【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7701: 契約者さん5]

>>7700 契約者さん1さん

一期二次ですがまだですね

[7702: 契約者さん5]

>>7700 契約者さん1さん
来ましたよ。来年引っ越し時期のアンケートを取るみたいです

[7703: 契約者さん1]

引き渡し早くなっても、学校ないから、無理じゃないのかな。みなさんどうするんだろう

[7704: 契約者さん7]

>>7703 契約者さん1さん

学校が関係するご家庭は、3月後半を希望する方が多そうですよね。
ちなみにうちは高校生と大学生なので影響ないので1月を希望する予定。知り合いも、私立中だったり、元々越境で中央区の区立小に通ってる方などは、1月希望すると言ってました。
なんか希望日も偏りそうですね。

[7705: 契約者さん1]

第二校舎、環2を渡らなくても、シービレッジ前道路&緑道公園出口が、環2下をくぐる道につながっていますよ。ガードレール付きで歩車分離。
現在でも低学年の子どもだけでよく歩いています。

通学路設定はけっこう厳しいので、環2を渡るコースは通学路には指定されないと思います。
現在も大きな道路を渡る通学路は存在しないです。(全て歩道橋を渡るルート)

[7706: 契約者さん3]

>>7705 契約者さん1さん

環2下の道路のトンネル部分は歩道はないですよ
大通りを避けるには緑道公園を通るしかないと思うのですが、そのためにはシービレの公開空地も通る必要がありますよね
そもそもこれらの公開空地や公園は通学路になり得るのでしょうか？

[7707: 契約者さん1]

7706さん
あれ、なかったでしたっけ？　勘違いすみません。確認しておきます。
公園は既に通学路として設定されている実績があるので、そういう面での障壁は無さそうに思います。

[7708: 契約者さん4]

公開空地もですよね

[7709: 契約者さん4]

>>7705 契約者さん1さん

低学年どころか6年でも皆さん送り迎えしてますよ。例え安全な道でも子どもって探検してみたり他の危険な道をたまに行こうとしたりするから心配ですよね。

[7710: 契約済みさん]

駐車場抽選はやっぱり9月からなんですかね。

[7711: 契約者さん2]

これまじかな？ソース不詳
https://twitter.com/harum_ism/status/1601516355152277505?s=46&t=hFu6r5...

[7712: 契約者さん6]

>>7711 契約者さん2さん

晴海三丁目に出来たばかりなのに、こんな近くに作るものですかね？
それとも、晴海フラッグのオープンに合わせて移動してくるとかあり得るのかな？

[7713: 契約者さん1]

>>7711 契約者さん2さん

またこの人か…

[7714: 契約者さん2]

>>7712 契約者さん6さん
晴海三丁目のは、期間決まってますよね？あれ違ったっけ？
フラッグに入居前までは三丁目で、フラッグ商業施設できたらお引越しなのかと思ってました。

[7715: 契約者さん6]

>>7713 契約者さん1さん

この話、まだ生きてないかな？是非とも中高一貫校を誘致して欲しい。
https://twitter.com/genki_takahashi/status/1274971191334146048?s=21&t=...

[7716: 契約者さん2]

仮設店舗で実績と顧客を掴んでおいて、フラッグ商業の本ちゃんで勝負、というのはまあ分かるかな。東武ストアってどうなんだろ。

[7717: 契約者さん5]

>>7714 契約者さん2さん

そのような予想してる方は何人かいるようですが、あくまで予想なのかなと思ってました。
https://twitter.com/Kachidokids7/status/1585545248683741184

https://twitter.com/harumichiku/status/1570415576232914945?s=21&t=WtjR...

[7718: 契約者さん6]

>>7716 契約者さん2さん
使い勝手いいですよ。スーパーの中では価格が少し高いと言う人もいるけど、安物買いの銭失いですよね

[7719: 契約者さん2]

>>7718 契約者さん6さん
なるほど、中の上って感じで使い勝手良さそうですね。
大規模店舗ならではの特徴あると良いですね。専門肉屋、魚屋、フルーツ屋など。

[7720: 匿名さん]

東武ストアは高いよ。
お惣菜値引きも遅いし 使い勝手は悪すぎ。

[7721: 検討板ユーザーさん]

小売店が1年前に仮設店舗で調査とか聞いたことも無いですね。
陰謀論を信じる方に近しいものを感じます。

[7722: 契約者さん1]

>>7721 検討板ユーザーさん
鉄道系のスーパーは品揃えも価格も微妙なところが多いので、そうだといいですね。

それにしてもあのTwitterのアカウントは、フォロワー数稼ぎのきな臭い情報ばかりですね。

[7723: 契約者さん5]

生鮮やナショナルブランドは安いに越した事はないので、オーケーかオオゼキ。それに大きめの成城石井が入ってくれると嬉しいです。

[7724: 契約者さん1]

学童や児童館の新設がないということを知って愕然です。赤ちゃん天国や乳幼児クラブも足りないだろうし、放課後の児童の行き先がプレディだけとは…
既存のプレディはつまらなさ過ぎて行かず、有名無実化していることは区も知っているはずなのに。晴海西のプレディは既存のプレディとは全く違う場として運営されることを強く願います。
本一冊をひたすら読むか折り紙するか宿題するかだけ…なんて放課後、子どもが楽しめるはずがありません。

[7725: 契約者さん5]

放課後は学校の友達と月島あたりで買い食いしながら、遊んでいればいいのでは？
学童の必要性がよくわからん。

[7726: 匿名さん]

>>7724 契約者さん1さん

晴海や勝どきは、民間学童がとても充実していて皆さん利用されていますよ。
検索されてはいかがですか？
https://ninofku.hatenablog.com/entry/2021/09/10/120457

[7727: 契約済みさん]

あと1年ちょっとで引っ越し予定となり、壁紙の張替えや造作家具を考えているのですが、インテリアオプションの初回相談会に行ったものの、センスを含め提案内容の感触が悪かったです。（住友？）他の業者でおすすめな業者はありますか？

[7728: 契約者さん1]

>>7726 匿名さん
別人でリンク先見ましたが、晴海フラッグからは利用が不便な場所にしかないように見えました。
リンク先にあった、「まずは民間サービスに頼らなくてもそれなりになんとかなる程度に定員を増やしてくれ！」という意見と完全に一致です。

[7729: 契約者さん3]

>>7728 契約者さん1さん
これこそフラッグの規模を活かして、フラッグ内に学童作るのもよいですね。

[7730: 契約者さん2]

>>7728 契約者さん1さん

この界隈は送迎付きも割りとあるよ。

[7731: 匿名さん]

>>7728 契約者さん1さん

送迎車が学校のそばで待っており、習い事の送り迎えもしてれて、家のそばまで送ってくれますよ。
リックキッズとかの民間学童が、ここの商業施設や店舗スペースに入る可能性もあるかなぁと思っています。

[7732: 契約者さん4]

>>7731 匿名さん
flynexiaが入るという話はありましたね。
ただ、割と良いお月謝なので、まずは民間サービスに頼らなくても何とかなる公営学童をまずは充実させて欲しいなとは思います。

[7733: 契約者さん5]

引き渡し早めたいけど、子どもの学校どうしよっかな。遠方から通わせるのは大変だから迷う。

[7734: 契約者さん2]

小学校増設するならゴミ処理場解体してつくってほしい。あまりにも低学年には危険すぎる。

[7735: 契約者さん6]

>>7724 契約者さん1さん

それなら、習い事や送迎あり民間学童、シッターなどにしたらどうでしょうか。

>本一冊をひたすら読むか折り紙するか宿題するかだけ…なんて放課後、子どもが楽しめるはずがありません。

それなら、公設公営学童もそんな感じですけど。希望の放課後の過ごし方があるようなので、習い事や送迎あり民間学童やその条件に合うシッター見つけた方が早いですよ。

うちは、プレディも民間学童も経験しましたが、プレディの方が楽しそうでした。学校の校庭使って遊べると喜んでいましたよ。学校に忘れ物をしても、プレディの先生と一緒に教室に取りに行けるし。汗　仲の良い友達が一緒っていうのも大きかったです。
学童は、外には出ずずっと室内でした。宿題やるかどうかも自分で決める感じだったので、全くやってこず、帰宅してから公文と学校の宿題に追われ地獄でした。先生に個人面談時に相談しても、宿題を一斉にやる時間はないと言われ、遊んでる子がいる中宿題はうちの子には無理でした。色んな学校から来てるから下校時刻もバラバラだし、一斉が難しいんですよね。

今は習い事とシッター(家庭教師とまではいかないけど、楽しく勉強を教えるのが特技の人)で、とても充実した放課後を過ごしてます。仕事から帰ってきて、宿題をやるように、明日の支度をするように言わなくてもいい日々が来て嬉しい限りです。学童行っててもやってる子はいるけどうちの子は無理でした。汗

フラッグは共働き多いのかな。多いなら学童希望の声もありそうですが、入れなかったり、入っても先生方が見きれないこともありそうです。共働きなら収入あるでしょうから他の選択肢も検討しておくといいと思います。

[7736: 契約者さん1]

>>7726 匿名さん
存じていますし現に利用していますが、やはり総合的に見ると公設学童が一番なのです。周囲の公設と併用している子の殆どは民間へ行きたがらないので、親同士が結託して説得したりしています。(仲良し同士で曜日を合わせるなど)

[7737: 契約者さん1]

>>7736 契約者さん1さん
まぁ、学校の中にあるのが1番だよね。安全だし、移動時間もないし、効率もよい。

たぶん新しい晴海西の中にも学童できるっしょ。

[7738: 契約者さん4]

素敵な広いキッチンを使うのがとても楽しみです。子ども達に手作りおやつ作ってあげたいな。

[7739: 契約者さん1]

>>7735 契約者さん6さん
お気を悪くさせたのならごめんなさいね。

もちろん選択肢は準備しており現に利用していますが問題はそこではなく、学童だけでもなく。
ひとつの街を作り、他の街では当たり前に提供されている施設を、新しい街に提供することを放棄している区の姿勢がどうなのかというお話でした。
お目汚し失礼しました。

[7740: 契約済みさん]

>>7739 契約者さん1さん
ここは中央区ですからね。港区ほどではないにしても私立小学校へ通う子も多いし、民間学童というより塾に近いお教室に通わせる世帯が多いですからね。
お金を払ってでも少しでも優れた教育環境を用意しようという家庭が多いと思います。
共働きなのに民間学童に払うお金は節約したい、公的学童の充実を訴えるなら流山や柏の方が合っている気がしますね。

[7741: 契約者さん1]

>>7740 契約済みさん
民間学童に通うお金を節約したいとは一言も書いていません。費用をかけても良い環境を用意したいのは大前提として、費用面を除外して総合的に検討した上で公設学童を選択したい家庭はあり、その選択肢があるべきではというお話ですが、うまく伝わらなかったようで失礼しました。
荒れそうなのでこれで最後にしますね。
失礼いたしました。

[7742: 契約者さん3]

>>7741 契約者さん1さん
その通りだと思いますよ。民間の選択があっても、自治体として公立施設を作らない理由にならないですからね。
晴海には古い団地に住まう人も多いですし、中央区に占める人口規模を考えると圧倒的に不足していますよね。

[7743: 契約者さん5]

>>7740 契約済みさん
共働きだから民間に預けるという論理ってないですよね？
中央区にも貧乏人はいますし、お金の有無で行政サービスを決めてどうするんですかね。

[7744: 契約者さん5]

>>7740 契約済みさん
「中央区だから」っていう思考停止は老害さんでしょうか？
2029/2030あたりの人口推計によると、中央区の年少人口比率は15.3%、柏市は11.6%、流山市は15.7%ですよ。
人口動態とご自身の感覚がだいぶずれているのでは？
中央区の施策が人口動態の変化に追随できてないって指摘だと思いますよ。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kobetsukeikaku/giziroku/hokeniryofuk...

[7745: 契約者さん6]

>>7744 契約者さん5さん
まさに中央区の行政レベルが低すぎるのが原因だね。

[7746: 契約者さん2]

行政がイケテナイという話をしてるのに、「うちは大丈夫」「お金払えば解決」みたいなポイントを外したレスが付くことが多いですね。明日は我が身という事は考えないんでしょうか。

[7747: 契約者さん2]

小学校も制服になるといいですよね。私服の方がお金かかりますし、しまむら系とブランド系など親のマウントに繋がります。

[7748: 契約者さん1]

高倍率を勝ち抜いたのはそうだけど、それはあくまでただの運だし、高額高級物件を買ったわけじゃないからね、、、
変な選民意識持つ人が増えないことを祈る

[7749: 契約者さん3]

>>7747 契約者さん2さん
断然制服がいいですね。
写真撮影とか冠婚葬祭でも便利だし。

晴海フラッグでしっかり意見を発信していきたいね。

[7750: 契約者さん4]

>>7748 契約者さん1さん

制服で統一した方がマウント意識持たなくてすみますよ。