【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5851: 契約者さん3]

>>5849 契約者さん
1期の方へのサービスなのでしょうか？2期で届いてる方いらっしゃるでしょうか？

[5852: 契約者さん1]

>>5851 契約者さん3さん
サン１期ですが、届きました！

[5853: 契約者さん4]

>>5851 契約者さん3さん
シー2期来ずです。

[5854: 契約者さん1]

>>5853 契約者さん4さん
恐らく近日中に来ますよ！
2月号と記載されていたので、今後も継続して届くみたいですね。

[5855: 契約者さん3]

>>5854 契約者さん1さん
ありがとうございます！楽しみです♪

[5856: 契約済みさん]

植栽のボリュームがありいい感じですね

[5857: 契約者さん1]

SCのテナント決まり始めているようですね

[5858: 契約者さん1]

>>5857 契約者さん1さん
どこかに情報ありましたか？何が入るんですか？

[5859: 契約者さん8]

>>5857 契約者さん1さん
そうみたいですね。

[5860: 契約者さん6]

↑噂レベルもしくは嘘っぽいですねー

[5861: 契約者さん7]

住宅ローン変動と固定どちらで組まれますかね？

[5862: 契約者さん1]

>>5861 契約者さん7さん
変動

[5863: 契約者さん5]

>>5861 契約者さん7さん

変動だね。元金分の金利はおまだ釣りが来るので、その方が有利。

[5864: 契約者さん1]

固定にする人はいないでしょうね。。

[5865: 契約者さん3]

2期でプレスが届いた方はいらっしゃいますか？

[5866: 契約者さん3]

>>5861 契約者さん7さん
2年後のマーケット次第ですね。

[5867: 契約者T]

>>5865 契約者さん3さん

シー2期ですが3日ほど前に届きました！

[5868: 入居予定さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[5869: 契約者さん2]

>>5865 契約者さん3さん
うちはまだ届いてないですね。シー2期です。

[5870: 検討板ユーザーさん]

雑誌よりPDFで配ってほしいよ

[5871: 契約者さん1]

>>5857 契約者さん1さん
何が入るかは教えてくれないのでしょうか？

[5872: 契約者さん5]

個人的にはテナントにすしざんまいが入ってほしいです

[5873: 契約者さん1]

晴海フラは食洗機が標準でついていますが、ビッグサイズに変更できませんでした。

4人家族だと、お皿が入りきらないと思いますが、みなさん諦めて使い続けますか？

[5874: 契約者さん777]

>>5872 契約者さん5さん
うちは天下一品がほしいですね。こってりラーメン好きなので

[5875: 契約者さん3]

>>5871 契約者さん1さん
本当は、何が入るかなんて知らないんだと思うよ

[5876: 口コミ知りたいさん]

おいしいパン屋さんに入ってもらいたいです。
例えば、勝どきにあったグーテルブレ(チーズフランスがお気に入りでした)、
または豊洲のビバホーム2階のベーグ(100種類の100円パン、どれもおいしい)に入ってもらえたら最高です。

[5877: 契約者さん1]

ゴールドジムに期待します！

[5878: 契約済みさん]

>>5873 契約者さん1さん
うちも４人家族で、引き渡し後にリンナイのフロントオープン型に取り換え予定です。取付は同じサイズですが、引き出し型と比べてより多くの食器が入ります。工事費を含めても15万円～20万円くらいで収まる見積もりを出してくれる業者さんがそこそこいましたよ。

ただ、食洗器の面材は張替ができず、どうしても食洗器固有の無機質な色がドーンと鎮座することになります。それが心情的に受け入れられない人は、このまま使うしかないとは思います

[5879: 契約者さん1]

>>5873 契約者さん1さん
確かに容量大きい方がいいですが、うちはまとめ洗いではなく、こまめに洗浄しているので、そこまで気にならないですねー

[5880: 契約者さん777]

>>5878 契約済みさん
食洗機をフロントオープン型にすると大容量になるんですね！参考になります。

[5881: 契約者さん6]

フロントオープンは使い勝手悪くないですか？
容量も劇的には変わらないですよ。

・食器を出し入れする際にかがむ必要がある
・食洗機下部に収納キャビネットを取り付けることが出来ない
・洗浄後の食器から水滴が垂れて床が濡れることがある

[5882: 契約者さん]

ここの食洗機はシンク下なのでかがむ必要あるし、下に収納を付けることもできませんよね？

[5883: 契約者さん777]

>>5882 契約者さん
たしかにおっしゃるとおり。
食洗機は上について欲しかったですよね。

[5884: 契約者さん3]

こんにちは。小学校が新しくできるの楽しみですね。
ところで晴海西小学校の学区に通うのは、晴海フラグの子どもたちだけなのでしょうか？
ドゥトゥールやティアクロとか子どもたちはこない感じ？

[5885: 契約済みさん]

勝どき東地区（ミッド＆サウス）も晴海西小学校区です。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-tsu...

[5886: 契約者さん2]

晴海フラッグ小学校まで、パークタワー勝どきの子供たちは通うのは大変そうですね‥子どもの足だと20分くらいでしょうか。
マンション内で集団登校とかするのかな

[5887: 契約者さん3]

>>5886 契約者さん2さん
毎朝、橋を渡って学校に行くのは大変かもしれないですね。特に台風の日は心配かもしれません。

[5888: シービレ購入]

特認とか私立とか指定校変更とかするんじゃない？中央区、どこの学校も改修繰り返してるから綺麗だしね。

先日夜子供連れて現地に行ったら、子供がここには引っ越したくないと泣いてました。暗いマンションが立ち並んでて何もないと怖かったようです。ただ、星がよく見えて感激しました。都心でこんなに暗いところあまりないので、星見るならおすすめです。また明るい時間帯に行って子供には公園も見せてあげたいです。

[5889: 契約者さん1]

>>5888 シービレ購入さん

埠頭の公園って、もう入れるんでしたっけ？

[5890: 契約者さん]

>>5889 契約者さん1さん

ふ頭公園と緑道公園とも10月オープンだったと思います。

[5891: 匿名]

>>5890 契約者さん

たのしみ！少し遠いけど10月になったら遊びに行ってみます。

[5892: 契約者さん7]

楽しみですね！
https://twitter.com/ishijimahideki/status/1437769296654966785?s=21

[5893: 住民さん5]

>>5892 契約者さん7さん
これシービレのバルコニー側の公園ですか

[5894: 契約者さん7]

>>5893 住民さん5さん
コネクト晴海が建つのは埠頭公園の方ですよ。

[5895: 契約済みさん]

https://www.yawata-sakan.com/blog/18794
検討板からですが、晴海ふ頭公園工事をされている職人の方のブログです。
まだまだ工事途中の状況のようですが、とても丁寧にお仕事をしていただいていることに感動しました。
素晴らしい環境になりそうですね。

[5896: 契約者さん1]

客船ターミナル跡には是非ともヤシの木植えてほしい！
それだけで一気にリゾート感でると思いません？

[5897: 契約者さん2]

>>5896 契約者さん1さん
リゾート感欲しいですか？
新浦安みたいなイメージですかね。

[5898: 契約者T]

>>5896 契約者さん1さん

いいと思います！風にも強そうですし

[5899: 匿名さん]

PTKと被るよ。

[5900: 契約者さん1]

ヤシの木だらけになると昭和バブル感が出て少々ださいので、サクラなどの花が綺麗な木と紅葉が楽しめる木を多く植樹してほしいです！
中庭のサクラはもっと増やしてもいいと思いました。