【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6181: 匿名さん]

荒らしだとは思うけど、住民同士のトラブルって損害大きいことを想像できないお人よね。不倫の出会い求めてる人って。
独身者なら別にいいと思うけど、それでもトラブルに発展しそうだけど？

[6182: 匿名さん]

>>6180 契約者さん1さん

いろんなところで仕事できそうなのいいですよね！

[6183: 契約者さん]

>>6178 さん
タワーのスカイラウンジは、部外者も出入りすることになるから、エレベータの混雑が心配だね。

[6184: eマンションさん]

管理費高いの分かってて買ったんだよね？
共用施設が多いのも売りなの分かってるよね？
それが嫌なら共用施設がないところ買えばよかったんじゃない？


とか言われると思ってたので、分かってくれる住民もいて安心しました。今住んでるマンションは組合で話し合い、無駄なものを無くしたり、ルールを変えたり、実際に住んでる人が住み心地の良いように変えてます。フラッグは住民が多く大変ですが、住んだら人が良いと思える管理にしていきたいですね。

[6185: 契約者さん6]

共有施設が出会いの場だなんて考えたこともなかったですが、そう言われるとゾクゾクしますね。

[6186: 契約者さん1]

>>6185 契約者さん6さん
これまでと同じ人だって文体でバレバレです。

[6187: 契約者さん6]

>>6186 契約者さん1さん
文体同じでバレちゃいましたね！ゾクゾク！ワクワク！

[6188: 契約者さん2]

>>6186 契約者さん1さん
反応するなって。
わざと同一人物だってわかるようにしてるんだよ。
ほっとけよ。関わらない方がよい。

[6189: 契約者さん3]

ご近所づきあいをしたいと考えてる人にとっては、交流できる共用施設があることは悪くないよね。
シングルも多く住むだろうし、晴海フラッグ内で知り合って結婚なんてこともあるといいね。

[6190: 契約者さん2]

>>6189 契約者さん1さん
ゾクゾクですね。

[6191: 契約者さん5]

出会いに期待という投稿はすべて複数端末等を利用した自作自演なので、皆さんお気をつけください。
あまりにも酷いようなら削除依頼をしましょう。

[6192: ご近所さん]

固定資産税は本当に60万70万もかかりますか？

[6193: 契約者さん3]

東京都が発表した築地再開発、臨海地下鉄が織り込まれててますね。早ければ良いなあ。

[6194: 契約者さん1]

こちらですね。臨海地下鉄進みますように！
https://twitter.com/tocho_toshisei/status/1509105752887103488?s=21&t=8...

[6195: 契約者8]

>>6194 契約者さん1さん
どこに臨海地下鉄のこと書かれてますか？

[6196: 文体同じで草]

臨海地下鉄もスポバもゾクワク

[6197: 契約者さん1]

>>6195 契約者8さん
築地地区開発概要に2040年までに臨海地下鉄実現と明記されており、晴海、有明、新豊洲を臨海地下鉄沿線地域と表現するようになりました。

こちらも参照を。
https://twitter.com/tocho_toshisei/status/1509032674702381063?s=21&t=3...

[6198: 契約者さん1]

晴海に地下鉄ができるんだね。ホットプラザ晴海のあたりか？

[6199: 契約者さん1]

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

p17 カ 都心部・臨海地域地下鉄
都心部・臨海地域地下鉄については、「東京圏における今後の地下鉄ネットワーク のあり方等について(答申)(国土交通省交通政策審議会、 令和3年7月)」にお いて、「今後、臨海部の都市づくりとともに、第 198 号答申において指摘されてい る常磐新線延伸(TX)との接続も含め、事業化に向けて関係者による検討の深度化 を図るべき」とされている。この答申を踏まえ、本路線の実現に向けて、都は国の参 画も得て、「都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会」を設置し、地区内にお ける新駅設置も含め、事業計画の策定に向けた検討を進めている。詳細については 募集要項等に示す。


p22 (4)事業者選定に当たり重視すべき視点
事業の方針や事業実施に関する条件等を踏まえ、事業者選定に当たって重視すべき 視点は、次のアからシまでのとおりとする。
ア 全体
コンセプトの実現に資する、様々なアクセスを生かした様々な出迎えができる場 であるとともに、都心のまたとない大規模な土地を効果的に利用する、築地ならで はの計画となっているか。
イ 広域交通結節点の形成
(ア)都心部・臨海地域地下鉄や舟運等と円滑・快適に結節し、交流する拠点にふさわ しい機能を発揮する提案となっているか。
(イ)周囲の幹線道路とのアクセスを確保するとともに、都市高速道路晴海線とのア クセスや、自転車や次世代モビリティの活用、災害時の対応等を総合的に考慮し た提案となっているか。
ウ 舟運活性化
(ア) 防災船着場を活用するなどした定期船及び不定期船の就航については、東京全 体の活性化にも資する舟運ネットワークの形成の観点からの提案となっている か。
(イ) 舟運の待合機能について、防災船着場と陸上交通との結節を図り、災害時の活 用も想定した、高い利便性を確保する提案となっているか。

[6200: 匿名さん]

地下鉄できるなら永住でもよいかも