【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6551: 住民]

>>6550 契約者さん1さん

あります

[6552: 住民]

>>6549 契約者さん5さん
今年の9月に駐車場抽選あるんですか？？

[6553: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の抽選は引越日の抽選と同様に引き渡しの4、5ヶ月前ですよね
その頃にはほっとプラザの後継施設もオープンしているみたいですね
https://www.genki-takahashi.com/2022/06/07/hotplaza/

[6554: 契約者]

>>6553 住民板ユーザーさん8さん
今年じゃないんですか？

[6555: 住民板ユーザーさん8]

>>6554 契約者さん

契約時にいただいた資料に目安として前述の通り記載されていまして、担当の方に伺ったところでも目安としてそれくらいの予定ということでした

[6556: 契約者さん3]

>>6549 契約者さん5さん
記載が紛らわしかったです。すみません。
来年の9月くらいでした。

[6557: 名無しさん]

早く住宅ローンの本審査通らないかなぁ～。
5月に申し込んだのでそろそろ1ヶ月くらいになる。

[6558: 契約者さん1]

>>6557 名無しさん
連絡遅い場合は電話したほうがいいですよ。

[6559: 名無しさん]

>>6558 契約者さん1さん

そうなのですかね。月曜日週明けに連絡してみようかな。
けっこうドキドキです。
みなさんもう連絡きたのかな...

[6560: 住民板ユーザーさん8]

うちは先週土曜日に連絡きて今度手続きに行ってくる予定

[6561: 名無しさん]

>>6560 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます！
連絡までどれくらいかかりました？

[6562: 住民板ユーザーさん8]

>>6561 名無しさん

大手都市銀行だけど、当選後割と早く書類出してたからけっこう待ったと思う

[6563: 名無しさん]

>>6562 住民板ユーザーさん8さん

ご教示頂き有難う御座います。私も大手銀行なのでもう少し待ってみます。GW明けに申し込んだのでそろそろと期待しますが...

[6564: 契約者さん1]

>>6561 名無しさん
うちは準大手の銀行だけど、書類出して3週間くらいでした。

[6565: 契約者さん1]

夏のインテリア大相談会楽しみですね！！

[6566: 契約者さん2]

スポバでの交流も楽しみですね。

[6567: 契約済みさん]

意外と早くてびっくりです。楽しみ！
Villageと棟によって業者が違うみたいですが、商品は違うんでしょうか？

[6568: 契約者さん1]

>>6567 契約済みさん
商品が異なるのかどうか気になりますね。
シービレッジはてっきり野村不動産のインテリア会社が入るかと思ってました。

[6569: 名無しさん]

そんなのあるのですね！PARKですが全然知らなかった...

[6570: 契約者さん1]

私もパークですが知らなかったです。
ここで知ること多いです

[6571: 契約者さん1]

区立小中の希望調査と一緒に昨日届きましたよ。

[6572: 契約者さん1]

>>6571 契約者さん1さん
希望調査って何のために使用するんでしょうね

[6573: 契約者さん5]

そういやインテリア相談会の場所書いてなかったけど、パビリオンでやるのかな？

[6574: 名無しさん]

PARKですが、インテリアサービスと中央区のアンケートきてました！

[6575: 匿名]

シービレなのにシスコンでガッカリ…。以前スミフの新築マンション購入した際に使ったが、全般にべらぼうに高かったし、エアコンの機種間違えたり、その対応もひどかったりと悪い印象しかありません。

[6576: 契約者さん5]

>>6575 匿名さん
晴海フラッグではさすがにシスコンだけ高いことはないんじゃないですかね？

[6577: 契約者さん1]

うーん・・

三井デザインテック（シービレABC、パーク）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/

住友不動産シスコン（シービレDE）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211014/

株式会社メック・デザイン・インターナショナル（サンビレ）
スレッドが見つかりませんでしたが、新築分譲マンションのインテリア接客・コーディネートは業務委託
https://www.mecdesign.co.jp/recruit/other.html

[6578: 契約者さん1]

>>6577 契約者さん1さん
メックデザインが1番評価が高そうですね。次に三井、最後にシスコンの順番かな。

[6579: 契約済みさん]

MRから抽選まではどの部屋も足並み揃ってましたが、
契約、インテリア相談会と、だんだんVillageによる違いが出始めましたね。
これからも管理周りでどんどん違いが出ていくのでしょう。

[6580: 契約者さん1]

>>6579 契約済みさん
デベロッパの利権絡みが濃くなってきましたね。
シービレッジはもともと野村が幹事だったはずでしたが、ここにきて三井と住友に分かれた理由が気になりますね

[6581: 契約者さん2さん]

>>6578 契約者さん1さん
どこをみてメックが1番評価が高そうと思ったのですか？
サンビレ購入なので気になります。

[6582: 契約者]

>>6578 契約者さん1さん

そういう書き方するとシービレ買えない僻みにみえるからやめな。

[6583: 契約者さん1]

>>6582 契約者さん
実際のところシスコンの評価ってどうなの？

[6584: 契約済みさん]

野村と三井のインテリアオプションの経験がありますが、
どちらもそんなに変わらない感じでしたよ。
「インテリアのコーディネートを全部任せたい」みたいな変な期待をしなければ、
どこもそんなに変わらないような気がします。
「ちょっと割高だけど、窓口一括でまとまっていて、事前搬入してもらえるから楽」程度でしょう。

[6585: マンション掲示板さん]

逆にインテリアのコーディネートを全部任せたい場合は有償オプションなど提供無いのですかね。
他社のコーディネーターに依頼するしか無いのでしょうか。

[6586: 契約者さん1]

インテリア会社ごとに、家具等の値段が同じかどうか気になりますね。
会社によって、エアコンの割引率が微妙に違ったりすると納得するのが難しそうです。

[6587: 契約者さん2]

>>6586 契約者さん1さん
これからも管理面でどんどん違いが出るだろうし、
デベが違って業者が違うんだからそんなこと言ってもしょうがないでしょうよ。。。

[6588: 契約者さん3]

>>6565 契約者さん1さん
シービレでまだ案内が来てない方いらっしゃいますか？うちはまだなのですが。。

[6589: 契約者さん1]

>>6587 契約者さん2さん
でも全体理事会では各ビレッジ同士顔合わせて議論することになるから、デベや管理会社が違うから仕方ないってなるかね？

むしろどうしてあっちの会社はちゃんと対応してるのに、こっちは対応しないのかってなるのが自然かと。

[6590: 契約者さん7]

スポバはシスコンかな？

[6591: 名無しさん]

インテリア相談会ってこれ夏頃また連絡くる感じですよね。
どっかの会場行くのではなくまさかカタログから決定かな...

[6592: 契約者さん1]

>>6591 名無しさん
さすがにそれはないでしょう。
各会社ごとに、相談会の会場分けると思いますよ。、

[6593: 契約者さん1]

>>6588 契約者さん3さん
うちも来てないですよ。焦らず待っていればそのうち来るのでは。

[6594: 契約者さん2]

会場でやっても販売時と同じく、疲れ切った販売担当による流れ作業ですよね。
WebカタログやZoomでもいいと思いますね。

[6595: フラッグ]

恐慌きましたね！！！

[6596: 契約者さん5]

金利上がってしまっても致し方ないでしょう。どうせいつかは上がるんだし。

[6597: 契約者さん5]

シーのサッシ高さですが、11階以上は10cm高いって本当ですか

[6598: 契約者さん1]

>>6597 契約者さん5さん
仕方ないよ

[6599: 匿名]

>>6597 契約者さん5さん
シーは最上階以外は2mですよ。

[6600: 契約済みさん]

部屋の細かい寸法とかカラーとか、あまりわからないままアクセントクロスとか選ぶのね…