【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[5651: 契約者さん5]

>>5649 内廊下さん
集合住宅内での交流はいいですよ、特に日中は共用施設に若い奥様がいらして会話が弾んでいろいろ発展したり。フラッグに惹かれた最大の魅力です

[5652: 契約者さん1]

>>5651 契約者さん5さん
たまりませんな

[5653: 契約者さん4]

>>5651
>>5652
その妄想は少々気持ち悪いですよ…

[5654: 契約者さん1]

>>5646 契約者さん3さん

うちは、ソニー銀行で申請したんですが、全く音沙汰なしです…。そろそろ、こちらから問い合わせした方がいいのかな…

[5655: 契約者さん1]

>>5654 契約者さん1さん
こちらから連絡したら対応してくれる感じでしたので、お問合せした方がいいですよ。
契約時の説明では、待っていれば銀行から連絡あるような感じだったので不親切ですよね。。

[5656: あほか]

>>5651 契約者さん5さん

公序良俗違反のことを
公のページに書くなよな！

一人で勝手にやってなさい

[5657: シービレ購入]

ホームページ、モデルルームをVRで室内見渡せるようになってました。うちは、ジャパニーズモダンなのですが、カラーセレクトのはめ込みでいいので、ジャパニーズモダンの部屋を見てみたいです。こういう時、モデルルームになったカラーはイメージしやすくていいなと思います。

[5658: 契約者さん1]

>>5657 シービレ購入さん
そうなんですよね、カラーセレクトはイメージと違った！！がないかどうかは不安なところではありますね。

[5659: 契約済みさん]

私は没個性なカラーを選びましたがジャパニーズモダンもかっこいいですよね。ホテルの部屋がジャパニーズモダン系だとテンションが上がります。

[5660: 契約者さん3]

>>5659 契約済みさん
私もリセールの可能性とかを考えてしまい、没個性なカラーにしました！（恐らく一番メジャーなカラー）
でも、しばらくは自分で住むので好きなカラーをセレクトすれば良かったかなと少しだけ後悔してます。笑

[5661: 契約者さん1]

>>5660 契約者さん3さん
努力しない海かな？

[5662: 契約者さんA]

ラグジュアリーリゾートにしました！
今から楽しみです！

[5663: 契約者さん5]

>>5662 契約者さんAさん
リゾートとはまさにフラッグにふさわしいですね！！！

[5664: 契約者Ｔ]

うちもラグジュアリーリゾートです。
モデルルームの家具とか参考にしたいところですが、豪華すぎて。。色とかだけ参考に。
実際のモデルルーム見学は記憶にないので、VRで想像を膨らませてます！

[5665: 契約者さんA]

>>5664 契約者Ｔさん
いま流行りのグレージュが合いそうな部屋ですよね
ピンタレストでお手本を探すといいですよ

[5667: シービレ購入]

>>5659 契約済みさん

そう言っていただけるとジャパニーズモダンでよかったし、家具選び頑張らないとと思います笑

収納が自分の部屋はどんな感じとかって、聞かないと分からないのですかね？例えば、部屋によって洗面所の収納って真ん中は扉なしの収納ありなのかとか、キッチンのカウンター下の収納はとびらあるのかないのかとか…。扉あるかないかで、見せる収納か、がっつり収納かに用途が変わりますよね。間取り図を見ても素人だからなのかさっぱり分かりません。

[5668: 契約者Ｔ]

>>5665 契約者さんAさん
教えていただきありがとうございます！
素敵なインテリアがたくさん、参考になりますね。ずっと見てしまいそうです。
いろいろ見てセンスを磨きたい！

[5669: 契約者Ｔ]

>>5667 シービレ購入さん
私も扉少し気になってました。そして見せる収納は自信がないので、扉ついていてほしい。。
私は寸法の入った間取り図を持っていない？のですが、そちらはもっと詳しく書いてあるのでしょうか。

[5670: 周辺住民さん]

絨毯敷いてない廊下をカツカツ歩かれたら、外廊下側の部屋やだなぁ。内廊下だとそもそも廊下側に部屋を配置していないからワイドスパン多い。5D85や5F85が代表例

[5671: シービレ購入]

>>5669 契約者Ｔさん

リブストの時、寸法の入った間取り図をもらいましたが、カウンター下は扉有無が分かりませんでした。

私は1期の契約者ですが、最近倍率凄いことになってますよね。1期もすごかったですが、落選組と新規参入組で更に増えてますね。こんな大変な時に、担当者に聞くのがちょっと躊躇してます。

因みにうちは、抽選までよく通わせていただき、担当者と信頼関係ができて、気軽にメール等で問い合わせ出来てたのですが、コロナでしばらく連絡取らない間に、担当者が変わり、ショックでした……購入から入居まで時間が長いので異動や、個人的事情での異動や退職などあるかと思いますが、新しい方が質問しづらい方で。

入居の延長の手続きの際気になったことを聞いたけど「少し気になっただけなので」と私が言ったら、前担当なら少しのことでも電話したりメールしてくれたりしたのに、今は「確認しときますね」で終わり。確かに連絡まではいいけど、やはり前の方が丁寧だったなぁと思います。年も近くで話しやすかったし。

[5672: 契約者さん1]

>>5670 周辺住民さん
5F85は内廊下じゃないので嘘の投稿はやめたほうがいいよ。

[5673: 契約者さん1]

>>5670 周辺住民さん
外廊下でもワイドスパンなら足音など気にならなくて安心ですよね。

[5674: 匿名さん]

廊下側に居室がないという点だけなら、地味にサンBCの2LDKも満たしてますね。
まぁその分行灯部屋になっている訳ですが。

[5675: シー]

>>5673 契約者さん1さん

でもワイドスパンだと狭い縦長リビングになりますよね、キッチンからの景色も見えないし。人それぞれ好みですよね。

[5676: 契約者さん2]

>>5666 契約者さん6さん
私も参戦します

[5677: 契約者さん1]

>>5676 契約者さん2さん
これら同一人物ですよね。
公序良俗違反でアカウント制限される前にやめたほうがいいですよ。

[5678: 契約者さん1]

オリンピックレガシーは記念に残してほしいですね！
https://twitter.com/harumichiku/status/1482513767288086530?s=21

[5679: 匿名さん]

>>5660 契約者さん3さん

うちも無難なシンプルコンフォートにしましたが、壁は別基調のエコカラット貼ろうと思ってます。

[5680: 契約済みさん]

>>5679 匿名さん
シンプルコンフォートって無難ですか？自分もこの色ですが、OEにしなかったのでちょっと後悔しています。

[5681: 契約者さんA]

>>5680 契約済みさん
どちらもそんなに変わらないと思うけど

[5682: 契約者さん2]

>>5681 契約者さんAさん
同系色でもドアがツルツルか、ザラザラかの違いは好みが結構分かれると思います。次期のサイトのカラーセレクトを見たのですが、ラスティックビンテージが消えてませんか。モデルルームにもなってたのに、人気なかったのでしょうか。悩んだカラーの一つだったので、ちょっと寂しい。壁紙がシックで好みでした。

[5683: 匿名]

>>5682 契約者さん2さん

私も思いました。でも、8%の人が選んだので、7%や5%の色の人より選ばれてます。なのに何で消えたんだろうなーと思いました。

オーシャンは暗いですよね。モデルルームはオプションで明るくしていましたが、シンプルと比べると暗い印象です。モデルルームで基盤の床などあそこまで変えられると、印象変わるなぁと思ってみてました。モデルルームで見た印象のオーシャンにするなら結構オプション代かかると思いオーシャンはやめました。

折角、割と広めの部屋を買ったし、リゾートにすればよかったなぁと後悔してます。リゾートは正しく晴海フラッグに合ってる色だったなと思います。ドアの色が気にならやめたのですが、モデルルームで見れなかったリビング以外の場所、洗面所や玄関、トイレなど素敵！

でもこれからの契約者はカラーを選べない？選べる幸せでしたね！あとは家具などで、自分のお気に入りの部屋にしたいですね！

[5684: 契約者さん1]

ラスティックの床も暗いですよね、でもカッコいいと思います。オーシャンとシンプルは無難だから選ばれたのでしょう無印とUNIQLOみたいな感じ。なかなかセンスの良い人はいないですから仕方ありません、どちらも素敵ですよね！

[5685: 匿名さん]

>>5682 契約者さん2さん

ラスティックは次期売り出し部屋に入っていないっぽいですね。
未販売部屋はオーシャン・シンプル・ラグジュアリーの3色のみで、その他のカラーはキャンセル部屋でしか選べないっぽい感じです。

[5686: 契約者さん1]

フレンチの色って男は嫌いそう（うちの旦那も）なので、フレンチにした家の旦那さんは奥様の希望を叶えてあげた優しい男性なんじゃないかなって思います。

[5687: 契約者さん3]

オーシャンは日中は爽やかな明るさだと思いますし、夜も暖色系の照明にすれば明るい印象に変わりますよ。どのコンセプトも素敵ですね！

[5688: 契約者さん1]

>>5684 契約者さん1さん
あなたはきっと素晴らしいセンスの持ち主なのですね。笑
どのカラーも良いのにそんな嫌みを言う必要ってありますか。センスより性格が直したほうがいいです。

[5689: 契約者さん1]

>>5688 契約者さん1さん

性格よりも顔が大事ですよね。顔もセンスも良いので笑

[5690: 匿名さん]

私は男性ですが、シンプルとフレンチで迷ってました。
フレンチのドアの色も良かったですが、キッチン天板の色がシンプルの方が好みでした。
壁は張り替えるので、他がなるべくシンプルな配色を選びました。
妻との意見も一致したけどな。

[5691: 契約者さん3]

>>5690 匿名さん
床の張り替えって相場いくらくらいかかるものでしょうか？

[5692: 契約者さん1]

床？壁の張り替えの話かと。

[5693: 契約済みさん]

2024/3末入居で、2024/4月から小学校に行かせたいから、内装関係の工事をお願いする時間はないかな・・・

[5694: 匿名]

>>5688 契約者さん1さん

私は5684さんではありませんが、UNIQLOや無印が合うのは、良いと思います。なんでも合うってことですよね。差し色も何にしても合う。

難しい色を選んだので、センス良ければとても良い部屋になりそうですし、そうでなければとても残念な感じに仕上がりそうで、フラッグでなくても、お手本になるような部屋が見てみたいです。ピンタレストでもなかなか見つからず…

最近コロナで気が滅入るニュースが多いですが、間取り図を見たり、インテリアなどを調べたりしてる時だけ、忘れられます。入居時にコロナでなんらかの影響がなければいいなー。

[5695: 契約者さん1]

玄関が大理石調になるラグジュアリーリゾートのインディビジュアルは資産価値上がりそうですよね

[5696: 契約者さん1]

カラーセレクトで資産価値は変わらないと思いますよ。リセールのときはカラーではなく間取りや仕様を中心に見られますからね。
内見のときにどう感じるかですけど、結局それは購入検討者の趣味嗜好に依存しますし。
結論、個々人が気に入ったカラーセレクトが正解です。

[5697: 契約者さん2]

決議取って、バルコニーのスモークガラスを透明に変える選択を認めて欲しい。謎の外観デザインよりも景色の方が大事と思う。無理か。。。

[5698: 匿名さん]

>>5695 契約者さん1さん
床は良いけど、扉の色でやめました。

[5699: 契約者さん1]

自分はラスティックにしましたが少数派だったのですね。
インテリア相談の時モデルルームを参考にしたいと
思ってたけど閉鎖されてしまうのかな？残念です。
ジャニーズモダンと最後まで迷いました。

[5700: 契約者]

>>5699 契約者さん1さん

ラスティックいい色でしたよね。かっこよかったです。ラスティックのキャンセルもなかったから、もうHPからも消されたのでしょうね。

ラスティックの部屋の部屋番号が書いてあるエントランスが、一番素敵でした。サンビレッジかな？折角作ったし、サンビレに完売の棟はないので、エントランスだけでも参考になるから閉鎖にはならないと思いますよ。予想ですが。

ジャパニーズモダン、難しそうだけど、うまく家具を選べば1番おしゃれに仕上がりそうです。