【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5851: 契約者さん3]

>>5849 契約者さん
1期の方へのサービスなのでしょうか？2期で届いてる方いらっしゃるでしょうか？

[5852: 契約者さん1]

>>5851 契約者さん3さん
サン１期ですが、届きました！

[5853: 契約者さん4]

>>5851 契約者さん3さん
シー2期来ずです。

[5854: 契約者さん1]

>>5853 契約者さん4さん
恐らく近日中に来ますよ！
2月号と記載されていたので、今後も継続して届くみたいですね。

[5855: 契約者さん3]

>>5854 契約者さん1さん
ありがとうございます！楽しみです♪

[5856: 契約済みさん]

植栽のボリュームがありいい感じですね

[5857: 契約者さん1]

SCのテナント決まり始めているようですね

[5858: 契約者さん1]

>>5857 契約者さん1さん
どこかに情報ありましたか？何が入るんですか？

[5859: 契約者さん8]

>>5857 契約者さん1さん
そうみたいですね。

[5860: 契約者さん6]

↑噂レベルもしくは嘘っぽいですねー

[5861: 契約者さん7]

住宅ローン変動と固定どちらで組まれますかね？

[5862: 契約者さん1]

>>5861 契約者さん7さん
変動

[5863: 契約者さん5]

>>5861 契約者さん7さん

変動だね。元金分の金利はおまだ釣りが来るので、その方が有利。

[5864: 契約者さん1]

固定にする人はいないでしょうね。。

[5865: 契約者さん3]

2期でプレスが届いた方はいらっしゃいますか？

[5866: 契約者さん3]

>>5861 契約者さん7さん
2年後のマーケット次第ですね。

[5867: 契約者T]

>>5865 契約者さん3さん

シー2期ですが3日ほど前に届きました！

[5868: 入居予定さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[5869: 契約者さん2]

>>5865 契約者さん3さん
うちはまだ届いてないですね。シー2期です。

[5870: 検討板ユーザーさん]

雑誌よりPDFで配ってほしいよ

[5871: 契約者さん1]

>>5857 契約者さん1さん
何が入るかは教えてくれないのでしょうか？

[5872: 契約者さん5]

個人的にはテナントにすしざんまいが入ってほしいです

[5873: 契約者さん1]

晴海フラは食洗機が標準でついていますが、ビッグサイズに変更できませんでした。

4人家族だと、お皿が入りきらないと思いますが、みなさん諦めて使い続けますか？

[5874: 契約者さん777]

>>5872 契約者さん5さん
うちは天下一品がほしいですね。こってりラーメン好きなので

[5875: 契約者さん3]

>>5871 契約者さん1さん
本当は、何が入るかなんて知らないんだと思うよ

[5876: 口コミ知りたいさん]

おいしいパン屋さんに入ってもらいたいです。
例えば、勝どきにあったグーテルブレ(チーズフランスがお気に入りでした)、
または豊洲のビバホーム2階のベーグ(100種類の100円パン、どれもおいしい)に入ってもらえたら最高です。

[5877: 契約者さん1]

ゴールドジムに期待します！

[5878: 契約済みさん]

>>5873 契約者さん1さん
うちも４人家族で、引き渡し後にリンナイのフロントオープン型に取り換え予定です。取付は同じサイズですが、引き出し型と比べてより多くの食器が入ります。工事費を含めても15万円～20万円くらいで収まる見積もりを出してくれる業者さんがそこそこいましたよ。

ただ、食洗器の面材は張替ができず、どうしても食洗器固有の無機質な色がドーンと鎮座することになります。それが心情的に受け入れられない人は、このまま使うしかないとは思います

[5879: 契約者さん1]

>>5873 契約者さん1さん
確かに容量大きい方がいいですが、うちはまとめ洗いではなく、こまめに洗浄しているので、そこまで気にならないですねー

[5880: 契約者さん777]

>>5878 契約済みさん
食洗機をフロントオープン型にすると大容量になるんですね！参考になります。

[5881: 契約者さん6]

フロントオープンは使い勝手悪くないですか？
容量も劇的には変わらないですよ。

・食器を出し入れする際にかがむ必要がある
・食洗機下部に収納キャビネットを取り付けることが出来ない
・洗浄後の食器から水滴が垂れて床が濡れることがある

[5882: 契約者さん]

ここの食洗機はシンク下なのでかがむ必要あるし、下に収納を付けることもできませんよね？

[5883: 契約者さん777]

>>5882 契約者さん
たしかにおっしゃるとおり。
食洗機は上について欲しかったですよね。

[5884: 契約者さん3]

こんにちは。小学校が新しくできるの楽しみですね。
ところで晴海西小学校の学区に通うのは、晴海フラグの子どもたちだけなのでしょうか？
ドゥトゥールやティアクロとか子どもたちはこない感じ？

[5885: 契約済みさん]

勝どき東地区（ミッド＆サウス）も晴海西小学校区です。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-tsu...

[5886: 契約者さん2]

晴海フラッグ小学校まで、パークタワー勝どきの子供たちは通うのは大変そうですね‥子どもの足だと20分くらいでしょうか。
マンション内で集団登校とかするのかな

[5887: 契約者さん3]

>>5886 契約者さん2さん
毎朝、橋を渡って学校に行くのは大変かもしれないですね。特に台風の日は心配かもしれません。

[5888: シービレ購入]

特認とか私立とか指定校変更とかするんじゃない？中央区、どこの学校も改修繰り返してるから綺麗だしね。

先日夜子供連れて現地に行ったら、子供がここには引っ越したくないと泣いてました。暗いマンションが立ち並んでて何もないと怖かったようです。ただ、星がよく見えて感激しました。都心でこんなに暗いところあまりないので、星見るならおすすめです。また明るい時間帯に行って子供には公園も見せてあげたいです。

[5889: 契約者さん1]

>>5888 シービレ購入さん

埠頭の公園って、もう入れるんでしたっけ？

[5890: 契約者さん]

>>5889 契約者さん1さん

ふ頭公園と緑道公園とも10月オープンだったと思います。

[5891: 匿名]

>>5890 契約者さん

たのしみ！少し遠いけど10月になったら遊びに行ってみます。

[5892: 契約者さん7]

楽しみですね！
https://twitter.com/ishijimahideki/status/1437769296654966785?s=21

[5893: 住民さん5]

>>5892 契約者さん7さん
これシービレのバルコニー側の公園ですか

[5894: 契約者さん7]

>>5893 住民さん5さん
コネクト晴海が建つのは埠頭公園の方ですよ。

[5895: 契約済みさん]

https://www.yawata-sakan.com/blog/18794
検討板からですが、晴海ふ頭公園工事をされている職人の方のブログです。
まだまだ工事途中の状況のようですが、とても丁寧にお仕事をしていただいていることに感動しました。
素晴らしい環境になりそうですね。

[5896: 契約者さん1]

客船ターミナル跡には是非ともヤシの木植えてほしい！
それだけで一気にリゾート感でると思いません？

[5897: 契約者さん2]

>>5896 契約者さん1さん
リゾート感欲しいですか？
新浦安みたいなイメージですかね。

[5898: 契約者T]

>>5896 契約者さん1さん

いいと思います！風にも強そうですし

[5899: 匿名さん]

PTKと被るよ。

[5900: 契約者さん1]

ヤシの木だらけになると昭和バブル感が出て少々ださいので、サクラなどの花が綺麗な木と紅葉が楽しめる木を多く植樹してほしいです！
中庭のサクラはもっと増やしてもいいと思いました。

[5902: 契約者さん1]

[No.5901と本レスは、スレ趣旨逸脱のため、削除しました。管理担当]

[5903: 契約済みさん]

>>5886 契約者さん2さん
>>5887 契約者さん3さん
逆にPTKの勝どき駅の入り口を使う我々としては、自虐的に読んじゃってクスッときました笑

[5904: 契約者さん1]

>>5903 契約済みさん
持ちつ持たれつの関係ですね。彼らもこちらのSCを利用されるでしょうし。一緒にエリアを盛り上げていければと思います。

[5905: 購入者]

>>5904 契約者さん1さん
晴海と勝どきはライバル同士仲良くしたいですね。

[5906: 契約者さん3]

ライバルというかお仲間ですよね！

[5907: シービレ購入]

>>5906 契約者さん3さん
今も晴海に住んでますが、「仲間ですよね！」とは、かちどき住民が言うことであって、こちらが言うのは恐れ多いです。現に、勝どきの児童館で「川の向こう」と言っていた人を見たことがありますし、更に向こうの人からは二つ川の向こうの人と呼ばれてるそうです。電車でも選手村の話題になった時「あー選手村って車で通ったことあるー。あれ？あそこって江東区じゃないんだ？」と言ってました。「ギリギリ中央区だよね」ともう1人が答えてて、そうか、私はギリギリ中央区民なんだと思いました笑

現に晴海と勝どきではマンションに価格差がありますし、こちらが仲間というのは恐れ多いです。勝どき民が晴海フラッグ商業施設使ってお金を落としてくれるのも嬉しいし、私も勝どきのお気に入りのお店があるので、お互い利便性の高い地域になると良いなと思ってます！

[5908: 匿名さん]

>>5907 シービレ購入さん
ご丁寧に現状を教えてくださりありがとうございます。
古い街にはそんな文化が残るとも聞きますが、アドレスに優劣・格差がある以上仕方ないですね。そういう感覚はあるでしょから仲間などと言うつもりも意識もないです。ただ、面倒に感じます。

[5909: 契約者さん4]

>>5907 シービレ購入さん
住んでる場所で優越感や引け目を感じるのはどちらにしても悲しいですね。そういう文化が廃れていくといいですね。

[5910: 住民板ユーザーさん]

どこかと比べたり卑下したり、必要ないかなぁ。
ここに住みたい！と思って住む。ただ、シンプルな思いのみで。自分が心地よい住まい。同じ思いの方々との心地よい新しい街作り。楽しみしでしかないです。

[5911: 匿名さん]

シンプルに、古い街より新しい街の方が好きだ！

[5912: マンション掲示板さん]

勝どきタワマンからは晴海フラッグの小学校に登校なるから、キッズのケンカが絶えないな笑

[5913: 契約者さん1]

皆さん、勝どきのマンションも購入できる資産がある方々ですよね？何故そんなに自らを卑下しなければならないのでしょうか。恐れ多いという感情も理解できません。。

[5914: 購入予定者]

>>5912 マンション掲示板さん
勝どき小僧1人で、晴海小僧5人倒さないといけないな。
ケンカにならないと思う。
委員会とかも晴海フラッグ組だけで絶対安定多数取れそう。
マイノリティは端っこに追いやられることないか逆に心配になる

[5915: 契約者さん2]

上の人みたくマウントされていると感じている人は、一方で他を下に見ているので、そんなの無視して気にしなければいいですよ。
私はここが好きで決めましたし、住む日が楽しみで仕方ありません。
マウンティングマウンテンは空虚でしかないので私は登頂したくないですねー

[5916: 通りがかりさん]

子どもにまで、大人の悪習を持ち込むもんじゃないよ。

[5917: 契約者さん1]

どなたか学童についての情報わかる方いますか？私は晴海児童館がこども園と同じ施設で、学童もあるので、てっきり、フラッグ近くの新設のこども園が児童館併設学童ありだと思ってたんですが、そうじゃない？

なかなか学童に入れないですが、１年生くらいは入らたらいいなと思ってます。西小からわざわざ晴海児童館まで行くのかな。

[5918: 契約者さん2]

すしざんまいや天下一品とかを希望してる人たちが買ったのかと思うと…
まぁこれも自分で選んだマンションだから、きっと自分も同レベルなのかな

[5919: 契約者]

>>5918 契約者さん2さん

お気持ちわかります。
天下一品は笑ってしまいました

[5920: 契約者さん1]

>>5918 >>5919
ラーメン屋は不要ですね。
お二人はSCには何が入ってほしいですか？

[5921: 契約者さん4]

>>5918 契約者さん2さん
自分は彼らよりも上等な人間なのだという潜在意識をあからさまに発言することは、それこそ人としての品性が疑われると思いますよ。色んな嗜好があっていいし上も下もない。

[5922: 契約者さん3]

マクドとミスドは必須

[5923: 契約者さん1]

>>5918 契約者さん2さん
ときどき天下一品のようなジャンクなラーメンが食べたくなるという結構なお金持ちの友人もいますよ。
個人の嗜好を笑うのは良くないですね。心が貧相。

[5924: 契約者]

>>5923 さん

私も天下一品一品好きですが、、
ときどき食べたくなるようなお店じゃなくてせっかくなので他のラーメン屋がいいです。

お金持ちとか関係ないと思いますよ。

[5925: 契約者さん3]

>>5924 契約者さん
「天下一品を好きな貧乏人と同じマンション買っちゃった」というニュアンスのコメントに対して、お金持ちでも好きな人いるよ、という返事だと思いますよ。

[5926: 契約者さん5]

すしざんまいって日常使いすると高級取りでも普通に高くない？

[5927: 匿名さん]

>>5878 契約済みさん

面前は変えられるよ。営業にキッチン面材の型番を教えて貰って工務店に伝えれるか自分で取り寄せればOK。

[5928: 契約者さん1]

>>5927 匿名さん
面前になってますよ。検討板でも投稿しているから予測変換を間違ってしまったのですね

[5929: 匿名さん]

>>5928 契約者さん1さん

検討板で荒れてると書いてあったので見に来ました。お役立ち情報しか書いてないんだからそんなにカリカリしない方が良いと思いますよ。子供に悪影響出ますよ。

[5930: 住民さん1]

>>5922 契約者さん3さん
カルディあると嬉しい。

[5931: 契約者さん1]

かっぱ寿司かくら寿司が欲しいなあ。

[5932: 契約者さん4]

>>5931 契約者さん1さん
分かった。上とかけあっってみる。

[5933: 契約者さん1]

最近荒れてますね
抽選が近くなってきたから検討板からこっちにまで荒らしが流れ込んできているのでしょうか

[5934: 契約者さん6]

抽選会を突破するのは大変ですよね。

私はどうせ抽選に当たるわけないと思って、抽選会は見に行きませんでしたが、その日はドキドキが止まらず、こんな気持ちは大学合格発表の日以来の感覚でした。

そして当選の連絡のくる夕方の時間になっても、連絡がこなくて、非常に落胆しました。当たるわけないと思っていても、心のどこかに期待はあったようで、思わずため息が出たのですが、

そのとき突然電話がきて、当選を知り思わずガッツポーズしました。

今思えば本当にラッキーだったと思います。選んだ部屋が、前評判の高い部屋だったので、最終的に何十倍にもなっていて、本当に自分は当選したのか信じられない気持ちでした。

これだけ厳しい抽選なので落選された方が、あまりのショックで掲示板を荒らす気持ちはわからなくもありません。ですが気持ちを整理して、また素敵なマンション探しを続けて欲しいですね。

[5935: 匿名さん]

>>5934 契約者さん6さん
自慢ですか？

[5936: 契約者さん]

>>5935 匿名さん

検討板にお引き取りを。

[5937: 匿名さん]

>>5936 契約者さん
そんなにカリカリしない方が良いと思いますよ。子供に悪影響出ますよ。

[5938: 契約者さん1]

私は抽選会場に行きました。50倍くらいの部屋だったかな？番号言われた瞬間、ため息や苦笑いが聞こえてました。あの「ガラガラー何番です。」の繰り返しが耳から離れません。外れた人がいる中で喜ぶわけにはいかず、でも笑顔が抑えきれない感じ。あの時はまだコロナでなくマスクもしてなかったから、しっかり口元が笑ってただろうな。

あれ以来、ことごとく日常の抽選は外れます。当分の運を使い切ったのでしょうね。

[5939: 契約者さん]

>>5934 契約者さん6さん

おめでとうございます！
これから楽しみですね！！

[5940: 契約者さん5]

>>5938 契約者さん1さん
この連投の気持ち悪さはなんなんだろう。行き場のない承認欲求が滲み出ててなんか怖いな。聞いてもないのに年収とか資産額を突然喋り出す人に対して感じる違和感と似てる気がする。

[5941: 契約者さん]

>>5940 契約者さん5さん
ここ、契約板ですからね。
ワクワク、ドキドキの共有は微笑ましくていいのでは。

[5942: 契約者さん1]

50倍とはいかないですが、私も30倍の部屋があたったとき同じ気持ちでした！妥協しなくてよかった。外れた方や妥協した方の僻みは嫌ですね。

[5943: 契約者さん6]

高倍率と低倍率の部屋では価値が全く違うわけですから、高倍率の当選者が誇らしく感じるのは仕方がないと思いますよ。実際、低倍率の住民は劣等感をずっと抱えていくのかなという気がしますし、僻んだりして比較対象になると思っていること自体が恐れ多いです。

[5944: 契約者さん2]

>>5943 契約者さん6さん
そんな卑下の仕方は必要ないと思います。私は高倍率の部屋を諦めて30倍弱の部屋に変更しましたが、十分に満足しています！倍率に関係なく選んだものが正解ですよ。

[5945: 匿名さん]

30倍勢が一斉に自慢してて草
運が良い以外に誇れることがないの？

[5946: 契約者さん6]

>>5945 匿名さん
抽選って運以外にあるの？

[5947: 契約さん]

>>5946 契約者さん6さん
要するに高倍率当選の人が低倍率の人にここぞとばかりのマウントを取ってて気持ち悪いってことだと思いますよ。

[5948: 契約者さん]

>>5947 契約さん
なるほどね。低倍率でも高倍率でもグロスや購買層の偏りで集中しているだけだったりするから、一概には言えないけどね。

[5949: 契約者さん2]

何とも言えない気持ち悪さがあるね。

[5950: 匿名さん]

まぁまぁ
まぁまぁまぁまぁ
まぁまぁ
仲良くしよ