【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6051: 契約者さん2]

>>6050 契約者さん
現在私立小なのでそのまま通わせる予定です。
車で送迎します。

[6052: 契約者さん1]

晴海フラッグを一望できるので是非
https://twitter.com/harumichiku/status/1501804334589247489?s=21

[6053: 契約者]

>>6051 契約者さん2さん

駐車場が当選すれば車送迎できますけど、当たらなかったらどうしようかと思いまして…
上の子は私立小に通っていて引っ越し時には高学年になるので電車で通えるんですが、低学年にはバスに電車と過酷かなと、、中央区の公立が荒れていないなら西小も検討しています。

[6054: 契約者さん2]

>>6053 契約者さん
車送迎したいので、私は優先権付きの部屋にしました。
一次取得者なら駐車場も当たりやすいと思います。

晴海西小は近隣のマンションから通う児童が殆どなので、教育レベルの高い家庭から集まるので、荒れたりはしないと思いますよ。公立ですが、それなりにレベルが高くなるでしょう。

[6055: 契約者さん1]

>>6054 契約者さん2さん
私立小はどのエリアですか？

[6056: 契約者]

>>6054 契約者さん2さん

優先権付き！素敵ですね。
羨ましいです！

先生の質や学習内容が私立と公立で全然ちがうので悩みますが、西小は教育熱心なご家庭が多そうなのでお友達関係は安心できそうですよね。

中央区の公立の情報収集しながら考えようと思います。
ありがとうございました！

[6057: 契約者さん2]

>>6055 契約者さん1さん
広尾です。有料道路使えば割とすぐ着きます。
ここにも他に通っている子がいたらいいな。

[6058: 契約者さん1]

>>6053 契約者さん
始めてできる学校なので、荒れるかどうかはわかりませんが、晴海フラッグの親御さんたちは、高収入のご家庭が多いので一般的には学級崩壊等の心配は少ないでしょうね。
会社経営されてる方や大企業勤め、弁護士や医師等のご家庭も多いと思うので、教育に熱心な方も多いかもしれませんね。

[6059: 匿名]

>>6058 契約者さん1さん
教育熱心だからと言って崩壊しないとは限りません。崩壊した学校いくつも知ってます。むしろ親がプライド高くて大変ですよ。弁護士だの呼んで事態が悪化した例もあります。

うちも広尾に通ってます。同じだと嬉しいです。

[6060: 匿名]

>>6042 シーさん
標準じゃないと予想します。学区を見るとそんな気がします。なぜ中央区が標準服を採択してるか考えれば…

[6061: 契約者さん2]

>>6059 匿名さん
いくつも知っているとはどこで見知ったのでしょうか？
私立に通わせているなら知る由もなさそうですが。。

[6062: 契約者]

>>6061 契約者さん2さん

私立に通っていても近所の公立やお友達が行っている公立の情報ぐらい入ってきますよ。

[6063: 契約者さん3]

>>6062 契約者さん
参考までそのいくつもある学級崩壊をした小学校を教えてください。
日本橋小学校の件は存じてます。

[6064: 契約者さん2]

>>6062 契約者さん
匿名さんにお伺いしたのですが、同一人物でしょうか？

[6065: 契約者]

>>6064 契約者さん2さん

すみません、匿名さんとは別です。

[6066: 契約者さん1]

わたしも広尾に通ってます

[6067: 中央区在住]

>>6053 契約者さん
月島地域(月島・勝どき・晴海)の小学校で荒れているという話は聞きませんね。
礼儀正しい小学生が多いですよ。
公立でも問題ないのではと思います。

[6068: 契約者さん1]

小学校ではiPadとか使うのかしら

[6069: 契約者さん2]

中央区は「区長への手紙」というもので、区民の意見を収集して対処に動いてくれるので安心ですよ。
流石にそれは個人の我儘ではないか？という意見にも真摯に応えてくれています。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/mayor/kutyohenotegami/index.htm...

[6070: 契約者さん1]

勝どきに住んでいて、晴海フラッグ一期当選した者です。既存の近隣小学校も中学校も崩壊どころか荒れてもいません。西小が崩壊しない根拠にはなりませんが参考までに。

[6071: 契約者さん2]

>>6067 中央区在住さん
>>6070 契約者さん1さん
ありがとうございます！
誰が嘘つきなのかよく分かりました。

[6072: 匿名]

>>6071 契約者さん2さん

具体的な校名は言えないですよ。そして、自分の学校が荒れてますも、本当に荒れてる学校の親はこんなところで言えないです。いや、身近な人との世間話でも自分の子供が通う学校が荒れてることなんてなかなか言わない。言えない。子供が友達から聞いてきます。〇〇くんの学校の先生の言うこと、みんな聞かなくなって、来なくなっちゃったんだってと。

あとは、学校ではないですが、近くの園が保護者のクレームが多くて？半分以上の先生が一気に辞めたのも知ってます。

ここからは予想ですが、保護者のレベルが高いが故に、要望のレベルも高いのだと思います。また、それを子供の前で言っちゃうからなのか、子供が先生の言うこと聞かなくなるのではないかなと予想してます。

自分の意にそぐわない人を嘘つき呼ばわりはよくないです。ご自身のお子さんの前でも、自分で真偽を確かめず納得いかなかったら嘘つきって言うのですか？実際に地域に友達を作って聞いてみてください。こんな掲示板であの学校のあの学年が荒れてますなんて言いません。友達がなかなか作れず掲示板で聞いたならば、出来る範囲で答えてる人の話を聞くべきです。ただし自分で言うのもあれですが掲示板ですので、正しいことを知りたいならやはり自分で実際に確かめるしかないのかなと思います。西小、よい学校になるとよいですね。

[6073: 匿名]

>>6068 契約者さん1さん
通常の学級はsurface特支はiPadです。

[6074: 契約者さん1]

>>6072 匿名さん
長文怖い。。こういう人が有る事無い事などの風説の流布や被害妄想で周りに迷惑かけるんでしょうね。子供に悪影響なのでお近づきにはなりたくないです…

[6075: 匿名]

>>6074 契約者さん1さん
事実しか言ってないのですが…

ここ、教育のトピではないので、あまり教育を語るのはやめましょう。聞かれたから掲示板で言える範囲で答えて叩かれるのは残念です。

新校なので、歴史の最初のページを作るみなさんが良い学校にしていけばいいですものね。

[6076: 契約者さん1]

せっかくですので、晴海西小の情報を復習しましょう！校庭は人工芝ですね。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harum...

[6077: 匿名]

人工芝素敵！月三は校庭の様子みにくいけど、ここは見えるのかな？見えたら、とても素敵ですね！敷地内に緑が増えて嬉しいです。

[6078: 契約者さん3]

>>6072 匿名さん
ご自身のお子さんは私立に通わせるから関係ないと思っているから言えるのでしょうけど、
根も歯もない予想で晴海西小学校も学級崩壊する可能性があると言って、晴海西小に子供を通わせる予定のある人を不安な気持ちにさせて楽しいのでしょうか…？

[6079: 契約者さん1]

まぁ色々な意見があって当然でしょう。
何もかも都合よく行かないのも事実。
所詮匿名の掲示板です。3割程度が真実と思っておくのが良いのではないでしょうか。

[6080: 匿名]

>>6078 契約者さん3さん

根も歯もない予想？
聞かれたから知ってる事実を言える範囲で伝え、収入があるから崩壊しないと言ってるけどそんな事はない(実際すごい授業料の私立でもいじめがあり崩壊してたのも知ってる)ことを言ったら叩かれる。

どの学校だって崩壊は絶対ないとは言い切れない。みなさん、教育関係だとピリピリしてて怖いです。

[6081: シー住民]

ごめんなさい、我が家は子供いなくよく分からないのですが、この掲示板見ると西小は荒れるのではと思ってしまいます。モンペっぽい。

[6082: シー]

>>6072 匿名さん
長文怖い。。ストレス溜まってそうですね、お察しします。西小に通う皆さんよろしくお願いします。

[6083: 契約者さん1]

>>6081 シー住民さん
モンペさんは西小には通わせないみたいなので、安心してください。

[6084: 契約者]

公立の保護者がモラルが無いことがわかりました。
怖いです。
区長の手紙を見たところ、中央区はオンライン授業等もまったく進んでないんですね、、
子供には教育環境がいい学校を選ぼうと思います。

[6085: 契約者さん3]

現在、月島に住んでおり、子供を公立に通わせている者ですが、周辺で荒れているという小学校中学校は聞いたことないですよ。中央区で学級崩壊が問題になったのは日本橋小くらいです。

恐らく学級崩壊の定義が異なっているのではないでしょうか。ちょっと何かあっただけで、崩壊した！と喚き散らしているのはモンスターペアレントの特長かと思います。あまり関わりたくないですね。

[6086: 契約者さん1]

>>6072 匿名さん
よくよく読むと、身近な人からの話も聞けていないようですので、情報源は私立に通っているお子さんからなのですね。

[6087: 契約者さん1]

>>6078 契約者さん3さん
これに尽きますね。情報共有の振りをしてマウンティングしたいだけ。

[6088: 住民さん7]

>>6087 契約者さん1さん

そうですね

[6089: 契約者さん3]

みなさん子どもは親の鏡だよ。

親のマナー、親の考え、親の価値観。
赤ちゃんの頃からずっと子どもは見ています。

幼少期からちゃんと躾を受けてる子どもは、
イジメや社会ルールについて、良識を持って対応していくと思います。

いくら頭が良い人でもお金持ちの人でも、マンション内のルールさえ守れない親は、きっと子どもは同じようなことをするでしょうね。

教師がどんなに頑張っても、家庭内の躾がないと、子どもは良識を学びません。

ここのマンコミ住人のモラルは高いので、学級崩壊は起きないよ。

[6090: 契約者さん7]

モラル高いと言いつつ、掲示板荒れてるのが最高の皮肉ですね。
掲示板長めてると色々心配です。

[6091: 契約者さん1]

>>6090 契約者さん7さん
荒らしさんがやってくるではそれは落ち着いたものでしたよ。

[6092: 中央区在住]

保育園もたくさんあるので中にはクレーマー的な保護者がいるようなところもあるのかもしれませんが、我が家が通ってる保育園(月島地区)は先生も保護者もいい方ばかりですし、育休中に知り合った近所の方が通わせている保育園も悪い話を聞くことはないです。
過度に心配しなくてもよいかと思います！
また、今年度は保育園にかなり入りやすかったので、2024年もそんな悲観的な状況ではないのではと思っています。
(ただし近所に入れるとは限らず晴海→月島など自転車で通う人は多いです)

[6093: 契約者さん1]

西小は新設なので荒れていません。私立だ公立だというのも、それぞれの方針でやれば良い。
結論が出ようもない話題にこれだけ執着する人がいたら、学校の前に掲示板が荒れます。

[6094: 契約者さん1]

完成した全体イメージ絵を見ると、埠頭公園の駐車場が見当たらないのですが、地下に作るんですかね？

[6095: 匿名さん]

>>6094 契約者さん1さん

消防署の裏が駐車場になると聞いてます。

[6096: 契約者さん3]

>>6094 契約者さん1さん
パークE棟の前がそうなりますよ。
消防署裏のスペースは消防署用の駐車場です。
この2つの画像のパークE棟前を見比べると分かりやすいかと思います。

[6097: 契約者さん2]

>>6096 契約者さん3さん
左の画像の、西側海沿い部分が駐車場ですよ。
右の画像は左の画像よりも前に作られたイメージ絵だったと思います。

[6098: 契約者さん1]

>>6096 契約者さん3さん

パークE棟前（シーA棟前）は都バス折り返し場ですよ。

[6099: 契約者さん3]

こどもみらい住宅支援事業
これは晴海フラッグも対象となるのか?

[6100: 契約者さん2]

>>6099 契約者さん3さん
申請できますよ。
こちらをご覧ください。
https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/housing-purchase/

[6101: 契約者さん]

対象外らしいですよ。

[6102: 契約者さん1]

住友、東京建物、野村などは事業者登録してますね。
三井、三菱はまだのようです。

[6103: ご近所さん]

>>6096 契約者さん3さん

概要ではバックヤードになってますが、駐車場の予定だとおもいます。

[6104: マンション検討中さん]

>>6100 契約者さん2さん
住民票はどう提出するのか気になりますね。

[6105: 契約者さん]

>>6100 契約者さん2さん

おー、契約日が11月28日だったので、ギリギリセーフ？と期待してしまいます。
シーで、野村が幹事だから登録も大丈夫？

[6106: 契約者さん]

本事業は、事業者登録を行っているこどもみらい住宅事業者が、事業者登録の登録申請日以降に着工した住宅を販売するものが対象です。

と書いてあって、事業者登録は今年に入ってから開始されてるので、ここは残念ながら対象外な気がしますね。

[6107: 契約者さん1]

>>6106 契約者さん
対象の不動産売買契約の期間は2021年11月26日からとなっているので、申請時に事業者登録がされていれば大丈夫なようです。
ただ、この制度めちゃくちゃ分かりづらいですよね、、

[6108: 契約者さん1]

ちなみにこの制度、自宅のリフォームにも使えるので今住んでいる家でも、事業者登録している業者に依頼することで利用できますよ。
エアコン設置とかでもいいようです。

[6109: シー住民]

>>6099 契約者さん3さん
こういう書類申請が苦手なのですが、シーに2019に契約してます。この場合申請できるという解釈で良いですか？また、申請には何をしたら良いのでしょうか？

[6110: 契約者さん]

着工日っていつになるんですかね。
2016年になるのか、選手村からの改装が着工日になるのか。
タワー棟は対象になりそうですよね。

[6111: 契約者さん]

>>6107 契約者さん1さん

着工が事業者登録後じゃないと駄目なように読めるのですが、違うんですかね？

[6112: 契約済みさん]

大金だから、有識者の説明を待ちましょう（笑）

[6113: 匿名さん]

>>6112 契約済みさん
待つより、お子さんがいるご家庭が営業さんに聞いてみたら良いかと思います。我が家は関係ないですが。

[6114: 契約者さん7]

現在は豊洲のタワマン最上階の居住ですが、セカンドハウスと相続税対策にと思い、シーを1部屋契約しました。車で通って、他の湾岸エリアと比べると少し圧迫感は否めませんが、これから華やかになるといいっすね。

[6115: 契約者さん1]

>>6114 契約者さん7さん
寂しいなら構ってあげようか笑

[6116: 契約者さん7]

>>6115 契約者さん1さん
なにかお気に障りましたでしょうか。

[6117: 匿名]

>>6114 契約者さん7さん

うちも同じ理由でシー買いました。今は港区のタワマンに住んでます。圧迫感というより、電気もついてなくて、人もいなくて、でも建物だけがどーんとあるので、なんか寂しい感じがします。きっと人が入って明るくなれば、圧迫どころか賑わってるように感じると思います！

今が3月なので、ついにあと2年後ですね！内覧等、とても楽しみです。

[6118: 契約者さん1]

>>6117 匿名さん
うちも同じですね。番長戸建て住まいですが、セカンドハウスにと思いパークA棟を購入しました。正直言って団地感は拭えませんが、これからいい街になればいいなと思っています。

[6119: 契約者さん3]

自慢をいくつか重ねてから、最後に上から目線で期待表明を示すという新しい大喜利が始まったな。

[6120: 契約者さん]

>>6119 契約者さん3さん
炎上狙いですかね？(笑)
色々考えますねー。暇なんでしょうね。

[6121: 匿名]

>>6120 契約者さん
男の嫉妬って見苦しいわよ。

[6122: 契約者さん7]

別に自慢してるつもりはないですけどね。嫉妬怖いっすね。

[6123: 匿名さん]

分かってやってて、気持ち悪いです

[6124: 契約者さん1]

地震はありましたが、晴海のマンションは大丈夫でしょうかね。

[6125: 契約者さん1]

>>6124 契約者さん1さん
そりゃ大丈夫でしょ…

[6126: 契約者さん1]

引き渡し前なので、デベが責任を持って管理して修理もしてくれるので安心ですね

[6127: 契約者さん1]

>>6118 契約者さん1さん
奇遇ですね。うちも同じです。マンハッタンのタワマン最上階に住んでますが、帰国時の住まいの一つとして東京五輪レガシーに触れるのも良いと思いシーを衝動買いしました。他にも私のような人がいて嬉しく思います。是非スポーツバーで盛り上がりましょう。

[6128: 匿名さん]

>>6127 契約者さん1さん
なんとも偶然！私もBurj Al Arab Jumeirahのロイヤルスイートに長期滞在していますが、日本にいるレインボーブリッジが好きな彼女と遊ぶ場所の１つとして買ってしまいました。都心なのに都会の喧騒から離れられるのは最高ですね。

[6129: 匿名さん]

>>6118 契約者さん
千代田区なら×番長 〇番町です。
戸建て住まいですか、うらやましいな
番町の人は何番町か拘ってる住人が多いですよね

[6130: 契約者さん1]

>>6129 匿名さん
こんな大喜利に真面目に反応しない方がいいですよ。全部適当ですから。

[6131: 契約者さん1]

>>6130 契約者さん1さん

自作自演だしね。

[6132: 入居予定さん]

シービレ契約者ですが、野村のオーナーズクラブの案内がなかなか来ないです・・・

[6133: シービレの民]

>>6132 入居予定さん
先日、問い合せするとパンフレットや会員番号等を送付してきてもらえました！元々は11月に送ってくる予定なのに連絡も無く遅れ過ぎですよね、、、

[6134: 契約者さん1]

晴海客船ターミナルがこの連休だけ解放されているので見に行きました！桜も咲いてて気持ちが良かったですよ！

[6135: 契約済みさん]

次の抽選で落選者が増えると、更にアンチが増えそうですね

[6136: 契約者さん1]

>>6134 さん

>>6134 契約者さん1さん
良いですね。明日行こうかと思っているのですが、混んでましたでしょうか？
あと、公式サイトにはなるべく公共交通機関で、とあるのですが、車停めるところがあったかなど、もしご存知でしたら教えていただけると助かります。

[6137: シー]

>>6135 契約済みさん

スルースキルを身につけましょう。

[6138: 契約者]

スポーツバーと温浴施設が楽しみです、出会いと交流があるといいな

[6139: 契約者さん1]

>>6136 契約者さん1さん
混雑はしてなかったです。また、クルマを停めるところはありませんでした。

[6140: 契約者さん2]

>>6138 契約者さん
住民同士の交流は楽しみですね。
ただ、ナンパ行為は即通報ですので、悪しからず。

[6141: 契約者さん1]

>>6139 契約者さん1さん

ありがとうございます！

[6142: シービレの民]

>>6136 契約者さん1さん
土曜日に行きました！分かりづらいですが駐車場ありました。2時間以内で400円でした。千円札も使えないので注意です！

[6143: 匿名]

>>6142 シービレの民さん

どの辺りでしたか。

[6144: 契約者さんA]

>>6140 契約者さん2さん
通報はどこにするんですか？
別にいいじゃないの、当事者が嫌がっていなければ

[6145: 契約者さん1]

>>6144 契約者さんAさん
迷惑行為だと思いますよ。私も見かけたら警備員に伝えますね。
今の時代なので公共の場ではなく最初からアプリなどでやり取りしてください。

[6146: 契約者さん2]

晴海フラッグと竹芝との連絡船は引き渡しと同じ時期にスタートするんですかね。

[6147: シービレの民]

>>6143 匿名さん
遅くなって申し訳ないです、、、
https://www.tptc.co.jp/terminal/guide/harumi/parking
意味ないかもしれませんが、土曜日時点では上記を使いました

[6148: 匿名さん]

>>6146 契約者さん2
晴海フラッグと竹芝の連絡船なんて計画されているんですか？
全く知りませんでした。確かに目の前なんで便利そうではありますね。
運航間隔とか値段とかいくらになるのかなー。

[6149: 匿名]

>>6147 シービレの民さん
大変ありがとうございました。

[6150: 契約者さん3]

>>6148 匿名さん
ありますよ。
現在、竹芝と聖路加ガーデンの間が15分400円となってますので、竹芝と晴海の距離だと5-6分で200円程度になるかもしれないです。