【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7251: 契約者さん8]

晴海ふ頭公園の画像いくつか上がってますね

https://twitter.com/piyopiyoshukipi/status/1578242234490974209?s=21&t=...

https://twitter.com/bobobooochan/status/1578244006110429184?s=21&t=PMI...

https://twitter.com/tukishimanagaya/status/1578246557396525056?s=21&t=...

[7252: 契約者さん1]

>>7249 契約者さん2さん

ありがとうございます！

[7253: 契約者さん1]

晴海フラッグ公園がオープンしたのに、晴海フラッグに入居できないのが、もどかしいですね

[7254: 契約者さん5]

皆さん、リビングの収納ってどうします？うちは、カリモクのピアグランデでシステム収納作ろうかと考えてます。

[7255: 契約者さん2]

>>7254 契約者さん5さん
うちはニトリの収容ケースを並べる予定です

[7256: 契約者さん7]

晴海埠頭公園の臨時駐車場は８時３０分から１７時までですね。４０台くらいありそうです。

[7257: 契約者さん1]

この投稿見ると商業施設のテナントに消化器内科が入ることは確定したっぽいですね。
これ見ると商業施設のオープンは2024年1月みたいですが公式にリリースされてましたっけ？

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid0QoZ4sQCM6pcRMnRAoEDk...

[7258: 契約者さん1]

>>7257 契約者さん1さん
まだです。情報漏れしちゃいましたね。
モール内の一部店舗は先行開業するんじゃないですかね？

[7259: 契約者さん2]

>>7258 契約者さん1さん
開業が近づくと求人情報でどんなテナントが入るか判明してきますね。楽しみです。

[7260: 契約者さん1]

晴海フラッグ公園、雨の影響で至る所がぬかるんで、滑り台も泥だらけ、設計ミスですかね？
あれじゃ遊べない。やり直しが必要。

[7261: 契約者さん2]

>>7257 契約者さん1さん
入居も早まるといいなと思います。
ちなみに駐車場と駐輪場の抽選いつ頃かご存じの方いらっしゃいますか？

[7262: 契約者さん8]

レイアウトフリーテレビいいですね。パナソニック。

[7263: 契約者さん2]

>>7260 契約者さん1さん
詳しく教えてください

[7264: 契約者さん7]

>>7260 契約者さん1さん

水はけをなんとかしたうえで高圧洗浄で一回きれいに泥落として欲しいですね。
オープン4日目とは思えないくらい泥だらけでした。
あと、上の噴水の中で遊ばせてる人いたけど、あそこは怪我しそうだし親の判断でやめさせる方がいいと思った。

小さい子が真似して落ちたら大怪我しそう。

しつけとかしないのかな？

滑り台を登ったり

怪我するし

[7265: 住民さん1]

>>7264 契約者さん7さん
まぁ公園なんてそんなもんでしょ。子どもが遊んで泥だらけになるのが嫌なら、家で遊ばせれば良い。もしくは自分で掃除してくれ。自治体が出来ることにも限界があると思います。

[7266: 契約者さん7]

一応現状おいときますね。
遊具の中に田んぼに浮いてるような葉っぱとかコケとか。
ぬかるみ
あと、ラベンダーが謎に枯れてた。
ラベンダー子どもと摘んでる人もいた…
気にしすぎなのかな…

[7267: 契約者さん3]

https://twitter.com/harumichiku/status/1579420240811020289?s=46&t=GXQh...

東京湾大華火復活してほしいですね。

[7268: 住民さん9]

>>7264 契約者さん7さん

滑り台を登るのは別に問題ないでしょう。こどもの遊びはいろいろあっていい

[7269: 契約者さん2]

>>7264 契約者さん7さん
あの水はけの悪さは残念ですよね。これは難破船かと思いました。

[7270: 契約者さん6]

皆さんの声で

晴海埠頭公園の船周辺の地べたはさすがにやり直しレベルでしょう。ゴムチップにしないとダメですね。
下記で皆さんの声をあげましょう！

https://www.tptc.co.jp/park/02_08/questionnaire

[7271: 契約者さん5]

>>7270 契約者さん6さん
公園のホームページあるのですね。早速アンケート作成しました。

[7272: 住民さん1]

>>7264 契約者さん7さん
晴海の親子は前からこんなものですよ

[7273: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7274: 契約者さん7]

遊具の水はけない問題は区議の方も問題視されていたので少しほっとしました。

噴水で遊ぶことも疑問視されている方いらっしゃるみたいですね
https://twitter.com/8r8gjmphhcfzfus/status/1579463857634168832?s=21&t=...

滑り台逆走は一番高くて長い滑り台でしている子がいてみんな上で困っていました。

最低限のルールを守らず怪我人などが出て本来の遊びができなくなることを懸念しています。

花火も夕焼けもステキですね。早く住みたいです。

[7275: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7276: 入居予定さん]

インテリア相談会は価格未定の初回は参加せず2回目以降からのみ参加することも可能でしょうか？

[7277: 住民さん9]

>>7274 契約者さん7さん
滑り台逆行は子供の健全な発育段階の一つで、「最低限のルール違反」と切り捨てることはできないと思いますよ。もちろん乳幼児が滑ろうとしているときには下で待つ分別も必要ですが。

[7278: 契約者さん4]

>>7277 住民さん9さん

健全な発達の子は親の言うことを聞くのでそんな迷惑なことはしませんよ。

[7279: 口コミ知りたいさん]

滑り台を下から登る子がいるので上の子が滑れない状況で親は何してるんだって話。健全な発達だから切り捨てることはできないと見守ってるなら親の方の発達に問題あるよ。

[7280: 契約者さん]

晴海ふ頭公園の遊具周辺の土壌、早速改良されそうです。しかし、公園の管理を担う東京埠頭株式会社は、公園再開前に現場確認を行っていなかったのだろうか。怠慢としか言いようがない。

https://twitter.com/ishijimahideki/status/1579747411303751681?t=n8LCT6...

[7281: 契約者さん5]

>>7279 口コミ知りたいさん
月島第二児童公園でも、親が見守りしてない低学年の子なんてよくやってる。
滑り終わって退かずに余韻楽しんでる子に後ろから別の子が滑ってきてぶつかったりとか、滑り台逆走なんて全国どこの公園でも毎時間発生してる。親がその場にいなかったら通報でもするんですかね。

「最低限のルールを守らず怪我人などが出て本来の遊びができなくなることを懸念しています！」

そのうち滑り台に警備員常駐させろとか言い出しそう。

[7282: 入居前さん]

>>7280 契約者さん

全くダメな都議です。
日本橋が地元で湾岸に興味がありません。

[7283: 契約者さん5]

議員ならオープン前に視察して問題点を潰してから最大利益を考えてアピールするだろうに。
俺が都議ならこんな池みたいになった公園でオープンとか恥ずかしいわ。

[7284: 契約者さん5]

>>7283 契約者さん5さん
たかが公園のオープンに来る都議の方が暇人か？とも思いますけどね。
そんな肝いりの公園なんでしたっけ。

[7285: 契約者さん7]

応急処置って事ですが、恒久対策どうするんでしょうね…
https://twitter.com/harumichiku/status/1580466927264497664?s=21&t=VEda...

[7286: 契約者さん5]

パークビレッジのKODOMO PLAZAのような排水性の高いゴム舗装にしてくれたらいいんだけど、巨大遊具を設置済みの状態では厳しいのかな。

[7287: 契約者さん8]

>>7280 を見ると、船の中は水溜りとなっているので、ゴムチップを上に被せただけだと下地の土の水はけが悪くて水溜りになりそうです。
別途水抜きするか、傾斜つけるか等含めてゴムチップにしてもらえると良いですね…

[7288: 契約者さん3]

もちろんマンション敷地内の子供プラザは住民しか利用できないですよね？外部から沢山の子供が来たらと思うと、、クソうるさい

[7289: 契約者さん5]

中庭なんて誰でも入れるし住民かどうか判別つかないので、外部からも普通に来ると思いますよ。
街開きからしばらくは見物客で溢れるので中庭ビューはけっこう煩そう。

[7290: 契約者さん5]

>>7289 契約者さん5さん

KODOMO PLAZAはじめ、中庭のほとんどは公開空地なので、一般の立入を禁止できないと思います。
重要事項説明書　添付資料(A3横のやつ)で公開空地の範囲を確認出来ますよ。

[7291: 契約者さん1]

FlyNexiaが入るそうです。２０２４年１月開始ということは、入居前に商業施設がオープンするようですね。

[7292: 匿名さん]

今住んでるところの目の前に大型遊具新設してて建設初期から見てたけど、基礎打ってたからそこから配管通してとかだとまあまあ大掛かりになりそう
とはいえ、この水はけだと欠陥だと思う

[7293: 契約者さん1]

水はけが悪いと必然的に>>7286パービレ中庭の遊具ゾーンに人が流れてくるので、なんとかして欲しいですね。

[7294: 契約者さん1]

晴海ふ頭公園の水はけ、恒久対策のオプションとして、ゴムチップや排水用の配管設置も考えられてるようですね。
引き続き、議員さん方にチェックしてもらいたい。

https://twitter.com/genki_takahashi/status/1580724845091790848?s=21&t=...

[7295: 契約者さん7]

お、ゴムチップになるのかな？

https://twitter.com/ishijimahideki/status/1580815272147300355?s=21&t=H...

[7296: 契約者さん3]

環2のトンネル開通は、12/18 15:00
https://trafficnews.jp/post/122384

[7297: 契約者さん2]

>>7295 契約者さん7さん
晴海フラッグについては、議員さんも本気になってくれるみたいね。頼りになるわ

[7298: 契約者さん5]

晴海フラッグが街開きしたら、人口も多いし中央区の政治の中心になりそうだよね。

[7299: 契約者さん3]

>>7297 契約者さん2さん


ハルフラの住民に気に入られたら票の取り込みになりますからね。有権者だけで万は軽く越えますから。私らもどの議員が晴海地区を考えているかよく見ていきましょう。

[7300: 契約者さん6]

>>7299 契約者さん3さん
たしかに晴海フラッグの住民数で、議員さんの当選影響ありそうですね