【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7501: 匿名さん]

ラックの上段だと厳しいですね。高齢世帯は100％無理でしょう。
その分の空きがでるかも。

[7502: 契約者さん1]

今住んでるところが平置きなので、2段式がどんなものか調べたら、ラックのメーカーや型式によってはチャイルドシート付きは上段にしか収納出来ないものもあるんですね。下段は上段を下ろすために一定の車間が必要なので。

http://www.lead.co.jp/churin/products/product04.html

[7503: 契約者さん1]

本日晴海エリアに新しいスーパーができました。
晴海フラッグ住民にとって日常使いするスーパーとなるので、注目ですね。

[7504: 契約者さん6]

>>7503 契約者さん1さん
オープニングセールは賑わってるみたいですね

https://twitter.com/harumichiku/status/1593057418128543745?s=21&t=GmH1...

https://twitter.com/harumichiku/status/1593045513951408129?s=21&t=GmH1...

https://twitter.com/harumichiku/status/1592850811075584000?s=21&t=GmH1...

[7505: 契約者さん6]

>>7504 契約者さん6さん
商品が充実していますね。
東武ストアやマルエツは、ハルフラスーパーにとってよいライバルになりそうですね。

[7506: 契約者さん7]

臨海地下鉄の予算ってどれが該当するんですかね？
https://twitter.com/ishijimahideki/status/1592678115087900672?s=21&t=M...

[7507: 通りがかりさん]

都でBRTに12億しかかけないんですか・・
タワー棟の高層階10戸も買えなさそうなコスト

[7508: 契約者さん7]

>>7507 通りがかりさん
うちの会社だと小型案件レベルの予算です、、

[7509: 契約者さん7]

15兆円も予算あるのに、この規模で主な事業って扱いになっちゃうんだ

[7510: 契約者さん8]

東京都から国への予算編成について以下の通り要求事項が記載されてました。早期に実現されると良いですねー。
「(2)答申第371号に位置付けられた路線への確実な支援
答申第371号に位置付けられた東京8号線の延伸及び品川地下鉄については財源の確保、臨海地下鉄については事業計画策定に向けた協力など、必要な措置を講じること。」
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/collaboration/pdf/4_toshis...
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/collaboration/teianyoukyu/...

[7511: 契約者さん1]

イエス！スポバ！

[7512: マンション検討中さん]

大江戸線のように開通からマンション価格が大暴落した勝どきの例もあるので要注意。

[7513: マンション検討中さん]

東武って川越のやつじゃね？　なんでここにあるの？ｗ

[7514: 契約者さん7]

>>7513 マンション検討中さん

東武ストア、勝どきにもありますよ。もともと関西拠点のダイエーが豊洲のブランズに、静岡拠点のアオキが豊洲のららぽーとに出店しているのと同様に、本拠地から遠隔地に商圏を拡大するのが戦略なのでは。

[7515: マンション掲示板さん]

引渡しって結局３月ですかね？
前倒しのうわさ、その後お聞きになった人いますか？

[7516: 契約者さん3]

>>7515 マンション掲示板さん
ここに来て10月説まで浮上してきたな。

[7517: 契約者さん5]

私も以前ここで引き渡し前倒し説を知り、営業さんに直接確認したところ、はっきりはまだ言えないけど2024年1月引き渡しはありそうでした。もう少し早まる事期待しております！

[7518: 契約者さん5]

一期の契約者から順番に前倒しになるといいですね。
ただ商業施設は一月から順番にオープンしそうですが、学校や保育園は難しいと思います。
ファミリー層のほとんどは入居が厳しそうですね。

[7519: 契約者さん3]

>>7516 契約者さん3さん
マジですか？

[7520: 契約者さん1]

>>7519 契約者さん3さん
9月説も最近出てきたらしいよ。