【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5601: 契約待ち]

>>5597 契約者さん1さん
引っ越しは契約期に関わらず希望日程が重なったら抽選です。重説時にもそのように説明がありました。

ただ、タワマンではなくエレベーター待ちも少ないですから、そんなに長くはかからないとは思っています。

[5602: 契約待ち]

>>5598 契約者さん3さん

海外駐在派遣があるような会社ですから、会社に社宅借り上げや家賃補助の制度がありませんか？
その会社と連携している、会社の制度に詳しい不動産業者がいるはずなので、人事関連の部署に問い合わせてみられてはいかがですか。

[5603: 契約者さん1]

>>5596 契約者さん5さん

現居は購入費用に引越し費用が含まれていたので、ここはどうだったかな、という意味でした。
まだまだ先のことですが、楽しみですよね。

[5604: 契約者さん5]

>>5603 契約者さん1さん
購入費用に引越し費用は含まれていませんよ！

[5605: マンション比較中さん]

>>5597 契約者さん1さん

引っ越しと契約時期は関係ないですよ（経験上）。

[5606: マンション検討中さん]

わたしも今の家に引っ越すときはアート引越しセンターを無料で使えましたね

[5607: 契約者さん1]

引越し費用がかさむときは、住友不動産のマンションを買うといいですよ。無料サービスしてくれます。

[5608: マンション検討中さん]

>>5607 契約者さん1さん
そういうことだったんですね
確かに住友不動産の物件でした

[5609: 契約者さん1]

>>5608 マンション検討中さん
無料で引越しできるのはお得ですよね。

[5610: 契約済みさん 初心者]

サンビレッジを購入しました。
みなさんよろしくお願い致します。
住宅ローンの説明をあまり聞けなかったのですが, 楽天銀行にHarumi Flagの優遇金利があるかどうか分かる方いらっしゃいますか？

[5611: 契約者さん1]

>>5610 契約済みさん 初心者さん
ないと思います。提携先に入ってないですよね？

[5612: 住民でない人さん]

>>5611 契約者さん1さん
コメントありがとうございます。担当の営業さんからは提携先の一覧を貰えなかったので, 質問させて頂きました。SBIはあったのでもしかしてと思ったのですが, 残念です笑

[5613: 契約者]

>>5612 住民でない人さん

一覧貰ってないですか？
ローンでの購入者なら貰ってるはずです。

[5614: 契約者さん1]

>>5613 契約者さん
私も言わないとくれなかったですね。営業員によって異なるみたいですね

[5615: 住民でない人さん]

>>5614 契約者さん1さん
やはり営業員で異なるんですね。金曜日に聞いてみようと思います。ありがとうございます。

[5616: 契約者]

>>5615 住民でない人さん

仮審査してないんですか？

[5617: 契約者さん5]

>>5610 契約済みさん 初心者さん
大手町での契約時の書類一式に含まれてませんか？

[5618: 住民でない人さん]

仮審査は3行ぐらい通したのですが, 一番自分に合うプランを考え直そうと思いまして。契約時に仮に申請した銀行は本審査に回しつつ考え中です笑

[5619: 契約者]

>>5618 住民でない人さん

それでしたら上の方もおっしゃってるように、契約時の書類で一覧が載っているものを貰ってますよー

[5620: 住民でない人さん]

>>5619 契約者さん
そうでしたか、確認が甘かったです。もう一度見てみます。ありがとうございます。

[5621: 契約者さん5]

>>5598 契約者さん3さん
広さ次第てすが、その間取りでその予算なら勝どき晴海あたりでは余裕で探せます。2LDK自体が出物が少ないので軽く検索したら良いかと。

広さ求めるなら東京タワーズ、新しさ求めるなら勝どきザタワーやドゥトゥール、クロノ、ティアロ、パークタワー晴海とタワマン選びたい放題です。

[5622: 匿名さん]

上がりマチ無しのフルフラット玄関は、本来は内廊下仕様のマンションで取り入れられるので、ドアを開けても風が吹かないので問題ありません。外廊下ですと風強い日や、負圧の部屋は毎回吹き上がりますｗ

[5623: シー]

>>5622 匿名さん

アルコーブあるので外廊下でもドアを開けても風は大丈夫ですよ。内廊下の絨毯の匂いの方が気になるわ。外廊下でしたら水で流して掃除してもらえるので清潔ですよね。

[5624: 契約者さん1]

>>5623 シーさん
外廊下の場合、アルコーブの向きや形によっては影響を受けることはないでしょうか？
湾岸エリアは風の強い日が多いので、強風の日は注意が必要かもしれないですね

[5625: 契約者さん5]

>>5623 シーさん
外廊下なんだからバルコニー側の窓開けてたらアルコーブあろうが風吹くで。内廊下は風抜けないけど。
あと臭いがするような換気の悪い内廊下マンション住んだこと無いから臭いはわからない。

[5626: 契約者さん1]

外廊下vs内廊下になりつつありますが、不毛なのでやめましょうね。どちらもメリデメありますし。
間取りも含めて気に入って契約しているので、どの部屋も最高です。

[5627: 契約者さん1]

住宅ローンの本契約の連絡って来てますか？
12月頭に契約をした際、銀行からすぐに連絡がありますみたいなことを営業が言ってたのですが未だに何の音沙汰もなく。。。
ちなみに銀行は三井住友です。

[5628: 契約者さん5]

>>5627 契約者さん1さん
セゾンでフラット35利用ですが電話来て、訪問もしましたよー

[5629: 匿名さん]

内廊下に匂いが籠るって内廊下に住んだことない人の常套句ｗいつの物件の話ですか～笑
内廊下にはエアコンや換気扇は付いていて、各階ゴミ置き場には前室もあるので臭いが籠ることはありません。

[5630: 契約者さん1]

>>5629 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。内廊下棟を契約しているので安心しました。
ただ、検討板のように煽るレスは荒れるだけで誰も幸せにならないので控えていただけると有り難いです。

[5631: 契約者]

>>5629 匿名さん

内廊下の人って過激な方多いんですね、恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

[5632: 匿名さん]

>>5631 契約者さん

我が家は現在内廊下のタワマンに住んで10年以上経ちます。
晴海フラッグももちろん内廊下のシービレにしました。

以上が答えになります。

[5633: シービレ]

>>5632 匿名さん

しつこい。内廊下しか取り柄がなさそう笑

[5634: 契約者さん7]

>>5631 契約者さん
何廊下が良い悪いの話はやめたほうがいいには賛成しますが、選んだ廊下の仕様で性格を決めつけるのもやめたほうがいいですよ。

[5635: 内廊下]

>>5634 契約者さん7さん

5622のコメント読んだら

[5636: 契約者さん3]

煽られて反論してる人って、周りからすると煽ってる人と同じレベルに見えちゃう。反論したい気持ちは痛いほど分かるけど、ぐっと堪えて欲しい。逃げるが勝ちだし格好いい。

[5637: 内廊下のひとには]

>>5636 契約者さん3さん

凄いですね！勝ち組ですね！羨ましいです！と言ってあげましょう。平和にいきましょう。

[5638: 契約者さん1]

>>5637 内廊下のひとにはさん
言ってる側から煽ってますねー笑

[5639: マンション検討中さん]

内廊下、隣のキャンパーが泥落としてくるから嫌いになった、、

[5640: 契約者さん6]

外廊下、近所の住人が深夜にスーツケースゴロゴロ、ハイヒールカツカツうるさいから嫌いになった、、

[5641: 契約者さん3]

廊下の話はもうホントにやめましょう。お互いに下げうの虚しすぎる。

[5642: 契約者さん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5643: 住民板ユーザーさん3]

>>5627 契約者さん1さん
我が家も三井住友で、連絡がなく心配でしたので、営業さんに相談しました。先週の話です。その後銀行の方から連絡がありました。契約時の融資申込みシートの裏側に銀行の連絡先が書いてあるので、そちらに連絡してもいいみたいです。

[5644: 契約者さん1]

内廊下の契約者ってBとCとDだけなのに、コメント多いですね。。どうしてだろう

[5645: 契約者さん1]

落選して嫉妬した検討スレッドの人が荒らしているんだと思いますよー、、取り合わないようにしましょう。

[5646: 契約者さん3]

>>5643 住民板ユーザーさん3さん
うちはSBIですが、本審査完了のレターを受領後2週間経っても特にどこからも音沙汰が無いので、不安になって野村に電話しました。結論、SBIから野村にも同じ連絡が入っているので、24年に野村から連絡があるまでお待ちくださいとのこと。初めての購入で勝手が分からず不安でしたが、随分あっさりしていて少し驚きました。

[5647: 契約者さん1]

>>5642 契約者さん3さん
やっぱり廊下は内ですね！

[5648: 契約者さん5]

>>5647 契約者さん1さん
内廊下のほうがいいですよ、マンション内で人を招き入れても外から見えないですから。フラッグ内での交流、特にあまり人様に見られたない交流を考えたら当然内廊下です

[5649: 内廊下]

>>5648 契約者さん5さん

素敵ですね！勝ち組ですね！さすがですね！

[5650: 契約者さん1]

そろそろ内廊下投稿者たちを削除依頼してみるか。