【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7051: 契約者さん2]

エアコンはダイキン一択だな。

[7052: 中古マンション検討中さん]

>>6918 契約者さん5さん
いや、新橋でトンネルから出たら、虎ノ門までは地上部道路なはず！

[7053: 契約者さん1]

>>7043 契約者さん1さん
既存のエアコンを下取りして、新規購入することはできますか？

[7054: 契約者さん4]

>>7051 契約者さん2さん

ダイキンのエアコンはすぐに黄ばむのが苦手。リモコンも

[7055: 契約者さん4]

エアコンはダイキンかパナソニックだよねってよく美人な女達が話してる。

[7056: 契約者さん2]

三菱電気のエアコンはコスパ高いって聞きますね。

[7057: 契約者さん1]

>>7053 契約者さん1さん
それはできる。ビックカメラとかの下取り対応してるお店から買えば良いです。引っ越し業者に取り外ししてもらって新居に置いておくとか。業者と調整でなんとかなりそう。

[7058: 契約者さん5]

>>7057 契約者さん1さん
インテリア相談会で下取り相談して、新居に新しいやつ取付けできないですかね。

[7059: 契約者さん2]

内廊下さん元気かなぁ。

[7060: 契約者さん7]

>>7058 契約者さん5さん
インテリア商談会で聞いてください。
きっと駄目でしょう

[7061: 住民さん1]

>>7059 契約者さん2さん
SPB野郎も元気かなぁ。

[7062: 契約者さん7]

YouTubeでエアコンのこと勉強した結果、リビングはダイキン200Vの14畳用のもので探そうときめた！

[7063: 契約者さん7]

>>7062 契約者さん7さん

家電屋さんで畳数を伝えてしまうとその畳数以下のものはぜったい勧められないらしいから、事前に調べておいて型番を伝えるといいらしい。
塩害用は悩ましいな…

[7064: 契約者さん8]

エアコンはお掃除機能とか、逆に洗浄しにくくなる余分な謎機能がないやつを選びたい。

[7065: 契約者さん1]

>>7064 契約者さん8さん
お掃除機能付きのを買って､年1業者に掃除を頼むって言うのが主流ですよ。

[7066: 契約者さん8]

>>7065 契約者さん1さん
お掃除付きのエアコンは、業者の清掃料金めちゃ高くなるのがやめたほうがいいですよ。。

[7067: 契約者さん3]

>>7066 契約者さん8さん
私の周りは皆さんそうしてます。人それぞれですね。

[7068: 契約者さん1]

そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。

[7069: 契約者さん1]

そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。

[7070: 契約者さん1]

インテリア相談会のパンフレット見ましたが、魅力的な商品が全くないですね。
これにお金投入するくらい内装にこだわる方だったら、マンションのオプション工事で対応していると思ったのですが、こんなの利用する方いるんでしょうか。

[7071: 契約者さん3]

>>7070 契約者さん1さん

これだけ多数のディベロッパーが関わるプロジェクトなのにエアコンが1社からしか選べないのも残念ですね。

[7072: 契約者さん]

>>7071 契約者さん3さん

教えてください。
エアコンのチラシ見ましたが、これはお得なのでしょうか？家電量販店の方が安い印象受けました。

[7073: 契約者さん2]

>>7072 契約者さん
なんか似たような質問者が増えてきましたね。。

みなさん、いいですか！インテリア相談会はお金を取るか、時間を取るか決める場所だと思ってください。

引き渡し前にいろんな家具、カーテンやエアコン全て設置済だと気持ち良いですよね？それができる唯一の方法はインテリア相談会で購入することなんです。

売主側もそれをわかってるので、モノによりますが、基本的に普通に買うよりも値段は高く設定されています。

だから、とにかく安く書いたい人はインテリア相談会に行く必要もありません。エアコンならビックカメラのお兄さんにでも相談してください。

[7074: 契約者さん1]

エアコン。冬場の入居だと床暖房とオイルヒーターで間に合うので、入居前の設置が必須ではないし、防塩まで要るかも要検討ですが、カタログにあったウッドデッキと同時施行でキレイに仕上がるってところが気になってます。

あとモデルルームにあった室外機カバーはインテリア商談会で出て来ないのかな、とも！

l

[7075: 住民板ユーザーさん]

入居後に工事とかやってると貧民の烙印押されそうで怖い
しばらく賃貸にして様子見しようかな?

[7076: マンション掲示板さん]

貧民だと思われたくない人ってどのくらいいるんだろうね。ワイは全く気にならないけど。

[7077: 契約者さん4]

期待しちゃうぜ

東京ベイｅＳＧプロジェクト担当推進部長の宮崎成氏は、都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画（豊洲－住吉駅間）が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-08-30/RGUSBFDWRGG001

[7078: 契約者さん7]

せっかくだから寿司握れるようになりたい

[7079: 契約者さん5]

>>7075 住民板ユーザーさん
入居後に工事とか誰も気にしてない。少なくとも自分は気にしたことなかった。新築マンションに2回入居した経験あり。

[7080: 内覧前さん]

そもそも周辺価格より安い団地なんだぜここ

[7081: 契約者さん2]

>>7080 内覧前さん
ここに住んでるだけでってことね。

[7082: 契約者さん4]

10月になったら埠頭公園の方までいけるっぽいですね。
まだあちらから自分の棟を見たことがないので楽しみ

[7083: 契約者さん8]

エアコン、耐塩害仕様の方が良いのかなー？
みなさん、どうする予定ですか？

[7084: 契約済みさん]

耐塩害仕様の方がいいですが、プラス1～２万円かかるようです。
富士通は基本的に耐塩害仕様なので、検討する価値ありです。

[7085: 契約者さん4]

>>7083 契約者さん8さん
晴海在住7年です。晴海フラッグよりは内陸寄りですが、湘南近辺に住んでいる方が訴えるような塩害が気になったことは一度もありません。

[7086: 契約者さん6]

>>7085 契約者さん4さん
東京湾は内海なので、潮風もあまり吹かないのが原因ですね。
なので塩害による劣化を感じる時期がくるとしたら、おそらくエアコン自体買い替えする時期と変わらないでしょうね。

[7087: 契約者さん4]

>>7083 契約者さん8さん

このサイトに東京湾の塩分濃度あるけど、やはり外海に面している所と比べるとかなり濃度低そうなので、塩害対策は要らないかなと思い始めてる

[7088: 契約者さん4]

>>7087 契約者さん4さん
リンク貼り忘れてた

https://wanganet.com/?p=1286

[7089: 契約者さん4]

結論は塩害対策はいらないってことで良さそうだね

[7090: 契約者さん7]

腐食防止のスプレー買ってくれば自分で対策出来そう
http://e-erabu.net/ryo/island_life/2.html

[7091: 契約者さん4]

そんな大した金じゃないから、塩害対策しとけ！

[7092: 契約者さん4]

皆外食する際は月島や豊洲、はたまた築地や銀座までいくんですかね。
勝どき周辺ってBRTや自転車勤務の場合ほとんど行かなくなりそう。

[7093: 契約者さん1]

HARUMI FLAG PRESS に、たぶん商品がモデルチェンジしたからなんだろうけどキッチンほか各種製品の更新情報載ってる。食洗機に除菌洗浄とか低温コース追加ってのは良いんだけど、そもそもやっぱり深型にしてもらいたいんだよね…

[7094: 契約者さん8]

>>7093 契約者さん1さん
私も深型使ってるので、そこはネックとなりました。
5人家族だと浅型では全く入らないんてすよね。

[7095: 契約者さん2]

>>7077 契約者さん4さん

晴海フラッグ駅かな？

[7096: 契約者さん]

>>7093 契約者さん1さん
あれ？
HARUMI FLAG PRESSが新しく届いたんですか？？

[7097: 契約者さん1]

晴海のこども園は入れないなんてことあるのでしょうか。
中央区は私立幼稚園がないんですね。
子供をインターとか入れる人も多いのかな

[7098: 契約者さん8]

HARUMI FLAG PRESSってなんですか？

[7099: 契約者さん]

>>7097 契約者さん1さん

晴海・勝ちどき界隈から、江東区のめぐみ幼稚園、バディ、有明こども園（何れも私立で園バス有り）に通っているお子さんはそれなりの数いますね。

[7100: 口コミ知りたいさん]

ハイルーフの駐車場にテスラモデルYって入るんでしょうか？