【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6901: 口コミ知りたいさん]

速達届いたので何かなと開けてみたら、
インテリア相談の詳細案内を8月末に送付する旨の連絡だった。

[6902: 契約者さん1]

>>6901 口コミ知りたいさん

うちも来ました
こんなの封書で送らずにメールで送ればいいのに

[6903: 契約者さん3]

>>6902 契約者さん1さん

>>6902 契約者さん1さん
中身紙一枚でたいした内容でも無いし…
速達だとびっくりするんですよね。

[6904: マンション検討中さん]

高齢者から問い合わせがたくさん来たのでしょうね。
このスレでもインテリア案内について右往左往している方もいましたしメールだけでは伝達できないと判断されたのでしょう。

[6905: 契約者さん1]

中の人の心中お察しするような速達便だったな
休みだからな！絶対電話するなよ！的な

[6906: 匿名さん]

抽選会の翌月は契約や重説などでショールーム空いてないから、インテリア会はやらないって明言しておけばいいのに

[6907: 契約者さん3]

ショールームの案内とどきました！
8月末に詳しいお知らせくるそうですよ。

[6908: 契約者さん8]

>>6906 匿名さん
インテリア相談会はショールーム使わないですよね？

[6909: 契約者さん4]

リブストの打合せはモデルルームの隣の棟でやりましたよ。

[6910: 契約者さん2]

リブストする人とインテリア相談する人だと、人数が全然違いすぎるので、キャパ超えしませんか？

各インテリア会社のショールームまで出向く感じになるんですかね。

[6911: 契約者さん]

>>6910 契約者さん2さん
フラッグなんだから心配ご無用ですよ。万全の体制で対応して貰えますよ。フラッグなんだから。

[6912: 匿名さん]

三井デザインテックが良かったなぁ・・
街区ごとにインテリア会社も仕切られてしまうから選べない。自分で三井デザインに依頼すれば出来るけど、インテリアオプション扱いじゃなく外部扱いになって入居前に施工出来なくなるのは痛い。

[6913: 契約者さん8]

>>6912 匿名さん
三井デザインテックが良いのですか？
自分はシスコンですが、評判が良いと聞くので楽しみです。

[6914: 契約者さん5]

>>6913 契約者さん8さん
シスコンね！お金かけまくれるのであれば良いと思います！

[6915: 契約者さん3]

>>6914 契約者さん5さん
お金をあまりかけない場合はよくないのでしょうか？

[6916: 契約者さん1]

晴海フラッグに引っ越す予定の方で、現在はどちらにお住まいですか？

東京23区（湾岸エリア）
東京23区（湾岸エリア以外）
神奈川県
都下、埼玉県、千葉県、その他

[6917: 契約者さん4]

>>6915 契約者さん3さん
お金をかけないなら、良くないというか、ほとんど頼めないと思いますよ。
ワンストップで頼めることや、入居前に施工できること以外、シスコンに限らず、デベ系に頼むのはメリットは無いと思います。まぁそのメリットが大きいのですがね。お金ですよ、お金。

[6918: 契約者さん5]

BRTって、トンネルができたら、汐留で一旦外に出てから新橋に停車して、虎ノ門行く時は、またトンネルに潜るんですよね。だから選手村から新橋まで10分で着くって言ってるようですね。海岸通りの信号を避ける事ができるので。
新橋まで10分でいければ、めちゃ便利です。地下鉄だと地下に潜ってホームに行くのも大変だし。

[6919: 契約者さん7]

8月10日は何の日かご存知ですか？そう、スポバの日です。今年も猛暑の中、甲子園は大盛り上がりですね。再来年の夏はこの盛り上がりをスポバで体験できると思うと胸が熱くなります。球児同様に全力で、そして最後まで諦めることなく交流に励みましょう。スポバの夏、今から楽しみですね。それでは。

[6920: 匿名]

この際インテリア相談会のタイミングは公園オープンしてからだとついでに公園遊びに行けるからいいなぁ。

[6921: 契約者さん8]

>>6920 匿名さん
熱中症になりますよ

[6922: 契約済みさん]

>>6921 契約者さん8さん
埠頭公園のオープンは10月末なので、熱中症にはならないでしょう。

[6923: 住民さん8]

>>6917 契約者さん4さん
入居前に施工出来るのはメリットだと思いますけどね。
ローン発生してるのに工事待ちで引っ越せないとか起きないし。

[6924: 契約者さん7]

>>6923 住民さん8さん
引き渡し同時に生活できるのが良いですよね

[6925: 契約者さん1]

>>6919 契約者さん7さん
今日がスポバの日ではないとは思いますが、甲子園をキッカケとしたで熱くブ厚い交流は魅力的ですね。

[6926: 契約者さん1]

契約者のみなさま
おかげさまで、100世帯近くの統計が集まり、興味深い結果になりました。ご協力ありがとうございました。

4択しか作れない仕組みなので、4番目の選択肢は丸めてしまい申し訳ないです。埼玉と千葉を分けたかったですが、、

＞マンコミ管理人さん
選択肢の数を増やしてください。

[6927: 契約者さん7]

>>6916 契約者さん1さん

[6928: 契約者さん5]

駐輪場って一部屋何台まで契約できますか？

うちは大人2台、子供2台の4台必要なんですが、、

[6929: 契約者さん8]

>>6928 契約者さん5さん
2台目以降は抽選。子供のチャリは家に保管するしかないんじゃない。

[6930: 契約者さん3]

>>6929 契約者さん8さん
廊下に置くなんてみっともないことは絶対にしないでくださいね、住居内にお願いします

[6931: 契約者さん5]

変動金利で借りる予定なんですけど1%、2%超えてくると返せる気がしません。どうしたらいいですか？

[6932: 契約者さん8]

>>6931 契約者さん5さん
初めから固定金利を検討すれば、将来はわからないですが、2%は超えないのでは？
不安があるなら、当初○年は固定金利を選ぶとかして、なるべく早く残債を減らせるように、自己資金を貯めておくしかないですね。

[6933: 契約者さん5]

>>6931 契約者さん5さん
そんなキチキチな収入でなんで買うかな?

[6934: 契約者さん5]

>>6932 契約者さん8さん
回答ありがとうございます。
固定では金利が高すぎて厳しいのです。
変動の今の金利でギリなんです。
当選しちゃったんです。
早々に売るしかないですかね。

[6935: 住民さん1]

>>6934 契約者さん5さん
変動金利は当面上がらないから大丈夫ですよ

[6936: 名無し]

新橋駅のBRT乗り場見てきました。日テレの前なんですね。新橋というより汐留に近い。山手線の乗り換えも正直微妙。
玄関から勝どき駅のホームまでドアtoドアで30分かけて歩くしかないですね。覚悟しました。

[6937: 匿名さん]

>>6928 契約者さん5さん
家族で4台って郊外じゃないんだから。笑
その感覚なら中央区に住むのは無理だね。
越谷とか春日部にでも戸建てを建てれば？
中央区に住みたいなら感覚を変えなきゃだめだよ。

[6938: 契約者さん8]

>>6937 匿名さん
ハルフラ買える予算あるなら、越谷まで行かなくても、日暮里あたりで自転車4台スペースありの戸建ても建てられるんじゃない？

[6939: 契約者さん4]

>>6930 契約者さん3さん
家って言ってるだろ？頭大丈夫？

[6940: 契約者さん7]

契約者専用掲示板にも成仏出来なかった方々が投稿されてるようで良い情報交換の場になっていませんね。
slackにすでにコミュニティが立ち上がってるので購入されてる方はそちらに参加されるとよいと思います。
契約書の写真等を送る購入者チェックがあるためコミュニティとして安心出来ます。そろそろインテリア相談会もありますし。

[6941: 契約者さん6]

>>6940 契約者さん7さん
slackって >>3114 の入居時期延期の際に補償を求めて立ち上がったやつでしょうか？
補償の話だけしてるのかと思ってたんですが、そういうわけでもないんでしょうか。

[6942: 契約者さん8]

>>6941 契約者さん6さん
色んなチャンネルがたってますよ！

[6943: 契約者さん1]

この連休に現場にひさびさに行ってきましたが風強いですねやっぱり笑。
早く商業施設の内訳知りたい！

[6944: 契約者さん8]

>>6937 匿名さん

駐車場と間違ってない？近くのタワマン住んでるけど、家族で4台あるなんてザラだけど。うちは3台所有で1台はレンタルだけど。自分の間違えに気付かず、無意味に区外の人傷付けてます。気をつけて下さい。

[6945: 契約者さん]

手付金は諸費用も含めて多めに払ってますが、いくらくらい戻りますかね？

[6946: 契約者さん3]

>>6945 契約者さん
多めに払った分が戻って来ると思います！

[6947: マンション検討中さん]

都内では停める場所限られてるので、乗り捨てできるシェアサイクルが便利ですよ。400あれば足りるのではないでしょうか？とはいえ、お子さん用は確保しておきたいですね。
しかし大人でも、ロードレーサーとか高級品使っているなら話は別でしょうか。4つ空いてるといいですね・・・

[6948: 契約者さん3]

>>6947 マンション検討中さん
晴海フラッグはバイク乗りもけっこう多いみたいですね

[6949: 契約者さん4]

>>6925 契約者さん1さん
いや、ほんとそれですよね。
楽しみすぎて交流意欲が溢れ出てしまいそうです。
色んなスポーツイベントにかこつけて、情熱的な交流を図りましょう！スポバ万歳！

[6950: 住民さん1]

>>6949 契約者さん4さん
Yes, スポバ！！