匿名さん　[更新日時] 2024-09-22 21:27:45

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契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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【契約者専用】HARUMI FLAG

6101: 契約者さん　

[2022-03-14 04:18:30]

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対象外らしいですよ。

6102: 契約者さん1　

[2022-03-14 09:59:50]

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住友、東京建物、野村などは事業者登録してますね。
三井、三菱はまだのようです。

6103: ご近所さん　

[2022-03-14 12:13:53]

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>>6096 契約者さん3さん

概要ではバックヤードになってますが、駐車場の予定だとおもいます。

6104: マンション検討中さん　

[2022-03-14 13:31:22]

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>>6100 契約者さん2さん
住民票はどう提出するのか気になりますね。

6105: 契約者さん　

[2022-03-14 19:11:52]

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>>6100 契約者さん2さん

おー、契約日が11月28日だったので、ギリギリセーフ？と期待してしまいます。
シーで、野村が幹事だから登録も大丈夫？

6106: 契約者さん　

[2022-03-14 19:34:39]

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本事業は、事業者登録を行っているこどもみらい住宅事業者が、事業者登録の登録申請日以降に着工した住宅を販売するものが対象です。

と書いてあって、事業者登録は今年に入ってから開始されてるので、ここは残念ながら対象外な気がしますね。

6107: 契約者さん1　

[2022-03-14 19:40:10]

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>>6106 契約者さん
対象の不動産売買契約の期間は2021年11月26日からとなっているので、申請時に事業者登録がされていれば大丈夫なようです。
ただ、この制度めちゃくちゃ分かりづらいですよね、、

6108: 契約者さん1　

[2022-03-14 19:41:55]

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ちなみにこの制度、自宅のリフォームにも使えるので今住んでいる家でも、事業者登録している業者に依頼することで利用できますよ。
エアコン設置とかでもいいようです。

6109: シー住民　

[2022-03-14 20:41:33]

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>>6099 契約者さん3さん
こういう書類申請が苦手なのですが、シーに2019に契約してます。この場合申請できるという解釈で良いですか？また、申請には何をしたら良いのでしょうか？

6110: 契約者さん　

[2022-03-14 21:35:40]

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着工日っていつになるんですかね。
2016年になるのか、選手村からの改装が着工日になるのか。
タワー棟は対象になりそうですよね。

6111: 契約者さん　

[2022-03-14 22:58:45]

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>>6107 契約者さん1さん

着工が事業者登録後じゃないと駄目なように読めるのですが、違うんですかね？

6112: 契約済みさん　

[2022-03-15 22:28:24]

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大金だから、有識者の説明を待ちましょう（笑）

6113: 匿名さん　

[2022-03-15 23:28:13]

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>>6112 契約済みさん
待つより、お子さんがいるご家庭が営業さんに聞いてみたら良いかと思います。我が家は関係ないですが。

6114: 契約者さん7　

[2022-03-16 00:11:42]

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現在は豊洲のタワマン最上階の居住ですが、セカンドハウスと相続税対策にと思い、シーを1部屋契約しました。車で通って、他の湾岸エリアと比べると少し圧迫感は否めませんが、これから華やかになるといいっすね。

6115: 契約者さん1　

[2022-03-16 00:24:04]

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>>6114 契約者さん7さん
寂しいなら構ってあげようか笑

6116: 契約者さん7　

[2022-03-16 00:26:54]

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>>6115 契約者さん1さん
なにかお気に障りましたでしょうか。

6117: 匿名　

[2022-03-16 07:08:51]

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>>6114 契約者さん7さん

うちも同じ理由でシー買いました。今は港区のタワマンに住んでます。圧迫感というより、電気もついてなくて、人もいなくて、でも建物だけがどーんとあるので、なんか寂しい感じがします。きっと人が入って明るくなれば、圧迫どころか賑わってるように感じると思います！

今が3月なので、ついにあと2年後ですね！内覧等、とても楽しみです。