルーフバルコニー、サービススペース等の専用使用部分の改築 |
8027:
マンション検討中さん
[2023-02-07 22:39:08]
DUOのWeb説明会があるようですが、板状当選者が参加したい場合は再度名前住所入力してエントリーしなきゃいけないの?
|
8028:
契約者さん8
[2023-02-07 23:16:52]
そう言えば、公式サイトから板状関連のコンテンツが消えましたね。リファレンスルームの画像とか、ちょっとした色目の確認など重宝してたのに。
|
8029:
契約者さん4
[2023-02-07 23:20:04]
販売会でエアコンを買うと優待価格で買えるので、電気屋さんで買うのとあまり価格差はないみたいですね。
|
8030:
契約者さん2
[2023-02-07 23:55:43]
|
8031:
契約者さん5
[2023-02-08 09:15:49]
|
8032:
契約者さん6
[2023-02-08 09:34:55]
この前の郵送資料に記載のあった最後のパビリオン見学のメールはいつ来るのだろう。上旬とは書いていましたが。
|
8033:
契約者さん5
[2023-02-08 13:41:17]
|
8034:
契約者さん6
[2023-02-08 13:41:59]
|
8035:
契約者さん8
[2023-02-08 14:34:25]
>>8034 契約者さん6さん
前回パビリオンでやった時はサンプルがあまりなかったけど、今度は汐留の特設会場での販売会ですね。 棟ごとに予約フォームが異なると書いてありますので、棟によって日にちも違うのかな? 私はA棟で再来週の予定です。 |
8036:
契約者さん4
[2023-02-08 16:05:30]
>>8035 契約者さん8さん
すみませんよくわかってないので変な質問ならも申し訳ないです、第一期で申し込み完了していたものなのですが、いつ最終の契約(判子をついたりする)があるんでしょうか?すっかりもう4年も前なのでわかってなくて。いつの間にか担当者も変わってるようです。 |
8037:
契約者さん2
[2023-02-08 16:29:24]
|
8038:
契約者さん7
[2023-02-08 18:34:16]
|
8039:
契約者さん6
[2023-02-08 18:53:35]
パークですがインテリア相談会2回目なんて連絡ないですね笑。まあいいか。
|
8040:
契約者さん6
[2023-02-08 19:06:47]
>>8039 契約者さん6さん
そうですよね。 おそらく街区によって会社も違うためではないかと。 私もパークなのですが、秋にパビリオンに行ったぐらいで、それ以降は三井デザインテックのリブラボに行く予定があるくらいです。 |
8041:
契約者さん7
[2023-02-08 19:39:02]
|
8042:
契約者さん5
[2023-02-08 20:00:18]
|
8043:
契約者さん8
[2023-02-08 22:48:27]
来年度にプロローグイベントなるものもあるみたい
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/syukei1/zaisei/20230127_reiwa5nend... |
8044:
契約者さん6
[2023-02-09 13:08:35]
|
8045:
マンション検討中さん
[2023-02-09 13:45:11]
DUOのオンライン説明会聞きたい場合、板状当選者はもう一度個人情報入れて登録しないと参加できないのでしょうか。
|
8046:
契約者さん4
[2023-02-10 12:14:16]
パビリオン最終見学予約ダン!
|
8047:
契約者さん1
[2023-02-10 12:50:52]
今週末に重説なんですけど、入居開始っていつなんですか?内覧はできるんですか?
|
8048:
契約者さん2
[2023-02-10 13:31:41]
>>8028 契約者さん8さん
リンクは削除されちゃいましたが、URLを直指定するとまだ見れました。 https://www.31sumai.com/mfr/X1604/banjyo/member.html 保存しとくなら今のうちかと。 |
8049:
契約者さん3
[2023-02-10 13:34:31]
|
8050:
契約者さん7
[2023-02-10 13:34:47]
|
囲い込んで両手が実現するまで買い手をブロックする。売り主にとって損失以外の何ものでもないが、これができない営業は無能扱いされる。
不動産屋は(大手中小関係なく)、修繕費分を値引きとか、端数を切れとか、今を逃すと後が見つからないとか適当なこと言ってまとめてくる。
“売主エージェント”とかで検索するだけ。
CM料とか立派な店舗の賃料の養分になることはない。