【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5801: 契約者さん5]

>>5798 契約者さん6さん
そうでしょうか？注意しながらもキャプチャ貼ってくれてるから優しいと思いますけどね
サイトに記載ある事項の質問で溢れたら困りますよ。

[5802: 学級委員長]

公式サイトに掲載されていることを質問したり、この程度のことを自分で調べられないような親を持ったお子さんは可哀想ですね。

タオルバー増設
https://simple-sumai.com/?p=2777&=1

[5803: 契約者さん4]

>>5802 学級委員長さん

せっかくリンク貼る優しさがあるのに、ひと言多くてもったいない。仲良くしようよ。初心者マークさん。

[5804: 契約者さん5]

>>5803 契約者さん4さん
こういうコメントは何の役にも立たないのでやめてほしい。
一言余計ながらも情報提供してくれる方がメリットあるよ。

[5805: 契約者さん3]

4人家族で、シングルバーだと、バスタオルかけるの大変だよな。風呂場の設計担当者も少しは想像したらわかることなのに、なんでつけなかったんだろう。

[5806: 中古マンション検討中さん]

タオルってひとり１枚使って毎日洗うものでは？
バスタオル派な方は使い方が違うのかな・・・

[5807: 契約者さん2]

使用後は洗濯しちゃうので、風呂上がりに使うタオルだけをバーにかけておけば良いのでシングルバーでも困らないですね。

[5808: 契約済みさん]

>>5804 契約者さん5さん

何カリカリしてんの？

[5809: 契約者さん6]

私は同じバスタオル一週間くらい使ってるけど、マイナー？　身体洗った後は綺麗だからね

[5810: 契約者さん4]

>>5804 契約者さん5さん

残念な人だね。

[5811: 契約者さん1]

>>5809 契約者さん6さん
生活スタイルは人それぞれだからそのままでもいいと思うけど、他人にはあまり言わないほうがいいですよ。

どんなにきれいに洗った体でも拭いたタオルには皮脂や角質、汗、石鹸カスが多少なりとも付着するので、それらを養分にして雑菌が繁殖してますよ。

[5812: 契約者さん9]

>>5811 契約者さん1さん
ほとんどが皮膚常在菌っていう、もともと人体にある菌だからね。悪質な菌ではないんだよね。

あと今はSDGSが重要だから、洗濯機を無駄に回さない、こまめに節水はするべきなんだよね。

[5813: 契約者さん6]

>>5802 学級委員長さん
このコメントに参考になるがついていることに驚いています。確かに自分で調べられる質問をこの場でするのは良くないと思いますが、「お子さんは可哀想」などという書き方で個人を意図的に傷つける非難の仕方をする必要はありません。情報の価値以前に、互いに人として思いやりを持てる場であればと願っています。

[5814: 契約者さん2]

そもそもだけど、この掲示板でやり取りされている情報のほとんどは自分でネットで調べれば分かるよ。特にDIYの情報なんかすぐヒットするよね。なので晴海フラッグの公式サイトで分かる情報だけは絶対にここで聞いちゃダメという論理が自分にはよく分からない。情報リテラシーは人それぞれ。敷居を下げて、他者に寛容にいきましょうよ。

[5815: 契約者さん1]

>>5814 契約者さん2さん
ここってガスと電気はどう分かれてますか？
コンロ、床暖房、浴室暖房など。

[5816: 契約者さん1]

>>5815 契約者さん1さん
契約者であれば流石に説明受けてると思うのですが、もし検討者の方なら検討板にいかれてはどうでしょうか？

[5817: 契約者さんA]

それくらい知っているのなら答えてもいいのでは？私は知らないな
まあ興味ないからだけど

[5818: 契約者さん1]

真面目に知りたいんですけど、エコキュートって交換時に普通のガス仕様に戻すことって出来るんですか？

[5819: 契約者さん2]

最近フラッグ通信こなくないですか？

[5820: 契約者さん2]

>>5815 契約者さん1さん
すみません、私のコメントで不快な思いをされて、悪意をもって投稿されたのだと理解します。ご質問の点は興味無いとのことですが「エネファームで発電した余剰分は蓄電池に充電し、電力ピーク時に活用。」というのが公式サイトの説明ですね。

[5821: 契約者さん1]

>>5820 契約者さん2さん
5815です。ご回答ありがとうございます！すべて電気なのですね。
すみません。。悪意はなく、これまでは気軽に質問することは歓迎されてなかったと思って、閲覧専用にして遠慮していましたが、優しい方もいらっしゃることが分かったので今後は気負わずに参加できればと思います。

[5822: 契約者さん]

>>5819 契約者さん2さん

そう言われてみればそうですね。
おそらく、引渡日遅延の覚書を締結させて訴訟リスクを回避できたら、後は用済みということではないでしょうか。あからさまですね。

[5823: 匿名]

>>5802 学級委員長さん
優しい。
我が家もバスタオルは使う前に掛けるようにあり、使ったらすぐ洗濯機に入れて洗濯しちゃうので、ダブルバーは要らないな。
リンク先見たが、見慣れてないのか、ギリギリで生活してます！余白も使って生活してます！感があって嫌だった。

[5824: 契約済みさん]

ドアではなくて洗面台の横とかにバーがほしかったです。子供２人と一緒に入るとタオル3つ必要なので

[5825: 契約者さん2]

>>5821 契約者さん1さん
コンロはIHではなくガスですね。床暖房などはエネファームです。スペックブックに詳細書いてあるので確認してみてください。

インテリアやバルコニーのような意見交換は大歓迎ですが、公式サイトに掲載されているようなことは、やはり一度調べてから質問していただけると有難いですね。

5280さんも初歩的な質問も受け入れようと主張するなら、適当に回答しないでほしいです。
サイトに掲載されていることだとしても答えてあげようよって言う方は責任持ってその方が答えてほしいですね。

[5826: 契約者さん4]

>>5825 契約者さん2さん
エネファーム発電(ガス由来の電力)と、電力会社からの電気はどのように使い分けられるのでしょうか？エネファームの限界までは自家発電で、不足分を電力会社から購入するのでしょうか？

[5827: 契約者さん]

電気とかガスの関係は、契約時にいただいた「マンション建物仕様説明書」という冊子の43ページ以降に記載がありますよ。確認してみてください。

[5828: 契約者さん4]

>>5827 契約者さん
質問者の問いに対する答えは冊子には書いて無いですよ。

[5829: 契約者さん3]

>>5825 契約者さん2さん
いや、この回答って大分適当でしょ。家庭内で使用する電力のどれがエネファームでどれが外部電力かを断定的に言える情報ソースは今のところないんじゃないかな。少なくとも建物使用説明書を読む限りでは、「契約電気容量には制限がある。従い電気式床暖房の増設は制限される可能性がある」と記載されているので、床暖房はエネファーム発電と言い切るのは違うと思います。

[5830: 契約者さん1]

>>5829 契約者さん3さん
5825さんのは、SPEC BOOKのキャプチャーですよ？
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/specbook.pdf

[5831: 契約済みさん]

よくわからないけど、電気なんてどうでもよくないですか。これから変更できるわけでもないでしょうし。
まったりいきましょ

[5832: 契約者さん2]

外部電力も活用しつつ、最も省エネになるように自動的にコントロールしてくれますよ。発電の閾値を超えたら外部に切り替わるという単純なものではないです。
各家庭の使用状況や設定によっても変化するようですね。

エネファームのよくある質問
https://panasonic.biz/appliance/FC/faq/answer.html

[5833: 契約者さん4]

>>5830 契約者さん1さん
それは分かります。スペックブックの図を誤って解釈して発信されていますよね。ご本人が適当な回答を戒めているので、どうなのかなと思った次第です。

[5834: 契約者さん1]

>>5833 契約者さん4さん
擁護するわけではないですが、電気がガスどちらかの質問についての回答ですから、別に誤ってないですよね。
エネファームが発電分と外部電力を組み合わせて使用するわけですし。
せっかく回答してくれている方に難癖付けてないで貴方が質問に回答してあげればいいのでは？

[5835: 契約者さん4]

外部電力か自家発電力かの質問に対して「床暖房の電力供給はエネファーム」というのは明らかな誤回答だと思いますよ。私は正確な答えを持っていませんでしたが、明らかな誤りは訂正すべきと考えました。

5832さんのおかげでよく理解できました。

[5836: 契約者さん2]

>>5835 契約者さん4さん
5825かつ5832です。

恐らく時系列がごっちゃになっているのではないでしょうか？
5825は5815さんへの回答です。床暖房は100%エネファームだとは言ってないですよ。エネファームがコントロールして外部電力も活用するという絵を引用してます。

外部電力か自家発電力かの質問は5826さんによるものなので、5825はそれについての回答ではないです。
5826さんに対しての回答は5832でしてます。

もうこの話はやめましょう。よろしくお願いいたします。

[5837: 契約者さん4]

せっかく質問に答えてくれているのに、こうやって揚げ足取りされると回答する人が今後減ってしまいそうで困りますね

[5838: 契約者さん9]

>>5824 契約済みさん
子どもがたくさんいると、タオルたくさん必要なので大変ですよね。
お風呂だけでなく、部活終わりにシャワーしたりするので、タオル消耗すごいです！笑

[5839: 契約済みさん]

>>5838
うちはまだまだ部活という年ではないですが、将来のタオルが心配になってきました。
選択すべきタオルを入れる箱を用意しようと思います。

[5840: 契約済みさん]

皆さん、購入されたお部屋の間取りはどのくらいの頻度で見ていますか？
私はとても楽しみで毎日見ています。

[5841: 契約者さん5]

>>5840 契約済みさん

家に掲示してます。楽しみですね。

[5842: 契約者さん1]

激戦を制して獲得した部屋なので、間取り図を見ると、ちょっとにやけてしまいますね。笑

[5843: 契約者さんA]

待ち受けにしています笑

[5844: 契約者さん3]

>>5837 契約者さん4さん
一連のやり取りを拝見する限り、適当に回答しないでと注意喚起しながら、自らが誤解を招く可能性が高い回答をしているのも一因とお見受けしました。息苦しいのでみんな自主警察やめません？

[5845: 契約者さん1]

>>5844 契約者さん3さん
こういうレスこそやめてほしいです。

[5846: 契約者さん1]

引き渡しまで、あと2年くらいですね。
訴訟問題の方も綺麗に片付くとよいですね。

[5847: 契約者さん5]

>>5846 契約者さん1さん
もうたったの2年ですよ

[5848: 契約者さん1]

>>5844 契約者さん3さん
名前変えているけど難癖つけてた人と同じ方ですね。文体が同じですよ。

[5849: 契約者さん]

パビリオンからハルミフラッグプレスが届きました。工事期間の情報が少ないだけにこういうのはいいですね。ありがとうございます。

[5850: 匿名]

>>5849 契約者さん
プレスの表紙に買った部屋が写ってたので丸をつけた。

[5851: 契約者さん3]

>>5849 契約者さん
1期の方へのサービスなのでしょうか？2期で届いてる方いらっしゃるでしょうか？

[5852: 契約者さん1]

>>5851 契約者さん3さん
サン１期ですが、届きました！

[5853: 契約者さん4]

>>5851 契約者さん3さん
シー2期来ずです。

[5854: 契約者さん1]

>>5853 契約者さん4さん
恐らく近日中に来ますよ！
2月号と記載されていたので、今後も継続して届くみたいですね。

[5855: 契約者さん3]

>>5854 契約者さん1さん
ありがとうございます！楽しみです♪

[5856: 契約済みさん]

植栽のボリュームがありいい感じですね

[5857: 契約者さん1]

SCのテナント決まり始めているようですね

[5858: 契約者さん1]

>>5857 契約者さん1さん
どこかに情報ありましたか？何が入るんですか？

[5859: 契約者さん8]

>>5857 契約者さん1さん
そうみたいですね。

[5860: 契約者さん6]

↑噂レベルもしくは嘘っぽいですねー

[5861: 契約者さん7]

住宅ローン変動と固定どちらで組まれますかね？

[5862: 契約者さん1]

>>5861 契約者さん7さん
変動

[5863: 契約者さん5]

>>5861 契約者さん7さん

変動だね。元金分の金利はおまだ釣りが来るので、その方が有利。

[5864: 契約者さん1]

固定にする人はいないでしょうね。。

[5865: 契約者さん3]

2期でプレスが届いた方はいらっしゃいますか？

[5866: 契約者さん3]

>>5861 契約者さん7さん
2年後のマーケット次第ですね。

[5867: 契約者T]

>>5865 契約者さん3さん

シー2期ですが3日ほど前に届きました！

[5868: 入居予定さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[5869: 契約者さん2]

>>5865 契約者さん3さん
うちはまだ届いてないですね。シー2期です。

[5870: 検討板ユーザーさん]

雑誌よりPDFで配ってほしいよ

[5871: 契約者さん1]

>>5857 契約者さん1さん
何が入るかは教えてくれないのでしょうか？

[5872: 契約者さん5]

個人的にはテナントにすしざんまいが入ってほしいです

[5873: 契約者さん1]

晴海フラは食洗機が標準でついていますが、ビッグサイズに変更できませんでした。

4人家族だと、お皿が入りきらないと思いますが、みなさん諦めて使い続けますか？

[5874: 契約者さん777]

>>5872 契約者さん5さん
うちは天下一品がほしいですね。こってりラーメン好きなので

[5875: 契約者さん3]

>>5871 契約者さん1さん
本当は、何が入るかなんて知らないんだと思うよ

[5876: 口コミ知りたいさん]

おいしいパン屋さんに入ってもらいたいです。
例えば、勝どきにあったグーテルブレ(チーズフランスがお気に入りでした)、
または豊洲のビバホーム2階のベーグ(100種類の100円パン、どれもおいしい)に入ってもらえたら最高です。

[5877: 契約者さん1]

ゴールドジムに期待します！

[5878: 契約済みさん]

>>5873 契約者さん1さん
うちも４人家族で、引き渡し後にリンナイのフロントオープン型に取り換え予定です。取付は同じサイズですが、引き出し型と比べてより多くの食器が入ります。工事費を含めても15万円～20万円くらいで収まる見積もりを出してくれる業者さんがそこそこいましたよ。

ただ、食洗器の面材は張替ができず、どうしても食洗器固有の無機質な色がドーンと鎮座することになります。それが心情的に受け入れられない人は、このまま使うしかないとは思います

[5879: 契約者さん1]

>>5873 契約者さん1さん
確かに容量大きい方がいいですが、うちはまとめ洗いではなく、こまめに洗浄しているので、そこまで気にならないですねー

[5880: 契約者さん777]

>>5878 契約済みさん
食洗機をフロントオープン型にすると大容量になるんですね！参考になります。

[5881: 契約者さん6]

フロントオープンは使い勝手悪くないですか？
容量も劇的には変わらないですよ。

・食器を出し入れする際にかがむ必要がある
・食洗機下部に収納キャビネットを取り付けることが出来ない
・洗浄後の食器から水滴が垂れて床が濡れることがある

[5882: 契約者さん]

ここの食洗機はシンク下なのでかがむ必要あるし、下に収納を付けることもできませんよね？

[5883: 契約者さん777]

>>5882 契約者さん
たしかにおっしゃるとおり。
食洗機は上について欲しかったですよね。

[5884: 契約者さん3]

こんにちは。小学校が新しくできるの楽しみですね。
ところで晴海西小学校の学区に通うのは、晴海フラグの子どもたちだけなのでしょうか？
ドゥトゥールやティアクロとか子どもたちはこない感じ？

[5885: 契約済みさん]

勝どき東地区（ミッド＆サウス）も晴海西小学校区です。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-tsu...

[5886: 契約者さん2]

晴海フラッグ小学校まで、パークタワー勝どきの子供たちは通うのは大変そうですね‥子どもの足だと20分くらいでしょうか。
マンション内で集団登校とかするのかな

[5887: 契約者さん3]

>>5886 契約者さん2さん
毎朝、橋を渡って学校に行くのは大変かもしれないですね。特に台風の日は心配かもしれません。

[5888: シービレ購入]

特認とか私立とか指定校変更とかするんじゃない？中央区、どこの学校も改修繰り返してるから綺麗だしね。

先日夜子供連れて現地に行ったら、子供がここには引っ越したくないと泣いてました。暗いマンションが立ち並んでて何もないと怖かったようです。ただ、星がよく見えて感激しました。都心でこんなに暗いところあまりないので、星見るならおすすめです。また明るい時間帯に行って子供には公園も見せてあげたいです。

[5889: 契約者さん1]

>>5888 シービレ購入さん

埠頭の公園って、もう入れるんでしたっけ？

[5890: 契約者さん]

>>5889 契約者さん1さん

ふ頭公園と緑道公園とも10月オープンだったと思います。

[5891: 匿名]

>>5890 契約者さん

たのしみ！少し遠いけど10月になったら遊びに行ってみます。

[5892: 契約者さん7]

楽しみですね！
https://twitter.com/ishijimahideki/status/1437769296654966785?s=21

[5893: 住民さん5]

>>5892 契約者さん7さん
これシービレのバルコニー側の公園ですか

[5894: 契約者さん7]

>>5893 住民さん5さん
コネクト晴海が建つのは埠頭公園の方ですよ。

[5895: 契約済みさん]

https://www.yawata-sakan.com/blog/18794
検討板からですが、晴海ふ頭公園工事をされている職人の方のブログです。
まだまだ工事途中の状況のようですが、とても丁寧にお仕事をしていただいていることに感動しました。
素晴らしい環境になりそうですね。

[5896: 契約者さん1]

客船ターミナル跡には是非ともヤシの木植えてほしい！
それだけで一気にリゾート感でると思いません？

[5897: 契約者さん2]

>>5896 契約者さん1さん
リゾート感欲しいですか？
新浦安みたいなイメージですかね。

[5898: 契約者T]

>>5896 契約者さん1さん

いいと思います！風にも強そうですし

[5899: 匿名さん]

PTKと被るよ。

[5900: 契約者さん1]

ヤシの木だらけになると昭和バブル感が出て少々ださいので、サクラなどの花が綺麗な木と紅葉が楽しめる木を多く植樹してほしいです！
中庭のサクラはもっと増やしてもいいと思いました。

[5902: 契約者さん1]

[No.5901と本レスは、スレ趣旨逸脱のため、削除しました。管理担当]

[5903: 契約済みさん]

>>5886 契約者さん2さん
>>5887 契約者さん3さん
逆にPTKの勝どき駅の入り口を使う我々としては、自虐的に読んじゃってクスッときました笑

[5904: 契約者さん1]

>>5903 契約済みさん
持ちつ持たれつの関係ですね。彼らもこちらのSCを利用されるでしょうし。一緒にエリアを盛り上げていければと思います。

[5905: 購入者]

>>5904 契約者さん1さん
晴海と勝どきはライバル同士仲良くしたいですね。

[5906: 契約者さん3]

ライバルというかお仲間ですよね！

[5907: シービレ購入]

>>5906 契約者さん3さん
今も晴海に住んでますが、「仲間ですよね！」とは、かちどき住民が言うことであって、こちらが言うのは恐れ多いです。現に、勝どきの児童館で「川の向こう」と言っていた人を見たことがありますし、更に向こうの人からは二つ川の向こうの人と呼ばれてるそうです。電車でも選手村の話題になった時「あー選手村って車で通ったことあるー。あれ？あそこって江東区じゃないんだ？」と言ってました。「ギリギリ中央区だよね」ともう1人が答えてて、そうか、私はギリギリ中央区民なんだと思いました笑

現に晴海と勝どきではマンションに価格差がありますし、こちらが仲間というのは恐れ多いです。勝どき民が晴海フラッグ商業施設使ってお金を落としてくれるのも嬉しいし、私も勝どきのお気に入りのお店があるので、お互い利便性の高い地域になると良いなと思ってます！

[5908: 匿名さん]

>>5907 シービレ購入さん
ご丁寧に現状を教えてくださりありがとうございます。
古い街にはそんな文化が残るとも聞きますが、アドレスに優劣・格差がある以上仕方ないですね。そういう感覚はあるでしょから仲間などと言うつもりも意識もないです。ただ、面倒に感じます。

[5909: 契約者さん4]

>>5907 シービレ購入さん
住んでる場所で優越感や引け目を感じるのはどちらにしても悲しいですね。そういう文化が廃れていくといいですね。

[5910: 住民板ユーザーさん]

どこかと比べたり卑下したり、必要ないかなぁ。
ここに住みたい！と思って住む。ただ、シンプルな思いのみで。自分が心地よい住まい。同じ思いの方々との心地よい新しい街作り。楽しみしでしかないです。

[5911: 匿名さん]

シンプルに、古い街より新しい街の方が好きだ！

[5912: マンション掲示板さん]

勝どきタワマンからは晴海フラッグの小学校に登校なるから、キッズのケンカが絶えないな笑

[5913: 契約者さん1]

皆さん、勝どきのマンションも購入できる資産がある方々ですよね？何故そんなに自らを卑下しなければならないのでしょうか。恐れ多いという感情も理解できません。。

[5914: 購入予定者]

>>5912 マンション掲示板さん
勝どき小僧1人で、晴海小僧5人倒さないといけないな。
ケンカにならないと思う。
委員会とかも晴海フラッグ組だけで絶対安定多数取れそう。
マイノリティは端っこに追いやられることないか逆に心配になる

[5915: 契約者さん2]

上の人みたくマウントされていると感じている人は、一方で他を下に見ているので、そんなの無視して気にしなければいいですよ。
私はここが好きで決めましたし、住む日が楽しみで仕方ありません。
マウンティングマウンテンは空虚でしかないので私は登頂したくないですねー

[5916: 通りがかりさん]

子どもにまで、大人の悪習を持ち込むもんじゃないよ。

[5917: 契約者さん1]

どなたか学童についての情報わかる方いますか？私は晴海児童館がこども園と同じ施設で、学童もあるので、てっきり、フラッグ近くの新設のこども園が児童館併設学童ありだと思ってたんですが、そうじゃない？

なかなか学童に入れないですが、１年生くらいは入らたらいいなと思ってます。西小からわざわざ晴海児童館まで行くのかな。

[5918: 契約者さん2]

すしざんまいや天下一品とかを希望してる人たちが買ったのかと思うと…
まぁこれも自分で選んだマンションだから、きっと自分も同レベルなのかな

[5919: 契約者]

>>5918 契約者さん2さん

お気持ちわかります。
天下一品は笑ってしまいました

[5920: 契約者さん1]

>>5918 >>5919
ラーメン屋は不要ですね。
お二人はSCには何が入ってほしいですか？

[5921: 契約者さん4]

>>5918 契約者さん2さん
自分は彼らよりも上等な人間なのだという潜在意識をあからさまに発言することは、それこそ人としての品性が疑われると思いますよ。色んな嗜好があっていいし上も下もない。

[5922: 契約者さん3]

マクドとミスドは必須

[5923: 契約者さん1]

>>5918 契約者さん2さん
ときどき天下一品のようなジャンクなラーメンが食べたくなるという結構なお金持ちの友人もいますよ。
個人の嗜好を笑うのは良くないですね。心が貧相。

[5924: 契約者]

>>5923 さん

私も天下一品一品好きですが、、
ときどき食べたくなるようなお店じゃなくてせっかくなので他のラーメン屋がいいです。

お金持ちとか関係ないと思いますよ。

[5925: 契約者さん3]

>>5924 契約者さん
「天下一品を好きな貧乏人と同じマンション買っちゃった」というニュアンスのコメントに対して、お金持ちでも好きな人いるよ、という返事だと思いますよ。

[5926: 契約者さん5]

すしざんまいって日常使いすると高級取りでも普通に高くない？

[5927: 匿名さん]

>>5878 契約済みさん

面前は変えられるよ。営業にキッチン面材の型番を教えて貰って工務店に伝えれるか自分で取り寄せればOK。

[5928: 契約者さん1]

>>5927 匿名さん
面前になってますよ。検討板でも投稿しているから予測変換を間違ってしまったのですね

[5929: 匿名さん]

>>5928 契約者さん1さん

検討板で荒れてると書いてあったので見に来ました。お役立ち情報しか書いてないんだからそんなにカリカリしない方が良いと思いますよ。子供に悪影響出ますよ。

[5930: 住民さん1]

>>5922 契約者さん3さん
カルディあると嬉しい。

[5931: 契約者さん1]

かっぱ寿司かくら寿司が欲しいなあ。

[5932: 契約者さん4]

>>5931 契約者さん1さん
分かった。上とかけあっってみる。

[5933: 契約者さん1]

最近荒れてますね
抽選が近くなってきたから検討板からこっちにまで荒らしが流れ込んできているのでしょうか

[5934: 契約者さん6]

抽選会を突破するのは大変ですよね。

私はどうせ抽選に当たるわけないと思って、抽選会は見に行きませんでしたが、その日はドキドキが止まらず、こんな気持ちは大学合格発表の日以来の感覚でした。

そして当選の連絡のくる夕方の時間になっても、連絡がこなくて、非常に落胆しました。当たるわけないと思っていても、心のどこかに期待はあったようで、思わずため息が出たのですが、

そのとき突然電話がきて、当選を知り思わずガッツポーズしました。

今思えば本当にラッキーだったと思います。選んだ部屋が、前評判の高い部屋だったので、最終的に何十倍にもなっていて、本当に自分は当選したのか信じられない気持ちでした。

これだけ厳しい抽選なので落選された方が、あまりのショックで掲示板を荒らす気持ちはわからなくもありません。ですが気持ちを整理して、また素敵なマンション探しを続けて欲しいですね。

[5935: 匿名さん]

>>5934 契約者さん6さん
自慢ですか？

[5936: 契約者さん]

>>5935 匿名さん

検討板にお引き取りを。

[5937: 匿名さん]

>>5936 契約者さん
そんなにカリカリしない方が良いと思いますよ。子供に悪影響出ますよ。

[5938: 契約者さん1]

私は抽選会場に行きました。50倍くらいの部屋だったかな？番号言われた瞬間、ため息や苦笑いが聞こえてました。あの「ガラガラー何番です。」の繰り返しが耳から離れません。外れた人がいる中で喜ぶわけにはいかず、でも笑顔が抑えきれない感じ。あの時はまだコロナでなくマスクもしてなかったから、しっかり口元が笑ってただろうな。

あれ以来、ことごとく日常の抽選は外れます。当分の運を使い切ったのでしょうね。

[5939: 契約者さん]

>>5934 契約者さん6さん

おめでとうございます！
これから楽しみですね！！

[5940: 契約者さん5]

>>5938 契約者さん1さん
この連投の気持ち悪さはなんなんだろう。行き場のない承認欲求が滲み出ててなんか怖いな。聞いてもないのに年収とか資産額を突然喋り出す人に対して感じる違和感と似てる気がする。

[5941: 契約者さん]

>>5940 契約者さん5さん
ここ、契約板ですからね。
ワクワク、ドキドキの共有は微笑ましくていいのでは。

[5942: 契約者さん1]

50倍とはいかないですが、私も30倍の部屋があたったとき同じ気持ちでした！妥協しなくてよかった。外れた方や妥協した方の僻みは嫌ですね。

[5943: 契約者さん6]

高倍率と低倍率の部屋では価値が全く違うわけですから、高倍率の当選者が誇らしく感じるのは仕方がないと思いますよ。実際、低倍率の住民は劣等感をずっと抱えていくのかなという気がしますし、僻んだりして比較対象になると思っていること自体が恐れ多いです。

[5944: 契約者さん2]

>>5943 契約者さん6さん
そんな卑下の仕方は必要ないと思います。私は高倍率の部屋を諦めて30倍弱の部屋に変更しましたが、十分に満足しています！倍率に関係なく選んだものが正解ですよ。

[5945: 匿名さん]

30倍勢が一斉に自慢してて草
運が良い以外に誇れることがないの？

[5946: 契約者さん6]

>>5945 匿名さん
抽選って運以外にあるの？

[5947: 契約さん]

>>5946 契約者さん6さん
要するに高倍率当選の人が低倍率の人にここぞとばかりのマウントを取ってて気持ち悪いってことだと思いますよ。

[5948: 契約者さん]

>>5947 契約さん
なるほどね。低倍率でも高倍率でもグロスや購買層の偏りで集中しているだけだったりするから、一概には言えないけどね。

[5949: 契約者さん2]

何とも言えない気持ち悪さがあるね。

[5950: 匿名さん]

まぁまぁ
まぁまぁまぁまぁ
まぁまぁ
仲良くしよ

[5951: 契約者さん6]

>>5949 契約者さん2さん
高倍率を自慢したいわけではなく、意図をきちんと伝えるために事実を捕捉して書いているまでです。それに別の方もコメントしているように住民板ですので、そんなにカリカリするのはどうかと思います。妬みは見苦しいですよ。

[5952: 匿名]

>>5934 契約者さん6さん
みえみえのマウンティングにこれだけの数の賛意があることに、個人的には結構な衝撃を受けました。

[5953: 契約者さん]

> 高倍率と低倍率の部屋では価値が全く違うわけですから、高倍率の当選者が誇らしく感じるのは仕方がないと思いますよ。

少なくともこのコメントは胸糞ですね。
グロスが安いから沢山の人が飛び付いた高倍率部屋もあるので、倍率はどうでもいいです。
自分が気に入った部屋ならそれで良くないですか？

[5954: 契約者さん]

>>5952 匿名さん

自分の当たった部屋がたまたま低倍率だったからといって、あれ読んでマウンティングされてると感じるとか、そっちの方が病気かと…。
外れた人があれ読んで頭に来るのなら分かる気がしますが、ここは契約者板ですんで(笑)

[5955: 契約者さん]

>>5953 契約者さん

契約者じゃない人のあおり投稿だと思うので、あまりムキになって反論しない方がいいかと。
荒らしの思う壺ですよ。

[5956: 契約者さん1]

ほんとうにそれ。低倍率住戸の妬みにしか思えない。悔しいなら妥協した自分を恨めばいいだけ。唐突だろうが、ここは当選した住民が喜びを語らう場です。高倍率当てたら自慢したくなるのは人情ってものです。僻みは醜いです。

[5957: 契約者さん1]

検討板で契約板を見に行ったら面白いよ的な投稿がされていたので、ここ最近の変な投稿は検討ユーザーさんなんだと思いますよ。
今まで契約板に荒らし投稿が出ることは少なかったですからね。

[5958: 契約者さん]

皆さん釣られないように。
自作自演の繰り返し投稿ですから。

[5959: 契約者さん2]

>>5958 契約者さん
どれが自作自演なんですか？

[5960: 契約者さん2]

低倍率の住民は劣等感をずっと抱えていくのかなという高倍率マウンティングに同意する方が多いことに驚きました。
今後も、倍率、階数、部屋の価格、親の学歴や年収、子供が通う学校、着ている服のブランド、周辺住民などなどの様々なことでマウンティングしながら生活されていくのでしょうね。息苦しそう…

[5961: 契約者さん1]

SCテナントに、パンとエスプレッソとが入ってほしいなー

[5962: 契約者さん1]

>>5959 契約者さん2さん
全部そうだと思いたいです。当選時なら兎も角、いい大人が未だに何倍だなどと喜んで書き込んでるとは信じられないです。同意者が多いのは謎ですが、検討板から来られる方が増えたのでは？

[5963: 契約者さん5]

>>5961 契約者さん1さん
すしざんまいが入って欲しいです

[5964: 契約者さん1]

>>5963 契約者さん5さん
いいですね！チェーン店以外もいくつか入ってくれると嬉しいです。

[5965: 契約者さん1]

>>5962 契約者さん1さん

過去の投稿との質の差をみると、ほとんどの投稿が契約者を装った検討板からの荒らしに見えてしまいますね
あからさまに対立煽りしてるような投稿ばかりで残念です…

[5966: 契約者さん6]

>>5961 契約者さん1さん
私も好きです！
コーヒーサブスクもやっているので、パンとエスプレッソとフラッグができると嬉しいですー

[5967: 匿名さん]

天一よりも餃子の王将と回転寿司とコナミスポーツと丸亀製麺と安くて品揃え豊富な花屋と子連れ可の炭火焼肉と焼き鳥屋とビールサーバー貸してくれるワイン豊富な酒屋と歯医者と眼科と内科と小児科が近くに有ればいいなぁ

[5968: 匿名さん]

スポーツクラブ是非！　普通のタワマンにも入ってるフィットネスが共有施設にないのは誘致するからと期待してます

[5969: 契約者さん1]

勝どき（晴海トリトンにも）ないので出店して欲しいベスト5
1位.リンガーハット、ケンタッキー
3位.ミスタードーナツ
4位.やよい軒
5位.タリーズ
5位.モスバーガー
5位.日高屋
5位.天丼てんや
5位.洋麺屋五右衛門
5位.蒙古タンメン中本
5位.餃子の王将
5位.大戸屋
5位.バーミヤン
5位.びっくりドンキー
5位.コメダ珈琲

[5970: 契約者さん1]

>>5969 契約者さん1さん
ちょっと価値観の断絶が心配ですね。日高屋は流石にないかなと。

[5971: 匿名]

スーパーは玉出

[5972: 契約者さん1]

>>5971 匿名さん
関西のスーパーは流石に難しいと思いますが、オオゼキとかが出店してくれると家計は助かりますね。

[5973: 契約者さん6]

>>5972 契約者さん1さん
スーパーはオーケーがいいなー

[5974: 契約者さん6]

>>5969 契約者さん1さん
全部大衆チェーンですね。汗
カフェ、バーガーショップ、レストラン、中華屋は欲しいですが、もう少し気の利いたラインナップがいいな。

[5975: 中古マンション検討中さん]

>>5971
オーケーオオゼキだと家計助かりますよね・・・
流通の仕事しているのですがイオ●系は嫌いなのでやめてほしいな笑

[5976: 契約者さん1]

>>5975 中古マンション検討中さん
中古マンション？

[5977: 契約者さん2]

>>5975 中古マンション検討中さん
気持ちはなんとなく分かりますが、変なブランドが入るくらいならイオン系のほうがましかなぁ

[5978: 契約者さん2]

>>5972 契約者さん1さん
スーパーマーケットは好みが出ますね。
オオゼキだったら美登利の寿司が日常的に食べられるようになるので嬉しいなー

[5979: 匿名さん]

餃子の王将は持ち帰り生餃子だけでもいい。

[5980: 匿名さん]

スーパーは惣菜と生鮮食品がおいしくて、PB商品もクオリティ高ければいいなぁ

[5981: マンション掲示板さん]

イトーヨーカドーの可能性が高いって聞きましたよ！

[5982: 契約者さん2]

>>5981 マンション掲示板さん
イトーヨーカドーなんですね！
営業さんからの情報でしょうか？

[5983: 契約者]

>>5981 マンション掲示板さん

イトーヨーカドーがいいと思ってたので、もしそうなら嬉しいです！

[5984: 匿名]

イトーヨーカドー嫌だな…お惣菜の種類少ないし、肉はそんな安くない上に味も普通。私は高くても良いから美味しいアオキか、逆に安いオーケーか。

でも万人受けのために、ちょうど真ん中のラインがくるのだろうな。イトーヨーカドーとか、イオンとか。

[5985: 契約者さん2]

>>5981 マンション掲示板さん
スーパーマーケット部分だけイトーヨーカドーってあまりないと思うんですが、、
セブン＆アイなら、まるっとSC棟ごと運営しますよね。

[5986: 契約者さん1]

>>5985 契約者さん2さん
パークホームズにイトーヨーカドーが併設されることが近年増えているのでその流れの可能性もありますね

[5987: 契約者さん8]

イトーヨーカドーなら満足度の高い商品が充実してそうですね。

[5988: 契約者さん1]

>>5984 匿名さん
万人受けとか関係ないと思います。一番高い賃料出せるところ選ぶだけなので。立地的に商圏が非常に限定的なので、各社どういう判断するか難しそうですが。

[5989: 契約者さん8]

>>5988 契約者さん1さん
立地的にスーパーは美味しいよね。
ハルフラ賃貸、ハルフラ板、ハルフラタワー全部合わせたら5000戸だよ？
さらに晴海テラス、晴海レジデンスも仲間入り。

晴海西エリアで6000戸総取りのスーパーとか凄い競争入札なるよ。

[5990: 契約者さん1]

>>5981 マンション掲示板さん
出店するブランドについて聞いたって投稿する方々に情報の出所を聞くと毎回反応がないですね。
あまり信用しないほうがいいかと思います。

[5991: 契約者さん7]

一般的なスーパーの商圏は、徒歩・自転車で約10分以内（半径500～700m）と言われています。
そう考えると晴海西エリアは総取りですね。今は小規模なマルエツだけですし。
また、自動車だと約10分以内（半径2km）と商圏となるので特徴のあるスーパーだとそこからの流入も期待できるかもしれません。
いずれにせよ、出店競争はかなりのものになるでしょうね。

[5992: 契約者さん8]

>>5991 契約者さん7さん
晴海東三兄弟や、勝どき豊海たちもSC帰りにスーパー寄るだろうから、更に総取りになりそうですね。

スーパーの出店も抽選になりそう。

[5993: 契約者さん1]

>>5989 契約者さん8さん
たった5000戸じゃないですかね。廻り海で文字通りの孤島ですから、一般的な都内スーパーの周辺居住人口から比べたら無茶苦茶少ないと思います。普通に考えて、「是非出店したい」って場所じゃないと思いますが。

[5994: 契約者さん1]

>>5993 契約者さん1さん
商圏って知ってますか？
一般的な街の商圏に5000戸も家はないですよ？
契約者ではないでしょうし、立地を悪く言いたいなら検討板でやってください。

[5995: 契約者さん8]

>>5994 契約者さん1さん
同感。5993は経済素人かもね。
6000戸ってことは1戸あたり2.5人で計算しても、人口15000人が総取りだね。
そこに晴海東の三姉妹や豊海たちも自転車乗ってやってくる。
スーパーにとっても、この先何十年に一度のビッグチャンスだね。
イオンやイトーヨーカドー、東急ストアなどの資本力のある企業が参戦してきてガチンコバトルすることになる。
晴海フラッグスーパーの戦いが始まってるんだよ。

[5996: 契約者さん1]

>>5994 契約者さん1さん
意に反することが書かれると検討板に行けっていうの面白いな

[5997: 契約者さん1]

>>5995 契約者さん8さん
経済玄人さんお疲れ様です。

晴海東にはマルエツがあるし、自転車に乗ってわざわざ買い物に来るかな。ハルフラ規模の商業施設で人口1.5万人なら、行き止まりという土地の特性を考慮するとそんなガチンコという程のものではないですよ。それにもし本当にガチンコなら賃料が販売価格に跳ね返って、消費者にとっても単純にいい話じゃないです。いいスーパーが入ると嬉しいですが、ムキになって素人などと見下したり、別の方のように検討板に行けというのは違うかな。

最近の流れをみていると、自己評価が過大すぎて痛い物件になってしまわないか心配です。

[5998: 契約者さん2]

>>5996 契約者さん1さん
孤島という揶揄する表現は契約者本人は使わないからでしょうね。

[5999: 契約者さん3]

>>5998 契約者さん2さん
うちの場合には行き止まり感はメリットでしたよ。BRTで職場までは一本なのに、大通りや商業圏の喧騒からは離れているここの立地が好きです。安っぽい大規模な商業施設に向いているとは思わないですし、そうなるとは思っていません。色んな考え方があっていいんじゃないでしょうか。

[6000: 契約者さん1]

https://storestrategy.jp/m/?category=1&pref=14&id=6909
例えば勝どき駅1kmでも2.4万世帯、約8万人の人口があるみたいですね。加えて駅周辺はオフィスも多いので更に買い物需要は上乗せ出来ますね。晴海フラッグは5000世帯、人口1.2万人、昼間は更に減るでしょうし、海で遮られてルートも限定的な上に新豊洲やら豊海やらロクに人も住んでない所ばかりですから普通に考えて自分がスーパーやってたら好んで出店したいとは思いませんが、確かに流通業は素人なんで違う視点が有るのかも知れません。詳しい方教えてください。