【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[761: 住民板ユーザーさん1]

>>760 匿名さん

そうですね
言ってみようかと思います。
ありがとうございます。

[762: 匿名さん]

アベノミクスで中流が崩壊した今、平均ってことをアピールする感覚がね。

[763: 住民板ユーザーさん5]

みなさんこんばんは。
すごい書き込み量になっていたので、何事かと動画見ました。
さすがにこれはやめてほしいですね。

>>758 まだかなさん
おっしゃる通りです。

私は申し入れしてみようと思います。

住民板は建設的でお互い役立つ話題を中心にいたしましょう！

[764: 住民板ユーザーさん3]

>>761 住民板ユーザーさん1さん

晴海フラッグの価値を高めるために撮り直すしかないんじゃないですかね。私も言ってみます。炎上商法かもしれませんね。

[765: 住民板ユーザーさん5]

>>759 匿名さん
>>760
>>762
お帰りください。
住民ではないあなたが来る板ではないことはご存知のはずです。

[766: 住民板ユーザーさん4]

>>765 住民板ユーザーさん5さん
彼は毎日何件ものコメントを検討板でしている代表的なかまってちゃんです。この先も契約者板に何度も出てくると思いますが、冷静に対処していきましょう。

[767: 匿名さん]

本当にこの動画を見てガッカリしました。
購入者が、この素材を見て喜ぶことは絶対ないし、本当に夢がない。URのCM以下です。晴海フラッグはその程度の物件なのか。

物件のイメージを毀損していると営業さんにクレーム入れました。我が家一軒がそう伝えてもどうともならないと思いますが、酷過ぎてスルーも出来ません。
どういう意図か広報に確認して貰っています。
本当にこの素材取り下げて貰いたい。
1億払ってなんだか詐欺にでもあったような気分です。

[768: 住民板ユーザーさん6]

>>707 住民板ユーザーさん3さん
有償相談中なのでとても参考になります！ありがとうございます。
とても快適なお風呂になりそうですね。
LIXILのホームページを確認しましたが、3段収納棚の使い勝手よさそうですね。
他も何を追加するか悩みます…

[769: 住民板ユーザーさん1]

とっても可哀想な方が自作自演の嵐ですね。
やっててむなしくならないのかしら。
まあどこかで気が付いて立ち直ってくれることを祈るばかりです。

[770: 匿名]

メタルバスケットの情報ありがとうございました。パナソニックのショールームとかLIXILとかで注文される方は後付けになると思うのですが、自分たちでは取り付けできないですよね？
取り付け工事等も頼む事になるのでしょうか？
だいたいおいくらになるか教えて頂きたいです。

[771: 匿名さん]

オリパラ無観客ならコロナ関係なくできそうだし、そうなると選手村は必要ですね。

[772: 匿名さん]

>>771 匿名さん

板間違えました。

[773: 住民板ユーザーさん1]

書き込み凄いことになってたので、その話題のCM観ました。そんなに大騒ぎすることでしたか？？って正直な感想。
賃貸棟もあるし何のビューでもなかったり倍率があまりつかない比較的安く買える部屋もあるしで、多くの部屋を世に出すためにも多くの人に晴海フラッグを知ってもらわないとならない。だからこそのあのようなCMだったのかなと思います。
自分たちが契約した晴海フラッグ、ビューいいところや高倍率のとこだけ人が入って他は閑散としてたら困りますよね。
現地行ったことある人や近辺に住んでる人なら知ってると思いますが、勝どき駅付近というか晴海フラッグ付近にゴーストマンションと呼ばれてるようなマンションありますよね。ああなっては困ります。
多くの人に関心を持ってもらって検討してもらう。とてもいい機会と思いますけどね。

[774: 匿名さん]

申し訳ないですが同意致しかねます。
正直、担当広告代理店の書き込みかと思いました。

マンションの多くがマンションポエムと呼ばれるほど現実以上の高級感上質感を訴求している中で、平均や牛丼など明らかなロウワーマス向けの訴求するってことは『貧乏人向け物件ですよ』とお金を払って喧伝しているのですよ。誰がそんな物件に魅力を感じるのでしょうか？逆に本当のマスそうだってこんな訴求に心惹かれるワケないです。
別に無駄に高級志向にしろという意味ではないですよ。フラッグの持ち味の空海自然をアピールしたけばいいんです。

[775: 名無しさん]

>>773 住民板ユーザーさん1さん

宣伝担当者さん？
広告代理店さん？

こんな動画で『ああ平均向けの物件だから世帯年収600万の俺でもかうぞ！晴海フラッグ！』なんて思うはず無いでしょう？www

この世界観の訴求がOKならば、商業施設は京成のスーパーと牛丼屋としまむらとQBハウスとダイソーという感じですね。これでも『便利でいいじゃないですか』という契約者さんが多いのでしょうか？

もう詐欺にあったような気持ちです。

[776: 住民板ユーザーさん2]

先に書いてらした方がいましたがUR賃貸のCMでさえ親と近居割やグリーンマネージャーがいるので緑が綺麗など独自のメリットや高環境を訴求してます。なのに『牛丼の大きさに迷うような平均の男でさえ買えるマンション』って酷いですね。夢も希望もない。そこにあるのは『小市民でも買えるマンション』って価格が安いということだけ。晴海フラッグ＝安いマンションという訴求だけです。

新しい再開発でこれからの街だと思ってましたが、これじゃ入居後も三井不動産は何もしてくれなさそうですね。売ってしまえばそれでおしまい。最悪です。
買わなきゃよかった。

[777: 住民板ユーザーさん4]

>>774 匿名さん
そう思われたのであれば個別に営業担当に抗議なされたらいかがでしょうか。
あまりこの話題で騒ぎ立てても美しくないと思いますし、住民のフリをしたネガと勘ぐられてしまいますよ。
私は至って庶民ですし、多様な方々と新しい街を一緒に作り上げていきたいと思っています。

[778: 住民板ユーザーさん1]

ネガもネタ切れなんですねぇ
一生懸命CMディスってもマンション価値も倍率も下がりませんよ笑

[779: 住民板ユーザーさん2]

貴方はキャンセルしたらいかがでしょうか？
貴方の為にも。他の契約者の為にも。

[780: 住民板ユーザーさん3]

>>778 住民板ユーザーさん1さん

憤り感じてるのは住人です。あのCMみて何とも思わないなんて正気ですか？感覚がおかしいですよ。

[781: 匿名さん]

シービレ購入者です。
昨日、私がフラッグ購入したとは知らぬ後輩とタクシーに乗車。この素材が流れると、後輩が【なんだコレwあの軍艦島みたいな選手村、凄い安いんですね?タクシーでマンションの素材珍しくないですか？安いのに売れてないんですね、きっと】と言われました。
彼は私がマンション買い替え目論んでたなんて知らないので悪気はないと思うんですが、モヤモヤしました。

動画擁護の方もおられると思いますが、客観的にはそう見える素材だと思います。サッサと消して欲しい。

[782: 住民板ユーザーさん1]

>>775 名無しさん

専業主婦です。
いや、みんなに晴海フラッグを見てもらいたいな！てCMだったんだと思いました。
海空の自然てのはもう既に分かってますよ。晴海て場所だからそれは分かるでしょうし、それは1次の頃から如実に倍率にも現れてますよ。だからこそ倍率が偏るんでしょう。
倍率のつかないところをどうにか捌かないとならない。だからみんなに知って見て興味持ってもらいたい。
そゆもんでしょ。
詐欺にあったというなら手付金払ってキャンセルされてみては？それか担当者にでも相談してみてください。
そのような声が多ければきっとCM差し替えるでしょう。
差し替えないということは、皆さんそんなこと気にされてないんだと思いますよ。

[783: 住民板ユーザーさん3]

>>773 住民板ユーザーさん1さん

あなたはまだ住人ではないこれから安い部屋を買うプライドない方ですね。

[784: 住民板ユーザーさん3]

>>782 住民板ユーザーさん1さん

気にしないのはあなただけ。そんな感覚は恥ずかしいよ。

[785: 住民板ユーザーさん1]

>>784 住民板ユーザーさん3さん

もしかして。。その言葉遣い。。住人じゃないのに荒らしに来てる人？
私そんな人に踊らされてコメント正直にかえしてしまってた。。
さよならー

[786: 匿名さん]

>>780 住民板ユーザーさん3さん
本当に憤りを感じています。
タクシーで晴海の宣伝見たけど、なんか安っぽくて大丈夫かしらあそこ？と母から電話がありました。涙
デベロッパー合同でとなると、一社でやり遂げる再開発と違って責任の所在があやふやなのでしょうか。悲しいです。

[787: 住民板ユーザーさん3]

>>785 住民板ユーザーさん1さん

一期で購入しました。あなたこそ住人じゃないのでは？ 侮辱されてよく平気ですね

[788: 匿名さん]

変なネガが一人いるようですが、逆に擁護の方も言葉遣いや文章力が独特過ぎて違和感覚えます。
広告代理店であれば相応の知性があるので、勘ぐられないように擬態して書き込んでるのでしょうか。

騒ぎ立ててるのではありません。
私達が契約した物件の価値をデベが貶めていると思っているだけです。晴海フラッグ＝令和の安団地なのですか？

10年後に西高島平や八潮団地のようになる物件に1億出したのかと思うと情けない。商業施設施設に関する書き込みもありましたが、本当に三井が先々［晴海フラッグ＝安い］の路線で行くのであれば、手付金放棄したほうがマシな気もしてきました。

[789: 匿名さん]

何かを諦めたサラリーマンを軸に
安いマンションだというだけの訴求。
契約者としては無論憤ってますが、
広告としても100%駄作ですね。
これ見て買いたくなる人間なんていない。
買った人間は胸糞悪い。


宣伝担当者はすぐに消して。

[790: 住民板ユーザーさん2]

素敵なリゾート感を全面に作ってほしかったですね。MRの数分間映像みたいなトキメクような。

[791: 匿名さん]

ね。
CM制作の才能無いですよね。

よく雇っている企業がいるものだ。
一体どこの広告代理店なんだか。

[792: 住民板ユーザーさん1]

そんなあの動画嫌だったら契約者なんでしょ？担当者いるんでしょ？その人に言いなよ。
契約者じゃないから特に担当者もいなくて削除依頼出せないの？
ほら頑張って動画消してもらいなよ。ニセ契約者さん。ネガさん。

[795: 匿名さん]

文句言ってる人たちって要はマウント取りたいだけなんでしょ
気持ちはわかるけど表に出しちゃダメ
表に出した段階であなたの魅力がなくなるの

匿名掲示板だから表には出てないか

[796: 匿名さん]

ここの人は、年収３００前後の２馬力で買ってるの？？

一言いっておきますが、東京は生活費が高いので計算に入れた方がいいです。

[804: 住民板ユーザーさん8]

マンションブロガー　マンマニ氏にもtwitterで馬鹿にされてる。

[805: 住民板ユーザーさん6]

[NO.794～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[806: 匿名さん]

ここの人は、年収６００程度が高給取りだと勘違いしていますね。
動画の通り、年収６００は平均ですよ。あなた達は平均ぐらいです。
ここは、平均的なマンションだと思います。動画を見て自分を知った方がいいです。

[807: 住民板ユーザーさん6]

>>806 匿名さん

あなたの家は600なんでしょう。勝手に二次で買えばいいんじゃないですか。さようなら。

[808: 匿名さん]

２馬力で６００じゃアルバイトと同じですよ！　よく中央区に住む気になりましたね。

[809: 匿名さん]

皆さん冷静に、荒らし対策は無視に限ります
大丈夫、ここを買える人たちはそれなりの人たちです、
ただ、平均の人たちにも買える住戸がある、というだけの話

そんなに目くじら立てないで、余裕がない人だと思われます
それがここの住民の程度なのでしょうか
マンションの価値は住民の皆さんでも決まるんですよ

[810: 住民板ユーザーさん6]

>>808 匿名さん

ほんとですね。またマウントとか思われそうですがうちは夫1500一馬力です。