契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
6621:
マンション契約者
[2022-06-21 07:42:32]
|
6622:
マンション住民さん
[2022-06-21 12:21:01]
ここまでのマイルストーンまとめ
2022年夏頃:インテリア相談会 2023年09月:駐車場抽選 2023年10月:ほっとプラザオープン 2023年秋頃:内覧会 2024年03月:引渡 |
6623:
マンション契約者
[2022-06-21 12:45:41]
駐輪場や駐車場の抽選と合わせて、入居前説明会があるんじゃないかな?
2023年夏に入居前説明会かな? |
6624:
契約者さん7
[2022-06-21 13:47:30]
|
6625:
契約者さん4
[2022-06-21 14:41:53]
引っ越し抽選会もありますよね...
|
6626:
契約者さん1
[2022-06-21 18:15:20]
まだまだだと思ってたけどいよいよ感がすこーし出てきましたね
|
6627:
匿名
[2022-06-21 18:42:02]
公園オープンもあります!
しかし、各階ゴミステーションは当然かと思ってました。今まで住んだマンションが全てそうだったし、見学したマンションも全てそうだったので。そうじゃないマンションもあるのですね!戸建てと違い、マンションってそこが便利だと思ってました。 |
6628:
マンション契約者
[2022-06-21 19:32:42]
田舎の新築マンション観にいけば、目に見えて仕様の違いはわかりやすいかと。
ただ郊外は平置き駐車場100%だったりするので、そういうところは勝てないね。 |
6629:
マンション契約者
[2022-06-21 19:51:00]
|
6630:
名無しさん
[2022-06-21 20:04:55]
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220621/1655737200
公園は予定通り10月のオープンに向けて工事が進んでいるとのこと |
|
6631:
マンション契約者
[2022-06-21 20:09:43]
|
6632:
名無しさん
[2022-06-21 20:20:38]
豊洲の千客万来も紆余曲折あったしね
|
6633:
匿名さん
[2022-06-21 22:12:17]
>>6631 マンション契約者さん
そんなことはない。維持管理には金がかかるぞ。 豊洲ぐるり公園みたいに綺麗に維持するんだったら自力で金を稼げる公園にならないと。 じゃないと、月島佃みたいなゴミと虫だらけの公園になるぞ。 |
6634:
匿名さん
[2022-06-22 00:54:54]
内廊下ついてない棟はきびしいねー
|
6635:
契約者さん1
[2022-06-22 01:04:17]
Spec bookをみても分からないので質問しますが、内廊下は廊下のどこについているのでしょうか。
|
6636:
契約者さん4
[2022-06-22 05:49:54]
結局商業施設の名前や、各棟一階のテナントに何が入るかとかいつわかるのですかね。
|
6637:
匿名
[2022-06-22 06:41:12]
>>6629 マンション契約者さん
えっ、じゃぁゴミ持ってエレベーター乗るんですか?各階にないマンションがあるなんて、知らなかったです。もしまた引っ越しする機会があったら、各階にあるの当たり前と思って確認しなかったかもしれません、教えてくださりありがとうございます。 |
6638:
マンション契約者
[2022-06-22 07:35:44]
>>6636 契約者さん4さん
最近だと江東区にある有明ガーデンの例が参考になるかな。 オープンの半年前ぐらいから徐々に明らかになったね。 各テナントがバイト募集を始めたりするからね。 あとスムログのブロガーが、未公表のテナント一覧を入手して、発信するから、それを待つのもいいかもね。 当初予定していたテナントがガラポンになったのが有明ガーデンだから、本当に何が起きるかわからない。 |
6639:
契約者さん4
[2022-06-22 08:35:04]
|
6640:
契約者さん7
[2022-06-22 09:13:33]
商業棟は駅前立地でなく、駐車場も屋上しかない時点で周辺からの集客は限定的だと思います。ららテラスは厳しいような。
スーパーとクリニックモール、調剤薬局併設のドラッグストア、あとはジムが入ってくれれば御の字だと思っています。欲を言えばモーリーさんじゃないけど、成城石井かカルディ。 居住棟の店舗にテラス席のあるデリ兼カフェ兼ワインバーがあると嬉しいです。 |
詳しくないのに、ほんまに契約者なのか。。
まず地下駐車場とか各階にゴミ置き場あるマンションなんて殆どないよな?
エレベーターのサイズとかも大きいんだわ。普通のマンションより一回り大きく作っとるね。
花台あるマンションも貴重だし、共用廊下も広く作られてるんだわ。
室内の廊下幅も広くなっとるし、天井高やサッシ高見ても、普通のマンションより少し高いんだわ。
他にも色々あるけど、ホームページ見たら全部書いてあるから、よく見ればわかるから調べてみな
ここまできて、何か気づかいないか?
全体的にバリアフリー対応になっとるということ。
バリアフリー対応したら、そりゃコストかかるから普通のマンションは対応しないけど、晴海フラッグは対応しとるわけやな。
ちなパークホームズでこのレベル満たしているマンション、見たことないんやけど、どの担当者がパークホームズって言ってるんやろな。